精选物业培训通知如何写(6篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选物业培训通知如何写(6篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 精选物业培训通知如何写一 受委托方：_ 地址：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 第一条根据怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规则及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托_公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和

2、物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区

3、，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市的政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反业主公约的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准

4、业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季_元收取； 2、保安费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 5、水泵费，由受托方按每套住宅每季_元收取，无水泵的二、三号楼不收； 6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季_元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季_元收取； 8、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季_元收

5、取； 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度_元收取； 10、停车管理费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；临时停车，每次逗留时间不超过_小时的来客免收，超过_小时的按地上每车每小时_元、地下每车半小时_元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。 商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 第四条交费办法 上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与

6、受托方完成相关任务的支出（含提供相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。 管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。 业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收

7、千分之三的滞纳金。 第五条家庭服务 受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准（维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费；在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。 第六条服务标准 受托方的服务质量应达到下列要求： 1、房屋及共用设施设备的维修和管理：定期进行检查，发现问题及时排除，建立维修服务回访制度，

8、每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。 2、保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。 3、保安服务：24小时专人值守，进行日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。 4、绿化管理：绿地无杂物，基本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。 5、消防管理：建立消防责任制，定期进行消防训练，定期巡查、检修消防

9、设备，保证消防设备完好并有明显标志。 6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责） 7、装修管理：监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。 8、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理办法，并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。 9、急修：_小时内完成，及时率达_%以上；小修：_小时内完成，及时率达_%以上。 10、供暖：保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。 第七条保障措施 为保证以上约定达到目的，委托方享有下列权利： 1、审定受托方制定的物业服

10、务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度； 2、检查受托方管理、服务工作的执行情况； 3、审查受托方的费用支出情况（管理费除外）并在小区内公告； 4、按季（或按半年、按年，依群众意见的强烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验，民意测验的样本数不得低于_人。 委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务： 1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积_平方米的物业管理用房（已提供）； 2、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）； 3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交； 4、协助处理本合同生效前发生的物业服务

11、与收费遗留问题。 第八条奖惩 受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效（质量）节约、和善，使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效（质量）节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率达到_%为受托方取得全部管理费的条件。平均满意率每降低_个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各_%.平均满意率不足_%，委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过_%，或平均满意率超过_%且有明显的通货膨胀（_%以上），委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。 第九条合同终止与合同解除

12、1、本合同有效期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前_天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于_%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。 3、本合同终止或解除后，受托方必须于_日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。 第十条附则 1、本合同草签后需依_业主大会议事规则的规定进行公示，公示_天后无异议或异议者不足规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。

13、2、本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成_业主大会议事规则规定的公示程序。 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 4、本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。 委托方签章：_ 受托方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 精选物业培训通知如何写二 甲方： 乙方： 为加强对住宅室内装饰装修工程的管理

14、，维护小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主合法权益，根据建设部住宅室内装饰装修管理办法，特制定本协议书。 1、乙方选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的承建资格证书。如乙方违反本规定，应承担由此产生的全部责任。 2、乙方在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修图纸、交验装修单位承建资格证书复印件（加盖公章），经审查并取得装修许可证，施工人员办理装修临时出入卡方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将装

15、修许可证复印件在户门外张贴。 3、乙方施工人员进入小区应佩带装修临时出入卡，否则甲方有权拒绝其进入小区施工。 4、装修前乙方应交纳装修保证金元、装修管理费用运费元/平方米、施工人员人员临时出入卡工本费按元/张的标准收取。 5、乙方装修施工内容、施工期限应与签字确认的装修申请表相符，住宅装修施工期限最长不得超过三个月，装修施工时间为：每天8：0012：00，14：0019：00。不得延长时间，否则甲方有权采取措施责令停工。 6、装修完毕，乙方验收合格后，由乙方向甲方提出检查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格一个采暧期后退还装修保证金。 1、乙方所有装修活动必须遵守建设部颁布的住宅室内装饰装

16、修管理规定之条款，保证建筑物结构和使用安全，并严格按照乙方申请的项目进行，严禁下列行为： （1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案（非住宅用途房屋须报政府部门审批并取得装饰装修工程施工许可证），变动建筑主体和承重结构，超过建筑设计标准或规范增加楼面荷载（如随意在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等）； （2）在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗； （3）未经市规划国土部门批准，搭建建筑物、构筑物（如雨篷、遮阳篷、花架等），改变住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗； （4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道

17、，不经穿管直接埋设电线或改线； （5）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，将生活污水排入雨水管； （6）破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，或破坏毛坯房防水层的保护层及防水涂膜； （7）未经批准擅自改动、暗藏燃气管道设施； （8）使用不符合国家标准的装修材料和设备； （9）其他影响建筑结构和使用安全的。 2、乙方在装修前应测试各排水管道是否畅通，有堵塞情况的须在装修前报甲方，装修毛坯房或装修时确需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，完工后需做24小时闭水试验。 3、乙方确定改动、暗藏燃气管道设施的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。 4、乙方经批

18、准的楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，应按甲方统一款式（包括材料和 5、乙方装修使用的材料和设备须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，生产、商业用途的房屋装修必须使用不燃、难燃材料，严禁使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备。 6、对乙方违反以上规定的行为及其它未经批准私自改变房屋结构及用途者，乙方除恢复原样，扣除乙方所有保证金外，乙方及装修单位还须承担由此产生的法律责任。 7、乙方对有线电视、宽频网、电话线路及插座改造须事先咨询服务提供商并在其指导下施工。 8、乙方聘请的装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为： （1）严禁用砖头

19、或其他物品顶住电梯、防盗门； （2）严禁在阳台上堆放装修物品和其它易燃易爆物品； （3）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）； （4）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失； （5）严禁在小区、其它楼及其他住户门前逗留、休息； （6）严禁在规定的装修时间外施工；装修施工时必须关闭房门；避免灰尘或噪音影响公共环境； （7）严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或地面等公共场所加工作业； （8）严禁私自在户外接驳水、电； （9）严禁将电源线直接连接在漏电开关上，装修房屋内严禁抽烟、使用电炉或生火做饭； （10）严禁随地大小便； （11）施工人员不

20、得在装修户内过夜留宿。 9、乙方装修单位应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备足够的灭火器（至少两个），并制定落实防火措施。 10、乙方装修过程中，如需要进行烧、焊等动火操作，须事先提供操作人员的合法有效 12、乙方施工过程中，装修单位必须指派专人负责安全，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时知物业服务中心。 13、其它应遵守的国家和地方相关法律、法规及规范文件的要求。 乙方装修垃圾须及时入袋搬运，并按照甲方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，甲方有权责令限期清理，如不及时清理由甲方代为清理，费用由业主承担。乙方装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成损

21、坏麿花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按责任给予处罚。 （1）垃圾堆放时间为18：0019：00； （2）垃圾堆放地点：各单元缕道口外。 1、乙方因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由乙方负责修复并赔偿由此造成的损失。 2、乙方施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。 3、乙方施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至移交公安机关。 4、甲方指定专人对装修工程进行检查，如发现有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，须按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多

22、退少补。 5、如乙方与装修单位因装修问题产生争议，双方应按照建设部住宅室内装饰装修管理办法相关规定自行协商解决。甲方无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对另一方履行约束或追缴行为，且不承担由双方纠纷产生的任何后果。 1、乙方对违反本协议书的任何违章装修行为，乙方和装修单位应承担违约责任，甲方均有权制止、责令改正，并报请有关部门按照建设部住宅室内装饰装修管理办法，相关规定予以处罚。 2、甲方有权视违章情节轻重，拒绝装修单位进入住宅区装修。 协商或调解无效的，可向人民法院起诉。 本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字

23、）：_ _年_月_日_年_月_日 精选物业培训通知如何写三 甲方： 法定代表人： 住所地： 电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 电话： 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接xx物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动; 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务; 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方

24、指派xx为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏; 2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用; 3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任; 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派

25、驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。 八、投标后签署物业服务合同所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费xx，支付方式：物业服务合同签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以

26、甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额xx违约金。 十一、本协议的生效日期为xx年x月x日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。 甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 精选物业培训通知如何写四 1.物业管理，服务源于真情，回报源于满意。 2.物业有其乐，大家齐欢乐。 3.物业发展津城美，和谐社区共

27、构建。 4.做专业物业，让您安享美好人生。 5.尽心尽力管理物业，全心全意服务业主。 6.用物业管理人的双手，撑起百姓物业保值、增值的空间。 7.物业服务你我他，回馈社会千万家。 8.物业管理，专业的养护，贴心的服务。 9.物业管理业主当家，小区建设依靠大家！ 10.物业管理，为和谐社会做贡献。 11.物业服务千万家，真情温暖你我他。 12.重情物业服务，和谐社会建设。 13.业主所关注的就是我们公司所关注的！ 14.加强物业管理，共建安全文明温馨和谐的家园。 15.业主至上，服务。 16.创造有魅力的质量，造就忠实顾客群体。 17.顾客至上，改革求实，以人为本，团结进取。 18.物业管理，服

28、务诚心，业主放心，环境温馨。 19.用心服务，尽善尽美，悉查客户需求，超越客户期待。 精选物业培训通知如何写五 甲方：*区人民医院（以下简称甲方） 乙方：*物业管理有限公司（以下简称乙方） 为加强和保证*区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用，经双方友好 ，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理，具体事宜协商如下： 1、保洁（人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的相同） a、门诊大楼（9层）：大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯； b、医技综合楼（5层）：检验科、放射科、功能科； c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科

29、、外二科、及icu、手术室； d、医院的外围环境：车场、走廊；公厕卫生； e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。 （注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计）。 2、安保服务：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。 3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理（不含材料更换费）。第三条 人员配置 1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房； 2、水电技工：1人； 3、保洁（洗涤）人员：10人； （注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商） 一、甲方责任和义务 1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费； 2、负责支付保洁人员工作服装及水

30、、电、保洁消耗品的费用； 3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电； 4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，达到质量标准； 5、教育有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱护院内公共设施； 6、为乙方提供办公（或仓库）用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具存放处； 7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责；合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间； 8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和意见； 9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷； 10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后

31、勤服务工作； 11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见； 12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。 二、乙方责任和义务 1、负责水、电、保洁消耗品的订购，其采购流程（双方协商约定）按规定运作； 3、对工作时间及人员安排可进行适当的调整，并保证承包项目的服务质量，接受甲方的监察、指导； 4、保证按时发放人员工资； 5、管理人员每天到现场管理，业务上随时与甲方各科室主管领导交流和沟通； 6、认真完成承包范围内规定的工作项目，确保质量及安全防范； 7、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，在工作期间必须遵守国家法律法规及医院相关规定，出现违法违规行为后果由乙方负责； 8、乙方人员在工作期间不得随

32、意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指导，并按甲方安全管理要求、保洁标准进行各项工作； 9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人员，全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理； 10、乙方教育工作人员爱护甲方建筑物及室内各种设施，注意节约用水用电；在工作期间拾到任何物品第一时间寻找失主或及时交甲方管理人员，通过失物招领归还失主； 11、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品； 12、在工作过程中要加强安全管理，确保安全工作，在工作中发现的工伤，由乙方负责； 13、乙方合理向甲方申请配备保洁所需的各种机械、

33、设备、工具、材料、药剂和日用品等； 14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进行妥善保管、使用，对故意损坏、遗失，乙方负赔偿责任。 1、本合同承包金额为：*元人民币（大写：*元整）。 2、付款方式：甲方以现金或转账支票方式，于次月5日（如遇休息日或节假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服务费*元整，在合同最后一个月结清所有合同余款（*元）。 合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。 1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿； 2、乙方严重失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的，经期限整改达不到标准，

34、甲方可以解除合同；3、任何一方发生严重违约后，在收到对方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，对方可以解除合同。 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一周，按金额的3收取滞纳金； 2、如乙方未按合同要求进行优质的服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 1、合同未尽事宜，双方友好协商解决，并签订补充协议，协议与本合同有同等法律效力。 2、本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。 附件：*区人民医院物业服务人员配置及财务预算 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话

35、： 联系电话： 签订日期： 精选物业培训通知如何写六 甲方： 乙方(业主)： 就乙方在甲方服务的小区内进行#楼单元室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守： 一.应注意事项 小区为一个高级商住物业，甲方必须严格管制各项装修工程，以使_小区能成为高档而环境优美的高级物业，并达成下列目的： (1)促使物业持续升值; (2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题; (3)避免扰及邻居; (4)减少日后物业保养难题; (5)确保遵守有关法规。 二.装修及施工工程守则 业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守甲方的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社

36、区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于： 1、在对该单元进行装修前，业主必须向甲方提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，甲方会对业主的申请进行审批;未经甲方审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守甲方对于门卫保安要求的作业规登记等手续。 3、业主经甲方同意对该单

37、元进行装修后，须经甲方安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施; 4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，禁止吸烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走。 5、甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方的审批规格。如发现有违章施工情况，甲方可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与甲方无关。 6、因装修施工或其他任何行为引

38、致他人受伤或财物损失均由业主负责。 7、业主不得： (1)改变任何渠道、管井及其他公共装置; (2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须注意安全); (3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花); (4)更改原有屋外设计及外貌。 (5)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。 (6)损毁楼道等公共设施。 (7)空调 小区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，严禁室外管线任意垂悬、安置于非指定位置(尤其是外墙墙面)。 (8)电视天线 客厅均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。 (9)遮阳篷帐及檐篷 任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷

39、不得设置。 (10)门窗 不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。 (11)太阳能 业主自行安装太阳能不得随意破坏楼面、屋面的防水、保温层。 8、装修工程施工时间： 为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至下午18：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向甲方申请施工许可，经审批通过以后才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。三.装修保证金 业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何

40、违规、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。 为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在小区装修施工的业主都需要向甲方登记、并缴付保证金人民币元整。 业主须在提出装修申请3个月内装修完毕，否则不退还装修保证金。 此项保证金作为保证业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施。 甲方安排专人管理电梯，运输装修材料，根据业主房屋面积，由甲方确定因乙方使用电梯所产生的维护和管理费用，从业主缴纳的保证金中扣除;使用电梯时，服从管理人员的安排，不得超重、碰撞等，否则由业主承担损失;电梯开放时间另行规定。 甲方在确定装

41、修公司完全遵守有关条款后，并经业主在装修工程申请表背面签认该公司装修单元完毕后，装修保证金可以免息发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，业主缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。 四.改装及加建工程 当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到_x政府有关机关检控。未经甲方书面批准的加建及改装工程，一概不准动工。经甲方批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或政府法规各条款，开发商及甲方概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。 厨房、厕所、阳台等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。 倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，甲方可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或有关支出及赔偿，须由业主全部负责。 五.未尽事宜双方协商解决，协商不成可诉至当地人民法院。 甲方：乙方(业主)： 经办人： 电话：电话： 第 30 页 共 30 页