承包合同6篇承包合同书.pdf

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1、 1/16 承包合同 6 篇 承包合同书 下面是我整理的承包合同范文 6 篇 承包合同书范文，供大家阅读。承包合同范文 1 裁判要旨 同一集体经济组织的农户，为方便耕种管理，对其取得的承包土地进行互换，不违反法律规定，不因未签订书面协议、未向发包方报备而无效。互换协议履行后，一方不得以未约定互换期限为由主张随时解除互换协议。案情 1999 年，原告陈绍良以户的名义承包水田 30 年。20 xx 年，他与同村村民李荣仔口头商定互换承包地。之后，在交换的土地上，陈绍良挖塘养鱼，李荣仔种植水稻。20 xx 年初，李荣仔又改种茶树。同年底，陈绍良提出换回原承包地，被李荣仔拒绝。陈绍良认为，二人互换承包

2、地既未签订书面协议又未向发包方备案，且李荣仔改变用途种茶，因此互换协议无效。并且双方互换承包地未约定期限，属不定期合同，故自己可随时要求收回土地。20 xx年 8 月，陈绍良诉至法院，要求被告李荣仔将互换的承包地恢复原状并返还。裁判 福建省武夷山市人民法院经审理认为，原、被告互换土地不违反法律规定，口头互换协议有效。互换土地向发包方备案仅为公示，不是互换协议的生效要件。互换后的土地均为农业用途，原告主张改变了土地用途与事实不符。互换未约定期限，2/16 互换期限应为农村土地承包合同的剩余期限，原告不能以未约定期限为由随时主张解除互换协议。遂判决驳回了陈绍良的诉讼请求。陈绍良不服，上诉至南平市中

3、级人民法院。二审中，陈绍良与李荣仔之弟李小俤达成新的土地互换协议，申请撤回上诉，法院裁定准许撤回上诉。评析 承包地互换是一种小规模的土地承包经营权流转方式。本案所涉及的未订书面协议、未备案、改变土地用途、互换合同解除等问题比较常见。1.承包地互换的效力 农村土地承包法第 40 条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。实践中互换土地大都以口头方式进行。合同法明确可以口头或其他方

4、式订立合同。农村土地承包法第 37 条关于“互换应当签订书面合同”的规定属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换合同无效。2.承包地互换未备案问题 农村土地承包法第 37 条规定，采取互换等方式流转的，应 3/16 报发包方备案。立法目的在于发包方及时了解土地承包经营权变动情况。作为行政管理手段，备案的性质仅为公示，不影响当事人的权利义务，不是合同的生效要件。当前农村土地互换备案制度不完备，以未经备案为由否定互换协议的效力，不符合农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，最高法院关于审理涉及农村土地承包纠

5、纷案件适用法律问题的解释（以下简称解释）第 14 条明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。3.承包地互换后改变用途问题 物权法第一百二十八条规定，严格限制农用地转为建设用地，农村土地承包法第三十三条规定，不能改变土地所有权性质和土地的农业用途。可见，“不得改变农业用途”是法律对于流转土地的禁止性规定。改变农业用途常见的表现形式有：在承包地上建房、建窑、建坟等建设行为；在承包地上挖砂、采石、采矿、取土等破坏土壤、植被的行为。本案中被告互换土地后，前期种植水稻，后改种茶树，均为农业用途，不能认定为改变农业用途而导致互

6、换无效。4.承包地互换合同的解除问题 互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当一方提出解除互换合同时如何处理，实践中有两种观点：一种观点认为，互换合同未约定期限或约定不明，可参照合同法第二百三十二条关 4/16 于“租期不明当事人可随时解除合同”的规定处理；另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。笔者同意第二种观点。互换不同于转包、出租，转包、出租是土地承包经营权在一定期限内的流转，而互换属于承包经营权的相互转让，即原土地承包经营权人丧失对原承包土地的经营权，而对换得的土地取得了经营权。正是由于流转方式性质的不同，解释第十七条仅规定承包地

7、“转包、出租”未约定期限或约定不明的，可参照合同法第二百三十二条的规定处理，而不包括“互换”这一流转方式。因此，土地承包经营权互换并实际履行后，不能以未约定期限为由随时主张解除互换合同。承包合同范文2 申请贷款单位_（以下简称甲方）中国人民建设银行_ 行（以下简称 乙方）甲 方 为 承 包 _ 国（地 区）_ 工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在建设银行总行_号文件核定的贷款指标范围对内发放贷款双方除遵守中国人民建设银行关于中央级对外承包工程公司贷款办法（以下简称贷 5/16 款办法）的.规定外，协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守 一，乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人

8、民币（大写）_ 元 二，乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时审核依据，并作为本合同的附件 三，乙方提供的贷款，期限_年_个月甲方保证从签订合同之日起至_年_ 月_日止，还清全部本息并附分次还款具体计划做为本合同的附件（略）四，贷款利息在合同规定还款期内，按年息百分之_ 计算超过还款期限，逾期部分加收百分之二十利息 贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收百分之五十利息贷款利息每季计收一次 五，乙方提供贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方并还清贷款本息 六，甲方应按期归还贷款到期不能如数归还时，应由甲方的担保单位负责从_（单位）_资金中 清偿 七，本合同经甲乙双方和甲方

9、担保单位三方签章后生效，至 6/16 全部贷款本息还清后失效合同一式三份，上述三方各执一份 甲方：单位名称_（公章）负责人_（签章）地址_ 甲方的担保单位名称_（公章）负责人_（签章）地址_ 乙方：单位名称 中国人民建设银行_行（公章）负责人_（签章）地址_ 一九_年_月_日订 承包合同范文 3 甲方：乙方：双方本着诚信合作、互利双赢的原则，决定对毛家桥村金和片原茶山和荒山进行承包开发。为规范双方的权利，经充分协商，特订立如下条款：一、甲方主体资格条件 乙方开发荒山的所有权分别属于毛家桥村的集体所有。二、承包范围 7/16 原金和茶山地和部分荒山。三、承包开发时间与租金方式 1、承包开发时间定

10、为叁拾年，从 20 xx 年 8 月 1 日起至 20 xx年 7 月 30 日。2、面积共 936 亩，每亩租金 40 元，共计 37440 元。第一期租金在甲方交地后签订合同时付清，以后租金分二次均为十年一付，以第一次付款日为准。四、承包开发项目 由乙方组织资金全额投入该基地出行高效立体农业种植。五、双方的权力义务 1、乙方拥有对该开发项目的合法经营自主权。2、承包开发期内，在不妨碍甲方利润获得的前提下，乙方有权对其开发的项目有偿转让或有偿承包、转包，甲方不得以各种方式收回项目用地。3、甲方有义务协助乙方对项目区内水、电、路等基础修建，费用归乙方负责。4、甲方有义力协助乙方解决周边的一切纠

11、纷。5、本合同期满后，乙方可继续投资经营，合同另行签订。如乙方不再投资经营，其地表财产归甲方所有。六、违约责任 本合同期内任何一方不得违反本合同任一条款，如有一方违约可拆司法机关处理，由违约方承担一切经济损失。8/16 七、本合同由甲乙双方签字生效，即产生法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：年月日：承包合同范文 4 出租方：承租方：甲、乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经 营权出租事宜协商一致，订立本合同。一、出租面积 甲方将其承包经营的村民小组亩土地出租给乙方

12、从事农业生产经营。出租土地详细情况 总面积：亩，其中：田亩，土亩;村社 姓名 面积 田 土 二、出租期限 9/16 出租期限为 22 年，即自 20 xx 年 12 月 30 日起至 20 xx 年 12月 30 日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、出租价格与支付方式 以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金,20 xx 年按 0.7 元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。四、支付时间 提前 1 年支付，即于上年 12 月 26 日之前支付下一年租金。五、交付土地的时间 甲方应于20 xx年 12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。六、权利和义

13、务的特别约定 1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲 10/16 方全面履行合同义务。7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。8.乙方在国

14、家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。八、合同的变更或解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变

15、化的;3.一方违约，使合同无法履行的;4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5.因不可抗力使合同无法履行的。乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。11/16 1.不按合同规定用途使用土地的;2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;3.不按时限交纳土地流转费的。九、违约责任 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。十

16、、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件 甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款 1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前 15 天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需 12/16 继 续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法

17、律效力。3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。甲方代表人：乙方代表人：身份证号：身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx 住址：住址：签约日期：年月日 鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：签证日期：年月日 承包合同范文 5 甲方：xxxxx 有限公司 乙方：李 XX 根据需要，甲方将鼎林华府小区供暖项目承包给乙方经营管理，经双方协商一致，特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行，内容如下：一、承包年限 为 20 xx 年 11 月 1 日至 20 xx 年 3 月 31 日止。13/16 二、承包费 承包管理费为 元。三、支付方式 甲方

18、于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。四、甲乙双方权利义务 1、甲方权利义务：甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用，并保证乙方能正常使用，同时为乙方工作人员提供住宿。甲方按乙方要求，及时进行设备设施的检查、保养和清理，如锅炉、管道等供暖设备发生故障，乙方必须及时通知甲方，并采取必要措施防止故障扩大，减少损失。甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。若因甲方提供取暖煤源质量出现问题，导致乙方供

19、热未达到规定标准，由甲方负全部责任。2、乙方权利义务：乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证室内温度保证在正负 16 摄氏度。14/16 乙方负责锅炉工的招聘选任工作，保证锅炉工证照齐全，持证上岗，乙方负担其工资发放。一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。五、违约责任 1、甲方未按约定时间及时维修设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方承担一切责任。2、甲方若未按约定方式支付承包管理费，乙方有权中断供热，由此带来的一切后果由甲方承担。3、乙方供热未达到标准，每延误一天，甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。4、若因停水、停电造成供热中断的，或因供热

20、设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧，乙方不承担责任。本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年 月 日 承包合同范文 6 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以上简称乙方）甲方现有航专图书馆基坑支护工程任务，经双方协议，委托乙方承建。为了便利工程顺利进行，特订立如下协议：15/16 （一）工程地点：（二）工程名称：（三）工程内容：修坡、成孔、注浆、制笼、编网、喷混凝土。（四）承包方式：包工、包料。（五）工程造价：140 元。（工程量以设计方案和变更按实际面积结算。）（六）付款方式：基坑支护完成付工程款 5 万元、主体工程三层结束付支护总造价达 50%、主体封顶付清基坑支

21、护剩余全部工程款。（七）税金 3.51%由甲方代扣。（八）甲方委托乙方施工人员代办一切事物，均按记时工计算，凡包工不包料的工程由于材料供应不上，因停工待料引起的停工，均按记时工计算。（九）做里工使用机械时，乙方所用机械，按省建定额提取机械台班费。（十）乙方进入甲方单位必须遵守一切规章制度，劳动保护用品乙方自行解决。（十一）质量验收标准：根据实际情况，以国家现行施工验收规范为准，进行施工验收，（技术资料由乙方提供全部工程资料）（十二）在施工期间，由于甲方工程量较大，住宿应由甲方 16/16 提供。在施工中，如发生工伤事故，由乙方负责。（十三）在施工期间，甲方应密切配合乙方搞好文明施工，乙方应努力高速度、高质量的完成本工程任务。（十四）工程期限：由进入工地之日起，乙方须在土方挖完后_日之内完工。如因天雨或其他人力不可抗拒之事故发生时，可以延期。（十五）本协议自双方签订后生效，验收竣工结算后自动失效。（十六）本协议一式 4 份，甲方双方各执 2 份。甲方：乙方：建设单位（盖章）：施工单位（盖章）：负 责 人：负 责 人：立合同人：立合同人：工地代表：工地代表：电 话：电 话：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：_年_月_日签订