有关委托购买商品房协议书怎么写(三篇).docx

《有关委托购买商品房协议书怎么写(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关委托购买商品房协议书怎么写(三篇).docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本为Word版本，下载可任意编辑有关委托购买商品房协议书怎么写(三篇) 在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。相信许多人会觉得范文很难写？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 有关委托购买商品房协议书怎么写一 受托方：_（以下简称乙方） 依据_及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下 第一条?委托事项 甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_ 第二条?房屋状况：_ 甲方对购买房屋的基本要求是：_ 坐落范围：_ 户型：_面积：_ 交付日期：_ 其

2、他：_ 第三条?甲方委托乙方购买的房屋参考价（含设施设备及装修）人民币大写_元，￥_元。 其他要求：_。 第四条?委托期限 自_年_月_日至_年_月_日。 超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第五条?现场看房 乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。 第六条?甲方义务 （一）应出示身份证或_等真实有效的身份资格证明； （二）应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合； （三）不得在委托期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。 （四）乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。 第七条?

3、乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立； （三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的_票据； （四）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。 第八条?佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_日内，甲方应按照房屋成交价格的_%向乙方支付佣金。 第九条?违约责任 （一）在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_

4、元； （二）甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_元。 第十条?合同争议的解决办法 本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种） （一）向常州_委员会申请_； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条?其他约定事项：_ 第十二条?本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 第十三条?合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 住所：_住所：_

5、 身份证号码：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 有关委托购买商品房协议书怎么写二 编号： 本担保合同于年月日由以下双方在_签定： 1、（以下简称“委托人”）住所： 2、（以下简称“担保人”）住所： 签于以下理由： 1、委托人与_（以下简称“贷款人”）签定编号为_号的综合授信额度合同（以下简称“借款合同”）； 2、委托人申请担保人为其开立上述借款合同项下以贷款人为受益人，金额不超过人民币_元，期限为_年的编号为_的最高额保证合同（以下简称“保函”）或者申请担保人为上述借款合同提供保证担保，与贷款人签定上述借款合同项下的保证。 1、在本担保

6、合同中，除非根据上下文应另作解释外，下列术语具有如下含义：法律：是指中华人民共和国宪法、其他法律、行政法规、法规性文件、地方性法规、行政规章、地方政府规章（包括有权解释机关对上述各项所作的解释和说明）、条约义务和中华人民共和国最高人民法院公布的司法解释和判例； 反担保人：是指债务人以及债务人以外经债务人、担保人双方同意的其他自然人或法人等反担保方式：是指对债务人所提供的资产进行抵押或者质押，也可以是债务人之外的其他人（包括自然人和法人）所提供的资产进行抵押或者质押或者保证。 2、本担保合同中的“年”、“月”、“日”、“季度”等时间上的规定均指公历下的该年、该月、该日和该季度。 担保人同意为委托

7、人向贷款人开具相关保函或者同意与贷款人签定上述借款合同项下的保证合同。 在担保人开立保函之前，或者在担保人与贷款人签定上述借款合同项下的保证合同之前，委托人及反担保人必须向担保人提供下列一项或多项反担保方式，并签定相应的反担保合同。 1、经担保人认可的，除借款人之外的第三人，完全出于自愿向担保人提供保证担保，并向担保人签发以担保人为受益人的不可撤消、连带责任反担保保证书，或者与担保人签定反担保保证合同。 2、委托人以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或者质押给担保人，以作为偿还债务的反担保方式。委托人必须在本担保合同签定之同时与担保人签定“抵押合同”或“质押合同”，且委托人须

8、按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续，相关的费用由委托人承担。 3、第三人（在委托人要求下）以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或者质押给担保人，以作为委托人偿还债务的反担保方式。第三人必须在本担保合同签定之同时与担保人签定“抵押合同”或“质押合同”，且第三人须按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续，相关的费用由委托人承担。 4、委托人需向担保人支付贷款金额的_%，人民币_万元作为偿还债务的履约保证金，该保证金在委托人清偿借款合同项下之本金、利息及其他费用、本担保合同项下的担保费用后返还给委托人。若委托人未依约按时清偿借款合同项下的本金、利息及其他费用、本担

9、保合同项下的担保费用，则担保人有权扣收该保证金冲抵债务，该保证金所生孽息归担保人所有。 5、委托人或第三人与担保人将另行签定下列一种或多种文件： （1）、反担保保证合同； （2）、抵押合同； （3）、质押合同； （4）、其他财产抵押合同； 其他： 上述文件将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 在担保人开立保函之前，或者在担保人与贷款人签定上述借款合同项下的保证合同之前，委托人必须向担保人提供贷款所需的相关资料，并保证其资料的真实性、完整性、合法性，担保人负有保密义务。 委托人声明和保证如下： 1、委托人是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司； 2、委托人有充分的和法定的权力

10、签署和执行本合同； 3、委托人有法定的权力与贷款人签署合同，并且有足够的能力履行合同； 4、委托人完全接受担保人向贷款人开立的保函条款； 5、委托人保证不使担保人因为委托人开具保函而蒙受任何损害和损失； 6、委托人保证履行与贷款人签署的合同； 7、委托人有义务及时向担保人如实通报履约情况及经营中的重大事项，如：营业地址、法人代表、产权等的变更；诉讼事项；资金借贷；经营损失等一切影响委托人的债权、债务关系的重大事项。并且委托人保证接受担保人对担保期间内委托人的生产经营状况及决策等事宜进行任何形式的定期或不定期的检查和评审，如果发生审计费用的，由委托人承担，委托人对此予以积极配合。委托人保证将借款

11、合同签署后的第一个月的财务报表保送担保人，以后按季度向担保人保送财务报表； 8、为抵消担保人向委托人追索代偿后的债务，担保人有权处分抵押物，由此产生的费用由委托人承担； 担保人声明和保证如下： 因担保人自身贷款条件不符合要求而导致本合同无法如约履行的，担保人不承担任何责任。 以下各项构成违约事件： 1、委托人在本担保合同签定后，未按本担保合同的规定向担保人提供任何反担保方式，或者委托人向担保人提供的反担保方式不符合本担保合同的规定； 2、向担保人签发的以担保人为受益人的不可撤消、连带责任反担保保证书的反担保人，或者与担保人签署反担保保证合同的反担保人未经担保人认可； 3、委托人或第三人未按本担

12、保合同的规定与担保人签署抵押或者质押合同； （1）、委托人或第三人未按本担保合同的规定向担保人提供抵押物或者质物； （2）、委托人或第三人虽与担保人签署了抵押或者质押合同，但未办理抵押物或者质物的抵押或者质押登记手续。 当上述情形发生时，均视为委托人违约。 当上述情形发生时，以及在此之后任何时间，担保人可： （1）要求委托人继续向担保人提供经担保人认可的反担保保证人； （2）及/或要求委托人或第三人按本合同的规定与担保人签署抵押/质押合同，继续办理抵押物/质物的抵押/质押登记手续； （3）及/或要求委托人或第三人采取其他补救行为，即以其拥有的其他财产抵押/质押给担保人，并办理相关抵押/质押登记

13、手续。 当贷款人按保函或保证合同的规定向担保人索赔，且担保人认为索赔文件、单据或证明符合保函或保证合同的规定时，担保人被迫履行担保义务，而或为委托人垫款向贷款人偿还债务后，担保人对委托人及其继承人、受让人以及参与保证的第三人有绝对的追索权，该追索权不受其他任何约束和影响。担保人有权自垫款之日起，除按银行同期贷款利率向委托人收取垫款费用外，还要按日垫款金额的5%（百分之五）向委托人收取罚金。委托人必须在收到担保人垫款后七日内，无条件的向担保人清偿全部垫款本金、利息及罚金。 委托人要求担保人修改保函的内容时，或者修改担保人与贷款人签定上述借款合同项下的保证合同时，须向担保人提交书面修改申请和贷款人

14、对所作修改的认可文件，在增加保函金额或保函展期的情况下，委托人还必须相应增加或延长对担保人的保障，以及交纳因增加或延长担保金额而必须对担保人交纳的相关费用（包括但不限于担保费、调查费评审费等），否则担保人不能接受委托人的修改申请。 委托人在此保证，在签署本担保合同时，按照下列规定向担保人支付担保费及其他相关费用： 1、担保费： （1）担保金额和担保期限的确定。根据委托人与贷款人签定的借款合同所确定的借款金额和借款期限为担保人的担保金额和担保期限； （2）收取担保费标准的确定。根据担保人为委托人担保的总金额和总期限，以及担保费年率确定为担保人对委托人最终的担保费用。 （3）根据委托人和担保人本次

15、担保所确定的担保金额和担保期限计算，委托人应在担保人开具保函前一次性支付担保费用为人民币_万元整。 2、滞纳金 委托人应按时交纳担保费等费用，延迟交纳有关费用未获担保人同意的，担保人按延迟交纳总金额每日向委托人收取5%的滞纳金。 3、逾期保费： 委托人应在借款合同规定的借款到期日前清偿所有贷款本金及相关费用，若逾期，则应向担保人交纳逾期担保费用。逾期担保费以委托人逾期未还的贷款本金、利息及罚息等总金额为基数，按年率5%每月计收，不足一月的按一月计算。延迟交纳逾期担保费未获担保人同意的，担保人按逾期保费金额每日向委托人收取5%的滞纳金。 4、其他费用 担保人因开具保函而发生的超过正常情况下的其他

16、费用，由委托人承担。 双方应共同遵守本合同，任何一方如违约，除承担所有已发生的费用外，还应向守约方支付违约金_万元。 本担保合同适用中华人民共和国有关法律、法规、条例等规定。在本合同履行期间如发生争议、纠纷，有关各方应协商解决，协商不成的，可向担保人所在地仲裁机构申请仲裁，不服仲裁裁决的，可在规定期限内向担保人所在地人民法院提起诉讼。 本担保合同一式_份，委托人、担保人各执一份，经双方当事人签章后生效，各方义务履行完毕后失效。副本按需备制。 本合同于开首所述日期由下列双方正式签署。 委托人： 法定代表人： 授权人： 联系人： 联系电话： 传真： 担保人： 法定代表人： 授权人： 联系人： 联系

17、电话： 传真： 有关委托购买商品房协议书怎么写三 甲方委托人：_ 性别：_ 公民身份号码：_ 年龄： _ 乙方受托人：_ 性别：_ 公民身份号码：_ 年龄： _ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、协议事项：甲方出资购房人_ 使用受托人_ 的名字购买房产及办理房屋产权证，产权证登记在受托人 _的名下，但该房产实际所有权属归甲方出资人_ 所有，甲方有使用、占有、出租、处分该房产等权利。乙方受托人在该房产的权属登记只是甲方出资购房人有偿(或无偿)借用其名字进行房产登记的行为，乙方受托人对该房产无所有权。 二、甲方实际出资人使用乙方受托人的名字 办理有关购买商品房 套的各项事宜： 1.购买

18、的商品房共_ 套，总面积在_ 平方米;由甲方出资购房人_ 使用及居住。 2.商品房的购入价为_ 元/每平方米，购买总价为 _元，由甲方出资购房人 _完全出资购买，通过 _方式一次性付款。 3.商品房所在位置位于_ 。房地产开发商为 _，预售证号为 _，购房合同号为_ 。 4.甲方出资人_ 使用受托人_ 的名字办理房屋产权证及缴交相关费用。 5、该房产从购买之日起，年满五年或符合产权过户条件后，乙方受托人_ 应无条件协助甲方购房出资人_ 办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方购房出资人支付。 6、其他 。 三、委托报酬受托人如完成委托事宜，甲方出资购房人给付报酬 _元;如果在委托期限内未能完成委托

19、事宜，给付劳务费_ 元。 四、完成上述委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据由甲方实际出资人支付。 五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后_ 日之内，先付_ %;其余在完成该协议事宜后一次支付。所有经费往来均通过银行结算。 六、双方当事人的权利与义务 1.本协议在房屋购买合同签订之日起生效，可作为房屋购买合同的附件。甲方出资购房人 自房屋购买合同签订后即对该房屋享有所有权，有权使用、占有、出租、处分等权利。如在该房屋产权登记未变更为甲方 时，乙方受托人 因其他原因所发生的债务纠纷，该房产应由甲方 享有完全的优先受偿权;如因乙方受托人 的原因引起该房产继承纠纷的，甲方 享有该房屋的唯一继承权，是该房屋的唯一继承人。 2.受托人应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方;甲方出资购房人 将出资购买的房产权属登记在受托人 的名下，但受托人并无真正的权属所有权，受托人只是出资人借名进行权属登记。受托人 无权使用、占有、出租或处分该房产。 八、 争议的解决方式 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。 九、双方议定的其他事宜 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表：_ 代表：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 第 16 页 共 16 页