农村建房工程承包合同通用(3篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑农村建房工程承包合同通用(3篇) 在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 农村建房工程承包合同通用一 我是xx县xx乡（镇）xx村xx组村民，家里共有6口人，现居住的房屋为砖木结构，是上世纪xx85年修建，因家庭经济困难，导致该住房修建至今20多年未做增建和修补，加上连续几年遭遇风雨自然灾害以及地震灾害，自20xx年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危

2、及全家生命安全。我知道，上级政府部门及有关领导时刻关心我们老百姓的生活和人生安全，但我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。 我的家人全部在农村以种田为生，一年除了种地收成，几乎没有什么经济来源。没有经济条件来改善我家的住房条件，无法重新建房。 现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全，让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险，喜极而泣！所以恳请上级有关部门给予危房改造救助资金为盼。望领导批准！ 特此申请。 此致 敬礼！ 申请人：xxx 20xx年xx月xx日 农村建房工程承包合同通用二 甲方(全称): (以下简称甲方) 乙方(全称): (以下简称乙方) 甲方:

3、 乙方: 根据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造。 1、建 房 协 议 书 (合 同) 方，补偿款老房随改随付，最迟不得超过两年(20xx 年 12 月底为期限，不 管老房改与未改，必须一次性付清) 。 2、张敬国选择 3 标段，得本协议在建新房四楼一套，另拿两万元人民 币补偿甲方，补偿款在住进或转卖之日起一次性付清，最迟不得超出两年 为了老三张敬华的新农村房屋建设顺利开工，也为了解决兄弟间的后顾 (20xx 年 12 月底为期限，不管住没住、卖没卖，必须一次性付清) 。补充说 之忧，经兄弟三人以

4、公平公正的原则， (老大张敬仁未到由其子张卫代理、 明，按口头协议承建方将四楼做到跟底下楼层一样不缩阳台，张敬国必须拿 老二张敬国、老四张敬红)协商解决，把建新房与老房合为一体，分做三个 壹万元给承建方张卫作为活动经费，反之没有成功补充说明废除。 标段分配，1 标段负责承建新房，2 标段负责老房改造，3、标段负责住新房 三、以后四楼房顶假若有可能加层，协议三方共同享有，住四楼的任何 四楼一套，由叔侄三自行选择其中任意一个标段完成。 人无权干涉。 一、张敬华为甲方，1 标段为承建方为乙方，甲方在建房期间不承担任 四、此协议按一式四份发放，包括老三张敬华在内，老大张敬仁及妻儿 何费用和责任，新房成

5、功后(直接住进一楼及前车库一间归他本人所有)另 女，老二张敬国及妻儿女，老四张敬红及妻儿女，其中任何一个人都不得反 外以上叔侄三人分别补偿甲方人民币共计十万元，不含养老费，到时另由当 悔。 事人叔侄三人共同负担， (注张敬华及其他两位参选人员必须放弃老房屋所 五、此协议书在签字之日起生效，以上户主及本组小组长成员加老表李 有权) 。 大华等签字为证。 二、选择标段结果 责任和义务如下： 最后特别补充一点，付补偿款给甲方时，必须要本协议三方代理人在场 1、张卫选择 1 标段为承建方，在建房期间质量要达标，安全责任自己 共同见证。 承担，他人概不负责，房屋一楼设前后两间车库，后车库和二、三楼自行处

6、 理，一楼负责水、电、门、窗、防盗网，简装(刷白)到位，四楼水电按市 场销售模式到位，另外拿四万元人民币补偿甲方，补偿款卖房后一次付清， 最迟不得超过两年(20xx 年 12 月底为期限，不管房子卖与未卖，必须一次 性付清) 。 2、张敬红选择 2 标段，负责老房改造两间，另拿四万元人民币补偿甲 甲方：_ 乙方：_ 户主：_ 农村建房工程承包合同通用三 甲方：会宁御鼎房地产开发有限公司乙方： 发包商：会宁御鼎房地产开发有限公司 (简称甲方) 承包商 (简称乙方) 按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，

7、共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称：金泰国际花园13#楼 2、工程地点：会宁县新城区现代路南侧 3、工程规模、特征：建筑面积： 14000 m(最终以实际建筑面积为准)，建筑结构为框架剪力墙结构。 第二条 承包范围 1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务。 2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、防盗门、铝合金窗制作安装工程，防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，涉及到上述工程土建预

8、留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。(如：甲方另有安排，按工程量给乙方3%配合费) 3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方(面积不超过0.5平方米)，乙方应进行无偿修补，达到验收标准。 4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天 / 元结算。此项不计其它费用 5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。 第三条 开工、竣工及总工期 1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。 2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。 3、本工期 在2

9、0x年 月 日前竣工 第四条 工程质量等级及安全生产目标 1、本工程质量要求为合格工程。 2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。 第五条 承包价格、结算办法及工程保修 1、乙方在签订合同后需要向甲方交纳合同保证金 元。 2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金 万元。超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金 3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金万 元，其余 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退还。 4、 承包价每平方约1850元，最终以预算结算为准。 5、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按甘肃省20x建筑

10、和装饰工程预算定额及白银地区基价表有关标准结算，按09取费，取费为四类，不计取规费。基础隐蔽工程以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。 5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。 6、竣工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，委托有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。 7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。室内抹灰完成后按总价的15%支付乙方工程款。外墙抹灰和室内按装完成后按总价的25%支付乙方工程款，其余15%待工程验收合格后三个月结清。 8、工程保修：具体以国家现行标准为准

11、，保修金按工程总价5%暂扣，三年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行维修，否则甲方将委托物业公司进行维修，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。 9、主要建筑材料调差部分，以白银地区建筑主管部门发布的季度主要建筑材料指导价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算税金。 10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。 第六条 甲方职责 1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。 2、向乙方提供地质勘察报告一份，施工图5套。 3、向乙方提供施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续(证明乙方自身资质的证

12、件除外)。 4、以书面形式提供水准点及坐标控制点。 5、协调处理施工中与当地有关各方关系。 6、依照竣工备案制的要求组织协调建设参与各方(监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门)对基础、主体结构及竣工验收的评定、校验工作。 7、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。 8、定期组织(或委托监理)召开施工协调会，质量检查会、安全生产和文明施工会议。 9、甲方派出技术人员指导、监督管理现场工程质量。 10、甲方按合同约定及时付给乙方工程款。 第七条 乙方职责及安全生产 1、乙方需按甲方要求及时组织机械、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行建筑安

13、装工程验收规范及质量评定标准施工，分项工程质量验收必须一次合格。 2、每道工序完工后应自检、互检合格后，交甲方及监理工程师验收，验收合格后方可进行下道工序施工。钢筋砼工程在浇灌前必须要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工，否则甲方将视情况对乙方处以1000元10000元的罚款。 3、乙方进场后，应向甲方及监理公司提供下列证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、资质等级证、项目机构技术人员资格证、特殊工种操作人员上岗证等证件，(可以是复印件)无证人员严禁上岗。 4、乙方如因管理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹

14、事、无力继续承担合同约定的责任，甲方有权解除合同。由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责任。 5、乙方需服从甲方及监理技术人员的监督、指挥、如因操作不当、出现质量事故，应及时返工，所需返工费用由乙方负责。 6、乙方需严格管理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。定期进行思想道德及基本法律教育，做到施工过程无犯罪活动。无扰民事件，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不承担由此引起的任何经济及法律责任。 7、乙方应定期组织施工班组进行安全教育，向工人进行安全技术交底，严格按安全操作规程及建设工程安全生产管理条例实施现场管理，

15、应有完整的施工质量安全管理体系。配备专职安全员2人，确保不发生重大安全伤亡事故，并负责为所有的施工人员购买团体意外伤害保险，如因乙方管理措施不到位，发生的大小安全事故，由乙方承担一切法律责任和因此发生的全部费用。 8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进行认真阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。连同施工组织设计、施工方案、进度计划送甲方或监理工程部进行审查。 9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农民工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济处罚。 10、工程竣工

16、后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。 第八条 建筑材料要求 1、乙方根据合同约定，按照标准，规范和设计图纸的要求采购工程需要的材料和设备，并提供产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检合格后，方可用于本工程。不准先用后检，乙方应对工程材料质量负责。 2、室内外排水、给水管道、线路预埋管线、管件均采用全国著名品牌，联塑系列产品。电线、钢材(必须是酒钢的钢材)、水泥、电气设备均为国家合格的一线产品或甲方指定产品。 3、本工程所有砼，为会宁县生产的商品砼。 第九条 文明施工 1、乙方应严格执行甘肃省建设厅颁发的“

17、文明工地验收标准”规定，加强科学管理，坚持文明施工。 2、乙方必须在施工过程中做到工完场清，及时清理施工现场及生活区垃圾，做到无污水，环境整洁。搞好保卫、防火、防盗、防爆、防哄抢工作。 3、在施工工地区域内严禁打架斗殴，酗酒、闹事的现象发生，否则造成的经济损失和后果由乙方负责。同时，甲方有权每次对乙方处以1000元至5000元的罚款。 第十条 处罚措施 1、对现浇构件中出现大的空洞(范围在20cm20cm以上，蜂窝麻面面积在0.5平方米以上，楼面平整度超过3cm，面积在3平方米以上，每处处以300元罚款。涨模面积在0.3平方米以上每处罚款200元。 2、模板支撑系统垮塌，引起重大伤亡事故，乙方

18、应负全部责任，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元罚款。 3、重大质量缺陷，甲方要求乙方须在12小时内进行修补，超过12小时，未进行修补的，甲方对乙方每处罚款200元。 4、对装修工程不按要求施工，偷工减料，工艺很差的，责令返工，不改正的每次处以500元罚款。 5、地下室车库，各幢号地下室结构验收完成，顶板结构渗漏。屋面结构完成验收，结构屋面出现渗漏，厨房、卫生间结构验收完成，出现渗漏，外墙渗漏，乙方除返工外，每处罚款200元。 6、乙方施工工地达到文明工地验收标准，甲方奖人民币壹拾万元整。 7、在上级建筑主管部门每次质量，安全大检查中，认为不合格并受到通报批评，对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处

19、以壹万元至壹拾万元的罚款。 8、由于乙方施工原因，引起客户退房的，所退房屋价款由乙方负责。房屋由乙方自行处理，总价在工程款中扣除。 9、以上所有罚款在当次进度款中扣除，如有争议可直接向御鼎房地产公司总负责人申告。 第十一条 违约责任及争议 1、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计规范和合同要求，安全施工没有达到合同要求或者没有按合同约定履行自己各项义务及承担的责任，乙方承担违约责任。 2、甲方代表没有及时给出必要指令，确认，批准。没有按合同约定履行自己的各项义务，责任。支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任。 3、如需解除终止合同，违约方无法履行合同约定责任，由违约方承担

20、违约责任。 4、本合同发生争议，甲乙双方应及时协商解决，也可由甲乙双方同意向工程所在地人民法院起诉。 5、本合同的违约责任，受害方可依据有关证据及法律规定事项向对方索赔。 第十二条 其它事项 1、本合同未尽事项，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同都具有同等法律效力。 2、本合同双方认可后，签字盖章生效，甲乙双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。 3、本合同一式三份，发包商贰份，承包商壹份，具有同等法律效力。 发包商名称(盖章)： 承包商名称(盖章)： 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 开户银行：甘肃会宁农村商业银行 开户银行： 东关支行 第 14 页 共 14 页