标准化施工方案--工程质量创优规划.pdf

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1、目 录1、编制说明及编制依据.3 1.1 编制说明.3 1.2 编制依据.3 2、工程概况.3 2.1 总体简介.3 2.2 建筑设计概况.4 2.2.1 建筑设计总体概况.4 2.2.2 装饰工程概况.5 2.3 结构设计概况.9 2.3.1 混凝土结构设计概况.9 2.3.2 钢结构工程概况.11 2.4 专业设计概况.13 2.4.1 电气工程 .13 2.4.2 通风空调工程.15 2.4.3 给排水、消防工程.16 3、质量创优目标.17 3.1 质量创优总体目标.17 3.2 实现质量创优目标应完成的其它目标.17 3.3 分部、分项工程质量目标.18 4、创优组织机构与保障体系.

2、26 4.1 创优组织机构.26 4.2 创优保障体系.27 4.3 质量创优管理职责.29 5、创优管理制度.325.1 质量例会、每月质量讲评制度.32 5.2 施工方案实行三级审批制度.32 5.3 技术交底制度.32 5.4 样板制度.33 5.5 三检制及检查验收制度.33 5.6 问题追根制度.34 5.7 实行持证上岗制度.34 5.8 坚持质量否决制度.34 5.9 技术资料管理制度.34 6、创优保证措施.357、质量通病防治措施和成品保护措施.37 7.1 质量通病防治措施.37 7.1.1 土建部分.37 7.1.2 钢结构部分.46 7.1.3 水暖部分.51 7.1.

3、4 电气部分.54 7.2 成品保护措施.55 8、创优工作的实施.58 8.1 质量预控及检测程序.58 8.2 主要分部分项工程施工工艺及标准.58 5.2.1 工程测量.58 5.2.2 钢筋工程.60 5.2.3 模板工程.61 5.2.4 混凝土工程.63 5.2.5 砌体工程.63 5.2.6 钢结构工程.65 5.2.7 地砖地面.70 5.2.8 矿棉板吊顶.71 5.2.9 涂料墙面.71 5.2.10 外墙干挂石材.72 5.2.11 玻璃幕墙.73 5.2.12 铝合金门窗.73 5.2.13 防水工程.73 5.2.14 水暖工程.73 5.2.15 电气部分 .83

4、8.3 工程资料和试验管理.85 8.3.1 工程资料管理.85 8.4 总包协调控制工程质量.90 9、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用.92工程质量创优规划1、编制说明及编制依据1.1 编制说明根据本工程施工合同要求，本工程工程质量必须达到合格并确保深圳市优质工程，为顺利实现该目标在本工程实施前特制定本质量创优规划。本规划在创优组织、创优管理程序、主要分部分项工程创优措施、创优保证措施等方面进行了详细规划。同时针对质量通病、关键工序、开展QC小组活动等方面进行了阐述。本质量创优规划是指导本工程工程质量创优的技术指导性文件，是本工程项目经理部所有员工实现项目质量创优目标的行动准则，本工程

5、项目经理部的所有员工在工程施工生产中都必须遵守执行。1.2 编制依据（1）GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008族标准；（2）本工程设计文件及变更、工程联系单等资料；（3）本工程施工合同；（4）公司质量手册、程序文件及相关文件；（5）国家现行工程施工验收规范、检验评定标准；（6）本工程项目所在地的政府有关规定。2、工程概况2.1 总体简介南山商业文化中心项目工程位于深圳市南山区核心位置，西至后海大道，南临中心区景观水系和海德一道，北接海德二道（市政人行天桥）和天利中央商务广场，东部与南山商业文化中心建筑群自然融合连接，延续至海岸线。建筑地上分为三个部分：A座为酒店、办公

6、主楼，其中1、2F为酒店礼仪大堂、办公大堂，3-5F 为酒店会议、娱乐配套，6-40F 为高级商务写字楼，43-60F 为五星级酒店。B座为豪华商务公寓楼，设计了不同种类的商务公寓式办公单元，裙楼为酒店配套及商业服务设施，拥有1000 平方米的酒店宴会厅、屋顶花园和配套游泳池，及高级餐厅。本建筑地下室为三层，地上裙楼为三层（局部为四层），高度为 23.450 米，A座为 61 层，室外地面至屋面高度为288.000 米，总高度为 300.800 米，B座为 36 层，室外地面至屋面高度为144.850 米，总高度为 157.500 米。总建筑面积为 232690.41平米，总占地面积为2572

7、7.800 平米，结构形式：A栋为钢砼框架（型钢砼柱+钢梁）核心筒结构，B栋为钢筋砼框架核心筒结构，裙楼为框架结构。序号项目内容1 工程名称南山商业文化中心2 工程地址深圳市南山区后海大道与海德一路交汇处东北角3 建设单位深圳市香江置业有限公司4 设计单位北京市建筑设计研究院深圳院5 施工总包单位中铁建工集团有限公司6 监理单位深圳市九州建设监理有限公司7 质量监督单位深圳市南山区工程质量监督站8 合同承包范围主体结构工程、装饰、装修工程、建筑给排水、电气工程、屋面及防水工程、金属门窗工程、通风空调工程、智能建筑工程、消防工程、幕墙工程、高低压配电工程、室外环境工程2.2 建筑设计概况2.2.

8、1 建筑设计总体概况序号项目内容1 建筑功能A座酒店、办公主楼B座豪华商务公寓楼裙楼酒店宴会厅、屋顶花园、配套游泳池和高级餐饮地下室车库、设备房2 建筑面积(m2)地下60903.03m2 地上171787.38m2 总建筑面积232690.41 m2 3 建筑层数地下室三层、A座 61 层、B座 36 层4 建筑高度（m）A座300.800m 0.000 相当于绝对标高+6.15（黄海高程）B座156.000m 裙楼23.450m 5 总用地面积(m2)25727.80 m2 6 建筑保温有隔热层不上人屋面30 厚挤塑板保温层有隔热层上人级防水屋面30 厚挤塑板保温层7 防水工程地下室防水等

9、级级防水作法水泥基渗透结晶型防水涂料卫生间防水等级级防水作法水泥基渗透结晶型防水涂料屋面防水等级级防水作法倒置式柔性防水外墙防水等级级防水作法聚合物水泥基防水涂料2.2.2 装饰工程概况序号项 目工程做法工程部位1 楼地面环氧自流平漆地下三层停车库，地下二层停车库，地下一层停车库，卸货库水泥砂浆地下三层（水泵房、水箱间、冷冻机房、风机房、配电强、弱电间、消防器材室、管道井、集气室）防滑地砖地下三层至饮水机房，地下三层 一层（走道、公共区域、服务电梯厅连车道、楼梯间和前室），裙房一层 四层（服务、备用、工具间、楼梯间和前室、管理用房、内走道、服务电梯厅连走道），A座 561层（服务电梯厅连走道）

10、，A座 4560层（休息室、布草间、行政酒廊配套），A座 1426、2840层（卫生间、清洁间），B座 520层（服务电梯厅连走道、楼梯间和前室、厨房区域）B座 2236层（服务电梯厅连走道、楼梯间和前室、厨房区域）。防滑石材地下三层 地下一层（客用电梯厅连走道），裙房一层 四层（客用电梯厅连走道），裙房一层（入口大堂、架空通道BB轴以南、架空通道 BB轴以北、敞开楼梯踏步），裙房二层（办公大堂），裙房四层（公寓会所公共区域）A座 612层，1426层，2840层（客用电梯厅，办公车道，边庭），A座 43 层（客用电梯厅连走道，酒店大堂及相通部分），A座 4460层，B座 520 层，B座 2

11、236层（客用电梯厅连走道）防滑地砖（防水）地下二层（卫生间），地下一层（垃圾房），裙房一层 四层（卫生间、空调机房），一层（清洁间），四层（游泳池水泵房，水疗间），A座 542层（客用电梯厅连走道）水泥砂浆（防水）地下一层（锅炉房、锅炉房辅助房间），裙房四层（游泳池水泵房），A 座 13 层，27 层，41 层，42 层（泵房、热交换机房），A座屋顶及房屋（水泵房），B座 21层（泵房、板换间），B座屋顶机房层（水泵房）网络地板地下一层（弱电机房），地下二层（网络、通信机房，有线电视机房）地下一层（公寓消防控制室），裙房一层（消防控制室），裙房四层（宴会厅控制、传译室），A座 41 层(弱电

12、机房)，42 层（消防公寓控制室）耐磨、防滑漆地下三层地下一层（汽车坡道）不发火水泥地下一层（酒店变配电机房、发电机房、油箱间）不发火水泥（回填）地下一层（公寓、办公变配电机房、高压配电进线室）水泥砂浆（回填）地下一层（热交换间）聚氨酯裙房一层四层，A 座 5 层 44 层，A座 4561层，B层 521 层，2236层，B座出屋面层（强、弱电间）裙房四层（会议控制室）地砖（回填）裙房二层（中餐厅、厨房），裙房三层（宴会、厨房），A座 43、44 层（厨房、备餐间）地毯裙房三层（会议室、宴会厅），裙房四层（酒店会议室），A座 44层（餐厅、茶吧、咖啡吧）A 座 4560 层(标准客房、套房、行

13、政酒廊)，裙房三层（VIP 休息室、高级餐厅包间），A座 43 层（地毯）实木地板裙房四层(公寓会议室、阅览间、活动健身、游艺室)，A座 5 层（健身保健室）架空地板A座 612 层（办公室及其内走道）A座 1426 层，A座 2840 层（办公室及其内走道）2 踢脚线水泥砂浆地下三层地下一层（停车库、风机房、强弱电间、消防器材室、汽车坡道），裙房一层四层（强弱电间），裙房四层（游泳池水泵房、会议控制室）A 座 5 层 44 层，45 层 61层，B座 5 层 21 层，B座出屋面层（强弱电间）A座 44a 层(核心筒内走道)面砖地下三层地下一层(楼梯间和前室、走道、公共区域)，裙房一层四层（

14、楼梯间和前室，管理用房，内走道，服务、备用，工具间），A 座 5 层 A 座屋顶机房层（楼梯间和前室），A座 5 层 12 层（服务、备用，工具间）A座 27 层（变配电房）A座 27层，41 层（气瓶间、服务间），4560 层（休息室、布草间、行政酒廊配套）61 层（避难去,电梯机房），B 座 21a（电梯机房），B座屋顶机房层（电梯机房，水泵房）硬木踢脚裙房四层（活动、健身、游艺室），A座 5 层（健身、保健室、美发室），A座 43、44 层（餐厅），A座 45-60 层（标准客房、套房、行政酒廊）金属踢脚A座 6-12、14-26、28-40 层（办公室及其内走道）石材踢脚A座 6-12

15、、14-26、28-40 层（办公走道、边庭）3 内墙涂料地下三层-地下一层（停车库、风机房、强弱电间、消防器材室、楼梯间和前室、走道、公共区域、汽车坡道），A座 13 层-44 层，45层-61 层（强弱电间、楼梯间和前室），A 座13 层、27 层、42 层、61 层（避难区、电梯机房），27 层、41 层（变配电房、气瓶间、服务间），B座 5-21a 层（电梯机房、楼梯间和前室），21层（避难区、配电间、泵房值班室），B座屋顶机房层（楼梯间和前室，电梯机房，水泵房）穿孔吸音铝板地下三层（冷冻机房），地下一层（发电机房、热变换机房、锅炉房），裙房一层-四层（空调机房），A座 13 层、27

16、 层、41 层、42 层（空调机房、风机房、泵房、换热机房），A座 5-12层、14-26 层、28-40 层(空调机房)，61 层（风机房），B座 21 层（泵房、风机房）4 外立面玻璃幕墙2.3 结构设计概况2.3.1 混凝土结构设计概况序号项目内容1 结构形式A栋钢混凝土框架（型钢混凝土柱+钢梁）核心筒结构B栋钢筋混凝土框架核心筒结构裙楼框架结构地下室框架剪力墙结构2 混凝土强度等级楼层部位梁、板、楼梯墙、连梁柱A栋负 3 层-负 1 层C35 C70 C70 A栋 1 层-6 层C35 C70 C70 A栋 7 层-19 层C35 C60 C70 A栋 20 层-44 层C35 C60

17、 C60 A栋 45 层-屋面C35 C50 C60 B栋负 3 层-负 1 层C35 C60 C60 B栋 1 层-14 层C30 C60 C60 B栋 15 层-24 层C30 C50 C50 B栋 25 层-33 层C30 C45 C45 B栋 34 层-屋面C30 C40 C40 其它部位地下室负3 层C35 C35 C45 其它部位及裙楼负2 层-4 层C35 C35 C40 地下三层底板、外墙砼抗渗等级为S10，消防水池砼抗渗等级为S10，地下二层、地下一层外墙砼抗渗等级为S8。5 钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400 6 钢筋连接机械连接HRB335，直径 22 的钢

18、筋，HRB400，直径 14的钢筋电渣压力焊HRB335，直径 16-22 的钢筋搭接连接直径 14 的钢筋7 抗震设防抗震设防烈度七度场地土类别类结构安全等级二级抗震设防类别丙类结构抗震等级A 栋地上部份及地下一层相应部份并向外延伸一跨，抗震等级为特一级，B 栋地上部份及地下一层相应部份并向外延伸一跨，抗震等级为一级，B 栋加强层及其相邻楼层抗震等级为特一级，A 栋塔楼范围并向外延伸一跨的地下室负二层、负三层抗震等级为一级，B 栋塔楼并向外延伸一跨的地下室负二层、负三层的抗震等级为三级，裙楼抗震等级为三级，地下室其余部份抗震等级为三级。8 建筑耐火等级一级9 砌建筑工程室内（外墙、楼、电梯间

19、墙、卫生间及设备用房隔墙）Mu5加气混凝土空心砌块，砌筑采用M5混合砂浆室外Mu7.5灰砂砖，砌筑采用M7.5水泥砂浆10 结构断面尺寸（mm）地地下室底板厚700、600 外墙600、500、400 混凝土楼板厚120、150、220、250、280 主地上A座塔楼、核心筒墙厚1300、1200、1000、700、650、300、200 B座塔楼墙厚700、550、450、300、200、150 混凝土楼板厚120、150、250、220 2.3.2 钢结构工程概况2.3.2.1概况A 栋标准层平面呈正方形，结构形式为型钢混凝土柱+钢梁+钢筋混凝土核心筒的钢-混凝土混合结构。地面以上核心筒之

20、外区域采用钢-混凝土组合楼（屋）盖体系，外框柱采用钢骨混凝土柱，外框梁以及楼层梁采用钢梁。钢结构构件主要采用焊接箱型截面焊接 H型钢、热轧 H型钢，钢板最大厚度40mm，箱形截面最大尺寸为1300mm1300mm。2.3.2.2截面构成与杆件连接2.3.2.2.1截面构成：（1）桁架（TR*)采用焊接箱型截面，部分采用焊接H型截面；（2）楼层梁主要采用焊接H型钢，外边框梁主要采用热轧H型钢；（3）外框柱为钢骨混凝土柱，钢骨型式为焊接箱型。2.3.2.2.2焊接截面的组装焊缝（1）柱类构件、梁类构件（含桁架上下弦、楼层水平支撑）节点区域及其外延600mm 范围内，采用全熔透焊接。（2）桁架杆件接

21、长接头两侧各200mm 范围内，采用全熔透焊缝。（3）柱拼接（接长）接头上下各100mm 范围内，采用全熔透焊缝。（4）钢骨混凝土柱的钢骨腹板与翼缘的焊接采用坡口半熔透焊缝，水平加劲肋与翼缘的焊接，采用坡口全熔透焊缝，现场 SRC 柱拼接和梁柱节点连接，采用全熔透焊缝，其它一般部位采用全熔透或部分熔透焊缝。（5）除上述区域外，图纸未特别注明时，对于焊接箱型截面采用部分焊透的V型、U型焊缝，焊缝厚度不小于板厚的1/2，且不应小于 16mm，对于焊接 H型截面，腹板 tw20 时，采用部分焊透的K 型焊缝，单侧深度不小于板厚的1/3，tw 小于 20时，采用双面角焊缝，焊缝高度不小于0.7tw。（

22、6）所有悬挑钢梁,其组装焊缝均采用全熔透焊缝。2.3.2.3连接材料2.3.2.3.1焊接材料（1）手工电弧焊焊条型号：Q235-BE4215、E4316Q345-B、Q345GJ-BE5015、E5016（2）二氧化碳气体保护焊丝：Q235-BER49-1Q345-B、Q345GJ-BER50-3（3）埋弧焊（焊剂-焊丝组合）：Q235-BF4AO-HO8AQ345-B、Q345GJ-BF5014-HO8MnA F5011-H10Mn22.3.2.2.2螺栓及栓钉：（1）本工程高强度螺栓采用摩擦型高强度螺栓，规格为M16-M24，扭剪型，性能等级为 10.9 级，构件接触面采用喷砂（丸）处理

23、，抗滑移系数：Q235为 u=0.45，Q345及以上为 u=0.50。（2）除注明外，锚栓采用Q345-B钢材，其抗拉强度设计值ft 180MPa。（3）主体钢结构所采用的螺栓连接（包括主体结构与预埋件的螺栓连接），除注明外，均为高强度螺栓；非主体结构（包括机电钢钢构件、吊顶等）以及非钢结构构件与主体钢结构的螺栓连接，除注明外，室内区域采用普通螺栓，露天区域采用奥氏体不锈钢螺栓。2.4 专业设计概况2.4.1 电气工程2.4.1.1 强电部分2.4.1.1.1 10/0.4KV变配电系统本工程设置 2 个发电机房，一个酒店发电机房作为酒店消防备用电源，另一个发电机房为办公和公寓的消防备用电源

24、，每个发电机房设有2 台发电机，酒店设2 台1000KW 柴油发电机组，办公和公寓设2 台 1100KW 柴油发电机组。市电停电后15S发电机完成负荷供电，当市电恢复3060S（可调）后市电正常供电，发电机组经冷却延时后停机。本工程设有 5 个变电所，变压器总容量为：20200KVA。2.4.1.1.2电力配电系统低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。消防负荷双电源供电，客梯、水泵等一级负荷也采用双电源供电。2.4.1.1.3照明系统及节能选用高效节能灯具，荧光灯镇流器采用电子镇流器或节

25、能电感镇流器。照明系统分一般照明和应急照明。消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、各类弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100为应急照明；楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设应急照明；在大空间用房、疏散走道、主要出入口、地下车库等设应急照明，其他场所设一般照明。2.4.1.1.4接地及安全全系统采用 TN-S系统。本工程设总等电位联结和局部等电位联结。2.4.1.1.5防雷及接地本工程属于二类防雷建筑，与大楼其它接地系统共用接地网,接地电阻要求不大于 0.5 欧。电子信息系统防雷：本建筑物 A座的电子信息系统的雷电防护等级为A级。本建筑物 B座的电子信息系统的

26、雷电防护等级为B级。2.4.1.2消防电气部分2.4.1.2.1火灾自动报警系统本工程采用控制中心报警控制管理方式，火灾自动报警系统按总线形式设计。消防控制室具有高度集中的权力，负责整个系统的控制、管理和协调任务，所有报警数据均要汇集到消防报警控制主机，所有联动指令均要由消防报警控制主机监视和控制。2.4.1.2.2消防联动控制系统在消防控制室设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、加压送风系统的监视和控制，火灾发生时手动切断一般照明及空调机组、通风机、动力电源。2.4.1.2.3消防紧急广播系统消防广播平面及系统由弱

27、电公司结合背景音乐广播完成,功能满足消防要求,预留消防用广播分站。在消防控制室设置消防广播机柜，机组采用定压式输出。并设置火灾应急广播备用扩音机，其容量大于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量总.和的 1.5 倍。2.4.1.2.4消防直通对讲电话系统消防专用电话网络为独立的消防通信系统。在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在变配电室、水泵房、电梯机房、冷冻机房、防排烟机房、避难层、建筑设备监控室等处设置消防直通对讲电话分机。另外，在消防控制室还设置119 专用报警电话。2.4.1.2.5电梯监视控制系统在消防控制室设置电梯监控

28、盘，除显示各电梯运行状态、层数显示外，还应设置正常、故障、开门、关门等状态显示。火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行，对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因。除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层并开门。2.4.1.2.6应急照明系统（见前面的强电部分）2.4.1.2.7电气火灾监视与控制系统为能准确监控电气线路的故障和异常状态，能发现电气火灾的隐患，及时报警提醒人员去消除这些隐患，本工程设置电气火灾监视与控制系统对建筑中易发生火灾的电气线路进行全面监视和控制，控制系统由电气火灾探测器、测温式电气火灾监控探测器和电气火灾监控

29、设备组成。2.4.2 通风空调工程2.4.2.1空调水系统空调水系统采用一次泵变流量系统。酒店（含裙房）采用四管制，其余均采用两管制。冷却塔均采用配置变频调速风机的超低噪音冷却塔，酒店冷却塔设于室外西北角、办公楼冷却塔设于室外东南角绿地，公寓冷却塔设于公寓屋顶。冷却水供回水温度为 32/37。冷却水处理采用化学药剂法和旁滤法，通过加药对循环冷却水进行阻垢、缓蚀、杀菌、灭藻处理；通过旁滤法去除冷却水中的悬浮物。通过检测电导率来控制排污。冷却塔补水采用市政中水（市政中水水质需满足冷却塔补水水质要求）。2.4.2.2空调风系统2.4.2.2.1大堂、大堂酒吧采用定风量一次回风单风机的全空气系统+排风

30、系统，过渡季可全新风运行。2.4.2.2.2酒店客房采用风机盘管加新风空调系统。新风采用竖向系统，通过竖井内的风管将新风送至各房间内，系统竖向按不超过13 层划分，新风机组在设备层集中设置。2.4.2.2.3办公室采用变风量空调系统，空调机房分层布置。2.4.2.2.4公寓采用风机盘管加新风空调系统。新风采用竖向系统，通过竖井内的风管将新风送至各房间内，系统竖向按不超过18 层划分，新风机组在设备层集中设置。2.4.2.3空调系统自控（1）风机盘管采用风机就地手动控制，盘管水路二通阀就地自动控制。（2）制冷机、锅炉、空调水泵房(包括机房使用的风机等)在机房控制室集中监控,主要设备的监测纳入楼宇

31、自动化管理系统.（3）其余空调系统均纳入楼宇自动化管理系统。2.4.2.4通风系统方案通风系统形式及功能：本工程在厨房、车库、卫生间、冷冻机房、锅炉房、垃圾房、变配电室、发电机房、水泵房、库房、电梯机房等设有机械通风系统。2.4.3 给排水、消防工程2.4.3.1给水系统概况生 活 给 水竖 向 分 区 按 建 筑功 能 和 各 分 区 最 低 配 水 点 处 的 静水 压 不 大 于0.45MPa(酒店公寓转换层以上分区静压为0.48 Pa），并使转输管道工作压力不超过2.5MPa的原则划分。水压大于0.35MPa的入户管或配水横管处设减压设施。2.4.3.2热水系统本工程为酒店客房、厨房、

32、公共卫生间和公寓、中餐厅提供60生活热水。本工程最大时热水量约为70.54m3/h，最大小时耗热量约为4102.3KW。冷水计算温度冬季为10,夏季为 15。2.4.3.3中水系统本工程中水用于冷却塔补水、办公和公寓卫生间冲厕、车库冲洗地面、室外水景和绿化使用。中水水质满足生活杂用水水质标准CJ25.1和冷却水补水水质标准的要求。2.4.3.4排水系统本工程室内除酒店采用污废水分流的排水系统外，其余均采用污废水合流的排水系统。2.4.3.5雨水系统（1）屋面雨水采用 87 型雨水斗，雨水为内排水系统。（2）裙房屋面、2 层室外平台设计流态为虹吸压力流。其余屋面设计流态为重力流。（3）屋面排水系

33、统设计重现期为50 年。（4）室外雨水排水系统设计重现期为5 年。室外地面雨水经雨水沟雨水口由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。2.4.3.6消火栓系统在地下 3 层消防水泵房设消防专用贮水池，由市政 2 路 DN100自来水管供水。水池贮水量 580m 3，分两格。消防水源为 2 路市政给水，最低水压为0.18MPa，在本工程红线内布置成环状管网，管网上设置地下式消火栓，消火栓井内设置DN100mm和 65mm 消火栓各一个。2.4.3.7大空间智能型主动喷水灭火系统在酒店中庭（高度大于12m）布置大空间智能主动喷水灭火系统。系统按中危险II 级设计，设计流量为15L/s。本系统与自动喷水灭火

34、系统合用消防泵、消防水箱、报警阀前的管网及水泵接合器。系统每一个防火分区设水流指示器和信号阀，每一个水炮前设置电磁阀，系统末端设有试水装置。3、质量创优目标3.1 质量创优总体目标工程质量合格，确保深圳市优质工程，争创广东省优质样板工程。3.2 实现质量创优目标应完成的其它目标工期控制目标：2009年 12月 1 日2012 年 11 月 30 日。安全施工目标：杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率低于1。环境目标：各种污染物达标排放、节能降耗、绿色施工，杜绝重大环境事故。QC 活动目标：完成至少3 项 QC 活动成果并获得省级以上成果奖。“四新”技术应用目标：获得省部级以上新技术示范工程。

35、3.3 分部、分项工程质量目标根据广东省优质样板工程的有关要求，并结合我单位质量创优经验，将单位工程进行质量目标分解，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实行目标控制，实现工程质量一次成优。分部分项工程质量目标序号分部工程子分部工程质量目标分项工程质量目标1 地基与基础无支护土方合格土方开挖合格土方回填合格桩基合格抗浮锚杆合格钻孔灌注桩合格地下防水合格卷材防水层合格涂料防水层合格细部构造合格防水混凝土合格混凝土基础合格模板合格钢筋合格混凝土合格后浇带混凝土合格混凝土结构缝处理合格劲钢（管）混凝土合格螺栓连接合格劲钢（管）焊接合格劲钢（管）与钢筋的连接合格混凝土合格钢桔构合

36、格焊接钢结构合格钢结构制作合格钢结构安装合格2 主体结构混凝土结构合格模板合格钢筋合格混凝土合格现浇结构合格序号分部工程子分部工程质量目标分项工程质量目标2 主体结构劲钢（管）混凝土合格劲钢（管）焊接合格劲钢（管）与钢筋的连接合格劲钢（管）制作、安装合格混凝土合格砌体结构合格填充墙砌体合格钢结构合格钢结构焊接合格多层及高层钢结构安装合格钢构件组装合格3 建筑装饰装修地面合格整体面层合格板块面层合格抹灰合格一般抹灰合格装饰抹灰合格门窗合格门窗制作与安装合格特种门安装合格门窗玻璃安装合格吊顶合格暗龙骨吊顶合格明龙骨吊顶合格饰面板（砖）合格饰面板安装合格饰面砖粘贴合格幕墙合格玻璃幕墙合格涂饰合格水性

37、涂料涂饰合格细部合格窗帘盒合格护栏和扶手制作与安装合格4 建筑屋面基层与保护合格找平层合格找坡层合格隔离层合格保护层合格保温与隔热合格板状材料保温层合格种植隔热层合格序号分部工程子分部工程质量目标分项工程质量目标4 建筑屋面防水与密封合格卷材防水层合格涂膜防水层合格接缝密封防水合格细部构造合格檐沟和天沟合格女儿墙和山墙合格水落口合格变形缝合格伸出屋面管道合格屋面出入口合格反梁过水孔合格设施基座合格5 建筑给水排水及采暖室内给水系统合格给水管道及配件安装合格室内消火体系统安装合格给水设备安装合格管道防腐，绝热合格室内排水系统合格排水管道及配件安装合格雨水管道及配件安装合格室内热水供应系统合格管道

38、及配件安装合格辅助设备安装合格防腐，绝热合格卫生器具安装合格卫生器具安装合格卫生器具给水配件安装合格卫生器具排水管道安装合格室外给水管网合格给水管道安装合格消防水泵接合器安装合格室外消火栓安装合格管沟及井室合格室外排水管网合格排水管道安装合格排水管道与井池合格建筑中水系统及游泳池系统合格中水系统管道及辅助设备安装合格游泳池水系统安装合格序号分部工程子分部工程质量目标分项工程质量目标6 建筑电气室外电气合格架空线路及杆上电气设备安装合格变压器、箱式变电所安装合格配电柜及控制柜安装合格电线、电缆导管和线槽敷设合格电缆头制作、导线连接合格灯具安装合格建筑照明通电试运行合格变配电室合格变压器、箱式变电

39、所安装合格配电柜、控制柜安装合格母线安装合格电缆敷设合格电缆头制作、导线连接合格接地装置安装合格接地装置安装合格供电干线合格母线安装合格电缆制作、导线连接合格电线电缆敷设合格电线、电缆导管和线槽敷设合格电气动力合格配电柜、控制柜安装合格电动机构检查、接线合格电线电缆敷设合格电气动力设备检测、试验试运行合格电气照明安装合格配电柜、控制柜安装合格电线电缆敷设合格灯具安装合格插座、开关、风扇安装合格建筑照明通电试运行合格备用和不间断电源安装合格配电柜、控制柜安装合格柴油发电机组安装合格其他功能单元安装合格母线安装合格电线、电缆敷设合格接地装置安装合格序号分部工程子分部工程质量目标分项工程质量目标6

40、建筑电气防雷及接地安装合格接地装置安装合格引下线、接地下线敷设合格建筑等电位连接合格接闪器安装合格7 智能建筑通信网络系统合格通信系统合格卫星及有线电视系统合格公共广播系统合格建筑设备监控系统合格空调与通风系统合格变配电系统合格照明系统合格给排水系统合格热源和热交换系统合格冷冻和冷却系统合格电梯和自动扶梯系统合格中央管理工作站与操作分站合格子系统通信接口合格火灾报警及消防联动系统合格火灾和可燃气体探测系统合格火灾报警控制系统合格消防联动系统合格安全防范系统合格电视监控系统合格入侵报警系统合格巡更系统合格出入口控制（门禁）系统合格停车管理系统合格综合布线系统合格缆线敷设和终接合格机柜、机架、配线

41、架安装合格信息插座和终端安装合格智能化集成系统合格集成系统网络合格实时数据库合格信息安全合格功能接门合格电源与接地合格智能建筑电源合格防雷及接地合格序号分部工程子分部工程质量目标分项工程质量目标8 通风与空调送排风系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格空气处理设备安装合格消声设备制作与安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格防排烟系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格风口与设备安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格空调风系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格空气处理设备安装合格消声设备制作与安装合格风管与设备防腐合格风机安装

42、合格风管与设备绝热合格系统调试合格净化空调系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格空气处理设备安装合格消声设备制作与安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格风管与设备绝热合格高效过滤器安装合格系统调试合格制冷设备系统合格制冷机组安装合格制冷剂管道及配件安装合格制冷附属设备安装合格管道及设备的防腐与绝热合格系统调试合格空调水系统合格管道冷热（媒）水系统安装合格冷却水系统安装合格阀门及部件安装合格冷却塔安装合格附属设备安装合格管道与设备的防腐与绝热合格系统调试合格9 电梯电力驱动曳引式电梯安装合格设备进场验收合格土建交接检验合格电梯各部件及电气装置安装合格整机安装验收合格自动扶梯合格设

43、备进场验收合格土建交接检验合格电梯各部件及电气装置安装合格整机安装验收合格注：部分分部工程由甲方分包，但仍在我方总包范围之内，其工程质量也必须达到合格等级。4、创优组织机构与保障体系4.1 创优组织机构为创优目标的实现，项目部成立以项目经理为组长，项目技术负责人、质量工程师为副组长以及有关部门组成的创优工作领导小组，具体组织、协调、部署、落实创优工作，并明确责任，分工负责。进而编制质量计划、环境管理方案、质量管理方案、质量保证预控措施、项目创优计划、项目管理制度、分包管理制度。工程创优组织机构图如下：4.2 创优保障体系在施工过程中，以设计文件及现行规范标准为依据，按质量手册、程序文件及该工程

44、编制的质量计划，对各道工序从“人、机、料、法、环”诸方面加以控制，确保工程质量。创优保障体系见下图：监督预控创优保证采购质量施工质量项目经理项目技术负责人质量工程师质量检验创优管理物资供应工程技术计量管理材料供应设备供应施工机具创优规划过程控制创优资料工程测量土建施工安装工程质量监督材料试验设备检测质量管理组织机构组织保证领 导 小组成员:项目经理、副经 理、总 工 程师、专业 技 术负责人安质部进行日常质量管理,负责组织协调监督、检查和综合各部门各级质量活动并进行质量反馈。技术部进行图纸会审，负责编制施工方案，进行技术交底，编制施工计划，负责组织隐检、预检和验收。测量组配合工程控制测量和复测

45、，保证精度。试验组作好材料的验收和抽检，负责现场试验工作，做好设备检查鉴定，填好运行记录。物资部提供合格材料及构件并提供质量证明，搞好材料的限额发放管理。机械部实行以管好、用好、维修好机械设备为中心的质量责任制，做好设备检查鉴定，填好运行记录。预算部根据工程进度，定期作好工程成本分析及阶级性验工工程部负责劳力组织安排，落实技术交底的实施，确保生产进度计划完成，现场文明施工管理。制度保证开展 QC小组管理活动技术部定期开展有针对性的质量教育活动并组织考核每月底组织一次工程质量检查评比分阶段进行质量分析会施工保证单位工程质量检验达到目的工序质检质量检查材料构件设备核验检验批质量检验分项工程质量检验

46、分部工程质量检验4.3 质量创优管理职责4.3.1 项目经理（1）在公司领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。贯彻实施公司质量方针和质量目标，履行工程承包合同，建立项目质量保证体系，实现本工程质量目标，对本项目工程质量负责。（2）负责领导对本工程项目进行质量策划，指定项目质量目标和项目经理部管理职责，明确项目经理部内部质量的职能分工。（3）负责对施工进度、工程质量、安全文明施工状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织好纠正和预防措施的实施工作。（4）负责加强内外、上下的协调工作，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，确保工程质量和工期，满足合同要求。（5）负责制定有质量否决权的经

47、济负责制，并认真贯彻执行。（6）以企业法人委托人的身份处理与本工程项目有关的外部关系，受法人代表委托签署有关合同。（7）行使企业法人代表授予的其它管理职权。4.3.2 项目总工程师（1）对项目经理负责，协助项目经理贯彻实施公司质量方针和质量目标。负责组织本项目质量策划，组织编制本项目质量计划，按质量计划编制程序规定报批。主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到部门、班组和岗位，并对实施情况组织检查监督。（2）负责组织图纸会审、技术交底和质量计划交底工作。（3）负责组织贯彻技术规程、工艺标准、施工规范和质量标准，认真贯彻实施各项质量制度和相关程序，严明工艺纪律，对本工程项目人员违反工艺

48、纪律和施工程序造成的质量问题负领导责任。（4）负责按公司发布的”有效文件资料清单”及时清理本工程项目使用的文件资料，确保现场使用的文件资料均为有效版本。负责组织生产过程的各种原始记录及统计工作，确保各种质量记录的完整性、准确性和可追溯性。（5）定期召开质量例会，及时组织不合格品质量分析会，按公司不符合控制程序规定评定处置并及时向公司主管部门反馈质量信息。（6）负责审批本工程项目在特定情况下发生的”紧急放行”和”例外转序”报告，并对可追溯性和工程质量负责。（7）公司和外部对项目进行审核时，负责组织动员本项目全体员工积极配合审核，对审核发现的不合格项，认真制定纠正措施，在限期内落实整改。（8）对检

49、测试验机构、人员、仪器设备的配置和管理制度的实施，承担技术指导和领导责任。（9）领导新技术、新工艺的开发应用和本项目培训工作，指导项目开展 QC小组活动。（10）领导本项目工程质量评定、质量联检和竣工验交工作。4.3.3 项目副经理（1）对项目经理负责，协助项目经理贯彻实施公司质量方针和质量目标，组织好本工程的均衡生产和施工管理，对施工管理的最终结果负责。（2）负责本工程项目施工生产计划的审批和领导工作，领导对施工过程的动态控制工作。（3）领导本项目物资管理和工程分包工作，负责协调和保障施工生产所需人员、物资和设备的供给。根据公司发布的”合格分供方名册”和”合格分承包方名册”选择合格的分供方和

50、分承包方，送项目经理部审批并组织实施。（4）负责优化施工组织管理，实施本质量计划，领导安全文明施工工作，确保工程质量和工期，争创优质工程，实现本项目质量目标，满足合同要求。4.3.4 项目专职质量工程师（1）宣传学习国家有关质量方面的规范、规程，认真执行公司质量方针和质量目标。牢固树立质量第一、用户至上的思想。（2）认真学习各种施工标准、规范、规程。掌握各种检测手段，熟练使用各种检测工具。负责贯彻执行国家有关的施工验收规范和标准以及企业的质量管理标准办法。（3）负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。组织对严重不合格产品的评审，提出处理意见，制定纠正和预防措施，