《电气施工组织设计》电气安装工程通用投标初步施工组织设计04.doc

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1、初步施工组织设计目 录一、工程概况及编制依据41.1、工程概况及特点41.2、编制依据4二、项目管理机构和组织形式62.1施工组织62.2管理机构6三、施工准备、顺序、流向93.1 施工准备93.2 施工顺序103.3 施工流向10四、主要施工方法及工艺要求114.1 电气工程114.2 通风机的安装16五、工程质量保证体系及措施18六、工程工期保证措施20七、工程安全生产技术保证措施21八、文明施工技术保证措施23九、主要施工机械及材料一览表24十、施工进度计划表及劳动力配备表25十一、成品保护措施26十二、 售后服务和承诺2712.1 回访、保修制度及措施2712.2 对工程质量的投诉处理

2、27一、工程概况及编制依据：1.1、工程概况及特点电气工程：照明、防雷、接地、变配电系统。通风工程：隧道内通风系统。本工程质量计划2006年12月开工，控制工期为10个月。本工程大部分都是昏暗潮湿的隧道内施工，面积大，质量要求高，工期很紧，工程内容多，工程量大，涉及的专业工种广泛，为此必须做好充分的施工准备，全面规划、合理布署，采取正确的施工方法及技术组织措施，妥善安排技术力量、施工机具及材料，精心组织施工，实行全过程的质量、进度控制，才能保证按质按量按期完成该项目的安装任务。1.2、编制依据1、 由业主方提供的招标资格预审文件。2、我公司的ISO9002质量体系文件资料。3、我单位质量保证手

3、册和有关文件。4、中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下：1建设工程项目管理规范 GB/T50326-20012建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20023通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20024压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范 GB50275-19985建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20016建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20017建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 8施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 9机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231-98二、项

4、目管理机构和组织形式：2.1施工组织为保证工程能在统一领导、统一指挥、统一部署下顺利地进行施工，本工程采用项目法施工管理。项目部安装组对安装工程质量、安全、工期等实施全权指挥和管理，设项目安装组负责人一名，下设工长2名，分别负责技术工作和施工生产，从组织形式上看，项目部分为管理层和作业层，管理层负责对外联络协调，对内负责生产技术管理和工程质量、施工进度、安全生产，督促材料、设备的供应，图纸会审、材料计划、施工交底、设计交底、设计变更、工程资料等；作业队（分为设备专业队、电气专业队）根据工程进度和作业面情况，按管理人员的安排、灵活作业、交叉作业、确保合同工期和工程质量。 2.2管理机构：施工织机

5、机构框图：工程项目经理项目管理人员专业施工队伍专业工程师 质检工程师资料员财务人员安全员材料员文明施工管理员项目总工程师施工组织机构文字详述： 总部与现场管理部门之间的关系详述： 工程项目经理负责该工程的总体协调、资金保证及后方支持,负责项目的全面工作。包括人员、工期、安全、技术、质量，协调与建设单位、工程监理、土建、安装单位的关系，合理安排月计划和周计划等工作。 项目总工程师 项目总工程师代表我单位对本项目进行全面技术及质量监督和管理。 财务人员负责工程的成本核算，保证该项目专款专用及资金调度。 其它工程人员 质检员每天负责检查施工人员每道工序的施工质量，发现问题及时向相关项目工程师汇报，便

6、于按时完成工作任务及整改工作。 安全员负责工地文明施工、安全管理，监督工地上的所有施工人员按照有关安全规程进行施工管理、操作，特别是高空操作等安全防范。 材料员负责材料进、出库管理，包括进出材料的具体时间详细型号等；任何进库材料需合格证明（包括质检报告、合格证、数量、型号等）。 施工队长工作内容：负责安排施工人员每天的工作，同时参加具体施工，每天向项目工程师汇报施工进展情况等。任职资格：多年实际施工操作经验，有较强的动手能力，具有识图能力及施工队伍管理经验。 工人工作内容：参加具体施工。任职资格：有多年弱电施工或建筑安装经验，有本岗位证书，有较强的责任感，吃苦耐劳，团结工友，尊重上级，服从管理

7、。三、施工准备、顺序、流向：3.1 施工准备：3.1.1 配合业与总包单位搞好施工场地的平面布置，建好仓库及职工生活基地等临时设施，准备好工程各项办公用房。3.1.2 熟悉图纸资料，对施工图进行自审，并积极配合业主做好施工图纸会审工作，弄清设计图的设计意图及工艺，对图中选用的主要设备及材料等进行统计，注意图纸提出的施工要求。3.1.3 组织各专业施工员编制施工方案及详细的施工技术措施，质检员制定详细的安全检查措施及质量控制程序，对进场职工进行技术、质量、安全及文明施工书面交底，讲解各专业的施工难点、重点。3.1.4 编制详细的劳动力需用量计划、材料计划、施工机具计划，确定各项材料、机械及人员的

8、进场时间和使用安排，做到人尽其力、物尽其用。3.1.5 准备好各相关专业的施工技术规范及质量检验标准，备齐施工过程中需要的文件资料及施工表格，随时作好施工记录。3.1.6 搞好与业主、监理、土建、各承包商之间的协调配合问题，尤其在预埋预留阶段及二次配管阶段，做好预埋前的准备工作及配管后的保护工作，充分保护已安装的成品及半成品。3.2 施工顺序：遵循先土建后设备的原则，根据土建的施工顺序，设备安装的施工顺序基本确定如下：基础接地焊接、配合主体施工进行电气管、管道预埋、设备孔洞预留、避雷引下线焊接电缆桥架、槽盒安装配电室电气设备安装配线、电缆敷设灯具风机安装接线单机试运行系统试运行。在实施过程中，

9、可根据实际情况进行调整，并及时进行接地电阻测试、绝缘测试、系统测试等，确保施工质量及工程按时验收。3.3 施工流向：隧道主体完成之前，主要是配合土建进行基础接地焊接，避雷引下线焊接、预埋、预留工作，同时配合土建进行设备房的墙体砌筑进行电气配管、管道预埋。主体完成之后电气部分依次进行防雷接地，配线，灯具及电器件安装，最后进行调试工作。各工种之间应紧密配合，在施工平面上则依土建施工段来划分设备安装的施工段。四、主要施工方法及工艺要求：4.1 电气工程：4.1.1 电气工程工艺流程：准备阶段：图纸会审设备、材料、加工件计划设备、材料验收编制技术方案施工机具配置。施工阶段：技术安全交底配合土建预埋预留

10、支吊架制作安装二次配管电缆电线敷设配电箱安装开关、插座、灯具安装防雷接地安装。调试验收阶段线路检查测试、记录防雷测试、记录照明试验系统试送电系统检查评审整改系统送电验收交工。4.1.2 主要施工方法及技术要求4.1.2.1 材料检查材料的外观应无损伤、裂纹，镀锌制品的镀锌层无剥落、锈蚀现象，并有产品合格证。各种导线及电气器具的型号、规格必须符合设计要求和国家的有关规定，并有合格证及安装使用说明书等技术文件。属强制性管理的电工产品还必须取得中国电工产品认证委员会（CCEE）安全认证的证书，产品上应有安全认证标志（长城标志）。4.1.2.2 配电柜（箱）、控制箱安装设备在订货前提交订货计划给业主和

11、监理单位，并接受招标文件要求的工厂监造与测试，成品包装发运前应通知业主工厂验收，并做好记录。设备进入现场后，会同甲方现场施工代表作好开箱检查记录，检查箱柜内的主器件是否与设计型号相同，容量是否一致；箱柜应外观完好，附件齐全，箱柜落地式要安装在基础槽钢上，基础槽钢内侧要焊接M1035的螺栓作为接地螺栓，与总等电位箱用-404镀锌扁钢相连，同时做好基础槽钢的除锈刷漆工作。原则上产品不安装之前不要找开原包装，并保存在合适的位置，以免被雨水侵蚀。配电箱柜应固定、牢固，其安装垂直度应小于1.5mm/m。配电箱内配线应排列整齐，并绑扎成束，压头牢固可靠，箱上的电气器具应牢固、平整、间距均匀、启闭灵活，接线

12、端子无松动，零部件齐全；箱内用电回路应标识清楚。并做良好接地。4.1.2.3 电缆敷设电缆敷设前应进行检查，各种电缆的规格、型号、电压等级、绝缘电阻应符合设计要求并有产品合格证。电缆敷设施工前必须将电缆排列好，划出排列图表，按图表进行施工；敷设时，应敷设一根，整理一根，卡固一根并挂标识，施工完毕时要达到排列整齐，标志牌设置正确，及时做好安装记录和自检记录。4.1.2.4 电气配管及管内穿线明配镀锌钢管应采用丝接，金属管应有良好的接地通路，并不得作为接地干线使用。管材与线盒应为同一材质。管口应的密封措施。当土建主体工程开始后，安装便开始集中力量配合土建进行电管、接线盒、灯头盒等预埋预留；土建筑砌

13、砖墙时进行二次配管；当土建主体结构装修工程基本完成后即可开始穿线。暗配钢管采用套管连接，套管长度为管外径的1.53倍。连接管的对口应处在套管中心，焊口应焊接牢固、平整、密实；管子与建筑物表面的距离不应小于15mm，埋于地下或混凝土内的管子其弯曲半径不能小于管子外径的10倍，其它位置的管子其弯曲半径不能小于管外径的6倍。明配管及支架应平整牢固，弯曲半径为4倍管外径，固定卡的距离为1.5mm，在终端转弯处，离边缘150mm做固定支架。并应符合规范要求。硬PVC管应使用套管粘胶连接，进盒连接须用粘胶螺头连接，并用扎丝扎牢，严防震动损坏管和盒，伸出地面时应加临时保护；弯管时采用弹簧弯管，并检查管内有无

14、杂物。管子进入箱柜时管口位置要准确，排列要整齐，在接线盒内露出的长度小于5mm。暗敷的电管宜沿最近线路敷设，并减少弯头；浇砼时应派人跟班监护，施工完毕后请甲方代表检查验收，及时填写隐蔽工程记录。导线穿入钢管后，在导线的进出口处要加装护线套保护导线，穿管导线不准在管内有接头，导线出口长度按不同情况相应预留。在进行导线绝缘测试时，应按摇表的说明书操作，采用500V摇表，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5兆欧。电缆应采用1000V摇表，导体间和导体对地间的绝缘电阻必须大于10兆欧，并及时填写绝缘测试记录。4.1.2.5 灯具、开关、插座盒安装灯具安装要求位置准确，横平竖直、表面洁净、安装牢固

15、、灯具与建筑装饰物结合紧密，其高度应符合设计要求。同一场所灯具安装高度一致，其规格、型号、功率应符合设计要求。开关、插座的安装要求位置准确、平直端正、牢固、洁净。开关切断相线，开关面板不能倒装，开关的安装位置要便于操作，开关边缘距门框的距离为150200mm（包括门框厚度）。插座的安装高度应符合设计要求，在同一室内安装的插座高度差不大于5mm，并列安装相同型号的插座高度差不大于1mm。单相二三极插座，面对插座左孔接零线，右孔接相线，上孔接地线。单相三孔插座接地线要接在上孔，面对插座左孔接零线，右孔接相线。暗装插座应采用专用接线盒，四周不要有空隙，盖板端正，并紧贴墙面。在潮湿场所，要采用密封良好

16、的防水防溅插座。4.1.2.6 防雷接地系统施工本工程接地体为利用自然接地体，应检查土建单位预留的接地电阻是否符合要求。如不满足增加人工接地体，设计中要求做重复接地的部位要做好重复接地并作接地电阻测试。接地系统采用TN-S系统，利用基础主筋焊接，以形成工作接地、保护接地、防雷接地为一体的共用接地装置，接地电阻小于1欧姆，得利接地电阻小于10欧姆。防雷接地线均采用焊接，敷设平直牢固，固定点均匀牢固，跨越建筑物伸缩缝要加补偿装置，穿墙有保护套管，焊接焊缝平整饱满、无气孔，防腐油漆涂刷均匀，引下线保护管固定牢靠。接地系统接入电气设备和其它可拆卸金属部件接地分支线必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。

17、接地线焊接后应进行防腐，并及时进行技术复核和自评自检，合格后报请有关部门验收，并办理隐蔽验收手续，土建回填后抓紧进行接地电阻测试，如达不到要求，及时报请有关部门，采取补强措施。4.1.2.8 电气调试验收送电线路的试验根据送电系统的回路编号，切断所有受电器的开关，检查回路绝缘达到规范要求，各岗位人员均已到位后，在指挥员的统一指挥令下，分别对各回路送电，送电后各岗位人员检查受电器进线端的上端头线电压、相间电压须与送电部位的电压值相同，且回路无其它异常现象。配电盘、配电柜的试验配电盘、配电柜的试验，在该回路送电正常后即可进行，试验前，应先检查盘柜内的电器元件，接线正常，无松动、脱落现象，接线端子标

18、记清晰，电力线路的相序正确，切断所有的出线开关或拆除出线端的动力设备接线，合上进线开关，对盘柜内的各元件，开关的性能及工作顺序状况进行检查须符合设计要求，各元器件的工作须正常指示、显示的部件数值符合设计的位号。4.2 通风机的安装通风机安装的工艺流程：基础验收开箱检查搬运清洗安装找平找正试运转检查验收。根据设计要求，配合土建做好通风机基础，并预埋好地脚螺栓。按设备装箱单，核对叶轮、机壳和其它部位的主要尺寸，进、出风口的位置和方向是否符合设计要求，并做好记录。风机设备搬运，应配合起重工，并派专人指挥，使用的工具及绳索必须符合安全要求，以确保通风机的运输安全。风机设备在安装前，应将轴承、传动部位及

19、调节机构进行拆卸、清洗，装配后使其转动，调节灵活。风机安装前，按设计图纸并依据建筑物的轴线及标高线，放出安装基准线，并准备就位安装。整体安装的风机，搬运和吊装的绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盖和吊环上。吊装时直接放在基础上，用垫铁找平找正，垫铁一般应放在地脚螺栓两侧，斜垫铁必须成对使用。风机安装后同一组垫铁应点焊在一起，以免受力时松动。风机安装在无减振器支座上，应垫上45mm厚的橡胶板，找正找平后固定牢。风机安装在有减振器机座上时，地面要平整，各组减振器承受的荷载压缩量应均匀，不偏心，安装后采取保护措施，防止损坏。通风机的机轴必须保持水平度，风机与电动机用联轴节连接时，两轴中心线应在同一轴线上

20、。通风机的进、出风口两侧，应安装软接头，以减小通风机运转时振动和噪声，软接的长度以150250mm长为宜。风机的运转:经过全面检查手动盘车,供应电源相序正确后方可送电试运转,运转前必须加上适度的润滑油；检查各项安全措施；叶轮旋转方向必须正确；在额定转速下试运转时间不少于2小时后，滑动轴承的温升不超过350C，最高温度不超过700C，滚动轴承温升不超过400C，最高温度不超过800C。运转后，再检查风机减振基础有无移位和损坏现象，做好记录。五、工程质量保证体系及措施：5.1 建立质量保证体系和质量监督机构，以保证和提高质量目标，对工程质量进行控制和监督，使质量管理工作制度化，层层落实“工程质量管

21、理责任制”，本项目质量体系是以项目经理为领导，管理工作须认真贯彻ISO9002系列标准，直接控制质量检查的管理系统。并接受业主和监理的监督检查。质量管理体系如下：项目经理工程项目总工程师（工程的质量总负责人）各专业工程师（专业质量负责人）专业施工队伍施工员（直接责任人）施工班组。质检员的工作贯穿始终，做好分项工程的质量检验和过程检验，并可直接监督检查以上各人员的工作情况，必要时报告项目经理处理。5.2 在职工中开展全面质量管理基础知识教育，努力提高职工的质量意识，以一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理确保工程质量。5.3 认真熟悉设计图和施工规范，搞好图纸会审，优化施工方案，提出详细

22、的施工技术措施，重点控制工序的关键点。5.4 认真落实技术岗位责任制和技术交底制，严格按设计图和规范施工。每道工序必须在施工前进行技术、工艺、质量交底，并有书面签字资料。5.5 施工中严格认真执行自检、互检（交接检）、专检制度，每道工序必须在施工单位自检合格的基础上才能通知专检和质量监督部的核验，待核验合格后才能转入下道工序。5.6 认真做好施工记录，及时办理各种验收签字手续，保证资料的收集、整理、审核与工程同步。做好施工日记，加强成品、半成品保护工作。5.7 所有进场的原材料、成品、设备应具有材质证明书、检验报告，消防产品应具有消防部分的批准书。不合格、等级不明产品严禁进入施工现场。5.8

23、对新材料使用前必须进行试验，采用新工艺时，必须对操作人员进行技术培训，合格后才能上岗。5.9 加强质量检查，进行质量监督，召开质量例会，执行质量奖罚。5.10 进行工程质量回访，听取质量意见，整理质量问题，开展技术服务。六、工程工期保证措施：6.1 建立强有力的项目领导班子，按项目法的模式落实好责、权、利的挂钩全额承包，强化目标管理，最大限度地调动全体员工的积极性，确保总工期。6.2 做好前期准备工作，要组织施工作业人员对施工图反复审阅，各专业施工人员要细致地对作业人员作技术交底，下施工任务单，让作业人员熟悉图纸，对每个系统如何安装做到心中有数，实行有序作业，确保优质高效。6.3 在土建施工阶

24、段，安装专业要尽力配合土建施工，土建钢筋绑扎完，安装的预留孔洞，预埋管件也要施工完成，不能影响土建施工进度。6.4 电气、管道的大量支吊架要在施工初期不具备条件时投入人力和机具抓紧预制，以便具备安装条件时及时组对安装。6.5 在具备大面积施工条件下，必须合理组织充足的劳动力，材料、机具供应及时，后勤保障条件充分，对各方面考虑周全，力争按质按量完成施工任务。七、工程安全生产技术保证措施：7.1 切实贯彻执行“预防为主，防管结合，加强预控预测，无重大伤亡事故”的安全措施。7.2 建立由项目经理，专职安全员、施工员、班长组成的三级安全管理网络，树立“管生产必须管安全的理念”，项目经理为安全生产第一责

25、任人，必须保证安全生产的必要投入，在布置生产任务时同时采取安全措施。7.3 建立安全生产管理制度和安全生产岗位责任制，并切实贯彻落实。7.4 加强对全体职工的安全宣传和教育，提高安全意识和安全生产技能。每月组织一次安全生产大检查，每周组织工人进行安全培训，并结合当周的工作安全重点，强调进场员工安全教育和施工班前教育制度，并做好记录。7.5 认真执行安全操作规程和各项安全规定，严禁违章指挥、违章作业。7.6 现场施工用电采用三相五线制供电，线路的架设必须符合要求并设专人负责管理维护。7.7 所有机电设备设专人挂牌管理，做到一机一闸一漏电保护，保险丝要采用合格的保险丝，不得使用代用品代替，设备外壳

26、接地要可靠并经常检查。7.8 正确使用“三宝”，做好“四口”、“五临边”的防护措施。7.9 针对施工项目，制定有效的安全技术措施，认真进行班前安全交底，并要有书面交底记录和交接签字。7.10 各级领导坚持实行安全值班制度，加强安全巡回检查，严格按有关安全标准规定对照检查，对发现的安全隐患限期整改并落实到人，对违规违制人员，采取一查、二帮、三劝、四罚的原则办。7.11 严格贯彻执行“事故原因不清不放过，事故责任人不搞清不放过，群众在事故中没有受到教育未采取防范措施不放过”的三不放过原则，对事故及时上报和组织分析处理事故原因，避免事故重复性发生。7.12 施工现场配备足够的消防器材，布点要合理，氧

27、气、乙炔瓶、汽油等易燃易爆物品要分类，隔离妥善存放。7.13 配备现场保卫人员，加强施工现场的保卫工作。7.14 做好机械设备的维修保养，严防机械事故发生。7.15 施工现场要设立“一图五牌”和安全警告标牌。八、文明施工技术保证措施：8.1 认真贯彻执行国家地方建设单位对文明生产、文明施工作出的有关规定。切实搞好现场文明施工、不扰民、不破坏周围生态环境。8.2 制定现场文明施工管理制度、检查制度和奖罚制度，制成广告牌置于现场，以利广大职工严格执行。8.3 现场办公室和住房要按规划地点的要求搭设和布置。8.4 所有设备、材料运到工地后要按规划地点堆放，做到标识清楚，堆放整齐。8.5 施工中的垃圾

28、、废料要采取措施，防止污染市容，凡能夜间运输的尽量安排夜间运输，天亮之前打扫干净。8.6 施工现场按规划地点搭设临时厕所，禁止在现场随地大便和乱扔杂物。8.7 施工住地设立卫生所、搞好防疫医疗为现场服务。8.8 各施工班组要分片负责卫生责任区。负责责任区卫生保洁，住地室内要整洁，填平积水洼地，清除杂物，保持地面无积水，无污物。8.9 现场食堂要符合食品卫生管理要求，做到无蚊蝇、无鼠害，无饮食中毒，使职工吃得好，吃得卫生。8.10 炊事员要定期体检，持体检健康证上岗。 九、主要施工机械及材料一览表序号机具名称规格数量1交流电焊机BX3-380/1602交流电焊机BX3-380/2503套丝机4寸

29、4空气压缩机0.95m3/min 10kg/cm25冲击电锤20A 6手提圆锯机7手提砂轮机8切割机9手枪电钻10台式钻床2.2KW11手动扳牙4寸12双绞线压接工具13弯管机4寸14气割设备15台虎钳16开槽机17手用工具18电工工具19绝缘摇表20接地摇表21数字式万用表22导线液压钳23双梯24铝质水平尺25配电箱、板26施工电缆27潜水泵因资格预审文件中无工程量清单和图纸，以上设备的数量未定，待招标文件下发后按招标文件和施工图纸的要求再行确定和调整。十、施工进度计划表及劳动力配备表因资格预审文件中无工程量清单和图纸，以上计划未定，待招标文件下发后按招标文件和施工图纸的要求再行编制。劳动

30、力的投入按动态控制，即根据工程量、材料设备的供应情况及土建施工的实际进展编制月劳动力投入计划；按月调整劳动力的需求量和投入量，并力求劳动力的平衡投入。十一、成品保护措施1、搬运物体时不得砸伤管、盒。2、储存照明器具、配电箱的仓库，必须满足照明器具、配电箱在仓库期间不受损伤的条件，搬运时轻拿轻放，以免碰坏。3、照明器具、灯杆安装时，应注意整洁，电缆在保管期间，电缆盘及包装应完好，标志齐全4、必须安排专人负责通电调试，调试完成后，未经许可，其他人员不得随意操作。5、现场安装好的工程，应有专人值守，特别是灯具、线路、设备安装后，更应加强巡视，并配合业主和总包方做好安全保卫工作。十二、 售后服务和承诺

31、12.1 回访、保修制度及措施 1、质安部对已交工的工程编制工程质量回访记录。2、在交付使用二年内或合同约定的保修期内，由质安部根据计划安排对工程组织回访，可采取电话联系、信函、派员出访等形式，维修队派有关人员参加。3、在回访应认真听取业主意见，对提出的问题仔细检查，分析原因，明确责任，采取适当的措施进行处理。4、凡属安装施工造成的质量缺陷，本公司接到通知8小时内或按业主招标文件的要求到现场维修。5、发生紧急抢修事故的，接到事故通知后，二小时到达事故现场抢修，非我公司施工质量引起的事故，抢修费由发包人承担。6、如属设计有误、业主提供设备材料质量欠佳或业主使用（操作）不当等原因引起的质量问题，应向业主解释清楚，同时专业工程师提出建议并协助处理。7、保修期满前进行一次回访，与建设单位全面交流意见，使建设单位注意路灯的维护和使用。12.2 对工程质量的投诉处理1、对业主提出的问题，经协商取得一致意见后，由质安部填写质量回访记录并交维修队处理，其内容应包括：工程名称、地点、存在的问题纠正计划、回访人员、日期等。维修队处理完毕，应请质安部验证，验证完毕后请业主代表签字确认。2、对于用户对工程质量提出的投诉，维修队及质安部应认真听取并登记，填写用户投诉登记表，由维修队组织人员到现场了解情况并处理，处理完毕后填写用户投诉问题纠正记录，由质安部复查验证并请业主签字确认。27