【合同范文】商场租赁合同.docx
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1、商场租赁合同甲方(出租方):xx乙方(承租方):xxx根据有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,规范市场经营行为,维护甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。第一条 场地设施的名称、位置及用途1、 甲方将位于xxxx(地点)xx楼xx位xxx平方米的展位出租给乙方从事经营。2、 乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案:(1) 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件;(2) 乙方的法人代码证、税务登记证;(3) 本合同约定品牌厂家授权经营文件;(4) 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关的
2、法律证明文件;(5) 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告;(6) 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料,如国际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等;(7) 乙方如经营进口商品,还需向甲方提供海关税单等法律文件;(8) 其他:3、乙方提供的商品范围如下:乙方如擅自变更经营范围,且未经过甲方书面同意,视为乙方违约,甲方有权解除合同。 第二条 租赁期限租赁期从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。第三条 展位等设施使用费及交纳期限1、 展位设施使用费:乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米xx元,租赁期内共计人民币xxx元,大写:x万x仟x
3、佰x拾x元x角x分。(1)支付方式:(2)水电费及支付方式水电费按乙方实用量计收;乙方需增加水电及其他设施,甲方另行收取使用费; 乙方应于每月110日主动将应缴水电费交给甲方,逾期交款,乙方应向甲方支付每日xx%的滞纳金。(3) 其他设施费用及支付方式(a) 空调使用费:共计人民币xxxx元(大写)。(b) 公共设施使用费:共计人民币xx元(大写)。(c) 广告、营销费用:共计人民币xx元(大写)。乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项,每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 xx%作为滞纳金。第四条 担保金1、 为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行,乙方应于合
4、同签订之日向甲方交纳xxxx元担保金;2、 担保金使用范围(1) 确保乙方向消费者提供优质产品和服务,处理乙方与消费者之间的纠纷,凡发现质量或服务纠纷,甲方可以用乙方担保金先行赔付。(2) 确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务,甲方有权从其担保金中代缴代扣。(3) 乙方若擅自停业、带走证照,在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时,甲方有权从担保金中扣除相应款项。(4) 发生上述三种情形之一的,乙方必须在担保金扣除后一周内补齐,逾期补齐的,乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。3、 担保金的退还(1) 在双方权利义务终止,且乙方办理相关核准手
5、续离场 后,扣除按约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据,甲方凭收据原件退款。(2)乙方存在提前解除合同等违约情形时,甲方所收担保金不再退还给乙方。(3)甲方在退还担保金时,应一并将担保金使用情况提供给乙方。第五条 押金1、营业员管理押金(1)使用范围规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定,文明守法经营。营业员如有违反市场相关管理规定的,或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的,甲方有权从其押金中扣除相关费用。(2) 交纳和退还乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 xxx元的营业员优质服务保证金,发生扣赔情形的,乙方应于一周内补齐押
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