徐州分布式光伏项目商业计划书.pdf
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1、 徐州分布式光伏项目 商业计划书 xxx 集团有限公司 报告说明 2021 年 6 月 20 日,国家能源局综合司发布关于报送整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点方案的通知,要求申报县 7 月 15 日前报送。整县推进通知明确申报试点条件包括具有比较丰富的屋顶资源,有较高的可发利用积极性,有较好的电力消纳能力,有实力推进试点项目建设。党政机关建筑,学校、医院、村委会等公共建筑,工商业厂房,农村居民屋顶总面积可安装光伏发电比例分别不低于 50%、40%、30%、20%。央企国企快速入局,占据多数整县开发项目。国家电投已与 17 个地区签署整县分布式开发协议,国家电网下属供电公司与12 个县区签署
2、了开发协议。五大发电集团当中,国家能源集团曾计划到 2022 年底开发不少于 500 个县,华能集团亦与陕西、河南、吉林、山东等地签署了开发协议。根据谨慎财务估算,项目总投资 31556.95 万元,其中:建设投资24497.30 万元,占项目总投资的 77.63%;建设期利息 650.44 万元,占项目总投资的 2.06%;流动资金 6409.21 万元,占项目总投资的20.31%。项目正常运营每年营业收入 55800.00 万元,综合总成本费用46234.29 万元,净利润 6983.71 万元,财务内部收益率 15.07%,财务净现值 3672.13 万元,全部投资回收期 6.71 年。
3、本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。本项目生产所需的原辅材料来源广泛,产品市场需求旺盛,潜力巨大;本项目产品生产技术先进,产品质量、成本具有较强的竞争力,三废排放少,能够达到国家排放标准;本项目场地及周边环境经考察适合本项目建设;项目产品畅销,经济效益好,抗风险能力强,社会效益显著,符合国家的产业政策。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息,并依托行业分析模型而进行的模板化设计,其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录 第一章 项目概况.8 一、项目定位及建设理由.8 二、项目名称及建设性质.8 三、项目承办单位
4、.8 四、项目建设选址.9 五、项目生产规模.9 六、建筑物建设规模.9 七、项目总投资及资金构成.10 八、资金筹措方案.10 九、项目预期经济效益规划目标.10 十、项目建设进度规划.10 十一、项目综合评价.11 主要经济指标一览表.11 第二章 市场预测.13 一、推进“双碳”目标实现,光伏行业有望持续受益.13 二、从增量建筑面积看屋顶分布式光伏市场空间.13 三、光伏市场空间稳步增长.13 第三章 项目背景及必要性.15 一、BIPV 行业概况.15 二、整县推进+户用补贴,分布式光伏有望迎来增量需求.16 三、深化区域协同发展.17 四、建设高品质中心城市,增强综合竞争优势.17
5、 第四章 项目投资主体概况.19 一、公司基本信息.19 二、公司简介.19 三、公司竞争优势.20 四、公司主要财务数据.21 公司合并资产负债表主要数据.21 公司合并利润表主要数据.21 五、核心人员介绍.21 六、经营宗旨.23 七、公司发展规划.23 第五章 SWOT 分析说明.24 一、优势分析(S).24 二、劣势分析(W).25 三、机会分析(O).25 四、威胁分析(T).26 第六章 创新驱动.30 一、企业技术研发分析.30 二、项目技术工艺分析.31 三、质量管理.32 四、创新发展总结.33 第七章 法人治理.34 一、股东权利及义务.34 二、董事.35 三、高级管
6、理人员.39 四、监事.40 第八章 运营模式分析.42 一、公司经营宗旨.42 二、公司的目标、主要职责.42 三、各部门职责及权限.43 四、财务会计制度.45 第九章 发展规划分析.48 一、公司发展规划.48 二、保障措施.48 第十章 项目风险防范分析.51 一、项目风险分析.51 二、公司竞争劣势.54 第十一章 建筑技术分析.55 一、项目工程设计总体要求.55 二、建设方案.56 三、建筑工程建设指标.56 建筑工程投资一览表.56 第十二章 产品方案.58 一、建设规模及主要建设内容.58 二、产品规划方案及生产纲领.58 产品规划方案一览表.58 第十三章 项目规划进度.6
7、0 一、项目进度安排.60 项目实施进度计划一览表.60 二、项目实施保障措施.60 第十四章 投资方案.62 一、投资估算的编制说明.62 二、建设投资估算.62 建设投资估算表.63 三、建设期利息.63 建设期利息估算表.64 四、流动资金.64 流动资金估算表.65 五、项目总投资.65 总投资及构成一览表.66 六、资金筹措与投资计划.66 项目投资计划与资金筹措一览表.66 第十五章 项目经济效益.68 一、经济评价财务测算.68 营业收入、税金及附加和增值税估算表.68 综合总成本费用估算表.69 固定资产折旧费估算表.69 无形资产和其他资产摊销估算表.70 利润及利润分配表.
8、71 二、项目盈利能力分析.71 项目投资现金流量表.72 三、偿债能力分析.73 借款还本付息计划表.74 第十六章 项目综合评价.75 第十七章 补充表格.77 建设投资估算表.77 建设期利息估算表.77 固定资产投资估算表.78 流动资金估算表.78 总投资及构成一览表.79 项目投资计划与资金筹措一览表.80 营业收入、税金及附加和增值税估算表.80 综合总成本费用估算表.81 固定资产折旧费估算表.81 无形资产和其他资产摊销估算表.82 利润及利润分配表.82 项目投资现金流量表.83 第一章 项目概况 一、项目定位及建设理由 “十四五”期间,乐观估计年均光伏新增装机达 88GW
9、。截至2020 年底,中国可再生能源发电装机总规模占总装机的比重为 42.4%,根据国家能源局,至“十四五”末,该比例将超过 50%,预计可再生能源在全社会用电量增量中的比重将达到三分之二左右,在一次能源消费增量中的比重将超过 50%。政策的指引对光伏等可再生能源装机规模提出要求,根据 CPIA 乐观估计,“十四五”期间,国内光伏新增装机有望达到 440GW,折合年均新增装机 88GW。二、项目名称及建设性质(一)项目名称 徐州分布式光伏项目(二)项目建设性质 本项目属于新建项目 三、项目承办单位(一)项目承办单位名称 xxx 集团有限公司(二)项目联系人 杨 xx(三)项目建设单位概况 公司
10、按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则,加强规划引导,推动智慧集群建设,带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流,发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制,承担社会责任,营造和谐发展环境。未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用,建立了工会组织,并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度,进一步规范厂务公开的内容、程序、形式,企业民
11、主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展,以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心,坚持战略导向、问题导向和需求导向,持续深化教育培训改革,精准实施培训,努力实现员工成长与公司发展的良性互动。本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。四、项目建设选址 本期项目选址位于 xxx,占地面积约 58.00
12、 亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、项目生产规模 项目建成后,形成年产 xxx 套分布式光伏设备的生产能力。六、建筑物建设规模 本期项目建筑面积 71767.34,其中:生产工程 44532.01,仓储工程 14907.52,行政办公及生活服务设施 8353.46,公共工程 3974.35。七、项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 31556.95 万元,其中:建设投资 24497.30万元,占项目总投资的 77.63%;建设期利
13、息 650.44 万元,占项目总投资的 2.06%;流动资金 6409.21 万元,占项目总投资的 20.31%。(二)建设投资构成 本期项目建设投资 24497.30 万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用 21072.41 万元,工程建设其他费用2894.14 万元,预备费 530.75 万元。八、资金筹措方案 本期项目总投资 31556.95 万元,其中申请银行长期贷款 13274.37万元,其余部分由企业自筹。九、项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):55800.00 万元。2、综合总成本费用(TC):46234.29
14、万元。3、净利润(NP):6983.71 万元。(二)经济效益评价目标 1、全部投资回收期(Pt):6.71 年。2、财务内部收益率:15.07%。3、财务净现值:3672.13 万元。十、项目建设进度规划 本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划 24 个月。十一、项目综合评价 由上可见,无论是从产品还是市场来看,本项目设备较先进,其产品技术含量较高、企业利润率高、市场销售良好、盈利能力强,具有良好的社会效益及一定的抗风险能力,因而项目是可行的。主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 38667.00 约 58.00 亩 1.
15、1 总建筑面积 71767.34 1.2 基底面积 24746.88 1.3 投资强度 万元/亩 407.88 2 总投资 万元 31556.95 2.1 建设投资 万元 24497.30 2.1.1 工程费用 万元 21072.41 2.1.2 其他费用 万元 2894.14 2.1.3 预备费 万元 530.75 2.2 建设期利息 万元 650.44 2.3 流动资金 万元 6409.21 3 资金筹措 万元 31556.95 3.1 自筹资金 万元 18282.58 3.2 银行贷款 万元 13274.37 4 营业收入 万元 55800.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 46
16、234.29 6 利润总额 万元 9311.62 7 净利润 万元 6983.71 8 所得税 万元 2327.91 9 增值税 万元 2117.37 10 税金及附加 万元 254.09 11 纳税总额 万元 4699.37 12 工业增加值 万元 16327.52 13 盈亏平衡点 万元 23094.43 产值 14 回收期 年 6.71 15 内部收益率 15.07%所得税后 16 财务净现值 万元 3672.13 所得税后 第二章 市场预测 一、推进“双碳”目标实现,光伏行业有望持续受益 中国二氧化碳排放力争于 2030 年前达到峰值,努力争取 2060 年前实现碳中和;到 2030
17、年,风电、太阳能发电总装机容量将达到 12亿千瓦以上。“双碳”目标及风光装机目标的提出预示风电、光伏等新能源的发展将成为实现碳中和的重要途径之一。在“双碳”目标指引下,“十四五”各省市自治区光伏装机规模或超 300GW。截至 2020 年末,全国累计光伏发电装机 253.43GW,从各地区已公布“十四五”规划看,9 个省市公布新增光伏装机计划,合计112.49GW,若按照 2020 年末该 9 个地区累计光伏装机量占全国比例测算,未来 5 年全国光伏装机规模或超 300GW。二、从增量建筑面积看屋顶分布式光伏市场空间 我国增量建筑潜在屋顶分布式光伏市场对应千亿级规模。根据中国建研院BIPV/光
18、电建筑市场发展情况介绍,我国每年新建屋顶面积约为新建建筑面积的 1/5,在强制安装光伏情境下屋顶可安装比例约为 30%,单位面积安装光伏量 150W/平。根据国家统计局的数据,2020年,全国新增房屋竣工面积 38.48 亿平,按照中国建研院的计算逻辑,以屋顶工商业 BAPV 和 BIPV 平均成本 4.31 元/W 测算,增量房屋屋顶对应 35GW 光伏安装空间以及千亿级别市场规模。三、光伏市场空间稳步增长“十四五”期间,乐观估计年均光伏新增装机达 88GW。截至 2020年底,中国可再生能源发电装机总规模占总装机的比重为 42.4%,根据国家能源局,至“十四五”末,该比例将超过 50%,预
19、计可再生能源在全社会用电量增量中的比重将达到三分之二左右,在一次能源消费增量中的比重将超过 50%。政策的指引对光伏等可再生能源装机规模提出要求,根据 CPIA 乐观估计,“十四五”期间,国内光伏新增装机有望达到 440GW,折合年均新增装机 88GW。第三章 项目背景及必要性 一、BIPV 行业概况 太阳能光电建筑指将光伏发电与建筑物相结合,于建筑物结构外围铺设光伏器件,从而产生电力。该类建筑分为两种模式:BAPV(Buildingattachedphotovoltaics),即光伏系统直接覆盖于建筑物表面,系统与建筑物功能不发生冲突,不破坏或削弱原有建筑物的功能;BIPV(Building
20、integratedphotovoltaics),即建筑材料与光伏器件相结成,用光伏器件直接代替建筑材料,系统作为建筑物外部结构的一部分。对于分布式业主来说,开发电站的商业模式主要有全款安装、贷款安装以及屋顶租赁。在业主确定商业模式后,无论投资方为业主或是能源企业,分布式光伏系统的设计、采购、建设一般来说都需要通过 EPC 招标的形式分包给工程建设企业或光伏企业,如中国电建、中国能建、特变电工等。根据北极星太阳能光伏网梳理,2021 年前 8 月,共约 8.2GW 光伏电站 EPC 招标项目开标,其中分布式光伏大 EPC 项目中标均价为 4.12元/W;而小 EPC 中标价介于 1.22-3.
21、25 元/W 之间。建筑全过程降耗潜力巨大,BIPV 于运维阶段提供清洁能源建筑全过程包括建筑材料生产运输、建筑施工、建筑运行以及建筑拆除,其中,建筑施工与拆除环节可以合并为建筑施工阶段。建筑全过程能耗即建材生产阶段、建筑运行阶段和建筑施工阶段能耗之和。2018 年全国建筑全过程能耗总量为 21.47 亿 tce,占全国能源消费总量 46.5%。分阶段看,建材生产和建筑运行阶段能耗最大,分别占全国能源消费总量 23.8%、21.7%。建筑的运行能耗主要是建筑使用方的日常用能,如采暖、空调、照明等,而采取自发自用模式的 BIPV 项目能够在该阶段提供清洁能源,达到建筑降耗目的。2016 年,中共
22、中央、国务院提出要支持和鼓励各地结合资产其后特点推广应用太阳能发电等新能源技术。2019 年,住建部发布新版绿色建筑评价标准,在资源节约项目中,若建筑由可再生能源提供电量比例超过 4%,则能够在评分项中获得 10 分。2020 年,住建部等 7部委以 2022 年新建绿色建筑占比 70%为目标,要求推动星级绿色建筑持续增加。2021 年 5 月,住建部等 15 部门发文,要求大力发展绿色建筑和建筑节能,通过提升新建厂房、公共建筑等屋顶光伏比例和实施光伏建筑一体化开发等方式,降低传统化石能源在建筑用能中的比例。二、整县推进+户用补贴,分布式光伏有望迎来增量需求 2021 年 6 月 20 日,国
23、家能源局综合司发布关于报送整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点方案的通知,要求申报县 7 月 15 日前报送。整县推进通知明确申报试点条件包括具有比较丰富的屋顶资源,有较高的可发利用积极性,有较好的电力消纳能力,有实力推进试点项目建设。党政机关建筑,学校、医院、村委会等公共建筑,工商业厂房,农村居民屋顶总面积可安装光伏发电比例分别不低于 50%、40%、30%、20%。央企国企快速入局,占据多数整县开发项目。国家电投已与 17 个地区签署整县分布式开发协议,国家电网下属供电公司与 12 个县区签署了开发协议。五大发电集团当中,国家能源集团曾计划到 2022 年底开发不少于 500 个县,华能集
24、团亦与陕西、河南、吉林、山东等地签署了开发协议。9 月 14 日,国家能源局正式公布整县推进试点名单,全国 31 个省市自治区报送试点县 676 个,全部列为整县屋顶分布式光伏开发试点,高于此前预期的 22 省。根据智汇光伏,全国共有约 2856 个县级单位,本次试点县数量 676 个,约占全国 24%,且主要分布在东南部分布式光伏发展状况良好的地区。国家能源局提出,2023 年底前,试点地区相关建筑屋顶完成光伏安装目标的,列为整县屋顶分布式光伏开发示范县。政策推进力度大,速度快,屋顶分布式光伏发展前景广阔。户用光伏爆发性增长。受益于户用光伏补贴政策预期,2021 年 1-12 月户用新增光伏
25、项目累计装机容量为 21.6GW,同比+113.8%。超出国家发改委年内新增 15GW 的户用光伏目标。三、深化区域协同发展 抢抓国家战略机遇,健全淮海经济区协同发展机制和决策咨询机制,积极探索区内城市“十四五”规划衔接互通机制,深化更大范围、更深层次、更宽领域协同发展。加强交通、产业、社会事业、生态环境等重点领域合作,加快推进徐菏客专、徐枣城际铁路、徐连运河等重点工程建设,促进各类基础设施合理布局,加快实现“互联互通”和“快联快通”。推动建立区域统一市场,强化基本公共服务衔接合作,建立健全应急处突协调机制,深化大气污染区域协作,支持省际毗邻县、镇探索联动发展路径。深入落实“六个一体化”要求,
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