成本科目一览表.pdf

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1、成本科目一览表 科目代码 科目名称 科目级别 是否为终级科目 责任部门 备注 A.01 土地使用权取得费 1 A.01.01 土地出让金 2 A.01.02 土地开发费 2 A.01.03 市政配套费 2 A.01.04 征地拆迁费 2 合约规划 地价评估服务合同 对应合同 合约规划 拆迁合同 对应合同 合约规划 场地清理合同 对应合同 合约规划 其他费用 对应合同 A.01.05 安置补偿费 2 合约规划 居民补偿合同 对应合同 合约规划 单位补偿合同 对应合同 合约规划 其它 对应合同 A.01.06 项目转让费 2 A.01.07 土地税费 2 A.01.08 其他费用 2 A.02 前

2、期工程费 1 A.02.01 咨询评估费 2 合约规划 项目可行性研究合同 对应合同 合约规划 规划咨询服务合同 对应合同 合约规划 方案咨询服务合同 对应合同 合约规划 消防咨询合同 对应合同 合约规划 交通评估合同 对应合同 合约规划 环境评估合同 对应合同 合约规划 地震安全性评估合同 对应合同 合约规划 其他合同 对应合同 A.02.02 勘察测绘费 2 A.02.02.01 地质勘察费 3 A.02.02.02 勘察审查费 3 A.02.02.03 土壤氡气检测 3 A.02.02.04 钉桩放线费 3 A.02.02.05 测绘、测量费 3 A.02.02.06 观测费 3 A.0

3、2.02.07 其他费用 3 A.02.03 规划设计费 2 A.02.03.01 建筑设计 3 A.02.03.02 装饰设计 3 A.02.03.03 景观设计 3 A.02.03.04 专项设计 3 合约规划 幕墙工程设计合同 对应合同 合约规划 精装修工程设计合同 对应合同 合约规划 基坑施工方案设计合同 对应合同 合约规划 供电工程设计合同 对应合同 合约规划 自来水工程、雨污水工程设计合同 对应合同 合约规划 燃气工程设计合同 对应合同 合约规划 热力工程设计合同 对应合同 合约规划 弱电工程设计合同 对应合同 合约规划 泛光照明工程设计合同 对应合同 合约规划 其它设计合同 对应

4、合同 A.02.03.05 其他设计 3 合约规划 施工图纸审查合同、防雷施工图审查合同 对应合同 合约规划 模型制作合同 对应合同 合约规划 晒图、复印费、地图费 对应合同 A.02.04 行政性收费 2 A.02.04.01 基础设施建设费 3 A.02.04.02 规划手续费 3 A.02.04.03 工程执照费 3 A.02.04.04 招标服务费 3 A.02.04.05 质量检验费 3 A.02.04.06 质量监督费 3 A.02.04.07 粘土砖使用费 3 A.02.04.08 散装水泥使用费 3 A.02.04.09 其它 3 A.02.05 临时设施费 2 合约规划 临时

5、办公用房施工合同 对应合同 合约规划 临时围墙、围挡合同 对应合同 合约规划 其他合同 对应合同 A.02.06 三通一平费 2 合约规划 临时施工用电工程 对应合同 合约规划 临时施工用水工程 对应合同 合约规划 临时施工道路工程 对应合同 合约规划 场地平整 对应合同 合约规划 其它 对应合同 A.02.07 工程管理费 2 A.02.07.01 工程监理费 3 A.02.07.02 工程技术咨询费 3 A.02.07.03 工程造价咨询费 3 A.02.07.04 工程专项检验费 3 A.02.07.05 工程审计费 3 A.02.07.06 竣工资料编制费 3 A.02.07.07 其

6、它费用 3 A.02.08 其他费用 2 A.02.08.01 环境检测费 3 A.02.08.02 树木伐移费 3 A.02.08.03 树木保护费 3 A.02.08.04 其他费用 3 A.03 建筑安装工程费 1 A.03.01 基础工程 2 合约规划 土方、降水和护坡工程合同 对应合同 合约规划 基础处理工程合同 对应合同 合约规划 桩基础检测合同 对应合同 合约规划 其他合同 对应合同 A.03.02 主体结构工程 2 A.03.03 外墙面装修工程 2 合约规划 外墙涂料施工合同 对应合同 合约规划 外墙块料面层施工合同 对应合同 合约规划 外幕墙工程施工合同 对应合同 合约规划

7、 外墙花岗岩、大理石石材供应合同 对应合同 合约规划 墙砖供应合同 对应合同 合约规划 其他施工合同 对应合同 A.03.04 门窗供应安装工程 2 合约规划 断桥铝合金门窗合同 对应合同 合约规划 铝合金包木门窗合同 对应合同 合约规划 安全入户门合同 对应合同 合约规划 单元门合同 对应合同 合约规划 门锁合同 对应合同 合约规划 旋转门合同 对应合同 合约规划 防火门及卷帘门合同 对应合同 A.03.05 精装修工程 2 合约规划 户内精装修工程合同 对应合同 合约规划 公共区域精装修工程合同 对应合同 合约规划 地板供应及安装工程合同 对应合同 合约规划 壁柜供应及安装工程合同 对应合

8、同 合约规划 橱柜供应及安装合同 对应合同 合约规划 卫生洁具供应工程合同 对应合同 合约规划 灯具供应合同 对应合同 合约规划 家用电器供应及安装合同 对应合同 合约规划 地下室装修工程合同 对应合同 合约规划 其他装修合同 对应合同 A.03.06 机电设备安装工程 2 A.03.06.01 给排水系统 3 A.03.06.02 采暖系统 3 A.03.06.03 通风空调系统 3 A.03.06.04 消防系统 3 A.03.06.04.01 消防水工程 4 A.03.06.04.02 消防电工程 4 A.03.06.05 强电系统 3 合约规划 总包施工合同（强电部分）对应合同 合约规

9、划 配电箱、配电柜采购合同 对应合同 合约规划 电线、电缆采购合同 对应合同 A.03.06.06 弱电系统 3 A.03.06.06.01 通讯系统 4 A.03.06.06.02 电视系统 4 A.03.06.06.03 综合布线 4 A.03.06.06.04 可视对讲系统 4 A.03.06.06.05 楼宇自控 4 A.03.06.06.06 停车场管理系统 4 A.03.06.06.07 安全防范系统 4 A.03.06.06.08 多表远传系统 4 A.03.06.06.09 手机信号放大系统 4 A.03.06.06.10 其它弱电系统 4 A.03.06.07 泛光照明工程

10、3 A.03.06.08 人防通风工程 3 A.03.06.09 擦窗机工程 3 A.03.06.10 其他 3 A.03.07 电梯工程 2 合约规划 电梯供应合同 对应合同 合约规划 电梯安装合同 对应合同 合约规划 电梯轿厢装修合同 对应合同 合约规划 其它合同 对应合同 A.03.08 其他 2 合约规划 施工水电费 对应合同 合约规划 施工扰民、民扰费 对应合同 合约规划 地上、地下建筑物保护、拆除费 对应合同 合约规划 其它 对应合同 A.04 基础设施建设费 1 A.04.01 供电工程 2 A.04.02 供水工程 2 A.04.03 供气工程 2 A.04.04 供热工程 2

11、 A.04.05 园林绿化工程 2 A.04.06 道路工程 2 A.04.07 中水工程 2 A.04.08 消防工程 2 A.04.09 排水排污工程 2 A.04.11 室外零星设施 2 A.04.12 其他基础设施工程 2 A.05 公共配套设施建设费 1 A.05.01 会所 2 A.05.02 商铺 2 A.05.03 教育配套 2 A.05.04 医疗配套 2 A.05.05 康体配套 2 A.05.06 中水站 2 A.05.07 热力站 2 A.05.08 开闭站及变配电室 2 A.05.09 独立人防工程 2 A.05.10 垃圾站 2 A.05.11 其他配套设施费 2

12、A.06 开发间接费 1 A.06.01 工资及福利费 2 A.06.02 日常管理费用 2 A.06.03 其他费用 2 A.07 销售费用 1 A.07.01 工资及福利费 2 A.07.02 日常管理费用 2 A.07.03 市场推广费 2 A.07.03.01 售楼处费用 3 合约规划 临时售楼处建安工程合同 对应合同 合约规划 临时售楼处租赁合同 对应合同 合约规划 售楼处设计合同 对应合同 合约规划 售楼处精装修工程合同 对应合同 合约规划 售楼处家俱、配饰工程合同 对应合同 A.07.03.02 样板房费用 3 合约规划 临时样板间建安工程合同 对应合同 合约规划 样板间设计合同

13、 对应合同 合约规划 样板间精装修工程合同 对应合同 合约规划 样板间家俱、配饰工程合同 对应合同 A.07.03.03 样板区环境建造费 3 合约规划 样板区景观设计合同 对应合同 合约规划 样板区景观施工合同 对应合同 A.07.03.04 售楼处/样板间费用 3 合约规划 绿植租摆合同 对应合同 合约规划 售楼处日常费用 对应合同 合约规划 物业公司费用合同 对应合同 A.07.03.05 策划咨询费 3 合约规划 顾问公司咨询合同 对应合同 合约规划 策略公司服务合同 对应合同 合约规划 广告公司设计合同 对应合同 A.07.03.06 媒体广告发布费 3 合约规划 报纸广告发布合同

14、对应合同 合约规划 杂志广告发布合同 对应合同 合约规划 地图广告发布合同 对应合同 合约规划 电视广告发布合同 对应合同 合约规划 电台广告发布合同 对应合同 合约规划 网络广告发布合同 对应合同 合约规划 户外广告发布合同 对应合同 合约规划 公关新闻发布合同 对应合同 A.07.03.07 直投及邮购 3 合约规划 DM 直投服务合同 对应合同 合约规划 短信服务合同 对应合同 合约规划 邮局投递/夹报投递合同 对应合同 A.07.03.08 宣传制作费 3 合约规划 网站建设合同 对应合同 合约规划 效果图制作合同 对应合同 合约规划 三维动画制作合同 对应合同 合约规划 电视片拍摄、实景照片拍摄合同 对应合同 合约规划 资料印刷制作合同 对应合同 合约规划 广宣 DVD 制作合同 对应合同 合约规划 常规礼品制作合同 对应合同 合约规划 喷绘、围挡、门头类合同 对应合同 合约规划 沙盘模型制作合同 对应合同 A.07.03.09 促销活动 3 合约规划 展会活动合同 对应合同 合约规划 公关推广促销活动合同 对应合同 A.07.04 销售代理费 2 A.07.05 物业完善费 2 合约规划 促销赠送物业费合同 对应合同 合约规划 前期物业开办费合同 对应合同 A.07.06 其他费用 2 A.08 管理费用 1 A.09 财务费用 1 A.10 不可预见费 1 总成本