广州市市区住房出租合同(八篇).docx

《广州市市区住房出租合同(八篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州市市区住房出租合同(八篇).docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本为Word版本，下载可任意编辑广州市市区住房出租合同(八篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 最新广州市市区住房出租合同一 用水人： 移动电话： 固定电话： 身份证号(统一社会信用代码/组织机构代码证号): 为了明确供水人和用水人的权利和义务，根据城市供水条例、广州市供水用水条例等有关法律法规的规定，供、用水双方订立本合同，以便共同遵守。 第一条 用水性质和用水地址 (一)用水性质：居民生活用水。 (二)用水地址： 区

2、 路 街 巷 号 房。 (三)客户编号： 。市政给水总表客户编号： 。 (四)注册水表口径为dn 。 (五)注册水表安装位置：户内/户外。 第二条 供水方式和质量 (一)在合同有效期内，除不可抗力、管网及附属设施建设和维护需要或者政府行为等原因造成供水间断外，供水人通过城市公共供水管网及附属设施向用水人提供不间断供水。 (二)用水人需要不间断用水或者对水压、水质有特殊要求的，应当自行设置贮水、间接加压设施及水处理设备，但不得影响供水人对其他用水人的正常供水。 (三)供水人保证供水水质、水压符合国家或者地方标准。 第三条 水费结算 (一)双方按照注册登记的计费水表计量的水量作为水费结算的依据。供

3、水人按照价格行政主管部门批准的供水价格及类别计量水价，对符合实施阶梯式计费条件的居民生活用水实行阶梯式计量水价。在合同有效期内遇水价调整时，按照调价文件规定执行。 (二)供水人定期抄表并结算水费，用水人应当自供水人送达缴费通知之日起15天内(遇法定节日顺延)缴纳水费。用水人应交的污水处理费在缴纳水费时一并缴纳。水费结算采取银行代划/自行缴交方式。 用水人超过规定缴费日期60日不缴纳水费的，供水人可以采取限制用水措施;逾期90日不缴纳水费的，供水人可以暂停供水。采用限制用水措施或暂停供水的，供水人应当提前7日通知用水人。因限制用水措施或暂停供水致使用水人受到的损失，由用水人自行承担。用水人缴齐所

4、欠水费和逾期缴费违约金后，供水人应在24小时内予以恢复供水。 (三) 因水表丢失、发生故障、损坏等原因不能抄验水表时，供水人应当更换安装新水表，并可以按照用水人前6个月用水量的平均值估算水量;用水人有特殊原因的，与供水人协商处理。 (四)因用水人锁门、物阻等原因不能抄验水表的，供水人可根据用水人前6个月用水量的平均值估算本期水量并暂收水费。供水人在下次抄表后按照实际用水量将暂收水费以多退少补的办法处理。 (五)用水人对注册水表计量有异议的，可以申请检定，供水人应予以协助。经法定计量检定机构检定，计量误差如超过国家规定的允许范围的，检定费和水表及附属设施拆装、运送等费用由供水人支付;如未超过国家

5、规定允许范围的则由用水人承担。因水表计量误差超过国家规定的允许范围而造成当期水费收取错误的，应以多退少补的办法处理。 (六)用水人多类别用水应事先申请分别装表计量。因建筑结构、供用水设施等限制不能分别装表计量的，用水人应主动申报，并由供水人与用水人协商确定各类别用水比例，另行签订补充协议。用水人多类别用水未事先申请分别装表计量或未主动与供水人协商各类别用水比例的，供水人可在多类别用水确定之日起至分别装表(或签订补充协议)之日止按高水价类别收取水费。 (七)总分表计量差额水量由供水人向市政给水总表后全体用水人分摊收取。 (八)公共用水水费由用水人或其委托的物业服务企业承担。 第四条供水设施的维护

6、管理责任 (一)供水人设计安装的市政给水总表处为供水设施产权分界点。 (二)产权分界点水源侧的管道和附属设施由供水人负责维护管理。产权分界点另侧的管道及设施由用水人负责维护管理或者委托他人维护管理。 (三)由于住宅项目配建的户外供水设施维护管理不善造成的停水、水压降低或水质事故，使用水人受到损失的，设施维护管理人应承担赔偿责任。供水人和用水人对水压、水质另有约定的，按照双方约定的标准执行。 (四)除火灾等特殊原因，用水人不得擅自启用消火栓。因灭火使用消火栓后，应当及时通知供水人。 第五条供水人、用水人权利义务 (一)供水人应按照国家标准、规范做好抄验和更换水表等工作，用水人应予以配合。 (二)

7、供水人设立专门服务电话： 受理用水人关于涉水问题的咨询、建议、表扬和投诉。 (三)除突发爆漏抢修、政府行为外，因工程施工或供水设施检修等原因需临时停水或降低供水水压的，供水人提前24小时通过公共媒体、区域公告或供水人门户网站等平台发布相关信息。 (四)用水人有权对供水人收缴的水费、设施维修收费申请复核。 (五)用水人有保护水表的义务，不得擅自迁移、改动和操作供水人的注册水表或者干扰注册水表正常计量取水。水表安装在用水人住所范围内的，水表发生损毁、停行、逆行、滞行时，用水人应当及时告知供水人，供水人应48小时内予以维修或者更换。用水人损坏或者丢失水表的，应当予以赔偿。 (六)用水人申请变更产权人

8、、承租人、结算户名、用水类别、银行代划账户、用水人口数量，以及暂停、终止或恢复用水的，须到供水人经营服务场所按供水人要求提供相关资料及办理有关手续，供水人应及时办理。 (七)因欠费、违章用水被暂停供水的，如用水人要求恢复用水，应缴清所有欠费和缴纳供水设施复装材料费、管道冲洗耗水费及服务费。超过一年的，用水人需按新装表业务要求办理申请用水手续。 第六条 违约责任 (一)供水人的违约责任 1.由于供水人责任造成停水以及水质、水压达不到合同约定标准而给用水人造成损失的，供水人应当依法承担相应赔偿责任。 2.供水人违反合同约定，致使用水人遭受损失的，除赔偿用水人损失外，还应当支付违约期间用水量(按前6

9、个月用水量的平均值计算)水费10%的违约金。 3.除突发爆漏抢修、政府行为外，因工程施工或供水设施检修等原因需临时停水或降低供水水压的，供水人未提前24小时发布相关信息的，应当支付用水人停水期间用水量(按前6个月用水量的平均值计算)水费10%的违约金。 (二)用水人的违约责任 1.用水人逾期缴纳水费的，每逾期一日应向供水人支付所欠水费0.5的违约金。 2.用水人有违反合同约定擅自改变用水性质、向其他用水人转供水行为的，除向供水人补缴水费外，还应当支付正常用水量水费10%的违约金并承担相应赔偿责任。 3.因用水人未及时办理变更产权人、承租人、结算户名、用水类别、银行代划账户、用水人口数量，以及暂

10、停、终止或恢复用水的有关手续而产生的一切后果由用水人承担。致使供水人遭受损失的，用水人应当承担相应赔偿责任。 4.用水人擅自迁移、改动注册水表或有其他干扰注册水表正常计量行为，以及擅自在公共供水设施、市政设施及公共供水管网上取水致使供水人遭受损失的，用水人应当承担相应赔偿责任。 第七条通知送达 由供水人根据本合同向用水人所发送的缴费通知、催缴通知等一切材料以手机短信、电子邮件、信函、直接投递或张贴等方式送达，一经发送短信至用水人手机、发送电子邮件至用水人邮箱、投递或张贴至用水地址均视为送达。 供水人遇到紧急情况或需要告知区域内、全市所有用水人有关信息时，可同时采用公共媒体、区域公告、供水人门户

11、网站和企业微信公众号等方式通知。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可以向有关部门申请调解。协商或调解不成的，按以下第 种方式解决： 1.向中国广州仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院起诉。 第九条 合同有效期限、合同文本 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期一年，合同期满若双方均无异议，则自动续期，续期方式：每次合同期满自动顺延一年有效期。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。 第十条 其他约定 供水人(盖章)： 用水人(签字或盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 联系人(签字)： 住

12、所地址： 年 月 日 年 月 日 最新广州市市区住房出租合同二 说 明 1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 甲方（中介公司）： ，中介公司资质证

13、号： 。 联系电话： ，联系地址： 。 经纪人： ，经纪证号： ； 经纪人： ，经纪证号： 。 乙方（卖方/出租方）： ， 身份证号： ， 联系电话： ，联系地址： 。 委托代理人姓名： ，身份证号： ， 联系电话： ，联系地址： 。 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。 第一条 中介服务内容 甲方为乙方提供中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。 甲方为乙方的房地产提供的中介服务。 甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方甲方提供代理办理房地产手续的中介服务。 乙方授权甲方代为 公证。 乙方将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。

14、乙方授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其它 第二条 房地产权属情况 房地产地址： ；建筑时间 ；房地产面积： 。 房地产使用用途为；性质为；房地产证证号： 。 乙方房地产为；抵押；被查封；出租。 其它 *房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对 乙方提供和填写的资料进行核实。 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称“放盘”）： 1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。 2.该房地产以计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。 3.乙方同

15、意收款方式：。 4.税费缴交方式。 其它 *要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 第四条 甲方权利义务 1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找对象，经乙方，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由承担。 3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 共2页,当前第1页12 4.甲方应当根据协议，带方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知方。 5.促成乙方与方达成合同。 6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8.非经乙方同意，

16、甲方不得泄露乙方的信息资料。 9.其它 第五条 乙方权利义务 1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。 2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。 4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 5.甲方根据合同规定条件为乙方找到其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。 6.其它 第六条 中介服务费、协办手续费给付

17、 甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，乙方应在向甲方支付人民币 （￥ ）作为中介服务费。 甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方需要 甲方代办房地产手续的，乙方应向甲方支付人民币 （￥ ）作为协办手续费。 其它 第七条 合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。 第八条 法律责任 1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。

18、2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。 3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。 5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。 其它 第九条 免责条款 1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的； 2、 第十条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式

19、解决： 1、交广州仲裁委员会仲裁； 2、提交 仲裁委员会仲裁； 3、依法向人民法院起诉； 第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 签约时间： 签约时间： 共2页,当前第2页12 最新广州市市区住房出租合同三 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于广州市天河下_层， 第二

20、条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按（季）支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担

21、；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、供暖费； 4、物业管理费； 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为

22、同意乙方继续承租； 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

23、。 第十六条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）床铺一个 （2）柜子一个 （3）空调一个 （4）热水器一个 （5）桌子一个 （6）电脑桌一个。 （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：度； （2）电表现为：度； （3）煤气表现为：度。 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 最新广州市市区住房出租合同四 甲方

24、(房地产中介服务机构): 广州承诚房地产代理有限公司资质证号: 20_6799 营业执照号码: 081120_723 乙方(卖方): 身份证号码: 联系电话:联系地址： 乙方于 年 月 日至 年 月 日委托甲方为乙方出售位于的房地产(以下简称“该房地产”)提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议: 第一条 乙方确认出售房地产的基本情况 1.房地产的权属证明为 2. 房屋使用性质：。 3.建筑时间：(以为准) 。 4.建筑面积：平方米(两个面积必需填写其中一个)。 5.拟售价格：(亿拾仟佰元以上。 6.同意买方的付款方式：。 8.交楼状况及时间

25、9.该房地产等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。 10.可能影响本房屋交易的其他事项： 第二条 甲方义务 1.甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该房地产。 2.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。 3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者提供虚假情况。 4.非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应及时告知乙方， 并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。 6.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网

26、上(指广州市存量房网上交易系统，下同)登记的本合同及房地产信息。 7.其他： 第三条 乙方义务 1.乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。 2.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供 必要的协助。 3.乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。 4.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。 5.其他： 第四条 中介服务费给付 甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同后 天内，乙

27、方向甲方支付中介服务费为 。 第五条 法律责任 1.乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。 2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费，并要求甲方赔偿损失。 3.本合同因甲方原因在网上被撤下导致不能继续发布房屋 信息的，乙方可单方解除本合同。 4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。 5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。 6.其他：。 第六条 文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达

28、地址以合同记载的联系地址为准。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交广州仲裁委员会仲裁; 2. 第八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。 第十条 其他约定： 甲方(盖章)：广州承诚房地产代理有限公司 乙方(签章)： 经纪人(签章)： 委托代理人(签章)： 最新广州市市区住房出租合同五 甲方：_ 乙方：_ 根据广州市房屋租赁管理规定(广州市人民政府令20_第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明

29、确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。 一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。 二、委托时限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件： 1.有固定的办公场所，正式挂牌办公; 2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员; 3.统一使用广州市房屋租赁计算机管理系统软件。 四、双方职责： (一)甲方职责： 1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。 2.区、县级市房地产租赁管

30、理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。 (二)乙方职责： 1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。 2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。 3.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作 五、违约责任： 1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履

31、行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。 2.甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。 六、本合同自双方签订之日起生效。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。 甲方：_(签章)_ 乙方：_(签章)_ 法定代表人：_(签名)_ 法定代表人：_(签名)_ 立约日期：_年_月_日 最新广州市市区住房出租合同六 出租人(甲方)：证件类型及编号：通

32、讯地址： 承租人(乙方)：证件类型及编号：通讯地址： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的，

33、乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各

34、自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：人民币(大写)元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币(大写)元整(￥：)。 支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押付，各期租金支付日: (二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6

35、)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的

36、损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1

37、、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金

38、的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按

39、照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项： 第十二条合同生效 本合同经双方签盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：居住地址：联系方式：承租人(乙方)签章：居住地址：联系方式： 年月日年月日 最新广州市市区住房出租合同七 甲方(用人单位) 乙方(员工) 根据中华人民共和国劳动法(以下简称劳动法)等有关法律法规的规定，甲乙双方按照平等自愿、诚信守法、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、合同期限 (一)甲乙

40、双方同意按以下第 1 种方式确定本合同期限。 1、有固定期限：从年日起至年月 2、无固定期限：从年月日起。 3、以完成一定工作为期限：从年月日起至工作任何完成时止。完成工作任务的标志是 。 (二)试用期为 (试用期包括在合同期内，如无试用期，则填写“无”)。 二、工作内容 乙方同意根椐甲方工作需要，从事 护理 方面的工作，乙方已认真学习并知悉甲方的员工守则和司规章制度，愿意接受甲方所安排的工作，并有责任履生全职工作。甲方根据经营情况和乙方工作业绩能力表现，经双方协商可以变更或调整乙方的职位和工作内容，乙方的薪资同岗位一并调整。 三、工作时间 (一)甲乙双方同意按以下第 1 种方式确定乙方的工作

41、时间。 1、标准工作时制，即每日工作8小时)，每周工作(不超过44小时)。 2、不定时工作制，即经劳动保障行政部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。 3、综合计算工时工作制，即经劳动保障行政部门审批，乙方所在岗位实行综合计算工时工作制。 (二)甲方由于生产经营需要延长工作时间的，按劳动法第四十一条执行。 四、工资待遇 (一)甲方依法制定工资分配制度，并告知乙方。甲方支付给乙方的工资不得低于市政府公布的当年度最低工资。 (二)乙方每月工资 3000 元(其中，试用期每月工资 元)或按 执行。 (三)甲方每月 15 日发放工资。甲方至少每月以货币形式向乙方支付一次工资。 (四)乙方加班工资，假期

42、工资待遇及-特殊情况下的工资支付按广州市员工工资支付条例等法律、法规的规定执行。 (五)甲乙双方对工资的其它约定 甲乙双方所产生的对工资之间的异议按广州宝恩家庭服务有限公司员工奖惩制度执行 五、劳动保护和劳动条件 (一)甲方按国家有关劳动保护规定，提供符合国家标准的劳动作业场所和必要的劳动防护用品。切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。 (二)乙方从事 护理 作业，可能产生 无 职业危害，甲方采取防护措施，并每年组织乙方健康检查 1 次。 (三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥，强令冒险作业;对甲方危害生命安全和身体健康的行为，乙方有权要求改正和向有关部门举报。 六、社会保险和福利待遇 (一)甲方依法为乙方办理社会保险手续，社会保险费的负担按社会保险法律、法规和规章的规定执行。 (二)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家规定给予医疗期和医疗待遇。 (三)乙方患职业病，因工负伤或因工死亡的，甲方按职业病防职法、工伤保险条例等有关法律法规的规定办理。 (四)乙方依法享有法定节假日、年休假、婚假、产假、丧假等假期。 七、劳动纪律 (一)甲方依法制定的规章制度，依法公开，并告知乙方。 (二)乙方自觉遵守国家，省、市的有关法