2022写字楼租赁合同最新范本五篇.docx

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1、2022写字楼租赁合同最新范本五篇 租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构体系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。想看更多的请点击写字楼租赁查看，诚心希望能为您供应帮助！ 2022写字楼租赁合同范本1 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经同等协商，就乙方租赁_事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产 甲方合法拥有坐落于_市_区_大厦_层_房屋，建筑面积为：_平方米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元_平方米出租给乙方。 二、租赁用途 乙方

2、租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三、租赁期限 1、本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。 2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 1、该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：

3、人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%，直至合同租赁期限结束。 2、乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日起先后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 3、支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行：_ 帐户名称：_ 帐号：_ 4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 1、物业管理费由乙方担当。月标准为：每建

4、筑平米人民币_元，合计每月_元。 2、水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 3、物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 1、乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方

5、持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方帮助办理相关手续。 2、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 3、乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后

6、，方可入场施工。 4、乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 5、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 6、若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关

7、损失，均由乙方负责和担当。 7、乙方进行 房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 8、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 1、甲方托付_物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 2、甲方托付_物业管理公司在日常管理工作中，有权监

8、督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 3、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。 4、按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 本合同一式_份。 甲方：_乙方：_ 签约代表：_签约代表：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 2022写字楼租赁合同范本2 出租人(甲方)：_电话：_ 承租人(乙方)：_电话：_ 甲、乙双方经同等协商一样，依据合同法签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。 一、甲方将拥有出租权的位于_镇_，面积为_平方米写字楼出租给乙方作商业运用。 二、租赁期限为：_

9、年，从_年_月_日至_年_月_日止，期满后，如甲方接着有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_元整，即_元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_天装修期，不计收装修期租金。 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_元整即_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能变更房屋的用途，装

10、修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。 八、乙方责任 (一)乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 (二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及平安事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方担当。 (四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要刚好修复，或刚好支付赔偿费用。 (五)全部建筑物及基本设施，除自然灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及平安事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的全部损失。 (六)乙方要做好防

11、火平安，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能运用电炉及煤炉等简单引起危急的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。 (九)违约责任，甲方如在合同期间，提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回_元押金外，亦需补偿_月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 (十一)乙方如发觉大楼有质量及其它危急状况，应刚好向甲方工作人员反映，及早修理及

12、解除危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付运用时交还甲方，(甲方同意变更的除外)如有损坏之处，乙方必需负责修理好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方全部，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须刚好搬走，逾期_天不搬走，甲方有权自行处置。 十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二

13、、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着同等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。 十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 备注： 甲方财产：_。 2022写字楼租赁合同范本3 合同编号：_

14、甲方(出租方)：_(以下简称甲方)法定代表人：_ 乙方(租赁方)：_(以下简称乙方)法定代表人：_ 一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_房产，租赁面积_平方米(以下简称“该房产”)。 二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月_元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计_。 三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_元，作为乙方履行本_租赁写字间协议书的定金。 四、乙方在签署本_租赁写字间协议书后七个工作日内与甲方正式签定_物业租赁合同书，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定

15、金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。 五、甲乙双方必需严格遵守本_租赁写字间协议书中规定，如乙方未能在_租赁写字间协议书规定的期限内与甲方签署_物业租赁合同书，即视为乙方自行终止本_租赁写字间协议书并放弃乙方在本协议中规定的全部权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。 如甲方在_租赁写字间协议书规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必需在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。 六、该房产的用途为办公运用的写字间。 七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方

16、应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。 八、本_租赁写字间协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 九、本合同的说明权归_。 十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 授权代表人：_授权代表人：_ _年_月_日 签订地点：_ 2022写字楼租赁合同范本4 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章总则 第一条依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合

17、同(以下称本合同)。 其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。 其次章合同文件 第三条下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一) 2.甲方供应的某某办公楼-层平面图(附件二) 3.乙方供应的营业执照复印件(附件三) 4.乙方供应的环境爱护告知与(附件四) 5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五) 第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 第五条乙方将在园区投

18、资建立从事试验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路-号，-楼-座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为-个月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章有关费用及付款方式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国_银行_市_支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由

19、银行进行代扣。乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一样看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权

20、解除本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付。 第十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。 第六章某某办公楼运用 第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用。 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有

21、权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同。 违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途;?第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分; 第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。 第十六条本合同第六条所指某

22、某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼。如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用。 第十八条乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。 第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。 其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构

23、)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理。乙方在运用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议。 其次十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。 其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 其次十三条乙方不得随意变更建筑结构，如特别须要并征得甲方同意变更建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。 其次十四条由于乙方变更建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由

24、乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。 其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。 第七章续期及合同终止 其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜。 其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关

25、文件，经双方协商一样后，应重新订立合同。 其次十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。 其次十九条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章违约 第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列状况之一的，构成违约： 1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼; 2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 3.违反本合同其它条款 第三十一条除本合同文件

26、另有规定外，乙方有下列状况之一的，构成违约： 1.损坏各类配套设施; 2.因其对某某办公楼的运用或对建筑结构的改动而影响他方正常运用某某办公楼或损坏房产;3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方; 4.未按期支付租金及其它费用; 5.未按规定时间装修和进驻的 6.违反本合同其他条款。 第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额： 1.日违约金为300元人民币; 2.违约天数=违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数; 3.违约金金额=日违约金违约天数。 第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金

27、由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。 第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。 第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。 第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应担当相应违约责任。 第九章其它 第三十七条在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约

28、定的条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。 第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后

29、马上生效。 甲方:有限公司 法定代表或授权代表：_ 盖章： 乙方： 法定代表或授权代表：_ 盖章： 签署日期: 签署地点： 2022写字楼租赁合同范本5 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本状况 租赁房屋、院落坐落于兰州市安静区西路26号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 其次条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自变更房屋的用途，

30、不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及运用价值，否则担当赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、20_年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方实惠不再收取租赁费。 二、自20_年8月1日至20_年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需接着承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、20_年8月1日至20_年7月31日，租金为20元/月：年租

31、金额为：16002012=叁拾捌万肆千元整(384000元)。 2、20_年8月1日至20_年7月31日，租金为25元/月：年租金额：16002512=肆拾捌万元整(480000元)。 3、20_年8月1日至20_年7月31日，租金为30元/月，年租金额：16003012=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 4、三个租期年度平均租金为25元/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 其次年度租金在第一租期年度末的最终一周内交清。 第三年度租金在其次租期年度末的最终一周内交清。 三

32、、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并担当租赁房产如下费用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方运用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、平安等工作，否则，造成损失由乙方自己担当。 2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门干脆交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方干脆交费。 第七条：房屋交付及返还： 一、租赁交付：20_年5月31日

33、前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为房屋返还。 四、房产返还时，双方应结清各自应当担当的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装

34、饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护 一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于平安状态。乙方发觉租赁房屋框架结构有平安隐患时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理，费用乙方担当。 三、乙方应管理、运用并爱惜该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物

35、，费用由乙方担当。 四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第九条：合同的解除 一、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不行抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方运用，每拖延一日，按年租金的50/000支付违约金。 二、乙方按期交纳租金，每拖延一日按年租金额的50/000支付违约金，拖延20日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。 三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提

36、前60日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。 四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安静区人民法院提起诉讼，恳求裁决。 第十二条：其他规定： 1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现状录像为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 签约代表：_签约代表：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 2022写字楼租赁合同最新范本五篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页