房地产开发合作合同()(4篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑房地产开发合作合同()(4篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 房地产开发合作合同(推荐)一 第一条 项目概况(以下简称本项目或项目) 1、地块名称： 地块( 土资挂 号宗地)系_年_月_日 国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总积 ，中标地价 万元整， 2、项目位置及四至： 。 四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。 3、现己经由甲方出资受让了上述土地，并与 国土资源局于_年_月_日

2、签订了 国有土地使用权出让协议书(编号： )，并支付了土地出让款人民币 万元， 3、项目用地：规划总用地 平方，规划净用地约 平方(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。) 4、建设规模：总建筑面积约 平方米(以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。) 第二条 项目委托鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。 第三条 委托的内容和方式 1、本项目的全部投资由甲方向银行申请贷款。 2、本项目所有政府批准文件及征地手续，由甲方负责办理，乙方协助。 3、取

3、得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发(包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等)的全过程管理。 4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会。 5、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。 6、本项目类型属于商住两用， 第一层为商铺，用于经营商铺; 第一层以上楼层为住宅楼， 用于销售商品楼。 7、项目符合商品房预售条件后，二层(含二层)以上

4、住宅楼由甲方销售商品房，一层所有商铺由乙方规划经营商铺项目。 第四条 项目核算及资金管理 1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建帐。因本项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承担。 2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。 3、项目所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。 4、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往来收付。 5、项目开始后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭管理，乙方不得挪作他用。 6、甲方对乙方项目专

5、户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发现有项目资金挪用情况的，有权追究乙方违约责任。 第五条 项目开发管理 1、甲方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员; 2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本项目开发管理需要。 3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程一。待本项目详细规划批准及户型方案确定后，制定开发项目实施方案，包括：工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。 4、甲乙双方确定例会制度，研究解决项目开

6、发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。 第六条 项目权属 1、本项目的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，乙方无权销售本项目住宅楼。 2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。 3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商铺项目。 第七条 甲方的权利和义务 1、所有政府批准文件及手续，包括土地补偿、折迁、安置等工作，由甲方进行办理、乙方协助。 2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。 3、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标

7、条件。监理单位由甲方负责选聘。 4、审查设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。 5、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。 6、有权查验工程的39;进度计划实施情况、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。 第八条 乙方的权利和义务 1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等。 2、协助甲方办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。 3、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。 4、组织工程竣工决算、处理工程索赔，

8、组织竣工验收。 5、负责按照约定的工程进度组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。 6、负责对本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套(具体包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套)，具备使用条件。 7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用。 8、乙方对本项目施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权承担法律责任。 9、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。 第九条 建设开发进度工期本项目开发进度为_年，从取得土地使用证之日开始计算。 第十条 违约责任 1、本协议签订后，甲、乙任

9、何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。 2、若甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行承担逾期交房违约责任。 3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，每逾期_日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。 4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。 5、若乙方擅自挪用项目专户资金的，除及时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责任。 6、如遇双方解除合同的， 甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。

10、 7、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。双方解除合同的，不影响违约责任的承担。 8、房屋交付使用后，出现的工程质量和水电暖供应等质量问题，由乙方承担修理、更换等违约责任。 第十一条 争议的解决 1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向_区仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第十二 其他事项 1、在工程建设过程中，如因政策因素导致该项目停建，互不追究违约责任。因不可抗力等致一方违约的，另一方

11、不予追究违约责任。 2、本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力; 3、本协议及补充协议中未约定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。 4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 或授权代表： 或授权代表：_年_月_日_年_月 房地产开发合作合同(推荐)二 甲方：_ 法定地址：_ 乙方：_ 法定地址：_ 依据_及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好

12、协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动

13、。 四、甲、乙双方的工作与责任 4。1、甲方： 4。1。1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 4。1。2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 4。1。3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料

14、，并为其安排定向推介。 4。1。4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。 4。1。5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。 4。1。6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。 4。1。7、双方商定的其他工作。 4。2、乙方： 4。2。1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。 4。2。2、负责取

15、得项目服务所需的全部基本资料。 4。2。3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。 4。2。4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。 4。2。5、双方商定的其他工作。 五、管理等费用的支付方式 5。1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。 5。2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。 5。3、广告费用、前期

16、费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 六、保证与承诺 6。1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。 6。3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项（如果有）尽快通知对方，并提示对方注意。 6。4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守中国有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行承担。 6。5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行承担全部责任。 6。6、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持， 七、合

17、作期限 7。1、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 7。2、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议： 7。2。1、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算）或解散或关闭； 7。2。2、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的

18、任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序； 7。3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。 7。4、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。 7。5、本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。 八、违约责任 8。1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任； 九、不可抗力 9。2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的

19、发生后应尽快通知另一方。 十、适用法律 10。1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。 10。2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。 10。3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。 10。4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。 十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 11。1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。 11。2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方

20、不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。 11。3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 11。4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 11。5、本协议于_年_月_日在中国_市正式签署。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字或盖章）：_法定代表人（签字或盖章）：_ 或授权代表（签字）：_或授权代表（签字）：_ 转让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 受让方（甲方）： 法定代表人：职务：国籍： 住所： 开户行：帐号： 房地产开发合作合同(

21、推荐)三 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现_市规划和_市建设(包括_市_区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。以下是我整理的房地产开发合同范本五篇，欢迎阅读参考! 房地产开发合同范本 (一) 订立合同单位： _(以下简称甲方) _(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 一、项目内容及规模： _ 二、总投资及资金筹措： 总投资_万元(其中：征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。 三、合作方式： _ 四、各方负责

22、： (1)甲方：_ (2)乙方：_ 五、经营方式：_ 六、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_%计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 七、财务管理： (1)成本核算范围：_ (2)决算编制：_ (3)财产清偿：_ 八、利润分配： _ 九、违约责任： _ 十、其他： (1)该项目资金在_行开户管理。 (2)_方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 (3)_方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分

23、权和优先受偿权。 (4)本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方执_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有_，与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 地址： 地址： 法人代表：(签章) 法人代表：(签章) 开户银行及帐号： 保证方：(公章) 地址： 法人代表：(签章) 开户银行及帐号： 签约日期：_年_月_日 签约地点： 房地产开发合同范本 (二) 甲方：_ 乙方：_ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模：_。 二、总投资及资

24、金筹措： 总投资_元(其中：征地费_元、开发费_元，_元)。投入资金规模_元，甲方出资_元，预收款_元;乙方出资_元，预收款_元。 三、各方责任 甲方：_。 乙方：_。 四、经营方式：_。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_计付，并于每季末月的_日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围：_; 2.决算编制：_; 3.财产清偿：_。 七、利润分配：_。 八、违约责任：_。 九、其他 1.该项目资金在_行开户管理，双方确认_行有权监督资金使用。 方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同

25、时，由保证方连带承担经济责任。 方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，_方不履行合同时，_方对抵押品享有处理权和优先受偿权。 十、本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_与本合同有同等效力。 十 一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。 甲方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 保证方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 房地产开发合同范本

26、(三) 立合同单位： 甲方：_ 乙方：_ 经营方式：_ 资金占用费按月利率_计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 财务管理： 1.成本核算范围：_ 2.决算编制：_ 3.财产清偿：_ 利润分配：_ 违约责任：_ 其他： 1.该项目资金在_行开户管理。 方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方执_份。合同副

27、本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有_，与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意， 作为合同的补充部分。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产开发合同范本 (四) 甲方： 乙方： _省兴_市笔山路31号(土地使用权证号:市国用第0369号)土地使用权是乙方以甲方名义取得，乙方是该宗土地的实际使用权人，甲方是名义使用权人，由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。该开发项目名称为，由乙

28、方个人单独投资，独立核算，自负盈亏，享有该开发项目的一切权利并承担该开发项目的一切义务。现双方就该开发项目达成如下协议： 1、兴_市笔山路31号x小区房地产开发项目由乙方单独投资开发，开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙方独自承担，乙方拥有该开发项目的全部产权。 2、甲方对乙方开发该项目提供技术咨询和业务指导。同时甲方以自己的名义协助乙方对该开发项目的报批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业基本信息由甲方提供外，其余相关资料由乙方自行收集制作，同时办理相关事项的一切费用由乙方自行承担。开发过

29、程中办理相关事宜时需甲方协助的，甲方应及时派遣相关人员积极协助办理。 3、乙方支付甲方业务指导、协助报批、报建等各种费用合计人民币贰拾万元整(00.00)。乙方支付给甲方的费用分两次付清， 第一次支付给甲方的金额在签订本协议时支付拾万元整(100000.00)， 第二次支付给甲方的金额壹拾万元整(100000.00)。 4、该房地产开发项目竣工验收合格后，乙方在2号楼和3号楼各留一套房给甲方(每套面积以图纸为准)，甲方按每平方米2800元计价支付给乙方房款，其余房屋乙方以甲方名义自行销售，甲方无权过问和干涉。 5、乙方必须按照国家标准和行业规范进行该项目的一切经营和建设活动，必须保证符合国家标

30、准和行业要求的质量，否则将承担由此造成的一切后果，即在报建、建设、销售等过程中造成的一切纠纷、质量、安全的问题全部的经济和法律责任。 6、乙方必须以甲方的名义进行该项目的一切经营活动，且在此过程中不能给甲方造成负面影响，否则将承担由此造成的一切法律责任和经济损失。 7、甲乙双方应当切实履行本协议约定的业务，如果任何一方未能及时履行本协议约定的义务，给对方造成损失的应当赔偿损失。如果损失额无法计算或者无法估计的，违约方应赔偿该项目总投资额百分之十的违约金。 8、甲方保证所提供的相关证照、印章及相关资料合法有效，否则将承担由此造成的一切经济损失和法律责任。 9、甲方在签订本协议之前为该项目产生的其

31、他事宜与乙方无任何关系，甲方应当提前处理完毕本协议生效前的与本项目相关的事宜，乙方在施工过程中遇到与甲方有关的事宜由甲方负责，与乙方有关的事宜由乙方负责。那方造成的损失由那方全部负责，并承担法律责任。 10、甲方在签订本协议之前为该项目上已经支付的相关前期费用，由甲方提供费用清单，经甲乙双方签字认可。 1 1、甲乙双方必须履行本协议约定的义务和责任，若其中一方违约将赔偿另一方的全部损失和承担由此带来的法律责任。 1 2、甲方在_年_月_日之前以甲方名义给乙方开设一个银行帐户使用，开户所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自备，自己使用、保管。该项目结束后归还甲方所有印章。 1 3、在此项目开发过

32、程中，甲方不得无故拖廷、拒绝乙方正常使用甲方公章，否则造成的后果由甲方全部承担。 1 4、未尽事宜双方友好协商解决。 1 5、本协议附件与本协议具有同等效力。 1 6、本协议一式4份，双方各执2份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产开发合同范本 (五) 甲方： 乙方： 甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议： 第一条合同目的： 经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏改楼项目开发。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。 第二条甲方的基

33、本权利和义务 1、权利： (1)甲方一次性向乙方收取 元，作为管理费。 (2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。 2、义务： (1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。 (2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。 第三条乙方的基本权利和义务 1、权利： (1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见 (2)享受甲方所提供的施工所需资质证书 。 (3)充分利用资质，完全自主的开展开发建设项目。 并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。 (4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 (5)

34、一切正常利润归乙方所有，不受干涉。 2、义务： (1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 (2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。 (3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。 (4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。 (5)按时足额向甲方缴纳管理费。 (6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。 第四条 (1)乙方实施的工程项

35、目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 (2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费是否已经结清，并有权要求其先行缴付所有税费后，或暂扣部分税款。 第五条 乙方在开发建设过程中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任， 特此提出免责声明。 第六条 乙方应独立承担该项目开发对外所产生的债务及其他责任。若因乙方未及时偿付对外债务，造成甲方代偿的，由甲方代为承担的责任。甲方有权收回该项目所有工程，用于弥补自己的损失，不足部分，甲方有权继续向乙方追

36、偿。 第七条 协议期定为_年，即_年_月_日起至_年_月_日止，(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如项目部仍有工程未完工的经双方协商。 第八条 乙方应将房屋销售款的 %交由甲方作为 保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。 本合同以签订日期为生效日，有效期为_年。合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产开发合作合同(推荐)四 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方

37、自愿将坐落在_区_路(街)_房屋(房屋建筑面积_平方米;土地使用面积_平方米)出租给乙方 使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲 方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_。$ _元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_日内交付给甲方。 付款方式：_。 第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理 ，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_ 用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责