正式卖房协议书卖房同意书(8篇).docx

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1、 正式卖房协议书卖房同意书(8篇)有关正式卖房协议书一 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：_ 甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落：_ 幢号 室号 建筑构造 总层数 建筑面积(平方) 用途 2、该房屋的全部权证号为：_;国有土地使用权证号为：_。 3、该房屋的土地使用权取得方式：_出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：_佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：_。 乙方支付房款详细商定为：_ 1、于_前，支付甲

2、方房款_; 2、于_前，支付甲方房款_; 3、_。 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼

3、责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费商定状况：_。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事

4、项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为_。 十三、其它商定事项_。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 共有权人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 有关正式卖房协议书二 编号： 授权人(还款人)： 户籍地址： 被授权人;银行 地址： 为保证借款人能按合同商定准时归还贷款，依据银行个人消费品贷款试行方法，就托付被授权人直接从授权人在银行开立的活期储蓄存款账户中付款一事授权如下： 一、授权人在办妥全部贷款手续后，将所购车款的_ %作为首付

5、款全额存入授权人在银行开产的活期储蓄存款账户，账号：_ ，户名_ 。并授权被授权人将此项金额止付。 二、被授权人接到授权人购置商品的正式发票后，从授权人账户中将止付的首付款项付出，转账划入商品销售单位在银行开立的账户。 三、在授权人的贷款入账后，被授权人直接从授权人活期储蓄存款账户中将贷款全额付出，转账划入商品销售单位在银行开立的账户。 四、被授权人从贷款发生的次日起每月_日将本月应归还的本息从授权人在贷款银行开立的账户(含上述活期贮存存款账户)中付款，归还贷款本息，直至全部贷款本息清偿为止。 五、授权人未按期归还贷款本息，贷款行对授权人加收的罚息(罚息按银行个人消费品借款合同有关规定执行)，

6、仍由被授权人从授权人在贷款行开立的银行账户中直接付款，直至全部罚息清偿为止。 六、授权人授权被授权人从其账户中付款，被授权人不需供应付款凭证，授权人对划账款项持有疑义，可向被授权人查询。 七、本授权为不行撤消授权，自授权人签字之日起生效，直至授权人在贷款行的贷款本息全部清偿后终止。 授权人(签名)： 身份证号码： 户口所在地： 联系电话： 有关正式卖房协议书三 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_市_区_园的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方

7、米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下： 1、

8、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，

9、并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

10、效力。 十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 正规卖房合同范本2 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 为爱护甲、乙双方合法权益，依据中华人民共和国合同法，双方在自愿、公平、互利的根底上签定本合同，希共同信守。 一、甲方自愿将座落在 住房壹套， 构造，楼层 ，面积 ，户型 ，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币 (小写： 元整)。 二、房屋产权证号： ，土地使用证号 等证件齐全。 三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证(原件)交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前帮助乙方办理过户手续。

11、四、甲方保证上述房地产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 五、违约责任： 1、乙方中途悔约，并赔付违约金 (小写： 元整)。 2、甲方中途悔约，并赔付违约金 (小写： 元整)。 3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可实行协商方法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。 六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。 七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执 份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 日期： 正规卖房合

12、同范本3 甲方(卖方)姓名：_ 乙方(买方)姓名：_ 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也情愿购置此房;双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下： 一、甲方将其位于_县_路_总公司院内，_小区_号楼_单元_楼_户，建筑面积_平方米出售给乙方，该房屋包括贮存室、太阳能、室内水电设施齐全。 二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币(大写)_元，(小写)_元。 三、付款方式为_，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的全部文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。 四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索;如以后

13、单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极帮助赐予办理相关手续。 五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷;如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_违约金，并且赔偿乙方装修此房全部的支出。 六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款_违约金。 七、乙方对所购住房享有全部权，如微山县日用杂品公司回收该住房全部权，甲方不再主见全部权，乙方享有一切补偿。 八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式_份。 九、甲、乙双方协议其他事项：_ 甲方(签字)： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方(签字)： 身份证号码： 住

14、址： 电话： 证明人(签字)： 签约日期： 正规卖房合同范本4 卖方： (以下简称甲方) 身份证号： 买房： (以下简称乙方) 身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 其次条 甲方所售房屋位于 。 第三条 房屋价格 甲乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ，小写。 第四条 付款方式 。 第五条 特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

15、题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件担当。 3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第十条 本合同

16、自甲、乙双方签之日起生效; 第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲方(签)： 乙方(签)： 住 址： 住 址： 联系电话： 联系电话： 中间人(签)： 证明人(签)： 四邻(签)： 签订日期： 年 月 日 有关正式卖房协议书四 出售人(卖方)： 身份证号码： 联系电话： 买受方(买方)： 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产治理法城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平、自愿、互利的原则，就以下房屋买卖，订立本合同。 风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需慎重核实房屋权利状况，如：土地使用权类

17、型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。 一、房产根本状况 卖方房产(下称该房产)座落于厦门市_，建筑面积_平方米。 详见房屋全部权证、房屋构造图。 二、卖方对该房产现状的声明 卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。 卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当(该房产的产权证将于_年_月_日前开具出来

18、)。 三、买方对购置状况的声明 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。 买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。 四、房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_(但交易备案价为_元)【包括该房产的附属设施、设备等物品】。 五、交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。 风险提示：付款方式 双方应当在合同中明确付款方式和时间。 如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方消失

19、拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。 现金支付方式存在较大风险，请慎重选择。 如需选择现金支付，请务必保存有效的付款凭证。 六、房款交付 合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。 1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写)：_(￥：_); 七、有关税费 1、买卖过户所涉及全部税、费，均由_方担当。 【按有关规定，卖方需付税费： (1)营业税及附加; (2)印花税; (3)个人所得税： (4)土地增值税; (5)交易手续费。 买方需付税费： (6)印花税;

20、(7)契税; (8)交易手续费; (9)房屋登记费。 其它费用：以实际发生的税费为准。 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。 2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_方担当; 如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_方担当;双方商定其他担当方式：_。 3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_方担当。 4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余局部随房屋全部权同时过户。 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数

21、进展确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业治理效劳费、公共修理金等费用，并经双方签字确认。 风险提示：交房商定 建议双方商定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以削减一房两卖的风险。 对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。 八、房屋的交付 卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续： 1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定局部，经撤除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。 嵌入式排气扇、壁橱、门

22、、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时交。 2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容担当责任。 九、房屋权属转移登记 买卖双方同意，自本合同签订之日起至_年_月_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 十、违约认定 1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违约。

23、 2、卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约; 若该房产己出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。 风险提示：违约责任 由于房产交易简单且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约 为了能避开以后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 十一、违约责任 (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_向守约方支付违约金。 该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。 (二)自违约行为发生之日起超过

24、十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。 若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金; 若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。 同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。 风险提示：明确交易程序 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需商定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得

25、房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。 详细的商定较为细致、简单，建议请专业律师审查。 十二、合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。 未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。 交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。 十四、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可恳

26、求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。 协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。 全都的，以本合同的条款为准。 (国土局备案合同与本合同不全都的，以本合同为准。) 出售人： _年_月_日 买受人： _年_月_日 有关正式卖房协议书五 卖方(甲方)： 联系方式： 买方(乙方)： 联系方式： 卖方公证人(甲方公证人)： 联系方式： 买方公证人(乙方公证人)： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方所售房屋位于(路

27、号)，号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，贮存室平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方； 2、乙方自愿购置上述房屋； 3、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况，且保证该房屋不受他人合法追索； 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。 其次条：房屋价格 甲乙双方商定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写：元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性

28、全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含贮存室)移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预； 2、甲乙双方商定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极帮助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付； 3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当； 4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方担当(各项费用包括：水、电、煤气、自然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业治理等费用)。 5、合同签订当日，乙方需在甲方的帮助下对房屋及其附属设施等进展验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交

29、付； 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、自然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方帮助办理。 第四条：甲乙双方需充分熟悉的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 1、由于公司职工房产手续尚在集中治理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间，合同双方对此已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起

30、转移至乙方，乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 4、由于本房产系公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、自然气、有线电视、电话、宽带以及物业治理等费用)，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 5、由于本房产系公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利

31、应由乙方享有，甲方应无条件帮助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第五条：甲乙双方的违约责任： 1、甲方应保证上述房屋权属清晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的状况时甲方应准时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能准时解决上述问题，由于甲方个人缘由致使房产不能过户或者消失诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一治理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列)； 2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方

32、不得以各种理由拖延或拒绝帮助乙方办理，在双方确认可以开头办理过户手续之日起三十日内甲方不能帮助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失； 3、甲乙双方对双方商定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失； 4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失； 5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分熟悉的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违

33、约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。 第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起诉讼。 第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。 第八条：买卖双方商定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产治理部门。 第九条：甲乙双方及双方公证人签章： 卖方(甲方)签章：买方(乙方)签章： 卖方公证人(甲方公证人)签章：买方公证人(乙方公证人)签章： 有关正式卖房协议书六 出卖人向买受人出售其开发建立的房屋，双方当事人应当在自愿、公

34、平、公正及诚恳信用的根底上，依据法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成全都意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人：_ 买受人：_ 其次章 商品房根本状况 第一条 工程建立依据 1.出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于 市 【区/县/市】 【乡/镇/街道办事处】 【路/街/巷】_地块的建立用地使用权，地块所在区县代码为 。该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】为_，土地使用权面积为_平方米，地类用途为_。买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为【住宅】【商业】【办公】【工业】【仓储】【其他】，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日。 2

35、.出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为 建立工程规划许可证号为 ，容积率为 ，建筑工程施工许可证号为 ， 建立工程施工合同商定的开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。 其次条 销售依据 该商品房已取得现售备案证明，现售备案号为_，备案机构为_。 第三条 商品房根本状况 1.房屋坐落：该商品房为第一条规定工程中的：_路_号_(工程)第 【幢】_【座】_单元 层 号房，【房屋代码：】该商品房所在楼层的起始层为 ，终止层为 ，层高为 米。 该商品房的平面图见附件一。 2. 建筑主体：该商品房所在建筑物的建筑总层数为 层，其中地上 层，地下层;主体构造为【钢构造】【钢/钢筋混

36、凝土构造】【钢筋混凝土构造】【混合构造】【砖木构造】【其他构造】;【有】【无】电梯。 3.房屋居室：该商品房为【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】，有室厅厨卫_【 】;该商品房有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式(阳台是否封闭以规划设计文件为准)。 4. 实测面积：该商品房的房产测绘机构为_，测绘机构统一社会信用代码为 ，其实测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。 该商品房共有共用部位见附件二。 5. 户型构造：该商品房的户型构造为【平层】【错层】【复式楼】【跃层】。 6. 房屋类型：该商品房的规划用途(房屋类型)为【住宅

37、】【商业】【办公】【工业】【仓储】【车库】【车位】【其他： 】。 第四条 抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为【已抵押】【未抵押】。 抵押类型：【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】 抵押人：_，抵押权人：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_， 抵押登记机构：_。 第五条租赁状况 该商品房的租赁状况为【已出租】【未出租】。 出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购置权】。 租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商全都，自本合同商定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】全部。 出卖人供应的承租人放弃优先购置权的声明见附件三。

38、 第六条房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利; 2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同网签备案或【 # 】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据 *# %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人 成损失的，出卖人向买受人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第七条 计价方式与价款 (一)出卖人与买受人商定按下述第_*2_种方式计算该商品房(不含装饰装修)价款： 1.根据套内建筑面积计算，该商品房(不含装饰装修)单