关于公寓防火门采购合同怎么写(8篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于公寓防火门采购合同怎么写(8篇) 在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 关于公寓防火门采购合同怎么写一 乙方：_ 为加快高等教育事业发展，甲乙双方经友好协商，现就房屋使用问题，共同达成协议如下： 1、甲方同意将_学生公寓(不少于_间学生宿舍)交给乙方，供乙方用于学生住宿。 2、使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、学生宿舍的使用费用为_元/间/年，总金额按实际房间数计算(厕所，卫生间，门房等提供使用，不另外收取费用)

2、。合同生效后15日内，乙方先支付使用费用_元，余款按实计算后在_年_月份全部付清。甲方收到使用费用后向乙方出具正式发票。 4、甲方利用现有管网向乙方提供学生生活等正常的水，电供应。乙方每月按时向甲方缴纳实际使用的电费(按表计量)，价格为_元/度，水费已经包含在使用费用内，不再另付。 5、甲方须向乙方提供房屋的平面图及其它有关资料。乙方可以根据使用需要进行水，电及建筑设施的改造，装修，但不得自行改变房屋主要结构。改造，装修费用和零星维修费用由乙方自行承担，大维修由甲方负责。 6、学生生活所需的洗浴，饮食供应均按照甲方有关规定办理，价格实现市场化。甲方保证学生宿舍的开水供应，价格为_元/瓶。 7、

3、甲方为整个学生公寓单独开门。学生管理、学生公寓保洁、安全等工作由乙方负责。 8、任何一方欲延长使用期或提前解除合同，须提前三个月通知对方，由双方诚意协商，友好解决。但如乙方仍要继续租用，甲方只能提供学生公寓_层房间，使用价格不变。 9、任何有关本合同的更改事宜，必须以书面形式进行，并由甲方及乙方代表签字盖章后方可生效。 10、本协议未尽事宜，双方协商解决。协商不成，可向人民法院申请裁决。 11、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于公寓防火门采购合同怎么写二 _公司 _国

4、驻华大使馆 甲方自_年_月_日起，将_外交人员公寓_楼_单元_号公寓_套租给乙方作住宅之用。双方兹订立租赁合同如下： 第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金_乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据_地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自

5、然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及

6、时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。 第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。 第七条

7、乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样; 2.增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或

8、全部租金，直至该公寓修复时为止。 第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。 第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。 本合同于_年_月_日在_签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。 甲方_乙方_ 代表_代表_ 关于公寓防火门采购合同怎么写三 为了方便公司业务往来及临时客人居住，公司综合办利用空闲宿舍作为临时招待所，为加强管

9、理，规范住宿环境，特制定招待所管理规定。 一、住宿审批：凡需在招待所住宿的人员一律凭公司有关领导批准，由综合办给予安排，否则不予接待。 1、外单位业务联系人员由业务联系部门申请报公司总经理审批; 2、员工特殊情况需要暂住时由员工所在部门申请报综合办分管领导审批; 二、入退住手续： 1、外来人员来司入住，须相关部门提前1天申请，员工须提前1天向综合办提出申请，经公司同意后方可入住。 2、到公司财务部交纳住宿押金，预计住宿时间在一周以内的交纳押金100元/人，超过一周的交纳押金200元/人，并持交款证明到宿管值班室办理登记入住手续： 3、填写入住登记表，客人应如实填写本人姓名、户籍地址、身份证件种

10、类及号码。宿管员核对信息并注明客人入住时间、房间号，发放房间钥匙。 4、退房时，客人应提前通知宿舍管理员，由管理员检查房间物品。清点完毕后，客人归还钥匙，宿管员返还押金证明或开具缴费通知。 5、客人持押金收据和缴费通知到财务办理结算手续，结清房费退还押金(无发票)。 三、收费标准： 1、公司员工有特殊情况需晚上住宿的，可以免费暂住在倒班宿舍楼;如申请入住公寓招待所的，需交纳住宿费每位20元/天，原则上暂住时间不得超过2天。 2、外来人员：入住倒班宿舍楼按照10元/人/天交纳住宿费，住宿公寓招待所的按照30元/人/天。住宿时间超过15天的按照每人20元/月收取水电费。 3、经领导批准可免费入住的

11、业务客户可不收取住宿费但须交纳押金，特殊情况需由公司领导批准。 4、住宿者应保管好钥匙，如该钥匙遗失，须交纳钥匙工本费10元。 四、入住规定 1、住宿人员要自觉爱护公物，由于人为损毁或使用不当造成物品损毁的，要照价赔偿。 2、要注意节约用电、用水，严禁长明灯长流水现象;做到用电、用水安全，严禁使用电炉、大功率电器等具有火灾危险性的器具;并做好防盗工作，确保自身的人身和财产安全。 3、严禁将易燃、易爆、有毒、腐蚀性和放射性及管制类器具等危险物品带入所内。 4、招待所内不得酗酒滋事、大声喧哗，入住人员不得私自留客住宿或转让床位。禁止赌博和其它违法之事，违者按公司有关规定进行处理，情节严重者送交公安

12、机关处理。 五、其它规定按照公司宿舍管理制度执行。 附件： 1、来宾入住招待所申请单 2、入住招待所押金条 关于公寓防火门采购合同怎么写四 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根据中华人民共和国民法典、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_ 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 租金标准租金_优惠折扣率_租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。 甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。 第七条乙方租住同一房_天，付_%房租;住_天

13、及以上享受_%的优惠价。 乙方在入住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。 甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。 第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。 第三章公寓的使用、维修和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓内放置货物; 2.不得更动公寓内的电线、管道位置; 3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓; 4.不得

14、在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进行维修。 本条维修的费用由甲方承担。 甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。 乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙

15、双方应就此另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。 经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。 乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。 本条发生的费用由乙方自行承担。 第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章协议的转让、终止、解除和续签 第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。 乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条协议自动终止的免责条件： 1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使协议无法履行; 2.因市政建

16、设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋; 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的; 2.乙方逾期不交房租的; 3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的; 4.乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的; 5.乙方在公寓内从事违法违规

17、行为。 第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除协议。 在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金： 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓; 2.乙方在公寓里得不到安全保障; 3.乙方得不到相应的服务。 第二十条本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。 乙方应按期迁离公寓。 乙方提前办理退房应提前通知甲方。 第二十一条乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前三日向甲方提出续

18、租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新协议，原协议押金将自动转入新协议。 协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订协议前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章违约责任 第二十二条甲方违反本协议的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。 本条赔款仅限于乙方的直接损失。 第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。 每天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。 第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本协议转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约金。 违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_倍。 第二十五条甲乙双方就履

19、行本协议发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本协议登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。 第六章附则 第二十六条甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本协议内容相悖离。 补充协议与本协议具有同等效力。 第二十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 本协议自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 出租方(甲方)：(盖章)_法定代表人：(签名)_联系电话：_银行账号：_ 委托代理人(签章)：_年_月_日 承租方(乙方)：(签名盖章)_地址或单位：_联系方式：_身份证号码：(附身份证复印件)_年_月_日 协议登记机关

20、(签章)：_年_月_日 协议有效期限：_ 关于公寓防火门采购合同怎么写五 双方兹订立租赁合同如下： 第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金_美元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自

21、然损耗的维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新 3.管道堵塞、漏水，阀门、水甲和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的

22、危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。 第七条 乙方在

23、征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样 2.增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部

24、租金，直至该公寓修复时为止。 第十条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。 第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在北京签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。 甲方代表：_乙方代表：_ 关于公寓防火门采购合同怎么写六 房屋出卖方：(以下简称甲方) 房屋买入方：(以下简称乙方) 房屋买卖标的： 甲方同意

25、将_市“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米 (附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 本买卖契约所涉之“_”大厦地址为_市_路_号，该地块是经_市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元_年 _月_日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地使用权截止期限为公元_年_月_日。 如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙

26、方支付的全部房屋买卖款项。 房屋的移交： 本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 管理、维修和其他费用： “_中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部

27、位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。 本买卖契约价格中不含室内清洁费

28、，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。 上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_(_)滞纳金。 房屋维修： 本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。 房产权和土地使用权转让和再转让： 乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_市人民政府颁布的_市土地使用权有偿转让办法规定：

29、“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。 乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按_市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 _中心用户手册是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 过户手续办理： 甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_市土地局、市房产管理局分别办理过户手续

30、，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_仲裁委员会仲裁。 本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 甲方(盖章)： 法定代表人(签字)： 地址： 电话： _年_月_日 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 地址： 电话： _年_月_日 关于公寓防火门采购合同怎么写七 合同编号：_ 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 委托销售代理机

31、构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ ：_ 国籍：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 1、出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_

32、，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 第二条 预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。 第三条 基本情况 1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层;位于_，距离最近的公车站的实际距离为_。 2、该商品房为第一条规定项目中的第_号，该房号为，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 3、该商品房的用途为;为：_米，最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_，其预测建筑面积共_平方

33、米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_。 6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为以下第_种。(其中2和3可以同时选择) 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押

34、登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条 计价方式与价款 (一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。 (二)该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该商品房价款。 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_

35、元人民币整(大写)。 3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 4、其他约定。见附件四 本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 第六条 付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_万元) (2)第二次付款自签约日

36、起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_万元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_万元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 4、其他方式。 具体付款方式及期限的约定见附件五。 第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 第八条 规划变更的约定 出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。 出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并

37、取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。 第九条 设计变更的约定 (一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 2、供热、采暖方式; 3、_; 4、_; 5、_。 (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。 (三)买受人退房的，出卖人应当自退房通

38、知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议_。 第十条 逾期付款责任 买受人未按照约定时间付款的，按照下列第_种方式处理： 1、按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分