关于扬州市商品房交易合同范本(四篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于扬州市商品房交易合同范本(四篇) 在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢! 关于扬州市商品房交易合同范本一 法定代表人（负责人）：_ 企业法人营业执照号码：_ 单位性质：_ 劳动者（乙方）：_ 性别：_?出生年月：_ 户口性质：_ 户口所在地址：_ 居民身份证号码：_ 合同期限：_ 签订日期：_ 根据中华人民共和国劳动法和江苏省实施劳动合同制度暂行办法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，签订本合同。 一、合同期限 1.有固定期限

2、自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.无固定期限自_年_月_日起。 3.以完成一定工作为期限的自_年_月_日起至该任务完成之日止。 实行试用期的，试用期自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、工作内容 乙方同意按甲方需要安排在_岗位（工种），并保质保量完成生产、工作任务。 三、_和劳动条件 （一）甲方必须严格执行劳动法第52条至第55条之规定，保障乙方在劳动过程中的安全和健康。 （二）乙方必须严格遵守安全操作规程，并有权拒绝违章指挥。 （三）甲方应严格执行国家规定的工作时间和休息休假制度。 四、劳动报酬 （一）甲方应根据本单位的生产经营特点和经济效益，通过职代会、职工大会依法确定或者其它形式

3、协商制定工资分配方式和工资水平，并以货币形式按月支付给乙方，不得克扣或无故拖欠。 （二）乙方在法定工作时间的劳动报酬不得低于国家和省规定的最低工资标准。 （三）甲方依法延长乙方工作时间的，应按法定的标准支付工资报酬。 五、社会_和福利 （一）甲乙双方应当依法参加社会_，及时足额缴纳社会_费。 （二）乙方享受国家和省规定的社会_和福利待遇。 （三）甲方应积极创造条件，改善集体福利，提高乙方的福利待遇。 六、劳动纪律 （一）甲方应当依法建立健全规章制度，并经职代会、职工大会或其他法定程序讨论通过。 （二）乙方应自觉遵守国家的法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度，甲方有权依照国家有关规定给予乙方奖

4、励或惩处。 七、劳动合同的变更 经甲乙双方协商一致，本合同可以变更，但不得违反法律、行政法规的规定。 八、劳动合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。如果是由甲方提出解除劳动合同的，应当按照劳部发1994481号文第五条规定给予经济补偿。 （二）乙方有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同： 1.在试用期间被证明不符合录用条件的； 2.严重违反劳动纪律和甲方依法制定的规章制度的； 3.严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 4.被劳动教养或被追究刑事责任的。 （三）有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日，书面通知乙方本人，并按劳部发1994481号文第六

5、条、第七条、第八条之规定给予经济补偿。 1.乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的； 2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的； 3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 （四）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁员的，应当提前三十日按法定程序办理后，方可解除劳动合同，并按劳部发1994481号文第九条之规定给予经济补偿。 （五）乙方有下列情况之一的，甲方不得依据本条第三款、第四款的情况解除劳动合同。 1.患职业病或者因工负伤并

6、被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； 2.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的； 3.女职工在孕期、产期和哺乳期内的； 4.法律、法规规定的其他情形。 （六）乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。 （七）有下列情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同： 1.在试用期内的； 2.甲方以暴力、_或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 3.甲方未按劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的防护用品的。 九、劳动合同的终止和续订 劳动合同期满即行终止。甲方应提前三十日书面通知乙方终止合同。经甲、乙双方协商同意续订的，甲方应在劳动合同期满后一个月内办毕劳动

7、合同续订手续。 十、双方需要约定的其他事项：_ 十一、违反劳动合同应当承担的责任 本合同经依法签订后，双方必须严格履行。如有违约，按下列办法承担违约责任： （一）甲方违约解除本合同，应继续履行劳动合同和赔偿乙方在合同中断期间的经济损失，并偿付给乙方违约金_元。 （二）乙方违约不履行本合同，应赔偿甲方为其支付的培训费和经济损失，并偿付给甲方违约金_元。 十二、因履行本合同发生争议，甲乙双方可以协商解决；也可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；还可以在争议发生之日起六十日内，向当地劳动争议_委员会申请_。 十三、在合同履行中，发生其他事项而本合同未明确的，按国家和地方有关规定执行。有关条款如国家

8、和地方有新的规定，按新的规定执行。 十四、本合同订立或变更后由双方签名盖章并于一个月内送当地劳动行政部门鉴证后生效。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同代签、涂改无效。 甲方（签章）：_ 法定代表人（签章）：_ （单位负责人） _年_月_日 乙方（签章）：_ _?年_月_日 鉴证机构（签章）：_ 鉴证人（签章）：_ _年_月_日 附：劳动合同变更记录（略） 扬州市劳动和社会保障局印制 二?二?年 关于扬州市商品房交易合同范本二 抵押人(甲方)_ 抵押权人(乙方)_ 为确保_年_字第_号_合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担

9、保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。 第一条甲方购买的该房地产座落于_建设面积_，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_，土地使用权性质为出让(划拨) 第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条甲方购买房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币(大写)_万元。 第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在

10、占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。 第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。 第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自

11、负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。 第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。 第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产

12、交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条违约责任：_ 第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金; (四)剩余价款交还甲方。 如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。 第十五条本合同在履行中若发生争议

13、，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。 第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。 第二十一条本合同及补充协议、附

14、件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 第二十二条双方约定的其它事项：_ 甲方(签章)_ 法定代表人(签章)_ 法定地址：_ 委托代理人(签章)_ _年_月_日 签约地点：_ 乙方(签章)_ 法定代表人(签章)_ 法定地址：_ 委托代理人(签章)_ _年_月_日 签约地点：_ 关于扬州市商品房交易合同范本三 物业名称： 本协议当事人： 甲方： (物业管理企业) 乙方： (购房人)前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。 乙方所购房屋销售(预售)合同编号： 乙方所

15、购房屋基本情况：类型座落位置 建筑面积 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖(预售)合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 l、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议

16、向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议; 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务; 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会或其选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续; 13、 。 二、乙方的权利义务 1、参加业主(代表)大会，享有选举权、被选举权和监督权; 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、遵守

17、本物业的物业管理制度; 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用; 5、装饰装修房屋时，保证遵守相关法律、法规，与甲方签定并遵守房屋室内装饰装修管理服务协议; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿; 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议; 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造成的损失、损害承担民事责任; 9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不

18、得侵害他人的合法权益。 10、 。 第二条物业管理服务内容 一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、 楼梯间、走廊通道、 等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、 等。 三、环境卫生 1、 2、 3、 4、 四、绿化的日常维修与管理 1、 2、 五、安全防范 1、内容 (1)协助公安

19、部门维护本物业区域内的公共秩序; (2) (3) 2、责任 (1) (2) (3) 六、交通秩序与车辆停放 1、内容 (1) (2) (3) 2、责任 (1) (2) (3) 七、房屋装饰装修管理见附件：房屋室内装饰装修管理协议。 第三条物业管理服务质量 一、房屋外观： 1、 2、 3、 二、设备运行： 1、 2、 三、共用部位、共用设施设备的维护和管理： 1、 2、 四、环境卫生： 1、 2、 3、 4、 五、绿化： 1、 2、 3、 六、交通秩序与车辆停放： 1、 2、 七、安全防范 l、 2、 八、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修： 1、 2、 第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用

20、部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用); 一、乙方交纳费用起始时间： 。 二、住宅按建筑面积每月每平方米元。 三、非住宅按建筑面积每月每平方米 元。 四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每方米元。 五、乙方出租物业的，物业管理服务费由乙方交纳。 六、乙方转让物业时须交清转让之前的物业管理服务费用。 七、业主委员会建立后，物业管理服务费用标准按业主委员会与物业管理公司签定的协议调整。 八、每次交纳费用时间： 。 第五条其他有偿服务费用 一、车位及其使用管理服务费用：机动车 1、 2、 非机动车 1、 2、 二、 三、 第六条其它约定事项一、二、三、 第七条违约责任 一、甲方违反协议，未达到管

21、理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任; 二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任; 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用，退还利息并支付 违约金; 四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日万分之五加收滞纳金; 五、 。 第八条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行

22、任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第九条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一条乙方家庭个人财产和人身安全，由乙方自行负责。与乙方另有协议约定的除外。 第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第种方式解决： 一、 提交 仲裁委员会仲裁; 二、依法向人民法院起诉。 第十三条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 第十四条

23、在签订本协议前，甲方已将协议样本送扬州市房产管理局备案。 第十五条本协议自签字之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 代表人：代表人： 年月日 年月 日 关于扬州市商品房交易合同范本四 个园是扬州现存历史最悠久，保存最完好的盐商园林，是清嘉庆二十三年(1818)两淮盐总黄至筠的家宅。为扬州明清私家园林的经典代表。全园占地2.4公顷，南部住宅占4000平方米，北部品种竹观赏区占1.2公顷，中部叠石区占8000平方米。1998年被国务院公布为“全国重点文物保护单位”，与北京颐和园、承德避暑山庄和苏州拙政园并称为中国四大名园。 个园名称中这个“个”字，最为耐人寻味，大家都知道，“个”通常是用来作量词的，

24、如：一个人，一个苹果。其实呢，“个”最早的意思是“竹一竿”，古书史记正义便有“竹曰个，木曰枚”的说法。这一点不奇怪，因为汉字原本就是象形文字，而“个”看上去不正是竹叶的形状吗?清代大才子、大诗人袁枚有“月映竹成千个字，霜高梅孕一身花”的诗句，物象鲜明，意境空灵，可谓深得竹的神韵。另外黄至筠自己也以“个园”作为自己的别号，人与园合一，意味深长。 风情万种生态竹 进入北大门，迎面而来的就是万竿修竹，竹是个园的精魄，个园的灵魂，游个园，第一要观竹。黄至筠爱竹，并 在园内种竹万竿，就连个园的名称也是由竹而来。苏东坡的“宁可食无肉，不可居无竹，无肉使人瘦，无竹使人俗”;板桥的“一枝一叶总关情”。目前是扬

25、州城内最佳赏竹处。总占地面积12000平方米，现有竹60余种，近20000竿。 在个园观竹，既是一次赏心悦目的审美享受，也是一门深奥有趣的学问。竹，既非草本.也非木本，它在植物界中自成特殊的一族。据记载全世界竹类植物约有50余属，1300余种。我国自然分布的竹种就约有30余属，500余种。分丛生和散生两大类，扬州地处江淮，适宜散生竹种和少数比较耐寒的丛生品种。园内现有60余种，从观赏角度可分为观秆和观叶两大类型。 龟甲竹 龟甲竹是园中最奇特的竹子，它是楠竹的变异品种，属自然生长的变异竹子，因此极为稀少，上千亩竹林中也难见其踪。是珍稀观赏竹种。龟甲竹的节片像龟甲又似龙鳞，秆基部节间连续呈不规则的

26、短缩肿胀，并交斜连续如龟甲状。象征着健康长寿，福如东海。 慈孝竹 这一品种称孝顺竹，也叫慈孝竹，丛生竹种，笋期在夏季，新笋紧靠老竹，像是遵从古训“父母在，不远游”。而老竹，则殷殷呵护、扶持着新竹免遭风雨侵袭，平安成长。正如板桥所言“新竹高于旧竹枝，全靠老杆来扶持。”因为气候的关系，个园内丛生竹较少，只有孝顺竹、凤尾竹和小琴丝竹几种。 黄杆乌哺鸡竹 大家再看我身边这种竹子，乍一看，会不会以为它生病或者枯死了呢，其实啊，它就是天生的黄皮竹，就像中国人天生的黄皮肤一样，所以它叫黄杆乌哺鸡竹 竹西佳处 大家抬头请看，行至竹径尽头，可见一匾额上题着“竹西佳处”。竹西”的来历，出自晚唐诗人杜牧吟咏扬州的诗

27、句，“谁知竹西路，歌吹是扬州”。到了宋代词人姜夔这里，又有“淮左名都，竹西佳处”的词句，后来人们便用“竹西佳处”来指称扬州。“竹西“后来就借指扬州了。 银宾大道 走过竹西佳处，我们便来到一条林荫小道，这里种的是桂花树，桂花的花期在中秋前后，可持续20天，但是它的盛花期也就一周的样子，每到桂花盛开，满园都是桂花的香味。桂花的品种很多，有金桂，银桂，丹桂，四季桂等等。这里种的是银桂，银桂也就是迎接贵客的意思。 丛书楼 个园分为三个布局，分别是万竹园，住宅部分，还有后花园，也就是，最有名的四季假山。刚刚我们走过了万竹园，接下来我们看看住宅部分。首先看到的小楼是“丛书楼”。从名字可以知道这是主人藏书、

28、读书之所。其实藏书楼的原主人不是园主人黄至筠，而是清代盐商马曰广和马曰璐两兄弟的，当时的藏书量是“前后2楼，藏书百厨”。藏书楼最辉煌的一页，就是清代朝廷编写四库全书的时候，成为南方藏书家中献书最多的一家，乾隆皇帝因此还表彰了马家兄弟。大家有没有发现，丛书楼虽然2层楼，但是却找不到它的楼梯。这里给大家留一个悬念，一会再告诉大家。 冠盖豪门盐商第 过丛书楼向南现在我们看到的是园主黄至筠的日常起居之所。依照坐北面南、前宅后园的传统，个园南部是主人的起居区，正门开在东关街上。大门对面是座豪华大八字磨砖砖雕照壁。据说个园鼎盛时期的住宅分别以“福、禄、寿、财、喜”为主题，纵向排列，五路豪宅次第开，原有房屋

29、二百多间。虽然目前保存下来的只有东、中、西三路，但一厅一堂，一梁一柱无不显示出主人的家居生活考究与奢华，印证着扬州盐商财力的雄富。 东路建筑：(禄 现在随我进入东路建筑，大家抬头看屋子上的檐口瓦片上面刻着“禄”，门上也有梅花鹿的图案，皆喻禄。 厨房 “民以食为天”，所以我们先来看看黄家的“厨房”。由于原厨房早已废弃，为了让人能更直观的了解历史状况，在此屋按传统厨房布局作恢复性陈设布置。内设大锅灶，置食盒、酒坛、条凳等厨房用具，立于其中可去细细揣摩当初厨子、仆从来往穿梭，细作羹汤，精制佳肴的场景。清代盐商对美味的追逐达到极至。民间传说黄至筠每天的早餐是：燕窝，参汤，外加鸡蛋两只。关于黄至筠饮食的

30、精制讲究，至今还有两则在老百姓中广为流传的逸事 一两纹银一只蛋 黄至筠家里养了上百只母鸡，每天都用人参、白术、红枣等研磨成粉末，加入饲料中的，所以更美味和营养。 这个过道是传菜用的，把菜从厨房传到餐厅，接下来我们看看主人家的餐厅。 楠木厅 这个餐厅厅梁柱取材为楠木，也称楠木厅。大家请看屏门由扬州八怪之一金农所撰的楹联，“饮量岂止于醉;雅怀乃游乎仙”。追求一种半醉半醒的朦胧美，所以我们现代人也要这样哦。屏门下面的条案上的摆设是徽派风格，西边是倒插镜，东边是花瓶，寓意平平静静。此厅架构圆柱、圆梁、圆椽，大家再看这个圆桌，中间有条缝，它是可以分开的。据说，主人常年在外经商，主人不在家的时候，女眷吃饭

31、只能用半张桌子，也体现了男足女卑的观念，等男主人回来才能拼桌子吃饭，大家再看，厅内设圆桌、圆凳，“圆”是取团圆、团聚之意。 清美堂 现在我们来到的是黄家接待一般性来客和处理日常事务的地方“清美堂”。“清美”是以清为美，为官清正廉明，做人清清白白，是人们追求的一种思想境界。此厅有楹联两副，一副是：“传家无别法非耕即读，裕后有良图惟勤与俭”。耕读传家，勤俭持家体现了中国人传统的思想理念和生活态度。 东火巷 在到中路前，我们先驻足来看看火巷。火巷是是使住宅与住宅之间按需要能隔能合，兼作防火防盗之用。也是封建礼仪道德、尊卑位序，交通交往所至。如仆人杂务、女眷进出，宾客要至后花园也只能从火巷出入，不能穿

32、堂入室抵后花园。 鸳鸯墙 从黄氏火巷两侧墙面看有两个特点：一是墙下半段是青砖扁砌。上半段是用板砖空斗竖砌。称之鸳鸯墙。还有一特点，墙面上钉有铁巴锔间隔有序，排列整齐。此铁巴锔在墙面看是坚着一字形，实际是丁字形，另一端钉在顺墙木与排山上，起拉结作用，使墙与排山相互更牢固，不容易倒塌。简单地说，相当于现在建筑混凝土圈梁加固作用。 中路建筑(福) 中路前进为正厅，中进和后进为住宅，称之为前厅后寝。檐口瓦头滴水及门窗阁扇，皆为倒挂蝙蝠寓意“福到”。大家都知道现在居家是把水往外排的，但是古人讲究肥水不流外人田，所以您看，中间的第十比四周高，下雨的时候雨水就从四个角落的地漏流到自家地里了。这门口有2个大缸

33、，也叫“门海”，它一能消防，二为了聚财。 汉学堂 汉学堂是大宅门主厅，是黄家正式的礼仪接待场所、厅内家具陈设为扬州传统布置格局，桌椅所有文饰均为竹叶形状。迎面挂着对联和中堂画轴的叫“太师壁”，条案上摆着西边倒插镜插屏和东边花瓶，但是中间多了一口西洋钟，谐音“终生平静”。 中路中进 这里是黄至筠次子黄奭夫妇的居所。黄奭主要从事的工作是“辑佚”，相当于考古考证一类的事情，他和同时代另外一位学问家马国翰齐名，被称为“辑佚两大家”。黄奭十分推崇汉学，治学严谨，著名学者阮元称其“勤博”。富家子弟能以勤奋博学留名，当属不易。 中路后进 穿下面再开看看黄至筠四子黄锡禧的居住场所。黄锡禧是黄家最小的孩子，也是

34、黄家最后一个离开祖屋的人，他就好像大观园里的宝玉一样，历经的家业由盛而衰的全过程，晚年寓居泰州。黄锡喜离开个园后，寓居泰州，他的儿子自幼习医，医术高明，在上海悬壶，有“一指神针”之称。 西火巷 此巷南宽北窄，扬州人俗称“棺材巷”，升官发财的意思。又因为它男宽北窄，也寓意官运恒通，路越来越好走。巷的南首置一口井，井旁墙下端发砖拱着一道。若发生火灾取水灭火及时。旁边墙上砌成拱形，防止长期取水导致墙体下沉。 西路建筑(寿)清颂堂 这里是最后一路建筑，大家偶没有感觉，这里比前两路建筑要高得多。 此厅堂不但是黄氏三路住宅中最高敞的厅堂，也是扬州古民居中遗存最高的厅堂。因黄至筠晚年“清誉有佳”而名清颂堂。

35、抱柱上的楹联是：“几百年人家无非积善，第一等好事只是读书”。我们可以知道黄至筠深受儒家影响，认为读书是天下的第一等好事，非常重视子女的教育。不惜重金聘名师教子，每天还亲自督查。此厅是黄氏家族聚会祭祀场所，厅后步架上有阁，曾安放列祖列宗牌位，寓意高高在上。这也是时而排戏唱“堂会”的地方。黄至筠曾畜养二、三百人的家庭戏班子。 西路中进 下面，我们来看看黄只筠的住宅，大家看着楼下是不是只有三间厢房呢，其实啊，它是有五间厢房的。在封建社会受“礼”制等级制度的规矩，庶民只能正房三间，民间为避之规矩就巧妙地采取“明三暗五”的组合。楼下西边最后一间是主人黄至筠的卧室;另一间是书房;楼下最东边房间有楼梯可直达

36、二楼。楼上是内眷活动的场所，有绣房、儿童室等。 西路后进 大家都知道，古时候大家闺秀通常高墙深院，与世隔绝，有大户人家的女儿“养在深闺人未识”之说。一般“十三岁上楼，十四岁盘头，十五六岁抛绣球”，平时只能去后花园游玩。 接下来，我们就去看看个园的精华部分-四季假山：春夏秋冬四景 真正的个园由此开始，门上的个园二字是园主人在190多年前亲题的这里花坛内种的是刚竹，因为刚竹四季常青，什么时候看起来都有春天的感觉，竹丛中，插植着石绿班驳的石笋，为了突出春的意境。状出“雨后春笋”之意。 春山百兽闹春图 过月洞门，这里利用太湖石形态别致，酷似各种姿态的动物，以贴山，围山，点石等手法构成了一幅“百兽闹春图

37、”，亦称为“十二生肖闹春图”。你看，最早感受到大地回春而微微昂首的蛇，负重向前的春耕牛，还有那气定神闲的骏马和活泼可爱的小狗无不惟妙惟肖，就连长啸山林的猛虎，见首不见尾的神龙，聪明调皮的猴子也都被安排的停停当当，这些石头都是三分形似，七分神似，您看他是什么就是什么。 夏山 走过春景，来到宜雨轩门前有一楹联：“朝宜调琴暮宜鼓瑟;旧雨适至今雨初来”。宜雨轩的西北，数株高大的广玉兰和枫杨掩映着一座苍翠欲滴的太湖石假山。这就是夏山。 湖石山景 为了更好的体现云之柔美，夏山在用石上精心选择备具瘦、透、漏、皱之形的上品太湖石来掇叠。 荷塘蛙鸣 江南的夏日是“黄梅时节家家雨，青草池塘处处蛙”的。所以此处池西

38、岸临水处置一“蛙石”，像不像一只青蛙呢。俗称“荷塘蛙鸣”。 鱼骨石 大家看湖中这竖着的石头，这可是个园的镇园之宝，自下而上有三个近圆形的孔洞，如剔净的鱼骨，遮去下面的孔洞，又极似汉字中的“丑”字。贾平凹也曾就石之“丑”而说：“石以丑为美，丑到极处也就美到了极处。大家再看，着石头的形状，是不是很像汉字“月”，而扬州素有月亮城之称。这石中精品是可遇而不可求的，称它为“镇园之宝”当为不过。 鹤亭 夏山顶有一四角小亭，名为“鹤亭”。相传这里是主人养鹤的地方，夏山如云，若有鹤舞其间，那可真是神仙福地了。扬州人对鹤更有特殊的情感，“腰缠十万贯，骑鹤下扬州”。 紫藤 鹤亭东有一紫藤，所以有紫气东来的说法。这

39、颗紫藤有200多年的历史。 抱山楼 这是园中最大体量的建筑抱山楼，是他们家当时的宴会厅，楼上楼下各7间。大家请到这边，楼下有一块空地，这里是他们家戏班拍戏练戏的地方，由于当时没有扩音设备，特别在这里修建了蝙蝠形状的池塘，靠水来传音。 秋山 如果说春山是开篇，夏山是铺展，那么我们眼前的秋山则是高潮。沿楼廊东行，越过架空的复道廊 拂云亭 从抱山楼廊东行可直至秋山中峰山颠的拂云亭，亭名“拂云”取高可拂云之意，这里是园内最高的建筑，人立其中俯瞰全园，可以看到古运河的瘦西湖，现在城市涨高，已经看不见了。 秋山石屋 按着“明不通暗通，大不通小通，直不通曲通”的口诀，就是中间那个洞。沿山道行至底层，向东、向

40、光线明亮处去，就可看到一个石桌，其上方有“天窗”，光线即是由此洒落，此桌四人围做，两人对弈，都自有一番天然野趣，石桌东是一石床，床头灯台、床边踏脚一应俱全。石床对面为石窗，窗下置石几，两侧设石凳。你看此处，有桌、有床、有窗、有几还有凳，分明是一个功能齐全的石屋。 住秋阁 石屋窗下，南峰有一山间小筑，面西而建，上悬一匾曰“住秋阁”。人都是怕秋日萧瑟，要设计留春的，个园主人何事要在此“住秋”?原来黄至筠少时境遇坎坷，中年是他事业成功，人生得意的阶段，人生的秋天在他来讲真是一个金色的季节。春华不如秋实，春日虽有繁花似锦。只有秋日的累累硕果，才会让人深切的体会到成功的喜悦。 冬山 从住秋阁下山，南行数

41、步就是冬山。用宣石以掇山、贴山、围山三种手法垒叠而成的冬山，是园中占地面积最小的一组假山，它分别从色、形、声三个角度来勾画冬的意境，又以植物，建筑、来烘托冬的气息。哪怕是酷暑盛夏，流连其间，也觉得寒气逼人呢。 宣石山景 宣石亦称雪石主要成分是石英，石英在阳光的直射下熠熠闪光，但在背光之下却是皑皑露白，仿佛冬日残雪未消的样子。为了打破冬日的萧条，这里采用了一块块形似小狮子的象形宣石，在掇叠时又非常注意因势制宜，使整个冬山高低、疏密、大小相互呼应，远远望去，好像有无数的小狮子在雪中嬉戏，一只只顾盼生情，憨态可掬。使寂寥的冬季充满了无限的生机。所以冬山被人成为“群狮戏雪图”或“雪压百狮图”。 冬树

42、冬山唯一的乔木就是那株老榆树了，一般来说，榆树是很少入园造景的，此树既无花的芬芳，也无叶的婆娑、干的俊美。但植于此地，却是神来之笔，因为残雪冬景要的就是这种老树昏鸦的萧条。当然你也可以说是取“年年有余(榆)”的意思了。 风音洞 “形”和“色”都是可以看到的，也是造园者惯用的表现手法。但怎么才能把转瞬即逝的声音运用到造园之中的呢?看到了吗?这南墙之上的圆形孔洞，共分为四排，每排六个，总计二十四个。这些孔洞被人称为“风音洞”。风从高墙窄巷之间擦墙而过时，会形成负压，加快流速。这时墙上四排孔洞，就好像四支等待以久的横笛，呼呼作响，发出北风呼啸的声音，给人以寒风料峭的感觉。 漏窗望春 再看这墙上有2个

43、大的孔洞，透过它，可以看到刚刚走过的美景。所以说，冬天到了，春天还会远吗?此窗设置堪称点睛之笔。 壶天自春、抱山楼 北边的抱山楼因着树木山石的掩映竟让人感觉有些缥缈，不过楼前的匾额上“壶天自春”四个大字还是清晰可见的。“ 宜雨轩 走了一圈，我们又大地回春了，最后还有一处景点建筑，宜雨轩。他是全园谋篇构局的中心，山水花木等景致的安排全是围绕宜雨轩次第展开的。 宜雨轩门前有一楹联：“朝宜调琴暮宜鼓瑟;旧雨适至今雨初来”。用“今雨”“旧雨”借指新朋老友。今雨的雨还多了好几点，是说主人希望朋友越多越好，这门口的石阶叫浮云阶，它有一个寓意，登上浮云阶便平步青云了，所以这个只能上不能下的哦，等会我们从旁边下去。四周是玻璃制的，所以