工作报告之家具厂可行性报告范本.pdf

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1、家具厂可行性报告范本【篇一：“十三五”重点项目-家具厂项目可行性研究报告】“十三五”重点项目-家具厂项目可行 性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在

2、技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经

3、济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：家具厂项目建议书 家具厂项目申请报告 家具厂资金申请报告 家具厂节能评估报告 家具厂市场研究

4、报告 家具厂商业计划书 家具厂投资价值分析报告 家具厂投资风险分析报告 家具厂行业发展预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 家具厂项目总论 第一节 家具厂项目概况 1.1.1 家具厂项目名称 1.1.2 家具厂项目建设单位 1.1.3 家具厂项目拟建设地点 1.1.4 家具厂项目建设内容与规模 1.1.5 家具厂项目性质 1.1.6 家具厂项目总投资及资金筹措 1.1.7 家具厂项目建设期 第二节 家具厂项目编制依据和原则 1.2.1 家具厂项目编辑依据 1.2.2 家具厂项目编制原则 1.3 家具厂项目主要技术经济指标 1.4 家具厂项目可行性研究结论 第二章

5、 家具厂项目背景及必要性分析 第一节 家具厂项目背景 2.1.1 家具厂项目产品背景 2.1.2 家具厂项目提出理由 第二节 家具厂项目必要性 2.2.1 家具厂项目是国家战略意义的需要 2.2.2 家具厂项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 2.2.3 家具厂项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 家具厂项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析 第四章 家具厂项目建设规模与产品方案 第一节 家具厂项目建设规模 第二节 家具厂项目产品方案 第三节 家具厂项目设计产能及产值预测 第五章 家具厂项目选址及建设条件 第一节 家

6、具厂项目选址 5.1.1 家具厂项目建设地点 5.1.2 家具厂项目用地性质及权属 5.1.3 土地现状【篇二：家具厂建造工程可行性研究报告】家具厂建造工程 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 第二章 项目背景和发展概论 第三章 市场分析与建设规模 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 建设条件与厂址选择 工厂技术方案 环境保护与劳动安全 企业组织和劳动定员 项目实施进度安排 投资估算与资金筹措 财务分析与社会效益分析投资风险分析 总结论 财务报表 第一章 项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 家具厂建造工程 1.1.2 建设单

7、位 某家具厂 1.1.3 项目拟建地点 上洋坑村 1.1.4 研究工作依据 （1）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数(第三版)（2）国家环保局建设项目环境保护管理条例 （3）国家发改委建设项目经济咨询评估指南 （4）财政部基本建设财务管理规定 （5）国家发改委、建设部工程勘察设计收费标准 （6）国务院关于加强节能工作的决定 （7）中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发(1997)11 号)（8）中共江西省委、江西省人民政府关于进一步加强土地管理切实保护耕地的决定(赣发(1997)11 号)（9）江西省国民经济和社会发展“九五”计划和 2010 年远景目标规划纲

8、要 （10）江西省可持续发展报告（11）江西环境保护十一五规划 （12）江西省建设工程计价管理办法 1.1.5 研究工作概况 （1）产品规模：年产豪华家具组合 200 套，标准家具组合 套，经济家具组合 套。（2）总投资：本项目总投资 9876.2 万元，其中：固定资产投资9000 万元，流动资金 876.2 万元。（3）生产工艺及设备 本项目所需设备 208 台套，均为国内设备，达到国内先进水平。（4）建设条件 原材料主要是木材、成型板、牛皮、羊皮等。（5）建设进度 本项目计划 2011 年开始建设，建设期 2 年。（6）资金来源 本项目总投资 9876.2 万元，其中自筹资金 3876.2

9、 万元，贷款 6000万元。第二章 项目背景和发展概况 2.1 项目背景 美国、加拿大对中国家具特别是木质家具实施反倾销措施，可能引起其他国家连锁反应，中国家具出口的贸易壁垒逐渐加大，行业竞争更加激烈，从而加速了家具行业的专业化分工。大型企业将利用高新技术来实现家具行业的跨越式发展，实现生产管理信息化。大企业利用其在资金、品牌上的优势扩展其市场占有率，构建更大的生产网络和销售网络，同时让一些中、小企业为其进行生产配套产品或提供服务。以专业化分工协作的方式，家具企业在同一区域（如珠三【篇三：家具厂建造工程建设可行性研究报告】目 录 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章

10、第九章 第十章 第十一章 总 论 项目建设与发展慨况 市场分析与预测 选址及建设条件 建设规模及功能标准 建设方案 环境保护、绿化及节能 项目管理、物业管理与实施进度安排 投资估算与资金筹措 项目投资效益分析风险分析及对策 第一章总 论 一、项目概况 1、项目名称 常德市汇美家居广场建设工程 2、项目承办单位 常德希豪房地产开发有限公司创建于 1992 年 11 月，系国家认可的房地产综合开发资质企业，公司设立在常德市洞庭大道中段“希豪嘉苑”小区内，注册资本 2100 万元。公司以房地产开发和装饰为主业，兼营其它产业，公司拥有一支爱岗敬业、团结务实、纪律严明、开拓进取的高素质员工队伍。现有员工

11、 24 人，其中具有中、高级技术职称的管理人员 15 人。为应对入世挑战，进一步提高管理水平，公司正积极进行 isq9002 国际质量体系的认证工作。公司以“开发房产、建设常德、回报社会、服务人民”为宗旨，秉承“团结务实、高效创新”的企业精神。以质量求生存，以优质创品牌，现已累计完成投资 20000 多万元，并已建成希豪苑、希豪嘉苑、丽都名居三个大型商居小区和慈利商贸城，建筑面积 20 万平方米。公司在 2000 年、2001 年、2002 年分别获得常德市政府颁发的“房产开发与销售”二等奖和三等奖，在 2002 年被湖南省房产协会、开发协会评为“房地产开发诚信单位”。公司经过近十年艰苦努力和

12、快速发展，目前已成为常德市房地产开发 市场上的一支生力军。常德希豪房地产开发有限公司为了适应市场需要，经研究决定在常德市南坪路以南，皂果路以西建设常德市汇美家居广场。汇美家居广场是常德市人民政府的重点工程，该项目也是常德市家具产业园的一个重要组成部分，是一个集家具、室内装饰为一体的建设项目。同时该项目又位于常德市火车站商业圈的最佳位置，南临南坪三星路、北临 207 国道、东临皂果路、西临市场路，是湘西北地区最大的家居大市场之一。3、研究范围与研究依据 本报告研究范围主要包括市场分析、选址、建设条件、工程初步方案、投资估算及资金筹措、经济效益等方面内容。研究依据是根据国家有关部门的法规、政策、规

13、程和规范，其主要依据为：（1）常德市国民经济和社会发展第十个五年计划；（2）常德市城市总体规划 19992020；（3）场址所在地 1：1000 现状地形图；（4）常德市规划局发出的地块规划设计条件；（5）投资项目可行性研究指南（试用版），国家计委计办投资200215 号审定；（6）国家计委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第二版）；（7）建设部建标2000205 号房地产开发项目经济评价方 法；（8）其他有关专业设计规范；（9）常德市统计局、房产局等政府部门发布的数据；（10）建设方提供的其它相关资料。4、项目提出的理由 2001 年以来，常德市改革开放不断深入，国民经济稳步增长

14、，社会事业长足发展，城市面貌焕然一新，城市基础设施日益完善。根据常德市城市总体规划 1999-2020，城市范围将由 1998 年底的48.25 平方公里扩大至 2005 年的 60 平方公里和 2020 年的 95 平方公里；城市人口将由 1998 年底的 47.25 万人增加至 2005 年的 60万人和 2020 年的 100 万人；江北城区近期发展重心将向西向北发展及适当向东发展。而本项目位置正处于城市发展框架之内。本项目地处常德家具产业园之内，位于皂果路和南坪路交汇处的西南侧。该项目已基本上建成，预计 2005 年 12 月底可试营业，该项目具有现代建筑风格的家具大市场，既能满足常德

15、市民 21 世纪新的住房要求，又扩大了常德市家居产业园的经营面积，提升常德市城市品味。此研究报告旨在通过对有关情况详细调查的基础上进行可行性分析，作为本项目投资开发的决策依据及项目招商、融资的参考依据。二、项目概况 1、建设地点 本项目位于常德西北部，南坪路以南，皂果路以西。该区域地段优越，是常德家具产业园的最佳地段，经济活跃，交通便利。（与常德火车站，汽车总站毗邻）2、项目建设规模与目标 规划占地 25346 平方米（含公用道路、绿化用地），实际建设用地19459.81，总建筑面积约 45865 平方米，其中：家居经营商铺29355，住宅 16510，该项目总投资为 6105 万元。（1）建设期限：2003 年 12 月2005 年 12 月。（2）建设目标：本项目主要是为了顺应常德市城市发展战略的需要，以市场化的运作方式建设一个环境优美、功能完善的家居市场，满足湘西北消费群体的家居购物需求，为家居产业园经营户提供住宅服务，同时扩大家居产业园的经营范围。（3）项目总投资 项目总投资：6105 万元。项目建设资金来源：企业自筹、银行贷款。（4）项目经济效益 项目建成后，实现收入 10409 万元，实际收入为 9977 万元，净利润 1506 万元，投资利润率达到 25.6%，投资利税率达到 37.5%，