电梯维保招投标文件.pdf

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1、 专业资料 西城逸品电梯日常维护保养服务 招 标 文 件 招标人：虎 采购人：丰盛能源管理有限公司分公司 标书编号：XHYP0130701 编制日期：2013 年 7 月 18 日 专业资料 招标文件目录 序号 名称 页次 1 招标公告 2 2 投标人须知 3 3 招标项目 9 4 投标书 10 5 开标一览珠 11 6 资格证明文件要求 12 7 电梯日常维护保养服务要求 16 8 评标规则 17 9 电梯日常维护保养合同 22 专业资料 1、招 标 公 告 西城逸品小区电梯日常维护保养服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。一、招标服务的电梯数量：22 台。

2、二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。三、电梯日常维护保养服务期限自 2013 年 7 月 12 日至 2016 年 7 月 12 日止。四、标书售价：每份 1000 元。五、投标人资格要求：凡符合人民国政府采购法第二十二条之规定，具有特种设备安装维修可乘客电梯、载货电梯 C 级及以上，自动扶梯和自动人行道 C 级及以上资质且在市域进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经市质量技术监督局备案的分支机构，在市行政区域具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近 3 年不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人

3、或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。六、投标人投标 （一）于 2013 年 7 月 25 日下午 5 时前到西城逸品物业服务中心购买招标文件。（二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书，且在开标前交纳投标保证金 10000 元（银行汇票、转帐支票），以款到招标人账号为准。投标保证金缴纳账户名称：丰盛能源管理有限公司分公司 开户银行：工商银行前进分理处 帐号：60 七、投标截止时间：2013年8月3日 八、投标地点及开标地点：西城逸品物业服务中心办公室 九、开标时间：2013年8月6日 十、招标人：丰盛能源管理有限公司分公司 专业资料

4、联系人：虎 联系:2013年 7月 18 日 2、投 标 人 须 知 一、基本规定（一）适用围 本招标文件仅适用于招标公告中所述项目的电梯服务采购。（二）定义 A、“招标人”系指组织本招标工作的责任公司。B、“投标人”系指向招标人提交投标文件、与采购人签署采购合同的单位。C、“服务”系指招标文件规定投标人承担的履行法定可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。（三）投标人资格条件 A、具有法人资格和独立承担民事责任的能力；B、具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度；C、具有履行合同所必需设备和

5、专业技术能力；D、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；E、参加本次投标活动前三年，在服务活动中没有重大记录；F、近 3 年不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为；G、法人代表及财务主管在本次投标活动前五年没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为；H、具有特种设备安装维修可乘客电梯 C 级及以上资质；I、市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件。（四）投标费用 无论投标过程和结果如，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。二、投标文件的编制要求（一）总的要求 A、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读招标文件的所有容，按招标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全

6、部资料的真实性。B、在招投标过程中，如出现出现废标情形的，则予以废标。C、投标文件如存在无效投标行为的，则投标无效。D、投标人如不能完全响应招标文件要求的，须在投标文件的规格性能偏离表中明示其差异。如既不能完全响应又未在偏离表中明示其差异的，除了在相应评审项 专业资料 目中酌情扣分外，同时每发现一处扣一分（在其他评审项目中扣除），直至其他评审项目得最低分为止。E、招标文件中提供了格式的容，应按规定格式填写。（二）投标文件的组成及要求 投标文件由技术标文件和商务标文件两部分组成。技术标文件至少包括以下容；A、投标文件真实性的声明函；B、投标人资格证明文件：、投标人的营业执照副本；、投标人的税务登

7、记证副本；、制造单位授权证书及承担法律责任的书面承诺（独立法人不需提供）；、特种设备安装维修可证；市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件。、投标代表为法人代表的，需提供法人代表证明书原件和法人代表身份证复印件；、投标代表非法人代表的，需提供“法定代表人授权书”原件及投标代表本人身份证及复印件和法人身份证复印件；C、投标人符合规定条件的业绩一览表（格式见附表 2-3）；D、技术、商务偏离招标文件要求明细表（格式见附表 2-2）；E、电梯维护保养技术力量一览表。F、响应招标要求情况一览表（须按附表 2-1 格式及要求填写）；G、免费提供的零配件一览表；H、除上述外，能证明投标人资质、实力、信誉的

8、其他材料。投标人应将以上容依次按序编排技术标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。商务标文件至少包括以下容：A、投标书；B、开标一览表；C、投标人认为需要说明的材料；投标人应将以上容按序编排商务标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。三、投标报价 （一）投标报价以人民币为结算货币，须包括免费提供的零配件费用、税费等所有相关费用。投标报价为最低、最终报价。专业资料（二）投标人应在投标书的开标一览表上写明投标服务的单价和投标总价。投标人对同一种类电梯服务只允有一个报价，招标人不接受有任选择的报价和低于成本的报价。四、投标保证金（一）投标保证金为投标文件的组成部分之一。（二）

9、投标人应在开标前提交 10000 元。（三）投标保证金应以银行汇票、转帐支票的形式。（四）未按规定交纳投标保证金的为无效投标。（五）若发现存在串通投标报价、排挤其他投标人公平竞争、损害招标人或者其他投标人合法权益行为的为无效投标，并没收其投标保证金。（六）如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期撤回投标，或中标后拒签合同的，将没收其投标保证金。（七）未中标的投标人的投标保证金，在开标后 7 个工作日不计利息予以退还。（八）中标人的投标保证金，在开标后 20 个工作日不计利息予以退还。五、投标有效期 投标文件从开标之日起，投标有效期为 60 天。六、投标文件的密封和标记（一）投标人必须把技术标

10、和商务标单独密封、技术标和商务标正本分别密封，各自的副本可以合并密封，并标明招标编号、投标服务名称及“正本”或“副本”。（二）投标人应将“开标一览表”和“技术、商务偏离招标文件要求明细表”分别单独密封，并在信封上分别标明“开标一览表”、“技术、商务偏离招标文件要求明细表”字样，然后将“开标标一览表”装入商务标的正本密封袋中密封，将“技术、商务偏离招标文件要求明细表”装入技术标的正本密封袋中密封。（三）投标人须提交四份投标文件，其中正本一份，副本三份。无论中标与否，标书均不退还，招标人具有处置投标标书的一切权利。（四）每一密封信封上注明开标之前（指投标函中规定的开标日期及时间）“不准启封”的字样

11、。七、递交投标文件的地点和截止时间 （一）投标文件的递交地点：西城逸品物业服务中心19#楼204（二）递交投标文件的截止时间：2013 年年 8 月 3 日 17 时前。（三）凭法人授权书复印件、投标代表本人身份证原件递交投标文件，否则招标人拒绝接收投标文件。（四）投标文件密封不符要求的，招标人将拒绝接收投标文件。（五）超过递交投标文件截止时间的，招标人将拒绝接收投标文件。（六）招标人将对接收投标文件情况进行登记。八、开标地点及开标时间 专业资料(一)开标地点:西城逸品物业服务中心 19#楼 204(二)开标时间:2013 年 8 月 6 日 15 时 招标情况一览表填写规定 序 号 评审 项

12、目 评审因素 填写规定 1 资质级别 特种设备安装改造 维修可资质级别 填写乘客电梯、载货电梯及自动扶梯和自动人行道的资质级别，并注明见证材料见第？页 2 体系认证 进行过体系认证 的情况 填写已进行过体系认证种类，如 QMS、EMS、OHSMS等，要求提供见证资料并写明见证材料见第？页 3 技术力量 实际在岗的专业技 术人员和特种设备 作业人员 填写专业技术人员和特种设备作业人员的数量，要求提供技术力量一览表（至少写明姓名、专业岗位、可项目、证书编号、持证有效期）并写明见第？页 4 机构登记 工商注册登记地 填写工商注册登记地 5 服务措施 服务 驻点维保人员配置 应急响应时限及能力 填写免

13、费服务、固定服务、24 小时应急响应；驻点维保人员配置数量及人员一览表；承诺应急响应能达到的最快时限及排除故障时限。6 维保 业绩 正在从事或已从事过具有代表性的维保合同见证 填写同时符合以下要求：1、维保合同生效180 天或已失效180 天（以投标截止日为准计算）；2、在市行政区域；3、单个合同 10 台及以上的垂直电梯和自动扶梯维保合同数（垂直电梯和自动扶梯各至多认定 5 份）。并提供业绩一览表并写明见第？页。7 技术 保障 是否由原品牌厂 提供技术保障 填写是否由原品牌电梯制造单位本身实施维保或由其以书面承诺提供技术支持保障。要求提供见证资料并写明见证材料见第？页。8 商务 条件 付款条

14、件 报价合理性 填写付款条件是否优于、响应或不符招标文件。报价合理性 专业资料 其他 投标人认为需填写的 注：1、未按要求填写的则标书项评审为零分。技术商务偏离招标文件要求明细表 序号 项目 招标文件技 术规要求 投标文件 对应规 备注(正偏/负偏)专业资料 投标单位（章）投标代表签字：日期：维护保养业绩表 投标人（公章）填表日期：单位名称 通信地址 法人代表 联系 服务 传真 可级别 乘客电梯：载货电梯：自动扶梯：证书编号 注册资金 人民币：万元 持证人数 电梯在保台数合计（合同须在有效期）台 填写同时符合以下要求：1、维保合同生效180 天或已失效180 天（以投标截止日为准计算）；2、在

15、市行政区域；3、单个合同 50 及以上的维保业绩 序号 电梯使用单位 合同有效期 电梯名称 台数 最高层站/提升高度 联系人 专业资料 注：电梯须填写最高层站数。3、招标项目 一、本次招标服务的电梯见下表：名称 主要规格 数量 保养期限 乘客电梯 至少注明：额定速度/载重量/层站数 22 三年 二、服务标准 电梯使用管理与维修保养规则 省电梯维修保养安全管理规 电梯维修规 电梯安装使用维护说明书 维保合同 三、检验标准：电梯监督检验和定期检验规则 以上规章、标准不论有无年代号，除有特别说明的以外，均以最新有效版本为准。四、付款条件 保养满六个月后的 10 个工作日支付合同总价的 50%；特种设

16、备检验机构定期检验合格后 10 个工作日支付剩余的合同总价的50%。专业资料 4、投 标 书 致：_（投标单位全称）授权_（全权代表姓名）_（职务、职称）为全权代表，参加贵组织的西城逸品小区项目电梯服务招标的有关活动。为此：一、提供投标须知规定的投标书。二、投标服务的投标价为：乘客电梯 元/台。自动扶梯与自动人行道 元/台。总价：人民币 元(大写)。三、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。四、我们完全理解招标文件的要求并放弃因不明招标文件要求而主权利。保证忠实地执行双所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。五、愿意向贵提供任与该项投标有关的数据、情况和技术资料。六、本投标自开标之日起 6

17、0 天有效。七、付款条件符合招标文件规定的要求。八、如果在规定的开标时间后，我在投标有效期撤回投标，其投标保证金将被贵没收。九、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：_邮编：_：_传真：_ 专业资料 投标单位（盖章）：_投标人全权代表（签字）：_ 日期：_年_月_日 5、开 标 一 览 表 投标项目名称：货币单位：元（人民币）序号 电梯名称 主要规格 维保单价 元/台 数量 金额 投 标 价 总 计 备注：专业资料 1、投标报价以人民币为结算货币，须包括免费提供的零配件费用、税费等所有相关费用。投标报价为最低、最终报价。2、投标人应将此表装在一小信封单独密封，并在信封上标明“开标一览表”字

18、样，然后再装入商务标正本密封袋中密封。3、此表在不改变表式的情况下，可自行制作；投标单位：（盖章）：投标代表：（签字）：日 期：6、资格证明文件要求 投标人应提供以下资格证明文件：一、投标文件真实性声明函；（提供原件）二、投标人营业执照副本；三、投标人的税务登记证副本；四、制造单位授权证书及承担法律责任的书面承诺（分支机构提供）；（提供原件）五、特种设备安装维修可证；六、市市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件；七、法定代表人证明书或法定代表人授权书（提供原件，须有法人签字和盖章，并盖有行政公章，否则无效）、投标单位法人身份证复印件；八、投标代表身份证及复印件；以上资格证明文件中除要求提供原

19、件的以外，允只提供复印件但需加盖行政公章，盖单位专用章一律无效）。法人本人参加投标的不需提供法定代表人授权书。投标代表在递交投标文件时需提供身份证原件。有规定格式的资格证明文件须按规定格式填写。专业资料 关于投标文件真实性的声明函 致：为响应贵 年 月 日的第 号招标公告/邀请书，本公司愿意参与投标、提供招标项目中规定的电梯日常维护保养服务。并重声明：提交的投标文件、资料及说明是真实的和正确的。投标人名称：投标人地址：授权签署本资格文件人姓名：签字：签字人职务：传真：专业资料 邮编：日期：法定代表人资格证明书 先生/女士，男/女，岁，身份证号：系 公司的法定代表人，特此证明。投标人（章）：日期

20、：年 月 日 专业资料 法定代表人授权书 _：_（投标单位全称）法定代表人_现授权 代表 ，就贵组织的 、（招标编号：）招标项目，进行投标、洽谈、及签订合同的有关事宜，在已授权的围依法签订并有我公司确认盖章的有关合同由我公司负责执行、并承担相应责任。此授权书盖章后生效，有效期至 年 月 日（授权的有效期）止。期满后自动失效。法定代表人（章）：_ 专业资料 投标单位全称（公章）：_ 日期：_ 附：全权代表姓名：_ 身份证号 码：_ 职 务：_ 详细通讯地址：_ 传 真：_ 电 话：_ 邮 政 编 码：_ 专业资料 7、电梯维护保养服务要求 一、保证电梯安全运行。二、在保证电梯安全运行的前提下满足

21、正常生产的需要。三、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。四、日常维护保养应遵守的标准 电梯使用管理与维修保养规则 省电梯维修保养安全管理规 电梯维修规 电梯安装使用维护说明书 维保合同 五、在西城逸品小区使用的电梯要求维护保养驻点服务。六、驻点服务的人员数量按每 30 台不少于 1 人标准配备（但修理时须有 2 人及以上持证人员在场），并提供驻点人员的姓名、通迅并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章）七、须提供 24 小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后 10 分钟到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场

22、后 5 分钟把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在 60 分钟排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间解决。八、对更换下来的电子器件应由采购人保管或由采购人与维保单位共同销毁。九、在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在 十、如因使用不当造成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双另行协商确定。十一、使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。专业资料 8、评审规则 一、开标、评标 开标由招标人主持、采购人（使用单位）、投标人和有关面代表参加。（一）在招标文件规定的时间和地点开标。（二）投标截止时间结

23、束后参加投标的单位（按在规定时间收到的投标文件为准）不少于三家的，按规定开标，先开技术标、后开商务标。（三）评标程序 A、投标文件初审（资格性检查和符合性检查）；B、澄清有关问题（询标）；C、比较与评价（评审技术分和价格分）；D、推荐中标候选人；E、编写评标报告。（四）禁止行为 A、在开标、评标期间，投标人不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。B、在评标过程中，评标成员不得与投标人进行任信息沟通。在招标工作结束后，凡与评标工作相关的所有人员（评标委员会成员、评标室的其他工作人员）不得将评审、比较、推荐情况扩散出评标成员之外。（五）开标时，由投标人代表查验投标文件密封

24、情况，或招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后当众拆封唱标，唱标容为投标文件正本中开标一览表容，以及招标人认为合适的其他容并记录。二、评标委员会 （一）评标委员会按相关法律法规规定组成。采购人代表不担任评审组长。（二）评标委员会专家成员由招标人从政府有关部门提供的评标专家库中随机抽取确定；采购人代表由采购单位按一比二以上的比例推荐、由招标监督人员随机抽取。三、评标法 本项目采用综合评分法。对价格和技术两部分进行综合，除投标报价以外的因素 全纳入技术部分，根据评审细则评出技术评审分后再计算出技术分；投标报价则为价格部分，根据投标报价计算出价格分，技术分和价格分合计为 100 分。技术分=5

25、0 分 价格分=50 分 综合分=技术分+价格分 先评审技术标、再评审价格分，然后相加求得综合分。四、评审细则 专业资料（一）对投标文件进行初审以确认投标的有效性 A、资格性检查：开标后，评标委员会根据投标文件所提供的资格证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格不符招标文件规定的为无效投标；符合招标文件规定资格条件的投标人不足 3家的则本次投标为废标。B、符合性检查：依据招标文件规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。不响应实质性要求的为无效投标。（二）澄清有关问题（询标）对投标文件中含义不明确、同类问

26、题表述不一致或有明显文字和计算错误的容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并由其授权的代表人签字，且不得超出投标文件的围或者改变投标文件的实质性容。（三）应予以废标的规定 如在招投标过程中，出现以下情形之一的，则予以废标：A、符合专业条件的投标人不足 3 家的；B、出现影响采购公正的、违规行为的；（四）无效投标规定 投标文件属于下列情况之一的，按照无效投标处理。A、不具备招标文件中规定资格要求的；B、未交投标保证金的；C、未按照招标文件规定要求签署、盖章的；D、技术标与商务标未单独密封的；E、在技术标中出现商务报价容的；F、分支机构无

27、制造单位以书面形式承诺承担责任的；G、存在招投标法律法规中规定的其他禁止行为的；（四）技术分评审 A、评审成员以提供的投标文件为基础、结合职业经验，按技术评审容及得分围标准表规定（见附表 8-1），经客观、公正的评审和比较后，独立打分，分值精确到小数点后一位，各评审专家的平均分值精确到小数点后二位。B、投标人的技术评审得分为相对得分，在所有投标人中相对最好的可评相对最高分，其他则酌情扣分，存在非实质性偏离但又不属于无效投标的可以评零分（不受评分细则中评分围下限的限制）。C、投标人对非实质性条款既不能完全响应又未在偏离表中明示其差异的，除了在相应评审项目酌情扣分外，同时每发现一处扣一分（在其他评

28、审项的得分中扣除），直至其他评审项目得最低分为止。D、汇总技术评审分。技术评审分的平均得分低于 35 分的为不入围。入围数多于 5 家的取前 3 名进行商务价格分评审。专业资料（五）价格分计算 价格分采用投标报价平均值优先法计算（即以符合投标资格单位的各报价之和除以符合投标资格单位的单位数为平均值）。A、查验商务标文件密封情况，在确认密封无误后，当众拆封唱标并记录。开标时，如开标一览表（报价表）容与投标文件中明细表容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；投标金额大小写不一致的以大写金额为准；总价金额与单价汇总金额不一致的以数额小的为准。B、如所有投标人的报价均超过采购预算的，则本次招标为废标。

29、并中止后续的评审工作。C、满足招标文件要求且投标报价为平均值的为评标基准价，其价格分为满分50 分。其他投标人的价格分统一按以下公式计算：价格分=1-投标报价-评标基准价/评标基准价50 五、推荐中标候选人 按评价后综合得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的按技术得分由高到低顺序排列。评标委员会推荐综合得分由高到期低的前 12 名为中标候选单位。评标委员会不向落标解释落标原因，不退还投标文件，但为其容。六、编写评标报告 评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。七、中标通知（一）中标候选单位，经过规定时间公示无异议后，由招标

30、人发出“中标通知书”。（二）凭“中标通知书”与采购人签订合同。（三）未经采购人同意，中标不得将服务转给第三。专业资料 技术评审容及评分标准表 序号 评审 项目 最高 得分 技术评审因素及评分规定 1 资质 级别 5 A 级评 5 分、B 级评 4 分，C 级评 3 分。专业资料 评审成员技术评审打分表 序 号 评价项目 评价容 投标人技术评定得分 1 2 3 1 资质级别 5 分 A 级 5 分 B 级 4 分 C 级 3 分 2 体系认证 3 分 QMS、EMS OHSMS 各 1 分 2 体系认证 3 体系认证 3 分；根据质量体系 QMS、环保体系 EMS、职业安全健康体系OHSMS 论

31、证情况，每提供一份认证材料评 1 分，无见证材料评 0 分。3 技术 力量 8 1、专业技术人员数 3 分 每提供一份见证材料评 0.6 分，至多 3 分。2、特种作业人员数 5 分 每提供四份见证材料评 1 分，至多 5 分。4 机构登记 3 维保机构在电梯用户所在地工商登记的评 3 分，在市域工商登记的评 2 分，在市域外省工商登记的评 1 分。5 服务措施 9 1、设有免费服务、固定服务、24 小时应急响应的评 3 分；设有固定服务、24 小时应急响应的评 2 分；只设有移动服务的 1 分。2、人员配备评 4 分，驻点维保人员配备优于招标要求的评 4 分，符合招标要求评 3 分，少于招标

32、要求的评 0 分。3、紧急服务响应时间优于招标要求的评 2 分，符合的评 1 分，不符的评 0分。6 维 保业绩 10 每提供合同时符合以下要求：1、维保合同生效180 天或已失效180 天（以投标截止日为准计算）；2、在行政区域；3、单个合同 10 台及以上的垂直电梯和自动扶梯维保合同一份评1分，（垂直电梯和自动扶梯各至多认定5份），最高评 10 分，无见证材料评 0 分。7 技术保障 10 1、由原品牌电梯制造单位实施维保的或由原品牌电梯制造单位书面承诺提供技术保障的评 10 分；否则评 3 分。8 商务条件 1 付款条件优于招标要求、报价合理的评 1 分，付款条件响应招标文件要求、报价合

33、理的评 0.7 分，付款条件不符招标要求或报价畸高的评 0 分，报价恶性低价的评-1 分。9 标书质量 1 目录容对应易查找，真实、完整、对应地填写响应招标要求情况一览表和技术商务偏离表评 1 分，真实、完整、对应地填写响应招标要求情况一览表和偏离表评 0.7 分，否则评 0 分。合计 50 分 专业资料 3 技术力量8 分 专业技术 3 分 特种作业 5 分 4 机构登记3 分 市登记 3 分 盐都登记 2 分 省登记 1 分 5 服务措施9 分 服务 3 分 人员配备 4 分 应急响应 2 分 6 维保业绩 10 分 提供符合规定条件的维保合同 1 分/份 7 技术保障10 分 由原品牌厂

34、技术保障10 分、否则3 分 8 商务条件 1 分 优于合理 1 分、符合合理 0.7 分、不符畸高 0 分 恶性低价-1 分 9 标书质量 1 分 易查完整对应 1分、完整对应 0.7分、否则 0 分 评定分合计 50 9、电梯日常维护保养合同 合同编号：XC013713 甲：乙：为保障电梯的安全正常运行，依照国务院特种设备安全监察条例、人民国合同法有 专业资料 关规定，甲乙双就电梯日常维护保养的有关事宜协商一致，自愿签定本合同并共同遵照执行。一、日常维护保养的电梯 甲乙双约定，由乙为 电梯维护保养清单及保养费明细表（见附件 1）中列明的甲使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、维修和紧急救援

35、服务。二、日常维护保养项目 乙应当按照电梯日常维护保养规则完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。如需另行增加项目则需甲乙双另行商签书面协议。三、日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合 电梯维修规 等电梯安全技术规的相关规定。四、日常维护保养时限 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双同意期限届满后续约的，应当于期限届满 1 个月前重新签订合同。如甲无意续签合同，须在合同期满前 1 个月以书面形式通知乙。五、日常维护保养费 日常维护保养费总计人民币：万 仟 佰 拾元整（￥：）详见附件 1。但不包括以下费用：1、对于此前为非乙保养的电梯，乙交接检查后提出需整

36、改的费用；2、属规定的为电梯进行改造、重大维修工作所需要的材料和人工费用；3、日常维护保养过程中需要更换的机电器件等原件材料费用；4、因不正常使用而使维修工作明显增加给乙所造成的损失费用；5、支付给特种设备检验机构的电梯检验费用。六、付款式 1、保养满六个月后的 10 个工作日支付合同总价的 50%；特种设备检验机构定期检验合格后 10 个工作日支付剩余的合同总价的 50%。2、如合同保养时限超过 1 年的，将保养费总计金额折算为年保养费金额后，按本条 1 款规定支付。3、不包括在维护保养费用总额的费用，甲应实时结付。七、甲权利义务（一）权利 1、有权监督乙按照合同约定履行维护保养义务，发出故

37、障通知或提出建议。2、有权要求乙保障电梯的安全正常运行。乙的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求甲有权拒绝在维护保养记录上签字。（二）义务 1、在合同期，未经乙书面同意，甲不得约请或允非乙单位人员从事电梯维护保养的相关工作。否则，甲须承担由此造成的全部后果。2、甲应按国务院条例规定建立电梯安全技术档案，制订电梯使用运行管理制度，培训电梯安全管理人员，保证电梯的使用条件符合安全技术规要求，正常使用电梯，发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙。3、甲应对乙的维保工作提供尽可能的便利和帮助，如为驻场保养式，甲应提供有必要生活设施的驻场作业服务场所，以利乙顺利开展维保工作。4、对乙书面

38、提出的整改意见应予积极配合并具体落实。如甲不予采纳乙提出的整改意见则 专业资料 须承担因此而造成的电梯不安全运行或检验机构检验不合格所产生的全部后果。5、应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，向电梯检验机构提出定期检验申请。八、乙的权利和义务（一）权利 1、有权要求甲提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲提出的影响电梯安全运行的要求。（二）义务 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应可。独立作业人员应当取得相应的特种设备作业人员资格证。2、设立全天候服务和投诉，提供 24 小时紧急救援服务，发生电梯困人事故接警后城区一般在 30 分钟（驻点服务 10 分钟）到达现

39、场。3、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障安全保护装置有效和设备完好。对因更换机电器件等原件材料的质量问题给甲造成的损失承担全部责任。4、作业中负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。5、向甲提出合理化建议并向甲报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。6、配合电梯检验机构对电梯的定期检验。7、不得以任形式分包、转包。九、其他相关事项 1、乙对因不可抗力（火灾、洪水、地震等）或甲不当管理和使用原因导致的电梯故障、损坏及造成的后果不承担责任。2、发生下列情形之一可以解除合同 1）乙未能按合同要求进行维保，连续 3 书面次投诉后，乙仍未整改的，甲有权解除

40、合同。2）甲私自约请或同意非乙单位工作人员从事电梯维护保养的相关工作，乙有权解除 合同。3）甲经常不当使用电梯造成电梯故障明显增加且乙已经 3 次以上提出仍未改正的；乙 有权解除合同。4）因非乙的原因而导致乙无法开展正常维保工作的，乙有权解除合同。5）甲未按照约定期限支付费用的，乙有权解除合同。3、由甲原因解除合同的，乙不退保养费余额。由乙原因解除合同的，保养费余额将按实退还给甲。4、任一未按约定履行义务给对造成直接损失的，应当承担赔偿责任。5、本合同在履行过程中发生的争议，由双当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，提请乙所在地仲裁委员会仲裁解决。6、因维护保养原因导致电梯检验

41、检测不合格的，乙还应当承担复验费用 专业资料 7、重大维修、改造或甲要求乙提供本合同约定以外的增值服务的，双应当以书面形式另行签订合同。8、本合同自双盖章签字生效。本合同文本不得涂改，本合同生效后，双对合同容的变更或补充应当采取书面形式，并经双签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。9、本合同一式二份，双各执一份。本合同的附件：附件 1：电梯维护保养清单及保养费明细表 甲：乙：地址：地址：传真：传真：邮编:邮编:开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：税务登记号：税务登记号：甲盖章：乙盖章：甲法定代表人或 乙法定代表人或 委托代理人签字：委托代理人签字：签订日期：年 月 日 签订日期 年 月 日 1、电梯维护保养清单及保养费明细表一 梯号 电梯品牌 型号规格 层/站 台数 保养金额（元/年台）保养时限（年）保养费小计（元）专业资料 电梯保养费合计人民币：万 仟 佰 拾元整（￥：）2、保养费总计 1、电梯保养费合计人民币：万 仟 佰 拾元整（￥：）2、自动扶梯、自动人行道保养费合计人民币：万 仟 佰 拾元整（￥：）保养费总计人民币：万 仟 佰 拾元整（￥：）