网上签约操作流程.pdf

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1、网上签约操作流程 一、签约（买卖合同的签定）（一）系统登录 1、使用插有 USBKEY（或加密钥匙盘）的计算机，登录 www.*（打开浏览器（IE），在地址栏中输入 http:/*）；2、点击首页左上方“签约系统”，输入用户名和密码和 PIN 码，点击“登录”，进入签约系统。（二）买卖合同的签定 1、点击“网上房地产”，选择网上签约新建填写，点击页面下方“填写向导”，打开可销售楼盘列表；2、选择签约楼盘，点击“楼盘表”，选中要签约的房屋，依次点击“保存”“关闭”；3、点击房屋列表中“编辑”，录入销售价格，并点击“保存”；4、点击页面上方“下一步：买卖双方信息填写”，点击“新增”，在权利人类别中

2、选择“买受人”（多个购买人时，请点击“新增”，在权利人类别中选择“买受共有人”），填写买受人相关信息，点击“保存”；5、点击“下一步：填写合同”，填写相关信息，点击“保存”；6、点击“下一步：合同附录上传”，上传企业补充的经过市工商局备案的格式条款（若无补充格式的，则可不上传附录，直接进入下一步）；7、点击“打印合同草稿”，点击页面右上方“打印”，打印合同草稿（若不打印草稿，直接进入下一步）；8、点击“下一步：买受人设置密码”，由买受人完成密码设置后，点击“保存”；9、点击“下一步：关闭”，阅读相关提示信息，点击“关闭”，返回网上签约业务列表。选择相应签约业务，点击页面下方“下一步”，在“签署

3、意见”栏中，填写相关备注信息，点击“确定”（若相关信息填写不全，将不能完成业务的提交），“关闭”完成信息提交；10、点击“网上房地产”，选择网上签约新建签约，选择签约业务；11、点击页面左边“房屋”、“权利人”，查看相关信息；12、点击“买卖合同”“打印”，进行正式合同打印；13、点击“网上签约（流程中）”，返回签约业务列表；14、选择上述已打印正式合同的签约业务，点击“完成”在“签署意见”栏中，填写相关备注信息，点击“确定”“关闭”完成合同提交（只有完成该提交后，楼盘表中该房屋状态才作相应变更）；说明：（1）以上流程中，若需对上一步信息进行修改，需要点击“上一步”。（2）在签约过程中若发生中

4、断（暂时退出该房屋预订），若需继签订该房屋签约，需点击“网上房地产”，选择网上签约新建填写，选择需要继续签约的业务，点击页面下方“修改向导”，继续签约程序的操作。（3）若已进行预定，也可直接点击“网上房地产”，选择网上签约新建填写，点击页面下方“选择预定”，选择预定，点击“保存”，输入预定密码（买收人所设），点击“关闭”，返回签约列表，选择前面选择的预定，点击页面下方“修改向导”，按向导依次完成签约。二、签约的解除 1、系统登录（具体操作办法见签约中的系统登录）；2、点击“网上房地产”，选择网上签约解除解除申请，点击页面下方“选择待解除合同”，打开合同列表；3、选择需解除的合同，点击“保存”，输入买受人所设置的密码，点击“确定”“关闭”，返回合同解除任务列表；4、点击界面左边“解除信息申报”，打印定金协议解除信息情况表，点击页面下方“完成”，依次点击“确定”（可填写备注意见）、“关闭”。说明：签约（买卖合同的签定）解除只有当项目所在区房地产交易所审核通过后网上楼盘表状态才发生改变。