移民澳洲悉尼的四大好处.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑移民澳洲悉尼的四大好处 澳洲优美的自然风光、发达的经济环境、良好的生活投资环境、完善的社会福利体系以及强劲的专业人才需求，长久以来吸引着各国人士前去投资发展、体验美好生活。以下是整理的移民澳洲悉尼的好处，欢迎阅读！ 移民澳洲悉尼的四大好处 一、新移民的经商宝地 作为澳大利亚的第一大城市，悉尼具有超过四百万的常住和流动人口，市场前景和潜力巨大。顾客由各行各业多种群体的人员组成，除了传统的比较大众化的餐饮业和零售业以外，房地产交易、进出口贸易等较大规模行业也都有固定的客户群。而悉尼作为世界观光旅游城市之一，又使得从事各类旅游项目的移民们拥有了数量庞大的服务对象。不

2、光是指直接面对旅游者的从业人员，也包括提供后勤支持的业者们。 商业类移民者如果能在悉尼经商，不但能比较容易地完成政府规定的要求（即新移民者需要先做两年生意并达到一定的营运指标，才可申请转为正式绿卡），而且也可以为他们在澳洲的新生活打下牢固的物质基础。 二、华人广为聚集之所 新移民一向很注重经商环境，比起在没有多少同胞的地方孤零零地只和西方人打交道，更喜欢聚集于华人较多且热闹繁华之地。目前在全澳洲，居住于新南威尔士州的华人群体人数最多，而其中绝大部分都居住在悉尼，总数已超过20%。在这些华人中，虽然出自中国大陆的只占百分之二十约五万人，但其他华人大多来自港台和东南亚新加坡马来西亚等地，中文流利者

3、比比皆是，再加上数量众多的华人留学生，事实上汉语在当地已成为第二大通用语言。 三、一流的高等教育 澳洲八大中新南威尔士大学和悉尼大学都位于悉尼，另外悉尼科技大学和西悉尼大学也具有相当强的综合实力。更值得一提的是，这几所大学毕业生的就业率和起薪点都在全澳位居前列。其中，新南威尔士大学作为澳洲现代高等教育的领头羊，是澳洲重要的科技研究中心，属于亚太地区十大之一。新南威尔士大学在工科方面具有优势，对澳洲本国的杰出学生也有一定的吸引力。有着南半球牛津之称的悉尼大学，是有着150多年历史积淀的学府，它拥有澳洲一流的图书馆，其医学系、法律系在澳洲处于地位，历曾培养出了澳洲总理以及两位诺贝尔奖得主。 四、移

4、民悉尼其实并不难 不少申请者在办理移民悉尼的过程中，常常因为难度大、周期长、手续过于复杂等原因打起了退堂鼓。其实，移民悉尼难并不是因为当地的法律法规的苛刻，而是申请者在一开始就没做好万全的准备。 由于澳洲商业移民首先必须得到申请地所在政府的首肯文件，也就是通常所说的州政府担保，一份详实有效的申请人商业投资计划书是能否得到州政府担保的关键所在。如果投资计划书的质量不合格，自然拿不到向来以严格著称的悉尼所在州政府的担保，那么接下去的移民步骤就没法再做了。 所以，一份好的投资计划书尤为重要，它能起到凸显申请人优势的作用，使得州政府在良好的第一印象的前提下对申请者作全面正确的评估，这样对申请者顺利通过

5、担保自然很有帮助。 澳大利亚移民投资房产的好处 1、产权对比 在中国，房屋产权被分为房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是个人的，而土地却是国家的，只能租赁获得土地使用权，最长租赁期限为70年。商用房的租赁期限就更短，仅为40年。租赁权到期后，则需要续约。 而澳大利亚是私有制经济，包括土地使用权。也就是说，你买了这个房，也就买下了这块地，子子孙孙可以永远享有该土地的所有权，完全不用担心40年还是70年的问题。此外，澳洲房产在现房交割时就获得产权，而中国通常现房交割后一年或者更久才获得产权。 2、遗产税对比 与美国等其他发达国家相比，澳洲房屋的价格说不上很便宜，但是持有成本却很低。而且也没

6、有遗产税，子女完全可以自由继承，只需要缴纳少量的印花税即可，所以房产价值基本不会缩水。 3、法律完善 澳洲有公开、有效和透明的法律体系，以及倍受尊重的司法和执法系统，普通消费者的利益能够得到全面保护。澳洲对房屋买卖流程进行严格的规范。所有的首付款均由律师代为保管在信托账户里，并由政府监管，未经购房者允许，开发商不得擅自挪用。 注：这笔首付款并非白白放在信托账户里，它还是有利息的！ 如果开发商违约不按时交房，购房者有权聘请专业律师来保护自己的财产，届时所有的首付款将会全额退还给购买者。澳洲政府限度的保障了消费者的权益，防止了首付款的损失！所以澳洲的购房者完全不用担心开发商卷款逃跑和烂尾楼的出现！

7、 4、带精装修 与国内的毛坯房不同的是，澳洲的房子交房时都是装修好的。部分项目连烤箱、洗碗机等这些小家电都配齐了，真正的拎包既入，省心又省钱！ 5、带车位 在澳洲，除了极少数的迷你工作室以外，其余住房无论是几居室，公寓还是别墅，全都配备有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，也不用耗费脑筋与物业争论地下停车位到底该不该出售。每天下班，轻松驶入，不再为找车位浪费时间。再加上市中心的私人停车位都很抢手，有些租户自己不用就顺带出租自己公寓的车位，又是一笔额外的稳定收入。 6、无公摊面积 澳洲房子售价都是整套的价格，不按每平米单价计算。不过面积作为一个指标也是可以查到的，但只是使用面积，没有建筑面积，

8、也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。 澳洲不同投资移民方式的条件 一、澳洲188A商业创新移民 通常也被称为澳大利亚投资移民、澳大利亚商业移民。澳洲政府希望借此吸引真正有创新能力的专业技术和管理人才来澳洲经商和创业，为澳洲注入资金、创造就业机会。主要面向企业的法人、股东、承包者、高级管理人员。 申请条件： 1.主申请人55周岁以下，随行子女21周岁以下 2.夫妻名下家庭净资产不低于80万澳币 3.公司（过去4个财年中至少有2个财年）持股比例：夫妻名下持股比例不低于30%（上市企业则不低于10%）营业额：夫妻名下一个或两个主体生意的营业额之和不低于50万澳币 4.经商经验

9、：有总体成功的经商经历 5.EOI打分：65分 二、澳洲188B投资移民 澳洲188B是专门为从事投资活动（如：股票、房产、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保。 申请条件： 1.主申请人55周岁以下，随行子女21周岁以下（18周岁以上子女务必保持全日制在读状态） 2.过去2个财年，夫妻名下家庭净资产不低于225万澳币 3.3年以上的成功投资经验申报的5个投资管理财年中其中1个财年，拥有150万澳币的投资市值。通过投资合法赚取150万澳币，投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券，此150万澳币需来源于申报的投资盈利 打分：65分

10、三、澳洲188C重大投资者签证 188C是澳大利亚政府为了吸引能为澳大利亚经济做出巨大投资贡献，并为全国范围内的重大项目提供资金的申请人特别设立的临居类签证。 申请条件： 1.主申请人无年龄限制 2.随行子女建议21周岁以下 3.夫妻/个人/家庭净资产：不低于500万澳币（2500万人民币） 4.投资500万澳币到指定投资产品 四、澳大利亚132企业家移民 澳大利亚132签证是澳大利亚所有投资移民项目中，一个能够一步到位获得永久居留权利的签证。相对于其他商业移民项目而言，它适合拥有大型企业的成功企业家。132签证属于州政府担保的商业杰出人士类签证，主要是为了吸引合格的大型企业主或股东到澳洲设立新企业或参与现有企业管理的签证。 申请条件： 1.主申请人年龄55周岁以下；随行子女18周岁及以下（超过18岁且23岁以下的子女必须是未婚在读） 2.主申请人和其配偶名下，个人及家庭净资产不低于150万澳币 3.过去4个财年中有2个财年，申请人名下公司的年营业额不低于300万澳币；过去4个财年中有2个财年，拥有公司的净资产不低于40万澳币；主申请人和其配偶名下持股不低于30%；如是上市公司，持股不低于10% 4.主申请人在登陆澳洲的12个月内，应开展生意，2年内投资至少150万澳币到澳洲当地（其中不同州，投资要求略有不同，以官方数据为准） 5.获得州政府担保。 第 8 页 共 8 页