精选农村集体房屋租赁合同().docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选农村集体房屋租赁合同() 在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 精选农村集体房屋租赁合同(推荐)一 转让方：_(三人)(简称甲方) 受让方：_(二人)(简称乙方) 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(

2、面积：_四址界限：_)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。 二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。 三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。 四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。 五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干

3、涉。 七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。 八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关 九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。 十、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及

4、村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。 (此页无正文) 甲方签字：_身份证号：_ 甲方签字：_身份证号：_ 甲方签字：_身份证号：_ 甲方住址：_ 乙方签字：_身份证号：_ 乙方签字：_身份证号：_ 乙方住址：_ 发包方代表(签章) _ 年 _ 月 _ 日 精选农村集体房屋租赁合同(推荐)二 19122023年农村集体产权制度改革工作总结情况汇报经验做法成效亮点去年，x市x村395名村民每人从村集体领取了1万余元分红，比往年提高了30多倍。这一切都归功于该村完成了农村集体产权制度改革，村民成为股东，多了一份财产性收入。 据悉，x完成了农村集体产权制度改

5、革后，村集体拿到了村建公寓3年的租金855万元，一次性向村民发放了400万元红包。 2023年，x市农村集体产权制度改革全面铺开，目前已全面完成清产核资，完成成员资格界定、资产量化5218个村（组），完成选举建立“三会”5216个村（组），完成集体经济组织登记赋码5215个村（组），占比均为99.7%，在非整市推进市中排名全省第一，今年9月底前将基本完成这项改革。 一、摸清家底，共分同享本村有多少亩地？使用情况怎样？收益有多少？这对很多村民来说是笔“糊涂账”，村民更不可能从中受益。而厘清这些，也成为农村集体产权制度改革中清产核资工作的内容，主要包括了清查核定各村集体资产，厘清资产归属、权属关系

6、以便有效利用，增加农民财产性收入，发展壮大集体经济。 农村集体产权制度改革启动后，x村成立了5人清产核资领导小组，另外，8个生产小组分别由相关村民推选出4人参与清产核资。他们按照清查、登记、核实、公示、确认、建立台账等规定步骤完成了清产核资工作，最终，该村确定集体资产增加640万元。由于程序公正，过程透明，对这一核资结果，全村没有一个人有异议。 摸清村集体家底，是农村集体产权制度改革的基础。2023年初，x以试点形式启动农村集体产权制度改革，成立农村集体资产清产核资工作领导小组，下设5个专项小组，各小组明确职责。另外，印发相关指导文件，全面核查村集体森林等资源性资产、村办企业等经营性资产和用于

7、公共服务的非经营性资产。 截至今年4月底，全市应实行农村集体产权制度改革的5233个村（组），均已完成清产核资工作。通过对全市5233个村（组）开展清查，共有农用土地、建设用地、未利用地等集体土地1771.82万亩； 清查核实资产总额171.33亿元，比原来账面数额增加48.76%，其中经营性资产总额35.7亿元，增加78.23%； 非经营性资产135.63亿元，增加42.56%。 二、确权到人，长久不变2023年底，x社区全面完成人口清查和清产核资，并通过“基本股+劳动股+计生股”等方式，为2485名村民配置股份。x拿到股权证后满脸笑容，“股份还能传给儿孙，不管人到了哪儿，按股分红永不变！”

8、“确权到人、发证到户，户内共享、社内流转，长久不变、静态管理。”x市农村集体产权制度改革领导小组办公室，设于市农业农村局农村合作经济经营管理站。为了确保公平、公正，x采取“一统、二分、三确认”模式界定村集体经济组织成员。其中，“一统”是对与本集体经济组织有密切关系的户籍人口和非户籍人口进行全面统计； “二分”就是对户籍人口、非户籍人口按照户籍、生产生活关系、人员身份等予以详细分类； “三确认”就是历史与现实相结合，按照“有法依法、无法依规、无规依民”原则确认成员。 “资金变股金，资产变股权，农民变股东。”坚持身份确认与股权量化、建章立制与设置机构、建立集体经济组织与壮大集体经济3个同步推进，全

9、市相关村（组）集体资产从共同共有变为按份共有； 村民通过农村集体经济组织成员身份界定，其集体收益分配权和对集体经济活动的民主管理权利得到进一步落实。 三、登记赋码，“三农”受益近年来，农村集体经济组织不断发展壮大，但由于不能注册登记、没有法人资格等原因，在一定程度上束缚了农村集体经济组织进一步发展。如何壮大村集体经济，将“蛋糕”做得更大，让村民收入更多，是此次改革的最终目标。 x村拿到“农村集体经济组织登记证”，有了统一社会信用代码后，成为法人，对外出租集体机器、厂房，年增收50余万元； x村，去年7月获得了资质，10月就将村里大部分土地流转给一家公司发展种植养殖，一亩地给村民800元地租，村

10、民在公司打工一个月还能挣3000元； x合作社利用闲置资金，收购了1栋商务楼，资金变资产，年增收500多万元。 x市把分类推进搞好农村集体产权制度改革，作为促进农业发展、农民富裕、农村繁荣的重要抓手，总结出成立组织、制定方案、清产核资、资产量化、成员界定、股权配置、制订章程、设置机构、完善制度、登记赋码等“十步工作法”，编发农村集体产权制度改革文件汇编农村集体产权制度改革政策知识120问农村干部培训教材4.3万册，举办相关培训班425期，并对各县（市、区）的改革工作建立定期报告、专项督查制度。 该市将组织开展完善统分结合双层经营体制“十县百村”试点，探索开展承包地托管、宅基地盘活、机动地规模流

11、转等。同时，围绕资源开发利用、统一提供服务、物业管理、混合经营、异地置业等多种方式，积极探索农村集体经济新的实现形式和运行机制，不断提高村集体经济收入，进一步增加农民财产性收入。 精选农村集体房屋租赁合同(推荐)三 舵稳当奋楫 风正好杨帆 襄垣县古韩镇南关村农村集体产权制度改革简介 古韩镇南关村是典型的城中村，地处县城中心，下设6个村民小组，2680人，土地3225.47亩，其中耕地面积85.64亩，林地8.04亩，商服用地258.26亩，公共管理与服务用地2480.73亩，交通运输和水利设施用地385.68亩，其它用地7.12亩。2023年以来，南关村紧紧按照县委、县政府提出的“四环十步”工

12、作法，强化组织，有序推进。按规定完成了改革试点工作。 农村集体产权制度改革工作开展以来，南关村做了大量工作，具体如下： 一、成立工作领导组，宣讲政策，搞好宣传 组建了以支村两委成员、党员代表、群众代表组成的村级工作领导小组，领导组下设产权制度改革小组有：政策宣传组、清产核资组、人员身份界定和劳龄核实组、资产量化组、资产评估及信访排查等六个小组。由村党支部书记任组长，乡镇农经中心工作人员组成业务指导组，与包村干部组成材料组，对南关村股改工作进行监督与指导。 为了调动村民参与改革的积极性，按照股改工作要求召开两委成员专题会议、村股改工作领导小组成员、党员和村民代表会议。专门印制宣传手册入户下发，向

13、村民发放致农民的一封信。利用广播、黑板报、村务公开栏等形式宣传改革的目的和意义，将股改所涉及到的宪法、村民委员会组织法、农村土地承包法、物权法等与改革密切相关的法律法规和政策，通过组织培训、发放资料、入户调查现场咨询等多种形式宣传。具体已完成工作有：贴标语10条，悬挂条幅15条，制作宣传板4块，发放致农民一封信3000份，征求意见单、调查问卷600余份，赢得村民对改革工作的理解和支持，为下一步实施营造良好的舆论氛围。 结合实际，制定了南关村“一细则”“三办法”，做到思路清、政策清、节点清、标准清，让基层干部群众都能弄通弄懂、心中有数，一目了然、快速上手。 二、关键环节，既公开、又公正 （一）2

14、023年6月5日，南关村股份经济合作社正式挂牌成立，召开了第一次股东代表会议，会议选举产生了理事会9人，监事会5人，通过了南关村股份经济合作社章程。 （二）对村集体所有资金、资产资源，包括现金、银行存款、货币资金，各种流动资产、固定资产、无形资产和其他资产，集体所有的土地、林地等资源性资产，采取先资金后资产、先账内后账外、先资产后资源、先合同内后合同外的清理方式，坚持账内账外相结合，实物盘点同核实账务相结合，以物对账、以账查物，全面清点品种、规格、型号数量，清查来源、去向和管理情况。然后对资金、资产资源进行分类，对货币资金、固定资产、长期负债、债权进行了登记造册、核实、公示、确认、汇总及建库。

15、查明实际数量及权属，做到不遗不漏。 （三）南关村在集体产权制度改革中，把人员类型界定和股权设置当做重点、难点来解决。针对户口迁入迁出变动较大，因务工、孩子上学、政策性移民等外来迁入人员尤为突出的实际,在成员资格认定中，坚持少数服从多数，确保群众利益不受损失的原则，将成员资格认定的决定权交给村民讨论决定，在设立人口股、劳龄股的基础上，增设原始股，不设集体股。 （四）在”资源变资产、资金变股金、农民变股民、盈余变分红”的农村集体产权制度改革中，南关村做到了以下几点： 1、清产核资明。 经过详细计算，全村农村集体产权制度改革核实总资产1424.4万元，总负债936.8万元，所有者权益487.7万元，

16、清产核资实打实。 2、股份量化精 在已确定成员人数的基础上，按照襄垣县农村集体经济组织资产股份量化指导意见要求，股份配置中人口股不低于个人股总股本的60%，劳龄股原则上不超过个人股总股本的40%，设立了原始股、人口股、劳龄股，比例为3:3:4。人口股2992.5股（每人1.14股），原始股2968.32股（每人1.28股），劳龄股3945.28股（每年0.0839股），共计股份9906.1股，股金322.3万元，平均每股325.4元，村民每股分红55元，给老百姓吃了一颗定心丸。 3、发展思路清 依托东湖旅游发展，打造餐饮、娱乐零售、观光服务业。除原有金威超市、东湖市场租赁外，全面升级改造南关老

17、街，旧临街门面房进行复古装修，发展街面经济。盘活现有资源，增加集体收入，提高成员红利。 4、成员界定准 近几年来，针对户口迁入迁出变动较大，因务工、孩子上学、政策性移民等外来迁入人员的实际情况，在成员资格认定环节中，召开支村两委会议、村民代表会议共计37次，最终确认成员2625人，其中老南关户及其家庭成员2319人，外来迁入人员306人。 5、股利分红稳 2023年底，南关村股份经济合作社召开理事会、成员代表大会，按照合作社章程规定，通过了2023年分红方案。净利润的65%即589247元用来分配红利。其中实物红利391125元，按合作社成员2625人发，每人149元；资金红利198122元，

18、按总股份9906.1股分，每股20元。成员最低分红利22.8元，最高分红利122.2元。截止2023年12月31日，可分配收益达1914109.07元，提取公积金577565.6元，提取应付福利费492323.42元，外来投资分到0元，农户分配544220.5元，其他0元。年末未分配收益300000元。本次分红涉及股份经济合作社股东2618名，股数9894.91股，每股分红55元，分红总金额54万元。 三、谋划产业，壮集体、富个人 南关村股份经济合作社成立以后，合作社董事会、监事会于2023年6月5日，召开第一次股东代表大会，在会上决定，未来村集体的发展重点是依托东湖旅游发展，打造餐饮、娱乐、

19、零售、观光服务。2023年7月，借着县里“36项重点工程”的发展蓝图，南关旧街改造开始实施，拉开了村集体经济大发展的序幕。2023年7月全面开始营业，为南关村集体经济创收30万元，取得突破性成效。同时与长治市本土优秀企业金威超市的继续发展商贸合作的洽谈也在稳步推进，立足本村村情和地理优势，利用好一切可利用的有限资源，通过多种形式发展壮大集体经济，真正做到村民变股东、资源变资产、群众得实惠。 2023年农村集体产权制度改革工作总结 农村集体产权制度改革工作进展情况汇报材料 关于农村集体产权制度改革情况的调研报告 农村集体产权制度改革研究课题调研报告 乡镇农村集体产权制度改革工作总结2篇 精选农村

20、集体房屋租赁合同(推荐)四 范本一 出租单位：_村 承租单位(人)： 签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。) 第三条年租金(大写)：(每月元/平方) 合计租金(大写)： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁

21、房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

22、 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府需要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人迟延交付出租房屋个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

23、决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。 出租人(章)：承租人(章)： 住所：住所： 法定代表人(签名)：法定代表人(签名)： 居民身份证号码：居民身份证号码： 委托代理人：(签名)：委托代理人：(签名)： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 鉴(公)证意见：鉴(公)证机关(章) 镇经管办经办人： 年月日 农村房屋租赁合同范本二 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址:

24、甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于都江郾市的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 第二章改扩建及租金支付 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金

25、确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算

26、。 3.2本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,该20年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章税收及费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 5.1甲方保证确实拥有房产的所有权

27、及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

28、双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该

29、受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 5.10乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延

30、。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。 第七章违约责任 7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面决定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的

31、30%房地产e网的违约金;(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。 7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。

32、 第九章合同生效及其它 9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 9.2本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日 精选农村集体房屋租赁合同(推荐)五 范本一 出租单位：_村 承租单位(人)： 签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。) 第三条年

33、租金(大写)：(每月元/平方) 合计租金(大写)： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1

34、、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府需要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人迟延交付出租房屋个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十

35、三条违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。 出租人(章)：承租人(章)： 住所：住所： 法定

36、代表人(签名)：法定代表人(签名)： 居民身份证号码：居民身份证号码： 委托代理人：(签名)：委托代理人：(签名)： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 鉴(公)证意见：鉴(公)证机关(章) 镇经管办经办人： 年月日 农村房屋租赁合同范本二 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于都江郾市的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住

37、、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 第二章改扩建及租金支付 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用

38、。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,该20年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4续签的合同租赁期

39、满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章税收及费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批

40、准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前

41、三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 5.10乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。

42、未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应

43、的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。 第七章违约责任 7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面决定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%房地产e网的违约金;(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金

44、。 7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 9.2本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日 精选农村集体房屋租赁合同(推荐)六 转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名