扩建厂房项目可行性研究报告.pdf

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1、 *工程 改建生产厂房工程可行性研究报告 名目 第一章总论 一工程背景 1工程名称：*工程改建生产厂房工程 2承办单位概况：1工程建设单位：*工程 2承办单位简介：*工程成立于一九九四年,职员人数约为陆拾贰名。*工程座落在环境美丽的*省*市*区西区千山路368 号，要紧经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;*工程坚持“以质量求生存，以效劳求开展“的理念，以科技为本，不断开发产品，为客户升级换代，满足日新月异的开展需求。*工程要紧效劳于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满足的效劳成为

2、中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业，争创一流作为经营理念；坚持“有为才有位，有其位，谋其责，得其利的用人原那么，使企业整体的素养不断提高，拥有了一支高水平的治理群体和雄厚的技术中间力量，为企业的健康、持续开展奠定了良好根底。3.可行性研究报告编制依据 1相关法律法规 1?中华人民共和国建筑法?第 91 号，1997 年 11 月 1 日 2?建设工程质量治理条例?第 279 号，2000 年 1 月 30 日 3?中华人民共和国招标投标法?第 21 号，1999 年 8 月 30 日 4?中华人民共和国合同法?，1999 年 10 月 1 日 5?建筑工程施工发包与承包

3、计价治理方法?第 107 号，2001 年 11月 5 日 6?房屋建筑和市政根底设施工程施工分包治理方法?第 124 号，2004 年 2 月 3 日 2技术标准与标准 1?建设工程经济评价方法与参数?2?投资工程可行性研究指南?3国标?建设工程工程量清单计价标准?4*省建筑工程计价依据?建筑工程计价定额?、?装饰装修工程计价定额?、?安装工程计价定额?3工程有关资料 1实地考察收集的相关资料；2*省*市*技术产业开发区规划图；3业主提供的有关材料。4.工程提出的理由与过程*工程原有单跨厂房2200平方米是在1994年建设的,能够满足当时的产量要求,这几年由于产量提高,原有的 2200 平方

4、米厂房满足不了现在的生产规模,为此,我公司在四面租用了一处厂房,以解决扩大的生产规模需求,随着*区的规划改造,现租用的场地重新规划,我公司决定重新规划我们的生产车间,将原有的 9 米跨厂房改造为 15 米跨厂房,将原厂房内的生产库房和设备间改造为生产厂房,建成后提高产量规模，使达产年的生产销售规模到达 1475 万元。*工程地处我国老工业基地*，有着丰富的资源优势，特殊是人才优势；而且定位起点高，瞄准国内各家钢铁企业产品市场进行橡胶辊的生产加工，同时还能够对外承揽加工业务,将会具有良好的经济效益，同时对地点经济开展也能起到带动作用。二工程概况 地理条件 本工程拟建设在*区西区内，本工程占地 1

5、450 平方米，工程位于创立街 2 号，位于建设街东，北台路北，四面南有*中山庄田家具公司、*市天洋服装厂，北有电气元件厂，四面有幼儿园、药房、商店等。*区西区原为*经济开发区,创立于 1990 年.*区西区规划面积：6.77 平方公里。已开发面积：2.72 平方公里。是以利用*技术改造和提升传统产业和加工业为主的。按照西区的功能划分为中心区,居住区,工业区和仓储区.*区现有企业 1100 家。*区西区东西、北面与市区连为一体，紧紧依托老城区，距市中心四公里。距火车站 3 公里，距高速公路、达道湾出口 9 公里；距沈阳机场 78 公里，距营口港 116 公里；距大连 266 公里，交通十分便利

6、。：本工程改建规模为建筑面积 1300 平方米，同时完成生产、辅助设施及配套设施的建设。1交通运输便利。*区西区建设的地理位置优越，有利于建筑设备及原材料的运输。2 原材料需求有保障。*区西区周边地区的建筑材料货源丰富，可就地就近采购。3依托条件好。本工程的建设在*区西区内，各方面关系协调十分便利，可加快工程建设进度，节约投资。*区西区现已建成：道路13950 延米。给水6420 米立/日 排水17550 米。电力8400 米，变电所 4 座，总容量 6.3 万 KVA。供热管线 9080 米，集中供热锅炉房 1 座，换热站 1 座。有线住宅区均已到位。近几年，*区累计完成固定资产投资 46.

7、15 亿元、全然建设投资39.4 亿元、根底设施投资 6.75 亿元。建成了完善的电子政务设施和效劳体系，都市建设和根底设施水平显著提高，都市功能全然完备的崭新城区全然建成。4.工程投进总资金 工程万元。包括建设投资和展底流淌资金，建设投资包括；展底流淌资金为 79.66 万元，具体详见投资估算表见投资估算表一。详见附表一：投资估算表 该工程的建成，工程具有较好的直截了当经济效益和间接经济效益，投资内部收益率达%，不管从财务评价和国民经济评价角度瞧，工程根基上能够同意的。6要紧规划技术指标 序号 用地类不 单位 数值 1 厂区规划用地 5784 2 改建工程总用地 1450 厂房 1450 3

8、 改建工程建筑面积 1300 厂房 1300 4 道路用地 400 1 年总本钞票 万元 1180 正常年份 2 经营本钞票 万元 正常年份 3 年收进 万元 1475 正常年份 4 税金与附加含增值税 万元 正常年份 5 年利润总额税后 万元 6 投资回收期税后 年 不含建设期 7 财务内部收益率税后%8 财务净现值税后 万元 三咨询题与建议 1、处理好改建的局部与原有厂房局部衔接咨询题，防止新旧厂房之间出现地基不均匀沉落、墙面裂缝、屋面防水咨询题，做好设计、施工的预备工作。2、协调好工程所需的配套根底设施包括供水、供电、供气、污水处理、道路交通运输等，开工前落实清晰，确保工期。第二章需求分

9、析与建设规模 一需求分析 多年来，胶辊生产由于产品的不固定性、尺寸规格的多样性，使工艺设备的机械化、自动化成为难点，迄今为止，多数仍是以人工为主的间断式单元型作业生产线。近来一些较大的专业性生产厂家已开始实现从胶料到成型和硫化工艺的连续化生产，使生产效率成倍提高，极大地改善了工作环境和劳动强度。近年来注射、挤出和缠绕等技术不断开展，胶辊成型硫化设备使胶辊生产逐渐走上了机械化和自动化。胶辊性能对整机的碍事十分巨大，对工艺操作和生产质量极为严格，其许多类产品已列为精细制品的范畴，其中橡胶、塑料材质的选用和产品尺寸精度的操纵是要害。胶辊的橡胶外表不准许有任何杂质、砂眼和气泡，更不能有疤痕、缺陷、沟纹

10、、裂口及局部海绵和软硬不同的现象。为此，要求胶辊在整个生产工艺过程中，必须维持尽对清洁和精工细作，实现操作统一化、技术标准化。橡胶塑料与金属芯的结合、粘贴和注射成型、硫化研磨等工序都因此成为高技术含量的工艺。*工程利用外乡优势、本钞票优势和销售方式的灵活性，占据半壁江山。一直以来产品销往*及外市的钢铁企业，随着市场规模的扩大，原来的 500 多万橡胶辊产量满足不了市场需求，需要扩大市场规模，因此，*工程改建 1300 平方米的生产厂房来满足市场需求。二营销策略 公司宗旨：信誉第一，顾客至上；质量第一，用户满足；时刻第一，遵守承诺；效劳第一，热情周到。依据目标市场定位和竞争力分析，在市场营销战略

11、上，重视三个方面：1.建立完善的技术效劳网络，由销售工程师针对加工客户的使用效劳信息调研，以满足新产品开发的要求；2.在产品质量相差无几的情况下，价格就成为高度敏感的因素，为提高产品竞争力，要发扬低本钞票策略的作用，充分利用与目标市场相近，且交通便利的优势，开展稳定而灵活的送货机制；3.通过有成效的治理，提高生产负荷，落低本钞票，以具有竞争力的产品价格，销售用户满足的产品。三建设规模 本工程改建规模为建筑面积 1300 平方米，同时完成生产、辅助设施及配套设施的建设。实现销售收进 1475 万元。满足市场需求。第三章场址选择 一场址现状 1地区与地理位置 本工程拟建设在*区西区内，本工程占地

12、1450 平方米，工程工程位于创立街 2 号，位于创立街东，双台路北，四面南有*中山庄田家具公司、*市天洋服装厂，北有电气元件厂，四面有幼儿园、药房、商店等。距市中心四公里。距火车站 3 公里，距高速公路、达道湾出口 9 公里；距沈阳机场 78 公里，距营口港 116 公里；距大连 266 公里，利用大连机场及海港十分便利。工程所在地是理想的工业用地。*技术产业开发区是以引进外资和先进技术，按国际惯例建立全新的治理体制和经营机制，形成外向型现代化的经济技术工业区，是*外向型经济开展的示范区，是*对外开放的重要窗口。*技术产业开发区背靠市区，其地势、地利良好，根底设施联网就近简便易行，交通便利，

13、经济、生活环境优越，具有投资少、见效快的良好环境。工程所在地有优越的投资环境。区内道路、供电、供水、供热、通讯、排水等配套设施现已形成，能源需求充足、稳定。市区公共汽车通达开发往，区内南北具有铁路运输专用线。2场址土地占地面积及功能分区*工程扩建厂房工程在*工程厂区内,占地面积为 1450 平方米。本工程建筑面积为 1300 平方米，建成后与原有厂房联系在一起成为一个双跨厂房。3土地利用现状 本工程位于*开发区内，本工程目前场地为设备库房，闲置场地，具备施工的条件。二场地条件 1位置、地形条件*工程区域地形属冲积平原，呈平缓地势，地形略有起伏。在地貌上场地属于冲积平原。在地层上，有杂填土、粉质

14、粘土、粉质粘土、细砂地层，属中软场地土；无地下水。2工程地质条件分析与评价 依据国家标准?建筑抗震设计标准?规定，本场地类型属于类，场地位置属于一般地段，本场地抗震设防为 7 度，设计全然地震加速度值，依据场地土质和地下水埋躲条件，?建筑抗震设计标准?规定初判，本场地无地震液化。场地的建筑条件较好，场地内除杂填土层不可做天然地基外，其它地层均可做天然地基。综上所述确认，本场地是稳定的，适宜本工程的建设。3周边建筑物与环境条件*区西区集工业、居住、仓储、公用设施为一体的综合性、多功能园区，并将最终开展为*新城区。*区坚持“筑巢引凤的开发原那么，在已过往的几年中，对供水、供电、供热、通讯、交通等公

15、用效劳工程进行了大量投资，开发出具有“六通一平水准的工程用地 5 平方公里，为国内外客商前来投资提供了良好的条件。*区重点围绕工业自动化装备及电气、光电“四新两大主导产业集群，远赴港澳台、长三角、珠三角、华北地区开展大规模招商活动。2021 年，*区规模以上开工工程完成 111 个，其中工业工程 92 个，商业工程19 个；“四个一批工程累计滚动到 446 个，投资总额 494 亿元，比往年同期增加 128 个；东、西区竣工和在建的海外学子园二期、中小企业创业园、科技孵化园、冶金自动化园等工业标准厂房 20 万平方米；新增注册企业 74 户，新增注册资本 7.29 亿元。4都市规划或区域性规划

16、要求 1 符合工业布局和都市总体规划。公司的新建工程作为本公司的一个特殊功能区，是完达山*乳业用地的重要组成局部，建一座 1500的成品库，即可初步解决库房缺乏的咨询题。保证下步鞍乳增产的正常进行。属公司工业经济开展的重点营销策略之一，因此工程选址满足都市总体规划和区域工业布局的要求。2连续都市文脉。工程选址应力求因地制宜，寻寻当地的历史文脉和生产生活模式，使厂区有机地融汇在都市的大环境中。5交通条件 园区有贯穿南北的沈大高速公路，西与津京塘高速连通，东至丹东；南接营口、大连两个出海良港，因此交通条件优越，距*市中心市区10 公里，交通十分便利。6社会环境条件 西区新型工业园区建设如火如荼。已

17、有 30 余个工程开工建设，总用地面积 34.64 万平方米，投资额 12.56 亿元。龙达机械、启正轮胎、东大热工、裕源塑胶、辽工机械、大通机械等 9 个工程已封顶；华荣重工、丰源电器、凯信工矿、泰源特种钢、雨虹塑管、长风检测、华深操纵等10 个工程在建；朝旭重工、热工仪表、渤海云天、恒隆包装、润昊实业、中冶汽配、兴和钢管、天力管材等 10 个工程前期工作全然完成。这些工程达产后，估量可实现年销售收进 70 亿元，利税 8 亿元。7气候条件 年平均气温 最冷月平均温度-15 最热月平均气温 尽对最高气温 尽对最低气温 封冻期 11 月中旬至次年 3 月上旬 土地冻结最大深度 118 年平均落

18、雨量 719 最大月平均落雨量 181.2 集中七、八两月 全年主导风向 S 夏季主导风向 S 10M 标高处全然风压值 441Pa45Kg/最大月积雪厚度 26 全然雪压值 343Pa 8公共设施条件 工业园内现有的水、电、网设施均可利用，条件充分。9拆迁条件：本工程利用*工程原有地域,不涉及征地拆迁工作。第四章建设方案 一建筑思路和目标 1.建设原那么*工程改建生产厂房工程建设要坚持以下原那么：1、做好规划工作。做好本厂房与原有厂房的布局、功能分区及准进标准，确保改建厂房快速有序进行。2、建设完善的配套设施。利用*区现有的根底设施建设，做好水、电、气、路、污水处理等根底设施建设，以设施配套

19、、功能齐全的硬环境争取招商引资主动权。3、节约用地面积。利用原有厂区建设，节约用地，提高土地利用效益。2.建设目标 本工程改建规模为建筑面积 1300 平方米，同时完成生产、辅助设施及配套设施的建设。实现销售收进 1475 万元。满足市场需求。二建筑方案 1建筑方案描述 1建筑地点 建筑位于*区西区，*区建设突飞猛进，道路、电、水等配套设施不断完善，工程开展空间特不宽广。无环境污染，与工业区的企业生产需要及产业特色相辅相成。交通和环境优势十清晰显。2建筑特征与结构 本工程改建规模为建筑面积 1300 平方米，建设考虑到与原有结构一致，为框架结构，改造原有屋面，建成后屋面成为一体，屋面为彩板屋面

20、。厂房高。本工程地处我国东北，因此厂房建筑和辅助建筑要符合北方气候特点，采纳框架结构和保温屋面结构，力求通风良好并能隔热保热。在节约投资的情况下，建筑造型上能够表达北方建筑的特色，结构上利用框架结构和保温屋面，使得建筑物构图庄重明快，同时加强厂区绿化和周边环境建设，建成一个卫生环保、文明生产的现代化生产基地。2主体工程与辅助工程 1平面布置和功能要求 改建的厂房在厂区原有设备库房处向外扩展，占地 1450 平方米，建筑面积 1300，扩建厂房与原有厂房接通，厂房内新增吊车一台，吨位为 10 吨。与工业区的企业生产需要及产业特色相辅相成。2主体工程 主体工程为改建的厂房，根底形式为独立根底，框架

21、结构，外墙采纳 300 厚粉煤灰大孔空心砖，彩板保温屋面，结构合理布置清晰。3辅助工程 包括该工程的给排水和供电系统布置，整个厂区内的环境绿化与各个建筑物应相互协调，外装饰工程和整体环境相互协调，室外的节日照明及绿化的夜间照明布置相互配套。4配套工程 1.电气：具备照明及生产用动力电源、通信线路；2.给排水：生活办公区有上下水设施；3.采热：厂房及办公区设采热设施，厂房内设计温度 16 度，办公区内设计温度 18 度。4.厂区内完善相应道路、绿化、消防等配套设施。5.排污：建有雨污分流排水系统，。6.绿化：实行点、线、面相结合的绿化形式。厂区各个角落设置绿化点，主次干道两侧绿化带为线，厂区内空

22、地为面，使厂区成为绿色生态工业区。第五章技术方案、工艺流程 一、技术方案 一、胶料制备 对胶辊来讲，胶料的混炼是最为要害的环节。胶辊用胶料种类从天然橡胶、合成橡胶到特种材料多达 10 余种以上，采纳开炼机以多种母炼胶的形式使这些胶料混炼均匀进行混炼加工。胶料到达均匀混炼之后还要用滤胶机进行滤胶，消除胶料内的杂质。然后再用压延机、压出机、贴合机制成没有气泡和杂质的胶片或胶条，供胶辊成型用。在成型之前，对这些胶片、胶条还要进行严格的外瞧检查，限定停放期，维持新奇外表并防止粘连和挤压变形。因为胶辊大局部为非模压制品，一旦外表橡胶存在杂质和气泡，在硫化后对外表进行研磨时即有可能出现砂眼，由此将导致整个

23、胶辊出现超标返修，甚至报废。二、成型 胶辊成型要紧以机械或手工粘贴成型为主，用压出胶片连续粘贴成型或挤出胶条连续缠绕成型的方式生产。在成型过程中以微机自动操纵其规格尺寸和外瞧外形，有的也可用压出机直角和异形挤出的方法进行成型。三、硫化 胶辊的硫化方式是硫化罐硫化，硫化热源有蒸汽、热空气和热水 3种加热方式，主流仍是蒸汽。四、外表处理 外表处理是胶辊生产最后也是最要害的一道工序，外表研磨状态直截了当左右着胶辊的使用性能。目前研磨的方法多种多样，但要紧是机械车削和磨光。现今生产使用的胶辊已形成了具有独特工艺的产品系列。尽管目前国内仍以传统产品为主，但技术含量在不断提高，许多产品差不多进进*技术领域

24、，附加值逐渐增大，正成为工业橡胶制品中又一个经济亮点。二、技术方案 第五章节能节水措施 建筑节能是执行国家环境保卫和节约能源政策的要紧内容，是贯彻国民经济可持续开展的重要组成局部。国家建设部在 1995 年公布了?都市建筑节能实施细那么?等文件，把?民用建筑节能设计标准采热居住建筑局部?JGJ26-95 列为强制性标准，同时建设部又于 2000 年 10 月 1日公布了第 76 号令?民用建筑节能治理规定?，对不符合节能标准的工程，不得批准建设。我们可参照上述文件规定进行设计和建设。一节能措施 能源消耗种类：本建筑消耗能源要紧为电能、热能。要紧节能措施：本建筑本着节约能源的宗旨，各专业在设计方

25、面必须考虑节约能源、落低消耗，采取一系列措施。建筑物的布置朝向，应在结合原有地形、地势的情况下，尽量利用太阳能，落低热消耗系数，节约冬季采热能耗。屋顶设加强保温层，外墙总热阻及最小总热阻要符合?*省民用建筑节能设计标准实施细那么?规定。门、窗采纳塑钢材料并有良好的密封设施，围护结构全部采纳隔热保温材料。二节水措施 为节约水资源，设计选用新型给水器，如食品加工的给水系统采纳节能设备；卫生间的冲水箱选用提水或虹吸全塑高位水箱，水龙头选用延时自闭型。供水设备、给水器具采纳国家推举的节能设备。必要的部门和生产厂房安设给水计量装置。第六章环境碍事分析 随着*市城区规划的重新调整，*市政府逐渐加大招商引资

26、、调整经济产业结构的力度，*地区将增添许多新的产业工程，市区将向周边扩展，本工程拟建设在*区西区，本工程占地 1450 平方米，*宏图防腐工程厂区工程位于创立街 2 号，位于创立街东，双台路北，*宏图防腐工程地形属冲积平原，呈平缓地势，周边无污染源。依据*市环境监测中心站的 2021 年度环境质量报告，*市市区空气质量达二级标准的天数占 83.9%以上，但工程所在区域的开发区要紧污染物 PM10、SO4 年均浓度略有超标。二水环境质量现状 工程所在地运粮河水环境水质未到达?地表水环境质量标准?GB3838-2002 中类水质标准，要紧超标污染物为氨氮、CODCR等。三声环境质量现状 依据环境监

27、测结果，工程所在区域环境空气质量未到达?环境空气质量标准?GB3096-20212 类标准要求。二工程建设与运营期对环境的碍事 1施工期对环境的碍事 1大气环境碍事 施工期对大气环境碍事最大的是施工扬尘，其次为运输及一些动力设备运行产生的 NO2、CO 和 THC。二次扬尘污染要紧产生于场地清理，挖土填方，物料装卸和运输等环节。本工程在撤除和填挖方时期，由于裸露土较多，产尘量较大。要是施工工地采取封闭式施工，受施工扬尘碍事范围不大，要紧为施工场地四面及下风向的局部地区。在物料运输过程中，会造成物料沿路撒落或风吹起尘。另一方面，施工场地泥泞使运输车辆轮胎将泥土带到场区其他地点及公路上，泥土风干后

28、随着车辆的碾压和行驶，在场区内和公路上带起特殊重的扬尘，污染环境。施工期起尘量的多少会随风力的大小、物料的干湿程度、作业的文明程度等因素发生变化，碍事范围 150-300m。本工程施工过程用到的施工机械要紧包括挖掘机、装载机、推土机等，他们以柴油为燃料，会产生一定量的废气，包括 CO、NO2、SO2等，但产生量不大，碍事范围有限。2水环境碍事 施工对水环境的碍事包括两个方面：一是排除地表水；二是排放少量生活污水。这两个方面对水环境的碍事是短期的、有限的。本工程的施工人员宿营地配有专门的污水排放系统，排进市政污水管网。3 工程施工过程中土方工程、回填土工程及所用各种施工机械发出的噪声将对四面其他

29、声环境敏感目标产生碍事。4固体废物的碍事 本工程撤除物、残土要外运到治理部门规定的排放地点，生活垃圾外运到垃圾排放地点。5施工期间，局部地区空气相对湿度落低、土壤含水率落低，对院内本厂产品、设备的保卫没有负面碍事。在施工过程中的颗粒物、扬尘沉积到产品外表，会对产品的卫生造成一定的损害。但短期、非连续施工机械、车辆引起的振动对产品可不能产生明显的破坏作用。2运行期对环境的碍事 1水环境的碍事 工程建成后，生活用水通过排水管道排进市政污水管网，因此对四面水环境全然无碍事。2大气环境碍事 本工程完成后，无新增大气污染源，对四面大气环境全然无碍事。3本工程完成后，无新增噪声源，对四面环境全然无碍事。4

30、工程建成后，空气相对湿度恢复到正常水平，对本厂产品没有碍事。三环境保卫措施 本工程施工过程中环境保卫十分重要。故采取如下措施：1.在场地中做到场地平坦，道路畅通，夜间灯光集中照耀，防止干扰四面他人休息。杜尽长流水、长明灯现象发生。建筑垃圾封闭治理，做到日集日清，集中堆放，专人治理，统一搬运。2.混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排进临时沉淀池，沉淀处理后，再排进下水道。为防止施工污水污染，施工临时道路要洒水。3.防止施工噪声污染，尽量减少施工噪声，压缩机要性能良好并要尽可能低音运转，并尽可能安装在远离临近房屋的地点。4.要设临时厕所，禁止在现场随地大小便。5.防止施工车辆运送中随地散落

31、，如有散落，派专人清扫。落实施工现场“门前三包。车辆出门在现场排水沟处将轮胎清洗洁净，防止污染公路。6.枯燥季节地面洒水防尘。7.施工过程中少用或不用组合钢模板，而采纳复合木模板，最大限度落低因拆装模板带来的撞击噪声。8.建筑物高度范围内采纳平安网进行全封闭施工，将施工产生的噪声跟外界最大限度隔离开来。9.尽量减少夜间施工作业时刻，夜间施工不得晚于 10 点钟。10在现场内设一个落噪瞧测点，采纳专业噪声测量仪进行噪声测量。11对主体工程采纳密目平安网进行围挡，以减少污染及噪声。12对搅拌站进行全封闭围挡。混凝土浇注采纳低噪声振捣设备。13塔吊指挥配对讲机。14搭设屋棚封闭木工房减少设备噪声，空

32、压机等大噪声设备装消声器。15主动与当地政府联系，申请政府予以协助，处理好噪声污染咨询题 四环境碍事评价 本次环境碍事评价的对象是*宏图防腐工程改建生产厂房工程。评价单位在具体收集和分析与工程有关的各项资料的根底上，通过调查，对工程的环境碍事开展了系统深进的研究和评价，认为该工程的在施工期和运营期对大气环境、地下水、地表水等全然无碍事，声环境是夜间噪声较高，昼间噪声排放符合标准。第七章劳动平安卫生消防 一危害因素及危害程度分析 1依据及要紧的技术标准、规程、标准 国家有关的法律、法规、如中华人民共和国劳动部令第 3 号建设工程工程劳动平安卫生监察规定。要紧的技术标准、规程、标准 1建筑设计防火

33、标准GBJ1987修订版 2?平安色?GB28931988 3?平安标志?GB28941996 2要紧隐患部位“四口防护即在建工程的预留洞口、电梯井口、通道口、楼梯口的平安防护设施；“五临边防护即在建工程的楼面临边、屋面临边、阳台临边、升落口临边、基坑临边的平安防护设施。有害物质种类及危害性分析。3要紧危害因素 1生产因素：本工程施工期对大气环境碍事最大的是施工扬尘，其次为运输及一些动力设备产生的 NOX、COHE、THC。其次确实是根基工程施工过程中土方工程、回填土工程及所用各种施工机械发出的噪声将对四面其他声环境敏感目标产生碍事。然而随着工程竣工危害消除。2自然因素：气温、雷电、暴雨、地震

34、等因素。二平安保证体系和措施 1平安治理方针 治理方针是“平安第一，预防为主。2平安治理工作 1认真贯彻落实国家和*省企业的平安生产法规、规程，建立建全施工平安检查、监督网络体系，分段分部位做好平安检查与防护，使之做到经常化、制度化、标准化。2 抓好平安工程经理生产目标责任制治理，落实平安生产责任制，实行“一把手负责制。施工队和各分包单位设专职平安员，班组设兼职平安员，落实平安生产责任制，重点是“三长二员，负责现场的综合治理，做到常备不懈，一抓到底。3队伍进场及时进行三级教育，针对工程施工各时期特点，切实做好“三基、“三个时刻、“三件事、“三个结合、“六防止教育，提高职工整体平安意识。4加强平

35、安治理标准化坚持“五同时、“三不放过制度。坚持施工前交底、工后奖评活动。施工现场设有平安标语，危险区设立平安警示标志。特殊工种坚持持证上岗。抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落。认真使用“三宝平安帽、平安带、平安网，加强对“四口楼梯口、电梯口、井道口、预留洞口、“五临边楼面临边、屋面临边、阳台临边、升落口临边、基坑临边的设防，现场危险地段设立标志和夜间施工信号。5抓好施工现场用电平安治理，要严格按标准、规定要求。使用五芯电缆、铁制配电箱、漏电保卫装置等措施。执行“一机一箱一闸一漏，配电开关箱加锁，由专业电工操作、治理。使用移动电开工具者，穿尽缘鞋、戴尽缘手套，采纳 36 伏平安电压照明。使

36、施工用电平安防护到达定型化，工具化。6抓好对塔吊等大型垂直运输机械的治理。塔吊安装、顶升、拆卸作业应设立警戒区，坚持“十不吊，塔吊不准带病作业，假设遇大风、暴雨、浓雾不起钩，起吊重物时不得拖吊和超载起吊，离地暂停起升，检查平安稳定后运转就位，防止机械损害和触电事故。7 足手架必须按 JG59-80 的规定搭设。双排足手架重点把好足手架的“连接、承重、检验三关。严禁在足手架上堆放重物，并按规定用竹笆进行全封闭，防止物体打击。8施工期间，严禁非施工人员进进施工区，外单位参瞧人员要有专人陪同。9施工现场按总平面布景设置围护，对外通道建岗设卡，保证现场平安。10 作好防火工作,特殊是进进装修时期,狠抓

37、预防。在每层的楼梯处设灭火器,另每楼层均有临时供水设施,并设有水箱用于消防。3制定施工现场平安防护全然标准 制定平安防护全然标准，如基坑防护标准；足手架搭设及使用防护标准；施工现场消防工作治理标准等。4现场各种设施防护 缺少地下管线等相应资料，无法详知该局部情况。开工后，将依据建设单位提供的管线图对地下管线的保卫将做出专项施工方案。三消防措施 消防工作必须列进现场治理重要议事日程，加强领导，健全组织，严格制度，建立现场防火领导小组，统筹施工现场生活区等消防平安工作。定期与不定期开展防火检查，整治隐患。对消防员进行培训，熟练把握消防的操作规程。请专职消防员对现场所有治理人员进行消防常识教育，演习

38、灭火器的操作。在施工现场，每层设置足够容量的灭火器，确保消防平安。施工现场可燃气体及助燃气体不得混乱堆放，防止露天曝晒。按施工现场有关规定配备消防器材，对易燃、易爆、剧毒物品设专库专人治理，严格操纵电焊、气焊地盘位置，采取保证消防用水的措施。设置足够的消防设备，易燃、易爆、剧毒物品不得进进现场。四自然灾难的防范 1地震：依据*地区地震烈度为七度，故本工程设防、工程设计要符合?建筑抗震设计标准?GBJ11-89的要求。2雷击：本工程的建筑物均属三级民用防雷建筑，因此考虑防雷保卫。3气温：夏季接近炎热地区。操作间、休息室等均应设置风扇或空调作为夏季防暑落温之用，尽量做好通风设施。第八章 组织方案

39、一建设招标 依据国家开展方案委员会第九号令?工程建设工程可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定?的有关精神，省计委负责指导和协调全省招标投标工作，省各有关行政主管部门具体负责对本行业领域的招标投标的监督执法工作。本工程依据?中华人民共和国招标投标法?的有关规定，组织进行招标投标活动。本工程的招标范围建议为：勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料的采购。招标方式为公开招标，通过公开招标，能够在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的设计单位、监理公司、施工企业和原材料生产需求商，以保证工程的质量和落低工程造价，提高工程工程的社会效益和碍事。招标全然情况表 招标

40、范围 招标组织形式 招标方式 不采纳招标方式 招标估算金额万元 备注 全部招标 局部招标 自行 招标 托付 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑 工程 监理 设备 重要材料 其他 情况讲明：本工程采纳自筹资金，工程量小，采纳邀请招标方式，最后确定施工单位。二建设方式 依据建设单位提供的资料及本工程工程设计的具体内容，参考本地区自然条件和类似工程工程的建设进度，安排本工程的实施方案如下：工程方案在一年内建设完成。该工程于 2021 年 4 月开始实施，于 2021年 6 月竣工。依据中华人民共和国国家开展方案委员会令第 3 号?工程建设工程招标范围和规模标准规定?，使用国有资金投资工程

41、的建设工程，必须全部采纳公开招标方式，取得具有较强实施能力的施工单位，并托付工程监理公司进行监理，有效地操纵工程的工期、本钞票、质量。三建设工程的治理 为了保证工程建设的质量和效益，本工程成立改建工程领导小组，要紧职能:负责工程的行政治理、方案财务、施工治理、设备材料治理、技术治理等工作。1.行政治理：负责工程建设的日常行政工作及工程履行单位的联络接待工作。2.方案财务：负责工程的财务方案和实施方案安排与工程履行单位暴力合同，协调等手续。3.施工治理：负责工程的土建与安装施工的协调与指挥，施工进度安排、施工质量及平安监督检查、以及工程验收工作。4.设备材料治理：负责工程设备材料的定货、采购和保

42、管、调拨等项工作。5.技术治理：负责工程的技术文件、技术档案的治理，主持图纸会审，处理有关技术咨询题。待工程实施过程中，治理机构视实施情况可进行适当调整。第九章 工程实施进度 一总体设想 本工程拟在一年内完成，2021 年 4 月开始立项2021 年 6 月末竣工。二工程实施进度安排 由于本工程是利用原有场地建设，建设条件较好，因此可加快前期预备工作速度。工程建设期分两个时期：（1）前期工作及施工预备时期，包括：1）可行性研究及审批；2）立项、初步设计及审批；3）施工图设计及审批、相关手续；4）工程招投标。（2）施工时期：1）挖土方，根底施工；2）主体工程施工；3）装饰及安装工程；4）设备安装

43、及竣工验收。第十章工程投资估算与资金筹措 一投资估算 1.编制讲明 本投资估算为*宏图防腐工程改建生产厂房工程，依据设计部门提供的设计方案和*省关于造价方面的文件，按照工程的相关文件，编制本投资估算。1招标代理效劳费按照国家开展方案委员会计价格20021980号国家计委关于印发?招标代理效劳收费治理暂行方法?的通知计列；2勘察设计费按照国家计委、建设部关于公布?工程勘察设计收费治理规定?的通知计价格200210 号计列；3预备费计 8%；4本工程考虑展底流淌资金；5*省建设工程费用参考标准；6*省建设工程计价依据建筑工程、装饰工程计价定额；7省市有关工程造价文件。总投资额为万元。具体分配如下：

44、建筑工程费：万元 安装工程费：万元 设备购置费：万元 工程建设其他费用：万元 预备费：万元 各类费用所占百分比示意图如下：54%3%0%14%5%24%建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其它费预备费铺底流动资金 二资金筹措方式与来源 该工程工程总投资为万元，资金来源为企业自筹投资。第十一章财务评价 一财务评价依据 1?投资工程可行性研究指南?2?中华人民共和国公司法?及事实上施条例 3?中华人民共和国增值税法?及事实上施细那么 4?中华人民共和国企业所得税法?及事实上施细那么 5财政部颁发的?企业治理制度?、?企业会计制度?和近年会计制度改革的有关规定。二财务评价根底数据选取 工程

45、依据工程实施进度，设定本工程的建设期为 1 年，计算期拟定12 年，依据同行业的经验，结合工程的具体情况。第二年到第十二年为达产期，按第二年到达设计能力的 100%计算，正常年份的所得税率按 25%计取。三销售收进估算 1销售收进估算 工程达产年第一年生产规模为产量 1475 万元的橡胶辊产品，工程计算期 12 年，其中建设期设为 1 年。本评价从工程角度，测算各项总体指标。2产品营业税和销售税金及附加估算 本工程实施后，销售税金及附加按国家及地点规定计算，产品缴纳营业税，税金为 5%，都市维护建设税及教育费附加分不按营业税的 7%和 3%计提，另加 1%地点教育附加。工程工程达产年实现增值税

46、万元。工程工程达产年实现产品销售税金及附加万元。四本钞票费用估算 1.原辅材料及燃料动力 生产橡胶辊要紧原材料大约消耗：橡胶 3 吨/月，用氧气硫化 100吨/月，原材料为了与产品销售价格相对应，所有原辅材料及燃料动力价格均为市场价和现行价。计算期 12 年，基准收益率 Ic=10%。依据本工程特点，工程工程维修费用按万元/年考虑。固定资产折旧费采纳年限平均法计算，房屋及建筑物折旧年限 40年，本工程购置设备折旧年限 10 年。4无形资产摊销 本工程是在原有厂区内建设，不购置土地；长期待摊费按 10 年摊销。5其他费用 依据行业特点及工程具体情况，治理费用为万元。五利润与分配 工程工程达产年实

47、现利润总额万元。正常年份的所得税率按 25%计取，正常年份的盈余公积金(含公益金)按 15估算。六盈利能力分析 工程工程税后内部收益率为%，财务净现值为万元，投产后投资回收期为 6.25 年。投资利润率 29.83%、投资利税率 32.49%。七财务评价结论 综上分析与测算，工程工程得出要紧经济指标如下：达产年实现销售收进 1475.00 万元；达产年实现增值税万元 达产年实现利润总额万元；达产财务内部收益率(税前)%达产财务净现值(i=10税前)万元；达产投产后投资回收期(税前)年。达产年实现税后利润总额万元；达产年财务内部收益率(税后)%达产年财务净现值(i=10税后)183.00 万元；

48、达产投产后投资回收期(税后)0 年 综合以上财务评价指标能够瞧出，工程工程财务内部收益率高于相关行业基准收益率，投资回收期短，并低于相关行业基准值。投资利润率、投资利税率等均高于相关行业的平均水平。因此本工程在财务上是可行的。第十二章社会评价 一工程对社会的碍事分析 宏图防腐工程从事橡胶辊制造已有多年的开展历程，技术力量雄厚，根底设施、橡胶辊工艺设备完善。而且拥有专业的橡胶工程师配方，设计、生产、销售为一体的橡胶制品行业的佼佼者。生产的橡胶辊产品耐磨、耐热、耐油、高弹性、耐扎伤、耐化学腐蚀、适用于工业碱洗、酸洗处理设备。该产品对我市钢铁企业以及其他外市钢铁企业的工业碱洗、酸洗处理设备提供了质量

49、保证。二工程与所在地区互适性分析 宏图防腐工程于 1994 年在*区西区建设至今，不管是在政策上依旧在环境配套都得到了*区的大力支持，*区提供了一个优厚的创业平台，以此带动*及周边地区的中小企业开展，提高科技含量，*区从多方面进手，积极打造现代化的工业环境。为了给各个行业的开展提供充裕的空间。三社会风险分析 1、用地受制约。在本厂原有土地上改建厂房，增加了 1300 平方米的建筑面积，对目前来瞧，近几年能满足生产的需要，随着市场份额的扩大，将需要更大的开展空间。2、人员技术水平的提高 防腐工程需要企业的治理和技术人员不断提高，不断升级，对本企业建议从资金、人才等方面研究促进防腐产业开展的相关措

50、施。在人才培养上重点鼓舞和奖励专业人才再提高。四社会评价结论 本工程的投资建设能够增进*区的财政税收，加强了相关产业的配套，增加当地的劳动力就业，带动相关产业的开展，促进社会的开展，因此，投资本工程有助于提高社会效益。第十三章研究结论与建议 一结论 本次工程可行性研究的对象是*宏图防腐工程改建生产厂房工程，建筑面积 1300 平方米，开工 2021 年 4 月开工，2021 年 6 月完工，完成生产、办公等根底设施及配套设施的建设。本报告是咨询单位在具体收集和分析与工程建设工程有关的各项资料的根底上，通过大量的调查、分析、估算，对建设工程开展了系统深进的研究和评价，编制了本工程可行性研究报告，