2023年房屋买卖担保书简短.docx
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1、文本为Word版本,下载可任意编辑2023年房屋买卖担保书简短 无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文书写有哪些要求呢?我们怎样才能写好一篇范文呢?接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写,我们一起来看一看吧。 2023年房屋买卖担保书简短一 乙方:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议: 第一条 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_。该房屋用途为_,建筑面积为_平方米、套内
2、面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证。 第二条 房屋交易价格 甲方授权乙方按照净房价等于或者高于_万元(大写_万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。 第三条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。 第四条 委托事项和服务费 甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的_%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费),同时甲方承诺,如果实际成交价
3、格高于_万元,甲方将按照超过_万元的部分的50_%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)。 第五条 服务费的支付 基本服务费的支付: 双方约定上述_%的基本服务费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即:通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向的,买方应向甲方支付定金20万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除服务费(按实际成交价格的2%计算),扣除服务费后的定金余款,乙方应及时支付给甲方,甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金20万元。 额外服务费的支付: 在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。 甲乙双方约定,在房屋买
4、卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外服务费,具体支付方式为:首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过_万元的部分的_%计算),由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余部分支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额(含服务费金额)。 第六条 后续事项 甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的.基本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人。 在买卖
5、双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的基本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。 第七条 违约责任 1、通过乙方居间服务,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服务费的,甲方构成违约,除应及时补付服务费用外,还应另行按照基本服务费的_%支付违约金。 2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在3日内向乙方支付额外服务费
6、,除应及时补付服务费外,还应另行按照额外服务费的_%支付违约金。 第八条 对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议。 第九条 本合同一式两份,双方各持一份。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 2023年房屋买卖担保书简短二 (以下简称甲方)(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于 市 区 路号 栋 单元 室,共 套,其设计结构为总建筑面积为 平方米,权属为 ,房产证号 ,
7、房屋落成时间为 年 月,其他情况 。委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2) 1、委托人乙欲在 市 区 地段购买 房屋 套,面积为 平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖
8、意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬: 1、按合同标的 %的比例支付(具体数额为小写 、大写 ),其中委托人甲 %(具体数额为小写 ,大写 ),委托人乙 %,(具体数额为小写 、大写 )。 2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写 元,大写 。其中,委托人甲 元,大写委托人乙 元,大写 。交付佣金的具体时间: 。交付方式: 。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出
9、收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列 第 种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币 元,由委托人双方各自分别承担50%。 2、根据居间人的实际发生费用(以、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。 第六条 违约责任 1、 居间人有下列行为之一的属于违约: (1) 无正当理由擅自解除合同的; (2) 与他人串通,损害委托人双方的利益的; (3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。 (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的 %。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居
10、间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2、 委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1) 无正当理由擅自解除合同的; (2) 相互或与他人串通,损害 居间人利益的; (3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;委托人违约的,在以下款项中选择: 1、 已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3、 按照本合同标的物总价款的 %赔偿于居间人。 第八条 本合同解除的条件 1、 当事人就解除合同协商一致的; 2、 因不可抗力致使合同目的不能实现的;
11、 3、 在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在 个工作日内仍未履行的; 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为( ) 天。本合同一式 份,当事人各一份, 备案一份。 第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第 种方式解决: 1、提交 仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民起诉。 第十一条 其他约定事项: 第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,
12、按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执行。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 2023年房屋买卖担保书简短三 甲方(原购买方):_ 乙方(现购买方):_ 丙方(出卖方):_ 甲方为乙方的,系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于的房产权益变更给乙方,经三方协商一致达成如下协议: 一、甲方于_年_月_日与丙方签订商品房买卖合同/存量房买卖合同,该合同约定:甲方以人民币_元的总价款购买上述房屋,该合同已经网上备案,合同备案号为,甲方尚未取得该房屋的所有权。 二、甲方将其所占权益的全部/部分变更给,其所对应的权利和义务
13、一并变更。变更后,该房屋的购买方为。 三、丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。 四、对于已设定抵押的房屋,甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。 五、若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制,本变更书自动失效。 六、针对甲方的询问事项: 1.是否存在本合同主体以外的其他共有人是否 2.其他共有人是否同意房产权益变更给乙方是否 七、其他未尽事宜: 八、本变更书仅作房屋登记使用,原房屋买卖合同不作更改,由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。 本变更书一式份,甲方份,乙方份,丙方份,无锡市房产管理局产权监理处份,契税征收所份,份。 甲方(签字):_ 乙方(签字)
14、:_ _年_月_日 丙方(签章):_鉴证方(签字):_ _年_月_日 2023年房屋买卖担保书简短四 卖方:(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_联系电话:_ 委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 买方:(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_联系电话:_ 委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方
15、米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:
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