深圳市水量平衡测试技术服务合同范本(7篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑深圳市水量平衡测试技术服务合同范本(7篇) 在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 深圳市水量平衡测试技术服务合同范本一 （适用全日制用工） 深圳市劳动和社会保障局编制 甲方（用人单位）乙方（员工） 名称：姓名： 住所：性别： 身份证号码： 法定代表人：住址： 联系人： 联系电话：联系电话： 根据中华人民共和国劳动法（以下简称劳动法）、中华人民共和国劳动合同法（以下简称劳动合同法）等有关法律法规

2、的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、合同期限 （一）甲乙双方同意按有固定期限方式确定本合同期限。 有固定期限时间从年月日起至年月日止。 其中试用期时间从年月日起至年月日止。 二、工作内容和工作地点 乙方的工作内容（岗位或工种） 乙方的工作地点：深圳 三、工作时间和休息休假 （一）甲乙双方同意以标准工时制方式确定乙方的工作时间。特殊岗位无法界定工时将根据实际工作情况另行协商确定。 （二）乙方依法享有法定节假日、婚假、产假、丧假等假期。 （三）乙方的其他休息休假安排依据劳动法相关制度与规定 四、劳动报酬 （一）甲方依法制定工

3、资分配制度，并告知乙方。甲方支付给乙方的工资不得低于深圳市政府公布的当年度最低工资。 （二）乙方每月基本工资元。 （三）甲方每月日发放工资。甲方至少每月以货币形式向乙方支付一次工资。 （四）乙方加班工资，假期工资及特殊情况下的工资支付根据岗位具体情况规定执行。 （五）甲乙双方对工资的其它约定。 五、社会保险和福利待遇 （一）甲乙双方国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费。 （二）乙方患职业病、因工负伤的，甲方按职业病防治法、工作保险条例等有关法律法规的规定执行。 （三）甲方为乙方提供以下福利待遇按照公司的相关福利制度执行。 六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 （一）甲方按车家和省

4、、市有关劳动保护规定，提供符合国家安全卫生标准的劳动作业场所和必要的劳动必要防护用品，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。 （二）甲方按国家和省、市有关规定，做好女员工的特殊劳动保护工作。 （三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥，强令冒险作业；对甲方危害生命安生和身体健康的行为，乙方有权要求改正或向有关部门举报。 七、规章制度 （一）四方依法制度的规章制度，应当告知乙方。 （二）乙方应遵守国家和省、市有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，按时完成工作任务，提高职业技能，遵守安全操作规程和职业道德。 （三）乙方自觉遵守国家和省、市计划生育的有关规定。 八、合同变更 甲乙双方经协商一致，可以变更合同。

5、变更合同应采用书面形式。变更后的合同文本双方各执一份。 九、合同解除和终止 （一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。 （二）乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同；乙方试用期内提前三日通知甲方，可以解除合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； 2、未及时足额支付劳动报酬的； 3、未依法为乙方缴纳社会保险费的； 4、甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的； 5、甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同，致使劳动合同无效的； 6、法律、行政法规规定乙方可以解

6、除劳动合同的其他情形。 （四）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知甲方。 （五）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，情节严重，给公司造成重大经济损失或名誉损失，甲方保留要求赔偿并诉诸法律的权利。 1、在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、严重违反甲方的规章制度的； 3、严重失职，营私舞弊，贪污受贿，给甲方造成重大损害的； 4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，或者经甲方提出，拒不改正的； 5、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同

7、，致使劳动合同无效的； 6、被依法追究刑事责任的，或存在隐患因违法行为被正式拘留等前科的。 7、乙方提供虚假证件，或恶意编造不真实工作经历等欺骗行为的。 （六）有下列形式之一，甲方需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占甲方职工总数百分之十以上的，甲方提前三十日向全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员： 1、依照企业破产法规定进行重整的； 2、生产经营发生严重困难的； 3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的； 4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。 （七）有

8、下列情形之一的，劳动合同终止： 1、劳动合同期满的； 2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的； 3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； 4、甲方被依法宣告破产的； 5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的； 6、法律、行政法规规定的其他情形。 十、合同解除和终止手续 甲乙双方解除和终止本合同的，乙方应按双方约定，办理工作交接等手续。甲方应依法向乙方出具书面证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。 十一、争议处理 甲乙双方发生劳动争议的，应先协商解决。协商不成的，可以向本单位工会寻求解决或向本单位劳动争议调解委员会申请调解；也可以直接向劳动争议仲

9、裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必须履行；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。 十二、双方认为需要约定的其它事项： 1.在乙方付出正常劳动的情况下，甲方支付乙方的薪资标准不低于当地最低工资水平。具体工资标准依乙方所从事岗位和工作的不同按甲方薪酬分配的有关制度执行； 2.乙方同意甲方根据经营需要调整乙方的工作地点和岗位，包括调入与甲方有关联关系的公司，甲方可按调整后的工作岗位性质调整其工资。 3.乙方无论何种情形解除劳动合同，都对工作交接负有责任，必须按甲方规定程序进行工作交接。乙方不按此规定单方解除劳动合同导致甲方遭受损失时，甲方将依法追究其责任，必要时将诉诸法律； 4.乙方应遵守

10、公司相关的制度和员工守则，如有违反将按照相关制度规定处理，情节严重者，甲方有权开除乙方直至追究刑事责任。 十三、其它 （一）本合同未尽事宜或合同条款与现行法律法规规定有抵触的，按现行法律法规执行。 （二）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，涂改或未经书面受权代理无效。 （三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（盖章）乙方：（签名） 法定代表人： （主要负责人） 年月日年月日 深圳市水量平衡测试技术服务合同范本二 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、深圳工厂装修公司参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施

11、工工地的管理、卫生和防火情况。 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 5、

12、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用*，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 9、深圳福田厂房装修上述装修合同有3种形式：即承包人包工包料，部分包

13、料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、*;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。预算项目变更时，双方应该重新签订协议。 深圳市水量平衡测试技术服务合同范本三 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):物业管理公司 根据中华人民共和国经济合

14、同法、城市新建住宅小区管理办法(建设部第33号令)、深圳经济特区住宅区物业管理条例及深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置:_市_区_路(街道)_号; 占地面积:_平方米;建筑面积:_平方米;其中住宅_平方米; 物业类型: _(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合). 第二条 委托管理事项 (一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理; (二)房屋建

15、筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务; (三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理; (四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理; (五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运; (六)车辆行驶及停泊; (七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和

16、巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任); (八)社区文化娱乐活动; (九)物业及物业管理档案、资料; (十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条 合同期限 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 甲方的权利和义务 (一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; (二)对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同; (三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不

17、缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施; (四)甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方提供经营性商业用房_平方米,由乙方按每月每平方米_元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用; (五)甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米,其它用房_平方米),由乙方按下列第项使用: 1.无偿使用; 2.按每月每平方米建筑面积_元的标准租用。 (六)甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料等)，并在乙方管理期满时予以收回; (七)不得干涉乙方依法

18、或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (八)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷; (九)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化活动; (十)法规政策规定由甲方承担的其他责任. 第五条 乙方的权利和义务 (一)根据有关法律,法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法,规章制度,实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益,获取不当利益. (二)遵照国家,地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目,服务内容.服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务. (三)

19、负责编制房屋及附属设施,设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施. (四)有权依照法规政策,本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理; (五)有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用,但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人; (六)接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督,指导,并接受甲方和业主的监督; (七)至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主. (八)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施; (九)建立本物业

20、的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; (十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作; (十一)本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案,财务等资料;移交本物业的公共财产,包括用管理费,公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构. (十二)不承担对业主及非业主使用人的人身,财产的保管保险义务(另有,专门合同规定除外). 第六条 管理目标 乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准(各项维修,养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件.乙方承诺,在本合同生效_后年内达到_的管理标准;_年内

21、达到_管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书. 第七条 管理服务费用 (一)本物业的管理服务费按下列第_项执行: 1.按政府规定的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_元 2.按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_元; 3.由甲方按统一标准直接支付给乙方,即每年(月)每平方米建筑面积_元;支付期限:_方式:_。 (二)管理服务费标准的调整按下列第_项执行: 1.按政府规定的标准调整; 2.按每年_%的幅度上调; 3.按每年_%的幅度下调; 4.按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; 5.按双方议定的标准调整; (三)乙方对物业产权人,使用人的房屋自用部位,自

22、用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督. (四)房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修,养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付.房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准.甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护. (五)本物业的公用设施专用基金共计_元,由甲方负责在_时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用. (六)乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元,按下列第_项执行: 1.由甲方在本合同生效

23、之日起_日内向乙方支付; 2.由乙方承担; 3.在_费用中支付; (七)因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用,按下列第_项执行: 1.由甲方承担全部空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月_元; 2.由甲方承担上述管理成本费用的_%; 第八条 奖惩措施 (一)乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励; (二)乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚: (三)合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外.乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业

24、主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同. 第九条 违约责任 (一)如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同. (二)如因乙方原因,造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿.甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同. (三)因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理.因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理.(产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准) (四)甲,乙双方如有采取不正当竞争

25、手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任. 第十条 其他事项 (一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力. (二)合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见. (三)本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理. (四)本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交仲裁委员会依法裁决. (五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内,空格部分

26、填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行. (六)本合同正本连同附件共一页,一式三份,甲,乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力. (七)本合同自签订之日起生效. 甲方签章: 乙方签章: 法人代表: 法人代表: 深圳市水量平衡测试技术服务合同范本四 甲方(签章)： 乙方(签章)： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 出租方(甲方)：身份证号码：居住地址： 湖南省 承租方(乙方)： 身份证号码： 居住地址： 依据深圳经济特区房屋租赁条例、深圳市出租屋管理若干规定的有关规定，经甲、乙双方

27、协商一致，订立本合同书，共同遵守。 第一条 甲方将座落于龙岗区 布吉 街道 南弯街道 南领村d 的房屋。建筑面积共 98 平方米，出租给乙方使用。 第二条 租赁房屋用途 居住 ，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租赁房屋的月租金总额人民币 元(大写)。乙方应于每月 日前交付当月租金 第四条 甲方向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁房屋保证金，即人民币 元(大写)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方。 第五条 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1

28、.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.有线电视费 6._ 7. 。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第六条、甲方提供设施如下：空调 台，热水器 台，电视 台，冰箱 台，床 张，电风扇 台，沙发 组，餐桌 张，写字台 张以及部分家具 。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条 乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得

29、擅自改变房屋用途和内部结构;不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活。 第八条 乙方在租赁房屋交付使用三日内，应向租赁房屋所在地的出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表。 第九条 乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。 第十条 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人。 第十一条 合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。合同未约定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有权解除租赁合同。 第十二条 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或作出以下

30、任何一项选择：1、向人民法院提起诉讼;2、向 房屋租赁所 申请仲裁(只能选择其中一项)。 第十三条 甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约定。 本合同书一式 两 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份， 深圳市水量平衡测试技术服务合同范本五 出租方(甲方)：_ 通信地址：_ 邮 编： _ 联系电话：_ 社会信用代码或有效证件号码：_ 委托代理人：_ 通信地址：_ 邮 编： _ 联系电话：_ 社会信用代码或有效证件号码：_ 承租方(乙方)：_ 通信地址：_ 邮 编：_ 联系电话：_ 社会信用代码或有效证件号码： _ 委托代理人：_ 通信地址：_ 邮 编：_ 联系电话：_ 社会信用代码或有效证件

31、号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 ，房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋出租面积共计 平方米， 产权人或合法使用人为： ;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 _元(大写：_ 元)计 _元)。 第三条 乙方应于_ 年 _月_ 日前交付首期租金，金额为人民币 _元(大写： _元)。 第四条

32、乙方应于： 每月_ 日前; 每季度第 _个月 _日前; 每半年第_ 个月 _日前; 每年第 _个月_ 日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”) 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自_ 年_ 月_ 日起至_ 年_ 月 _日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过xx年，超出部分无效。 第六条 租赁房屋用途： 。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条 甲方应于 _年 _月 _日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双

33、方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施计算，月租金总额为人民币 _元(大写：_) 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十

34、二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所 致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷

35、扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。 第十五条 租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记(备案)手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限; 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记(备案)手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或

36、部分转租予他人。 (上述三款双方应共同选择一项，并在所选项内打“”) 第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。 租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： (一)发生不可抗力，使本合同无法履行; (二)政府征用、收回或拆除租赁房屋; (三)甲、乙双方协商一致。 第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 、要求乙方恢复房屋原状; 2、向乙方请求损害赔

37、偿; 3、不予退还租赁保证金; 4、要求乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。 (上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取;在相应内打“”)： (一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上; (二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上; (三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的; (四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的; (五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; (六)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修; (七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，

38、甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记(备案)。 第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， 、向甲方请求损害赔偿; 2、请求甲方双倍退还租赁保证金; 3、甲方支付违约金人民币 元(大写： 元)。 (上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取;在相应内打“”)： (一)甲方迟延交付租赁房屋 天( 个月)以上; (二)甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的; (三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的; (四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方

39、将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。 (五)甲方无正当理由，单方要求提前解除(终止)合同的。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记(备案)。 第二十条 本合同终止后，乙方应于 日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。 第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋

40、的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记(备案)。 第二十二条 甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁安全管理责任书。甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件， 不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方

41、均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。 第二十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记(备案)。 第二十四条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解;调解不成的，可向： 深圳仲裁委员会申请仲裁; 中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁; 租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 (以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”) 第二十五条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址： 甲方送达地址： 乙方送达地址： 如上述地址未约定的