【合同范文】商品房买卖合同示范文本.docx

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1、商品房买卖合同示范文本第一条项目建造根据出卖人以_方法获得坐落_、编号为_的地块的土地运用权。【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨同意文件号】【划拨土地运用权转让同意文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用处为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经同意，在上述地块上建造商品房，【现定名】【暂定名】_。建造工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条商品房出售根据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表明为准)

2、为本合同第一条规则的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用处为_，属_结构，层高为_，修建层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约好】【产权挂号】修建面积共_平方米，其间，套内修建面积_平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积_平方米(有关公共部位与共用房子分摊修建面积构成阐明见附件二)。第四条计价方法与价款出卖人与买受人约好按下述第_种方法核算该商品房价款：1.按修建面积核算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内修建面积核算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币

3、)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按套(单元)核算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._。第五条面积承认及面积差异处理根据当事人挑选的计价方法，本条规则以【修建面积】【套内修建面积】(本条款中均简称面积)为根据进行面积承认及面积差异处理。当事人挑选按套计价的，不适用本条约好。合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。商品房交给后，产权挂号面积与合同约好面积产生差异，两边同意按第_种方法进行处理：1.两边自行约好：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2.两边同意按以下准则处理：(1)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率交给利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同挂号面积时，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。