房产税申报操作手册流程.pdf

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1、 金税三期工程 房产税申报 用户操作手册 V1。0申报征收房产税申报 I 目 录 第 1 章 概述.1 1.1 主要内容.1 1。2 预期读者.1 第 2 章 系统简介.2 2.1 系统术语与约定.2 2。2 基本操作说明.2 第 3 章 房产税申报概述.4 3.1 业务概述.4 3.2 功能描述.4 3.3 操作人员.4 3。4 前置条件.4 第 4 章 操作流程.5 4.1 操作流程图.5 4.2 操作说明.5 4。2。1 初始化界面.5 4。2.2 申报表填写界面.5 4.2。3 申报表确认界面.7 4。2.4 申报回执界面.7 4。3 异常与处理.7申报征收房产税申报 第1页 第1章

2、概述 1.1 主要内容 本文档为申报缴款房产税申报，内容包含房产税申报功能.1.2 预期读者 网上办税服务厅身份验证用户.1.3 注意事项 1、房产税申报表由原来的三张表（房产自用申报、房产承租申报、房产出租申报)合为一张申报表,统一使用房产税申报表进行申报。2、纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房产税源登记信息即可申报(不需要核定房产税及品目）。3、房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，并自动计算税费种申报数据，纳税人仅需根据实际情况填写减免、已缴信息.4、在新系统上线后，纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在税源信息,如发现申报的房产信息不能带出，请

3、联系主管税务机关补充登记房产信息;纳税人也可自行录入房产信息，提交后需税收管理员审核，审核通过后才可进行申报。具体录入方式需以主管税务机关要求为准。5、金三系统房产税申报表只提供房产税申报,并且在申报时将不再自动带出营业税、印花税等税种。申报相关营业税、印花税时需要在相应的专项申报表进行申报。6、纳税人如有多处房产且不在同一县区境内的，需先到房产所在地主管税务机关进行跨区税源登记，登记完成后系统自动带出可以申报的房产明细信息。申报征收房产税申报 第2页 第2章 系统简介 2.1 系统术语与约定 网上办税服务厅身份验证用户:指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员.社会公众:指未

4、通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。2.2 基本操作说明 房产税申报功能可由纳税服务平台身份验证用户从如下入口进入.图 2-1 申报表填写期间可通过红色方框标识部分,将左边和右边辅助区域打开或关闭.如图是辅助区域打开页面 图 2-错误!未定义书签。如图是辅助区域关闭页面 图 2 1 在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图 图 24 在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登记信息选择。图 2-5 在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系统会弹出提示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下

5、申报征收房产税申报 第3页 图。申报征收房产税申报 第4页 第3章 房产税申报概述 3.1 业务概述 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。自 2009 年 1 月 1 日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.3.

6、2 功能描述 本功能由纳税人在网上办税服务厅发起，为纳税人提供房产税申报的网上申报的功能。本功能主要包括：初始化、填写申报表、确认申报表、查看回执。申报成功后，纳税人可进行征收缴款.3.3 操作人员 房产税申报纳税人（网上办税服务厅身份验证用户）。3.4 前置条件 序号 描述 1 纳税人无需进行税费种认定。2 纳税人已进行房源税源登记.3 纳税人应处于“正常”状态。申报征收房产税申报 第5页 第4章 操作流程 4.1 操作流程图 4.2 操作说明 4.2.1 初始化界面 操作人员按照【网上办税服务厅】【申报征收】【房产税申报(新）】的顺序进入本模块，系统显示初始化页面。操作人员确认申报初始化信

7、息，点击填写申报表按钮进入填写申报表流程.图 3 错误!未定义书签。纳税期限，“纳税期限”为系统自动带出，操作人员可以下拉选择。税款所属时期，“税费所属时期起”、“税费所属时期止”为系统自动带出,由操作人员确认。纳税期限中，“纳税期限为系统自动带出，由操作人员确认选择.4.2.2 申报表填写界面 系统显示填写申报表页面，系统自动带出该纳税人已登记的房源信息,操作人员需要分别在【从价计征房产税明细表】、【从租计征房产税明细表】两个明细表中选择需要申报房源信息，在下方点击 汇总按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】，纳税人也可以自行新增房源信息，新增数据必须由税务人员在核心系统进行审核，

8、审核完成后才可进行申报.点击 申报按钮,提交申报数据。申报征收房产税申报 第6页 4.2.2.1 从价计征房产税明细表 图 3 1 房产税源信息登记完成后,系统自动带出已经登记的房产信息，（注意:如发现已登记的信息不全，需要将必填数据进行补充后，先点击保存按钮再进行汇总操作）系统自动带出已登记的房源信息，注意带出的房源信息是否完整,其中房产名称、行政区划、街道乡镇、房屋坐落地址、房产用途、征收品目、初始化取得时间、产权归属这些字段不能为空。如果这些数据不没有填写,需要纳税人自行将缺少的数据补充完整，点击保存按钮，将新修改的数据保存成功后，才可进行汇总操作.在【从价计征房产税明细表】点击鼠标右键

9、，页面弹出新增行选项，根据要求填写录入申报数据，点击 保存按钮,提交新增的房源数据.新增的房源数据需要税收管理员在核心征管系统进行审核，将主管科所等信息补充后，纳税人才可通过纳税服务系统对新增的数据进行申报。点击 汇总按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】。4.2.2.2 租计征房产税明细表 图 3 2 在【从租计征房产税明细表】，该页面不支持新增行功能，房源信息从【从价计征房产税明细表】同步,根据申报表填写要求录入申报数据.在下方点击 汇总按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】。申报征收房产税申报 第7页 4.2.2.3 房产税纳税申报表 图 3-3 在【房产税纳税申报表

10、】，申报信息从明细表自动汇总生成，操作员根据申报表填写要求录入已缴数据 点击 申报按钮，提交申报数据。4.2.3 申报表确认界面 系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据,供操作人员确认是否正确。操作人员如需修改可点击返回按钮,回转到填写申报表页面修正数据；如确认无误可点击确认按钮完成申报数据的提交。图 3-4 4.2.4 申报回执界面 系统显示申报成功回执以及申报表主表数据。操作人员可点击打印按钮，打印相关申报表.图 3-5 操作人员点击缴款按钮，进入征收缴款页面。操作人员点击打印按钮，可打印回执表单及申报表单。4.3 异常与处理 序号 异常提示 处理方式 1 该纳税期限下的房屋信息不存在或已申报，请选择其他纳税期限 请纳税人进行申报作废处理，或前往办税大厅办理相关业务。2 未找到该纳税人所拥有的认定并有效的房屋信息！请纳税人联系专管员以进行处理。申报征收房产税申报 第8页 3 当前纳税申报表已经过了申报期，请前往办税大厅办理相关业务！请纳税人前往办税大厅办理相关业务。4 处理超时了!请纳税人稍后再进行尝试。5 系统服务异常，请稍等片刻后重新登录系统办理业务！请纳税人稍等片刻后重新登录系统办理业务!6 核心征管前置系统处理异常！请纳税人联系服务人员进行处理。