欠款房屋抵债协议书欠款房屋抵债协议书模板(五篇).docx

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1、 欠款房屋抵债协议书欠款房屋抵债协议书模板(五篇)2023年欠款房屋抵债协议书(精)一 收款方：_，身份证号码：_，通讯地址：_，联系方式：_。 担保人：_，身份证号码：_，通讯地址：_，联系方式：_。 以上各方就欠款方归还收款方剩余购房款事实予以确认，并就此达成新的欠款协议，以资各方共同遵守。 一、还款期限 欠款方承诺最迟于_年_月_日对其所欠钱款_元(大写：_元)全部予以清偿，并依约支付该笔欠款所产生的借款利息。 二、详细还款规划(可依据实际需要调整) 各方全都同意，欠款方根据以下还款规划向收款方履行还款义务： 1、欠款方承诺每月最低还款_元直至以上费用全部清偿为止; 2、还款方承诺每月还

2、款时加付利息至实际还清欠款时止，利率为_%/月; 三、还款方式 以银行转账方式进展，由欠款方将上述钱款汇入至收款方所指定的银行账户，收款方指定银行账户为： 开户银行：_ 银行账号：_ 开户人：_ 四、保证责任 1、担保人承诺：_对欠款方履行本协议商定的义务担当连带保证责任。 2、担保人担当保证责任的保证期间为：_自主债务履行期限界面之日起三年，即_年_月_日至_年_月_日;收款方依据主合同商定或法律、法规规定宣布借款提前到期的，则担保人的保证期间为借款提前到期之日起三年。 3、主合同中商定欠款方可分期履行还款义务的，则对每期债务而言，保证期间均从最终一期债务履行期限届满之日起三年。 五、违约责

3、任 欠款方未按本协议商定履行还款义务的.，收款方有权同时主见以下权利： 主见全部债务到期，要求欠款方马上归还全部本金与利息，无论根据原商定是否到期; 欠款方除正常支付本金与利息之外，每逾期一天，还应按逾期金额的_%向收款方支付违约金。 六、争议解决方式 本协议履行过程中发生争议的，可由双方协商解决，也可由第三方进展调解，协商调解不成的，任意一方均有权向收款方所在地人民法院提起诉讼。 七、其他 1、本协议载明的双方通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未准时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为

4、送达之日。 2、收款方为实现本协议所载明的债权而产生诉讼的，与诉讼相关的费用由欠款方担当，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。 3、本协议自双方签字或盖章后生效。 欠款方(签字捺印)：_ 签订日期：_ 收款方(签字捺印)：_ 签订日期：_ 担保人(签字捺印)：_ 签订日期：_ 2023年欠款房屋抵债协议书(精)二 甲方(出租方)： 电话： 乙方(承租方)： 地址： 电话： 甲、乙双方经公平协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一.房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)。 二.租赁用途

5、：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三.租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自_ 年 月 日起至 _年月日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _

6、元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方： 开户行： 账户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五.履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3

7、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六.房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 6.3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改

8、造等产生的费用，由乙方自行担当。 七.甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_ _年_ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设

9、备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八.乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手

10、册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8.5甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 8.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8

11、.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九.合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十.违约责任 10.1甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租

12、金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 10.6一方违约给守约方造成的

13、经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一.争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二.通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方商定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三.其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证

14、或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件 乙方供应：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲 方(盖章): 乙 方(盖章)： 证件号码： 签 字： 签 字: 日 期： 日 期： 2023年欠款房屋

15、抵债协议书(精)三 第一条鉴于甲方欠乙方货款_元临时不能归还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。 1.名称：_。 2.数量：_。 3.价值：_。 其次条抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三条抵押物的清点、暂管和保险 1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。 2.暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它治理费用均由甲方担当。 3.保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不行抗力患

16、病损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一局部。 第四条抵押物在抵押期限内的销售和监视 1.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的账户，作为归还欠款本息的资金来源之一。 2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入_银行_分行_账户，即乙方指定的账户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应准时将合同副本或影印件提交甲方审定前方可发货。 3.甲方每月应向乙方供应财务规划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进展检查抵押物的库存，销售状况以及与抵押物有关的帐目资

17、料，甲方应赐予帮助。 第五条甲方的义务及违约责任 1.甲方应保证是该抵押的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。 3.甲方应妥当保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因有意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方供应新的抵押物。 4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的

18、经济损失由甲方赔偿。 5.甲方如违反本合同第四条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用挨次 1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向_人民法院申请处分抵押物。 2.抵押物处分方式和程序由_人民法院裁定。 3.抵押物的价格由_市物价局作价。 4.处分抵押物所得的款项，接以下挨次使用。 第一：支付处分抵押物的费用。 其次：缴纳抵押物的税金。 第三：归还欠乙方贷款的税金。 如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息者。乙方仍可依据原借款合同向债务人追索欠款。 第七条其它

19、1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。 2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的为_元，可以延长抵押期限。 3.本合同系经_市公证处依法给予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可依据民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向_人民法院申请强制执行。 4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式_份，送_等有关单位各留存一

20、份。 抵押人：_抵押权人：_ 代表人：_代表人：_ 地址：_地址：_ 银行及帐号：_银行及帐号：_ _年_月_日订立 2023年欠款房屋抵债协议书(精)四 张x：(债务人，以下简称甲方) 身份证号码 李x：（债权人，以下简称乙方)，身份证号码 签约地：x省x市。 鉴于甲方从x年x月至x年x月向李x 借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整，商定于20x年5月前全额归还。现甲方逾期不能归还，经双方公平协商达成以下协议： 第一条 抵债财产 甲方同意以以下财产抵偿债务人民币350万元： 甲方自愿以x市x区x路x号x房产抵偿给乙方。 其次条 声明和保证 甲方声明和保证如下： (一)对于本协议第一

21、条所列抵债财产，甲方个人享有全部权和合法的处分权； (二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担，甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵； (三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。 第三条 抵债金额 甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。 第四条 财产交付 甲方于合同签订后的一个月内协作乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼，结清银行欠款，由乙方负责筹集和担当提前还贷的资金。 第五条 登记 甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登

22、记手续。 第六条 费用 上述以物抵债协议由甲方协作乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续，办理手续所需税费等由甲方担当。 第七条 协议的生效及争议的解决方式 本协议一式二份，具有同等法律效力，自本协议签订之日起生效。 本合同发生争议时，由双方协商解决，如协商不成，双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 签订时间： 20 年 月 日 2023年欠款房屋抵债协议书(精)五 原告：_市_混凝土有限公司，地址：_区_工业园区。 法定代表人：_，男，职务执行董事，联系方式：_. 托付代理人：_，_律师事务所律师(实习律师)，_. 被告：_市_建集团有限公司，住址：_省_市_街_号。 法定

23、代表人：_，男，职务董事长，联系方式：_. 被告：_市_建集团_煤业有限公司工程工程部，住址：_省_市_街_号。 负责人：_工程经理，联系方式：_. 诉讼恳求 1、判决被告支付混凝土工程欠款_元; 2、判决被告支付所欠款项从欠款之日至_年_月_日的违约金_元; 3、判决被告支付从_年_月_日至付清全部欠款时的违约金; 4、诉讼费、律师费用由被告担当。 事实及理由 被告_建集团有限公司承建_煤业有限公司_款待所工程并成立工程部详细负责工，_年_月_日_建集团_煤业有限公司工程工程部与原告签订商品混凝土供给合同书，商定由原告在该工程中供给预拌商品混凝土。之后原告按合同商定按质按量完成了供给。截止_

24、年_月_日被告_建集团有限公司尚欠原告工程款_元，但至今被告未支付该款项。 合同商定：_“甲方在乙方供货_日前应先付总额_%的备料款，批量供给后办理结算付款，并付款到总额的_%，留_%尾款在乙方将本批量r28d砼强度报告供应给甲方进付清。”原告施工完毕到达付款条件后，被告与原告对帐并与原告签订对帐单明确欠款状况，但至今仍拖欠巨款不付。此为本案事实，原告唯有诉讼解决。 最高人民法院关于审理建立工程施工程合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释20_14号)其次十四条规定：_“建立工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”第十七条规定：_“当事人对欠付工程价款利息计付标准有商定的，根据商定处理;没有商定的，根据中国人民银行公布的同期同类贷款利率计息。”第十八条规定：_“利息从应付工程价款之日计付。”由于所商定的每日1%的计息数字偏高，故原告恳求根据不高于中国人民银行一年期贷款利率的四倍计算违约金，以示公正。 此致 _人民法院 具状人：_ _年_月_日