广东省室内装饰装修工程施工合同.pdf

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1、1 广东省室内装饰装修工程施工合同 甲方（发包人）：_ 法人执照号码：_法定代表人：_ 地址：_ 托付代理人：_身份证号：_ 联系电话：_ 乙方（承包人）：_ 营业执照号码：_法定代表人：_ 地址：_ 托付代理人：_身份证号：_ 联系电话：_ 行业准入证号码：_ 工程设计师：_身份证号：_ 施工负责人：_身份证号：_ 丙方：_ 社团登记证号码：_ 地址：_ 2 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_身份证号：_ 合同签订地址：_ 依据 _、住宅室内装饰装修管理方法（建设部第 110 号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在公平、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工

2、程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况 1.1 施工地点：_。1.2 工程装饰装修面积：_。1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：_。1.4 施工内容及做法（见附件 1：广东省室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表、附件 2：广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表及附件 3：广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸）。1.5 工程承包方式，经商定实行以下第_种方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件 4：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表、附件 5：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修装备明细表）；3（2）乙方（承包人）包工、

3、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件 4、附件 5、附件 6：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表及附件 7：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供装备明细表）；（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件 6和附件 7）。1.6 工程期限：开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。1.7 工程款：本合同工程造价为人民币_元，金额大写：_。（见附件 8：广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单）。若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条工程质量标准 2.1 本工程质量执行国家标准 GB5009620XX住宅设计标准、GB

4、50327_住宅装饰装修工程施工标准、GB50210_建筑装饰装修工程质量验收标准等相关国家和行业标准。2.2 装修室内环境污染掌握应严格执行 GB50325_民用建筑工程室内环境污染掌握标准等相关国家、行业和地方标准。4 2.3 其它商定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“”或填写其它标准）：（1）GB/T18883_室内空气质量标准是否执行；（2）_。第三条丙方的责任 3.1 依据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订广东省室内装饰装修工程托付设计合同（合同编

5、号：_），商定详细事宜。3.3 依据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订广东省室内装饰装修工程托付监理合同（合同编号：_），商定详细事宜。3.4 依据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测试验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保到达 GB50325_ 民用建筑工程室内环境污染掌握标准及其它商定标准的要求。丙方保证其所组织的检测试验室检测_不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订广东省室内装饰装修工程室内环境检测托付合同（合同编号：_），商定详细事宜。3.5 对检测验收室内环境质量不合格的工程，丙方应

6、催促乙方进行管理或返工，直至达标为止。5 3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。3.7 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺当履行职责时，按商定按时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，按时同意甲方取走工程结余款。在施工工程变更时，负责催促甲方补交增加工程对应的工程款或保证甲方能取回盈余的工程款。在甲乙两方显现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一看法并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走盈余的工程款（详细可参见 4.1 款）。3.8 当甲方托付丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或托付丙方组织工程验收时，丙方应按时履行职责，

7、以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方担当。第四条甲方责任 4.1 本合同签定后_日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约账户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。若甲方托付乙方购置材料，则乙方购置材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约账户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约账户；但若精简工程，除非另有商定，削减施工所对应的费用款项不得提前从该特约账户提出，须等工程完工后再返还甲方。6 本工程款项特约账户为：_ 开户名：_ 开户行：_ 帐号：_ 4.2 开工前_天，为

8、乙方入场施工制造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采纳爱护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。4.3 向乙方提供施工所需水、电等装备，并说明运用留意事项，水电费用由_方担当。负责办理施工所触及的各种申请、批文等手续，并担当相关费用。4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.5 甲方不得有以下行为：（1）任意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除联结阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙

9、体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设备。7（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。4.6 凡触及 4.5 款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全运用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。4.7 施工期间甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。4.8 指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜确实认。第五条乙方责任 5.1 依据施工图纸或施工说明，

10、拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。5.2 指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜确实认。5.3 严格执行施工标准、质量标准、安全操作标准、防火安全标准和环境爱护规定。5.4 主动协作甲方和丙方开展正常工作。协作甲方托付的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。协作竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完本钱合同商定的工程内容。8 5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得

11、加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设备。（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人担当相应修理和损失赔偿的责任；（4）负责工程成品、装备和居室留存家具陈设的爱护；（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；（6）负责将装修垃圾装袋，按时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。5.6 自备施工工具，并充足利用辅材和主材，削减材料铺张。一般材料的 损 耗 率 应 不 高 于 _%，特 别 材 料 损 耗 率 的 商 定：_。乙方施工所造成的材料损耗超出以上商定的部分，其费用由乙方

12、担当。5.7 向甲方提供工程完善、清晰标准的报价文本，依据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成全都后，在施工工程不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_，超出部分由乙方担当。9 5.8 甲方为_的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更 6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方还需增加工程工程，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商全都，参照同类工程价风格整相应费用，并告知丙方。6.2 增加工程所需的费用，必需在增加工程施工前一次_纳至丙方指定的本工程款项特约账户，由甲丙双方监督发放（参见 4.1 款及附件 9：广

13、东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单）。6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方需削减工程工程，甲乙两方协商全都后，调整相应费用，并告知丙方，同时商定：甲方单方面要求削减施工工程所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨_%给乙方作为补偿；乙方提议或要求削减施工工程，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的 XXX%在工程完工后返还给甲方。第七条关于工期的商定 在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商全都，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。7.1 甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方

14、。7.2 因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方担当。10 7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方担当。7.4 因丙方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方担当。7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不行抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不担当该责任。第八条关于工程质量、验收和保修商定 8.1 在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐藏工程验收（包括水、电等隐藏工程的验收）；（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；（4）其他商定的工程验收。8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方

15、验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_日内组织工程验收，_日内组织室内环境质量检测验收（依据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方托付人）在规定时间内未能组织验收，需按时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行商定）。当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务催促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并帮助验收；因工程监理及环11 境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。甲方提前入住_，视为验收合格，甲方应自行担当工程有关的质量问题，但乙方仍应担

16、当合同的保修责任（详见附件 10：广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单）。8.3 甲方托付的工程监理代表与乙方应按时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应担当复验费用，由此影响工期，责任由甲方担当；若复验不合格，其复验及返工费由乙方担当，责任由乙方担当，但工期也予以顺延。8.4 由于甲方提供的材料、装备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方担当，工期顺延。8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方担当，工期不顺延。8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请_对工程质量进行检测和鉴定。8.7 本

17、工程自验收合格后三方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为_年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为_年，电路工程的保修期限为_年。同时由甲乙两方签订 广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议（详见附件 11：广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议）。12 第九条关于工程款结算与支付的商定 9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。9.2 本合同生效后，丙方依据甲方书面认可分_次，按下表商定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。批次 付款时间 付款比例 备注 第一次%如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项

18、。保修期满，付清尾款。第二次%9.3 在乙方按合同商定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。13 9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件 12：广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单）。9.5 本合同工程款在存放于特约账户时所产生的利息归_方全部；每批次工程款划拨手续费用由_方支付。第十条关于材料供应的商定 10.1 本工程运用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和

19、室内装饰装修材料有害物质限量标准系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。10.2 甲方负责选购供应的材料、装备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方担当运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、装备发生了质量问题或规格差异，应按时向甲方提出，甲方仍表示运用的，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。10.3 甲方选购供应的装饰材料、装备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、装备价款的双倍补偿给

20、甲方。10.4 乙方负责选购的材料、装备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的一切损失由乙方负责。14 第十一条有关安全施工和防火的商定 11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合消防条例和有关防火设计标准。11.2 乙方在施工期间应严格遵守 建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、消防条例和其他相关的法规、标准。11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。第十二条违约责任及嘉奖商定 12.1 一方当事人未按商定履行合同义务给他方造成损失的

21、，应当担当赔偿责任；因违反有关法律法规受处处罚的，最终责任由责任方担当。12.2 一方当事人无法连续履行合同的，应按时通知其他两方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。12.3 甲方无正值理由未按合同商定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付拖延部分工程款千分之_的违约金。12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之_的违约金。12.5 丙方无正值理由未按合同商定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付拖延部分工程款千分之_的违约金；丙方无正值15 理由未按商定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之_的违约金。

22、12.6 开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应嘉奖乙方人民币_元。第十三条争议或纠纷处理 13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。13.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第_种解决方式：（1）提请_委员会_；（2）依法向人民法院提起诉讼。第十四条其它商定 14.1 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立刻返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。14.2 施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权

23、要求乙方临时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严峻时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正值理由阻挡工程施工，或拒绝按商定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。16 14.3 施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。14.4 工程竣工经丙方验收合格交付甲方运用后，甲方在保修期后运用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再担当质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿修理服务。14.5 其它补充商定：（1）_；（2）_。第十五条附则 15.1 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支

24、付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式 X 份，甲、乙、丙三方各执 X 份。15.2 本合同签定后工程不得转包。15.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。甲方（签章）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 17 _年_月_日 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 丙方（签章）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 附件：1广东省室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表；2广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表；3广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸；4广

25、东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表 5广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装备明细表；6广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表 7广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供装备明细表；18 8广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单 9广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单 10广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单；11广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议；12广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单 13甲方身份证（法人执照）复印件；14乙方营业执照复印件；15丙方社团登记证复印件。说明 1、此合同文本适用于广东省行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格。3、本合同丙方主要为甲乙两方提供的询问、组织、协调及监督服务。丙方应为广东省装饰行业协会或经广东省装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。4、本合同解释权归广东省装饰行业协会。粘帖印花税票处