2022一建《工程经济》考前3页纸30点.pdf

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1、-1-2022 一级建造师考前三页纸前 30 点 工程经济 =0 （1）资金的使用时间（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转的速度。【考点 2】本息和：（1）单利：F=pin+p（2）复利：F=p(1+i)n【考点 3】利率高低的影响因素（5 条）有效利率有效利率=（1+计息周期利率）m-1；m-所求期限（问题）内的计息次数 现金流量图的绘制（5 条）等值计算:F=P（1+i）n=A（1+i）n-1/i【考点 4】计算期=建设期+运营期；运营期=投产期+达产期。【考点 5】盈利能力静态指标：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期。盈利能力动态指标：

2、财务净现值、财务内部收益率。偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。【考点 6】投资收益率：（1）总投资收益率=正常年份息税前利润/总投资；总投资=建设投资+建设期利息+全部流动资金；（2）资本金净利润率=正常年份的年净利润/资本金【考点 7】静态投资回收期：（1）Pt=总投资/每年净收益 （2）各年收益不相同：Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份1）（T-1 年累计净现金流量的绝对值）/（T 年当年净现金流量）（3）判别准则、优缺点【考点 8】财务净现值计算=1+判别准则：FNPV0，可行；FNPV=0，可行。FNPV0，不可行。【考点 9】财务

3、内部收益率的判别准则：若 FIRR 基准收益率（ic），则技术方案可行；否则，不可行。【考点 10】基准收益率的确定。基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。【考点 11】偿债资金来源：可用于归还借款的利润、折旧费、摊销费、其他（减免的营业税金）。【考点 12】盈亏平衡分析：利润=销售收入-总成本=（单价产量-单位税金及附加产量）-（单位变动成本产量+年固定成本）敏感性分析的目的在于需求敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。（1）敏感度系数（相对测定法）=评价指标的变化率/不确定性因素的变化率 0，评价指标与不确定因素同方向变化；|越大，越敏感。（2）临界

4、点（绝对测定法）；（临界点越大表示抗风险能力越强）。【考点 13】技术方案现金流量表（四个报表的编制基础，编制角度）【考点 14】经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出；-2-【考点 1】影响资金时间价值的因素：【考点 15】设备磨损的类型（有形磨损、无形磨损）及补偿方式 设备更新方案的比选原则（1）站在 客观的立场 分析：（2）不考虑沉没成本：（3）逐年 滚动比较。设备寿命：自然寿命（物质寿命）、技术寿命（有效寿命）、经济寿命 租赁费用的组成：保证金、担保费、租金。附加率法算租金（成本+利息+附加费）【考点 16】价值工程的特点（6 条）价值提升的途径（5 个）【考点 17】增量投资

5、收益率=（C1-C2）/（I2-I1）结论：增量投资收益率基准投资收益率，表明投资额大的方案可行；反之，不可行。折算费用法（1）方案需要增加投资时：年折算费用=年生产成本+投资额基准投资收益 率（2）方案不增加投资时：总成本=固定成本+单位可变成本产量【考点 18】施工企业期间费用财务费用 1.利息支出：2.汇兑损失。3.相关手续费：4.其他。【考点 19】间接费用分摊：（1）按各成本核算对象直接费的百分比（2）按各成本核算对象间接费定额加权分配。【考点 20】收入分类：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权 建造合同收入：合同规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励等

6、形成的收入。完工百分比法【考点 21】1.营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加2.利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 3.净利润=利润总额-所得税费用【考点 22】财务报表列报的基本要求（9 条）【考点 23】现金等价物特点：（1）期限短：三月内变现；（2）流动性强；（3）易于转换为已知金额的现金；（4）价值变动风险小。现金等价物：从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行本票及银行承兑汇票等。【考点 24】现金流量表的内容（经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量比较）。【考点 25】基本财务比率的分析（偿债能力比率、营运能力比率、盈利

7、能力比率、发展能力比率）【考点 26】放弃现金折扣成本=折扣百分比/（1-折扣百分比）360/(信用期-折扣期）【考点 27】短期借款利息的支付方法 收款法（还本时还利息）贴现法（先还利息后用本金，实际利率稍高）加息法（分 期等额偿还，实际利率大约高 1 倍）【考点 28】资金成本率=年利率（1-25%）/（1-手续费率）【考点 29】最佳现金持有量分析-三项成本之和最小的现金持有量就是最佳现金持有-3-经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 机会成本（成正比）短缺成本（成反比）管理成本（固定成本）【考点 30】经济订货量或经济批 Q*存货管理的 ABC 分析法 -4-量 2 每次订货的变动成本 存货年需要量/单位储存成本