【合同范文】写字楼租赁合同.docx

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1、写字楼租赁合同出租人： 承租人：出租人： (以下简称甲方)住 所： 通讯地址：法定代表人： 联系电话：邮政编码：承租人： (以下简称乙方)住 所： 通讯地址：法定代表人： 联系电话： 邮政编码：营业执照号码：根据中华人民共和国合同法和城市房屋租赁管理办法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。第一条：租赁单元第二条：租赁面积第三条：交付使用状况第四条：租赁期第五条：免租期及/或装修期第六条：交接手续及时间第七条：租金该单元每月每平方米租金为人民币xxx元，每月租金总计为人民币 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角

2、整)。第八条：租金支付日期及延迟利息第九条：首期租金的支付第十条：物业管理费及其他费用第十一条：物业管理费收取标准第十二条：物业管理费支付日期第十三条：首期物业管理费支付第十四条：其他费用的支付第十五条：延迟利息第十六条：保证金的数额及支付时间第十七条：保证金的退还第十八条：保证金的补足第十九条 保证金的没收第二十条：甲方及/或物业公司的维修义务第二十一条：乙方的维修义务第二十二条：维修义务的约定第二十三条：因修缮责任引致损失的赔偿责任第二十四条：通知义务的履行第二十五条：甲方责任的豁免第二十六条：装修与改建的申请第二十七条：特别约定第二十八条：装修期间的保险第二十九条：不可抗力风险的承担第三

3、十条：乙方的保证第三十一条：返还时间及状态第三十三条：拆除、改建或增设的设备、设施在返还时的特别约定对于甲方按照本合同提供的仅供乙方使用的设备、设施，乙方经甲方书面同意后可以对上述设备、设施进行拆除、改建或增设;在本合同提前终止或期满终止时，乙方要自费自行将拆除、改建或增设的部分的设备、设施恢复至本单元提供给乙方时的状况，甲方亦可以在双方预先就补偿事宜达成一致的前提下按照现状收回;若乙方未获甲方书面同意而拆除、改建或增设设备、设施，甲方有权将其恢复原状，所需费用由乙方承担，甲方亦可要求乙方限期将其恢复原状。第三十四条：转租、分租的限制第三十五条：知情权及优先购买权的放弃第三十六条：毁损责任的免

4、除第三十七条：解除合同的免责情况甲、乙双方同意在租赁期内有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1、该单元占用范围内的土地使用权被依法提前收回的;2、该单元因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。第三十八条：甲方的违约责任第三十九条：乙方的违约责任1、在不影响甲方根据法律、法规及本合同的规定所享有的其他权利的前提下，甲方有权在下列任何事件之一发生后的任何时间提前终止本合同并合法地提前收回该单元或其任何部分，没收乙方的保证金，并有权继续追讨截止到甲方收回该单元之日止乙方应付而未付的全部费用及/或给甲方造成的全部损失：(1)若乙方直至交付日起计的第xx天仍未前往甲方及甲方委托的物业公

5、司实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同;(2)乙方未能按照本合同规定，在应该支付租金、管理费、其他费用的日期后的xx天内支付该租金、管理费、其他费用，无论甲方有否向乙方作出任何形式的催付;(3)乙方违反本合同规定的该单元的用途，或有危及大厦的安全或违反大众的道德标准、损害大厦形象等其他行为，经甲方催告后在合理时间内仍不纠正的;(4)乙方破产或进入清算程序(经甲方同意，因重组或合并原因进行清算者例外);(5)任何人士向法庭申请对乙方进行清算且法庭受理该等申请;(6)该单元内乙方的任何财物因法庭强制执行其判决而被查封;(7)乙方中断、停止其业务达30天以上者;.(8)乙方未征得甲方书面

6、同意擅自进行装修或修缮，或由于使用不当致使该单元严重损坏的;(9)因乙方原因造成该单元主体结构损坏的;(10)乙方擅自转租该单元、转让该单元承租权或与他人交换各自承租的单元的;(11)其他乙方严重违反本合同及 手册中乙方必须遵守或履行的规定的。2、若乙方在租赁期内擅自提前终止本合同的，乙方应提前三个月书面通知甲方;在此前提下，乙方除必须向甲方支付其实际使用该单元期间根据本合同应付而未付的一切款项外，甲方还有权没收乙方的全部保证金;如果乙方未能提前三个月书面通知甲方，乙方还需向甲方再支付相当于该单元三个月租金的违约金。第四十条： 约定保险第四十一条：甲方责任的免除第四十二条：甲方的权利第四十三条：甲方的义务第四十四条：乙方的权利第四十五条：乙方的义务第四十六条：乙方的违约情形及违约处罚第四十七条：优先续租权在本合同有效期内，在乙方不违反本合同任何条款、规定和条件的前提下，乙方就所承租的该单元有优先续租的权利;续租的条件由甲乙双方在本合同期满前三个月以上根据当时的市场情形协商确定，并签订租赁合同。双方另有规定的除外。第四十八条：续租的通知第四十九条：税、费的负担出租人： 承租人：签署日期：