2022委托销售合同(通用15篇).docx

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1、2022委托销售合同(通用15篇)委托销售合同1甲方(委托方)： 营业执照号： 地址： 联系电话：乙方(受托方)： 营业执照号： 地址： 联系电话：甲、 乙双方依照中华人民共和国合同法本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方独家代理销售单集镇商贸城达成如下协议：一、 甲方委托乙方独家代理销售位于徐州市铜山县单集镇的单集农贸市场，甲方除乙方外不得另行委托其他人对该房产进行销售，如有其他人销售该房产，则销售的房源均属于乙方业绩，甲方按照合同约定向乙方支付佣金。二、 甲、乙双方约定甲方支付给乙方的代理费用为销售总额的3%。三、 双方约定销售平均底价暂定为1400元/平方米，乙方销售价格若高出此价格，则高出

2、部分房价甲、乙双方各得50%，如遇市场行情下滑需下调此销售均价的，则甲、乙双方可另行协商调整销售底价，双方签字确认后生效。四、 乙方可根据市场行情在平均底价1400元/平方米的基础上上浮房价，如乙方出售的房价高于1400元/平方米，则双方视为溢价部分，甲、乙双方约定溢价部分由甲、乙双方各得50%。五、 结算方式：佣金和溢价部分甲方按套支付给乙方，即乙方每销售一套房子，可在购房款中将约定的购房总价的3%的佣金和溢价部分的50%的款项扣除后，将剩余款项交于甲方财务记账。六、 营销支持：甲方需在乙方进场前支付10万元的营销启动资金给乙方，作为甲方宣传所用的广告费用及外拓费用。七、 在销售过程中所产生

3、的宣传广告费用、外拓费用及售楼处包装办公用品费用由甲方负责支付，售楼处的销售人员费用及销售经理费用由乙方负责支付，如乙方连续两个月未销售房产，则甲方可随时要求乙方撤场。八、 如甲方未按合同约定向乙方支付佣金及溢价奖励，或乙方未按双方约定销售房产，均视为违约，则违约方除需赔偿另一方损失外，还需向另乙方支付3万元的违约金。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托销售合同2为了使甲方生产的_（产品名称）扩大销路，增加销量，提高企业经济效益，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，签订合同如下：一、市场开发：为了尽快使甲方的

4、_（产品名称）占领泸州市场，充分利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方委托乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所生产的系列_（产品名称）在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。二、市场策划和营销策略：乙方负责提供市场营销策划书，经甲方认可同意后，由乙方按照市场营销策划书中的营销策略，实施市场开发和营销工作。费用按本合同的约定解决。三、铺货：由乙方按照市场营销策划书负责向KA卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量控制在吨以内。四、价格：对KA卖场、中小超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方及

5、时向甲方反馈信息。根据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。五、数量：甲方提供稳定的粮源以满足乙方市场销售的需求。乙方需要_（产品名称）时，应提前三天通知甲方，甲方及时组织加工以保证市场需要。六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责根据市场变化提供市场开发调整方案，经甲方同意后，组织实施。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和KA卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴、差旅费，以及_（产品名称）在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、上下车费、办公费和给商家的联络费由乙方负责。七、产品质量：由甲方按照国家有关规定和标准生产_（产品名称），产品质量问题由甲方

6、负责。八、营销手续：甲方负责提供_（产品名称）销售手续。九、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售_（产品名称）的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。十、本合同一式四份，双方各执二份。合同执行中发现新的问题，经双方协商可以不断完善合同。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日委托销售合同3甲方：_乙方：_甲、乙双方经友好协商，本着平等

7、、自愿、诚实、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广，销售等合作事宜达成如下协议：1.甲方授权乙方作为_年度甲方产品_在_地区的授权经销商。2.甲方授权期限为本协议签署日起至_年_月_日止。3.乙方可以用“甲方产品授权经销商”的名义进行一切合法的商业活动，但未经允许不得用任何具有排它性的名义进行宣传。4.乙方须在所授权的市场区域内从事市场推广及销售活动，不得越区从事销售活动。对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者，一经发现，将给予警告;对于连续两次违反者，取消当年获得奖励的资格;对情节严重者，甲方有权取消其代理资格和本协议给予的一切权益。5.甲方将进行全国性的广告宣传并提供市场

8、支持。乙方应充分利用甲方提供的市场宣传资源配以适当投入，积极开展市场推广活动。甲方全资投入包括：主要专业媒体的合作专栏和硬性广告、网上广告等。6.甲方拥有_产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必须按照甲方规定的市场零售价进行销售。7.代理价格：一次进货量不低于_套。一次进货_套以下，代理价格_元/套;一次进货_套以上_套以下，代理价格_元/套;一次进货_套以上，代理价格_元/套。8.市场零售价：每套_元。9.结算方式：所有产品现款现货，款到发货。10.甲方在收到乙方货款后，将在_个工作日内将货发出。11.退货：因特殊原因，甲方可接受乙方的退货要求，但乙方的退货要求必须在进货后_日内提出，否则

9、甲方可以拒绝;乙方退回的产品及其包装必须达到不影响再次销售的要求，否则，甲方不予退款;甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款。12.甲方向乙方发货时，由甲方负责铁路或公路运输费用和保险费;若乙方对运输工具有特殊要求时，超出的运费由乙方自行承担;退货时，运费及保险费由乙方自行承担。13.乙方除正常性经营赢利外，可享受甲方给予的定期考核奖励。考核及奖励政策另定。甲方(签字)： 乙方(盖章)：签约时间：_年_月_日委托销售合同4委托方（甲方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_代销方（乙方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_一、甲方委托乙方代销下列商品：商品名称产地

10、规格单位供应单位包装每件重量备注二、上列代销价格按以下办法执行：_三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。六、手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额_%收取手续费；待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用（包括手续费），均由甲方负责

11、。八、附则：_九、本协议一式份，甲方份，乙方份，自签订日起生效，有效期月。甲方：_乙方：_代表：_代表：_日期：_日期：_注意要点：委托销售合同5甲方： (以下简称甲方) 地址： 代表人：乙方： (以下简称乙方) 地址： 代表人：为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条：委托物业甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方 产品在 区域的市场代理销售工作。第二条：合同期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。第三条：代理佣金

12、标准代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。乙方累计完成销售任务 套(含 套)的，销售代理佣金按合 同成交总房款的 计提。乙方累计完成销售任务 套之间(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。乙方累计完成销售任务 套以上(含 套)的，销售代理佣金 按合同成交总房款的 计提。第四条：佣金结算条件及支付方式甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的房屋买卖合同中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。一次性及分期付款客户在签订房屋买卖合同并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例 向乙方支付该业务乙方应得佣金。第五条：代理销售房源和价

13、格1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。第六条：甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及认

14、购书、房屋买卖合同等相关项目资料复印件。4、甲方协助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。7、在购房客户签订房屋买卖合同的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。8、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。第七条：乙方的责任1、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待能力、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉

15、或经甲方调查，乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于客户到达甲方项目看房之前，由乙方提前通知甲方。3、在委托期内，进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。4、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。5、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或虚构项

16、目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。6、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。8、乙方代理销售的房产准确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。9、合同委托期内，经双方协商一致，可在乙方代理销售点，免费设立甲方提供项目有关的销售资料宣传专区。10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即取消分销代理资格，罚没所有未发佣金并

17、保留追诉的权利。第八条：其它事项1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。3、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托销售合同6甲方：_乙方：_为了更好地繁荣我国新闻事业，_(以下称乙方)与_(以下称甲方)，就乙方在由乙方所主办的_网(_)上代理销售甲方图片之合作事项，达成以下协议。1.合作内容甲方委托乙方独家代理天府图片网上发布销售，甲方图片。

18、2.双方的权利和义务2.1 甲方选择代理销售的形式为：独家委托全面代理销售(甲方不得将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他媒体有偿使用);独家委托代理网上销售(甲方可以将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他纸质媒体有偿使用，但必须在提供图片时向乙方说明使用单位情况)。2.2 甲方选择代理销售图片的提交方式为：直接上传;e-mail发送;邮寄;直接交送。2.3 甲方图片必须具有独立版权，并保证其真实性，如果因为版权或新闻真实性所引发的一切后果由甲方完全承担。2.4 经甲方委托后，乙方可以进行甲方提供图片的网上发布和销售，甲方不得擅自将此图片提供给其他网站进行网上发布。2.5 甲方有权

19、利对自己委托交易的图片的交易情况进行查询。乙方经营甲方图片时，一经成交应立即将成交结果(包括数量，价格，用途)通知甲方。2.6 交易结束后，乙方在收到交易收入的一个月之内与甲方结算。双方按照扣除乙方营业税后的收入分成，分成比例为：独家委托全面代理销售：甲方60%，乙方40%;独家委托代理网上销售：甲方40%，乙方60%。2.7 乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月应得稿费。2.8 乙方在甲方委托的权限内独立经营，甲方不得干涉。乙方越权经营，甲方有权追究乙方的责任，并收回乙方越权经营所得收入。2.9 乙方有责任通过必要的技术手段保护甲方委托经营的图片的版权及其它合法权益。如发生的第三方侵权，对追

20、讨回的收入双方应在扣除甲乙双方为追究侵权责任过程中发生的必要费用后，按2.6款中所列明的比例进行分配。2.10 甲方收入原则上由甲方个人按照国家有关法规交纳税款。甲方要求乙方代扣代缴相关税款时，乙方有义务代其代理相关手续，并向甲方提交税单。2.11 甲方允许乙方出于促销的目的，在印刷样本，出版电子刊物，网络宣传等方面使用甲方委托代理的图片。乙方将通过对图片的技术处理来保证其版权不受侵犯。3.协议的生效，变更及解除3.1 本协议生效期间为_年_月_日至_年_月_日;3.2 如在本协议有效期满或在延长期满时有一方提出终止合同，均应提前一个月通知另一方;3.3 除法律认可的不可抗力外，在本协议有效期

21、内，双方不得以任何理由终止本协议的执行;3.4 协议条款的任何补充，须经过双方协商同意后签定补充，并作为本协议的组成部分。在执行本协议过程中所发生的与本协议有关的一切争议，双方应本着相互信任和理解的精神协商解决;4.其他4.1 本协议有效期为一年。期限届满，如双方均未提出终止本协议的要求，协议自动延长一年;4.2 本协议一式两份，双方各执一份。补充协议作为本协议的组成部分，与协议正文具有同等效力;4.3 未经过对方许可，甲方双方都不得将本协议内容透露给第三者。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_年

22、_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_委托销售合同7委托方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_代销方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_一、甲方委托乙方代销下列商品：商品名称产地规格单位供应单位代销数量包装每件重量备注现货每季可供数二、上列代销价格按以下办法执行：_三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。六、手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额_%收取手续费；待

23、乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。八、附则：_九、本协议一式_份，甲方_份，乙方_份，自签订日起生效，有效期_月。甲方：_乙方：_代表：_代表：_日期：_日期：_委托销售合同8委托人：_中介人：_双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：一、委托事项：委托人委托中介人帮助推销_产品，介绍客户，协助签订合同。二、中介服务的内容和要求：_。三、有关保密事项、信用事项：_。四、履行期

24、限、地点、方式：_。五、中介报酬、活动经费、支付方式：_。六、违约责任：_。七、违约金或赔偿金的数额或计算方法：_。八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门进行调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民法院起诉。九、双方商定的其他事宜：_。委托人(签章)：受托人(签章)：地址：地址：邮政编码：邮政编码：代表人(签字)：代表人(签字)：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：合同签订地点：_合同签订时间：_年_月_日委托销售合同9委托方(甲方)：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：

25、_ 职务：_代销方(乙方)：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_一、甲方委托乙方代销下列商品：商 品名 称产 地规 格单位供应单位代销数量包装每件重量备 注现货每季可供数二、上列代销价格按以下办法执行：_三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。六、手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额_%收取手续费;待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格

26、、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。八、附则：_九、本协议一式_份，甲方_份，乙方_份，自签订日起生效，有效期_月。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日委托销售合同10委托方： （以下简称甲方）代理方： （以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售 “”项目销售的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“ ”项目的销售代理商。乙方接受甲方

27、委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的销售代理事务。二、项目概况2.1 项目名称：2.2 项目位置：2.3 委托代理内容：2.4 销售面积以市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以甲方对外统一的销售均价为准。2.5可售面积以合同附件一的约定为准。三、委托代理事务及期限3.1 代理事务：“ ”项目的商铺的宣传推广及销售。3.2 代理期限：本合同签定之日起生效。即从20xx年 月 日至20xx年 月 日.四、甲方的权利与义务4.1 保证“ ”项目销售宣传必需品供给。4.2 在本合同生效后 7 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批

28、准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。4.3 负责办理本项目的商品房预售许可证，并完成商品房在相关政府职能部门登记备案的各项手续。4.4 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。4.5甲方应负责乙方成交客户人员费用300元天，个人总费用不得超过900元（报销费用只超于成交客户）。4.6 按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。4.7 拥有项目策划

29、、推广及营销方案和实施的最终决定权。五、乙方的权利与义务5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目营销、推广及销售的各种工作。5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、销售，包装、推广，制定商铺销售及销售计划，并完成相关工作。5.3 进行销售代理，委派本埠及外埠销售人员，并负担其工资、奖金。5.4 按本合同的约定向甲方收取销售代理费.5.5 对该项目的规划方案及销售价格，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方批复后生效。5.6负责当地客户的接待与咨询。5.7 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲

30、方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。5.8 在本合同签定前，向甲方提供真实的、合法的房地产销售代理中介机构资格证明。5.9 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。七、关于营销推广7.1 在本合同甲方委托的范围内，由乙方全权负责“ ”项目的营销及销售推广工作。7.2 乙方提出的该项目的营销推广方案中，推广方案及额外预算需报甲方审批，推广的具体实施方案或稿件必须得到甲方的确认后方可实施。不然则视为乙方单方面意见违规行为。八、关于销售代理8.1 在本合同所规定的条

31、件之下，甲方授权乙方全权负责“ ”项目的销售工作。8.3关于销售代理佣金：8.3.1代理期限内按乙方总销售额的3%计算提成。（按尾款到帐月结算）十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。十三、违约责任13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除各自承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。13.3 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的销售代理费，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方

32、认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。13.4 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取购房预订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。13.5 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。 14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本（原件）。14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。十五、合同终止：15.1 本合同所约定的事项全部实现。15.2 一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可

33、根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：15.2.1 有欺骗行为时；15.2.2 有违反国家法律法规行为时；15.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃中华人民共和国合同法第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。委托方（甲方）：地址：电话：法定代表人：联系人：传真：年月 日代理方（乙方）：地址：电话：法定代表人：联系人：传真：年月 日委托销售合同11委托方（以下简称甲方）：

34、_代理方（以下简称乙方）：_甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋结构为，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户以种付款方式：1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签

35、订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代

36、收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2、甲

37、方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。（1）土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。（2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。（3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。（4）房屋平面结构图及

38、附属设施说明清单、钥匙等。（5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理