2022商场铺位租赁合同.docx

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1、2022商场铺位租赁合同 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋供应给承租人运用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是我细心举荐的商场铺位租赁合同，仅供参考，欢迎阅读！ 商场铺位租赁合同一 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、同等、互惠互利、共同发展的基础上，经协商一样，就乙方租赁甲方场地事宜，签订本合同，以资双方遵守。 一、 租赁场地位置及面积 1、 场地：_创新广场楼号店铺。 2、乙方所租赁商铺按建筑面积平方米计算(见附件1)，租金及各项费用均按建筑面积计收。 二、 租赁期限 1、租赁期年，自年月日起至年月

2、2、本合同全部期限均以本合同约定时间为准，甲方不再另行通知。 3、若双方情愿在本合同有效期届满后接着商铺租赁关系，则应当在本合同有效期届满前3个月签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先权。 4、若本合同有效期届满前3个月双方未签订新的租赁合同，则视为乙方无接着租赁商铺的意愿并放弃了优先承租权。 5、如因甲方业态调整等缘由，需调整或调换本合同约定的面积和位置，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件主动协作并担当相关费用。 三、 租赁用途 1、乙方租用商铺的用途：2、假如乙方依法进行广告宣扬活动时，不得运用本广场的楼体或广场的总体作为广告内容，乙方所能运用的内容仅包括所租用的部分。 四、租赁费

3、用及相关费用 1、本合同所指币种均为人民币。 2、租赁费用包括租赁商铺的租金、服务费和管理费。 租金 元/平方米/月，合计 元/月; 服务费 元/平方米/月，合计 元/月; 管理费 元/平方米/月，合计 元/月; 合计 元/月(大写： )。 3、租赁费用按季支付。第一季租赁费用应当在计租日起先前10日支付，即年月 日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三个月25日前将下一个季度租赁费用缴到甲方的银行账户或甲方财务部。完成付款的日期以收款方银行进账日或出具有效收款票据日为准。 4、租赁费用到账后，甲方应当向乙方开出合法收费凭证。 5、若乙方由于遗失收费凭证而要求与甲方对账，则以甲方财务的数据为准

4、。 6、其他费用： (1)乙方自用水电费为先购买后运用，收费标准为水费元/吨，电费为元/度。(如遇政策调整依据相关规定上下浮动)。 (2)乙方经营产生的各种税费由乙方自行担当。 五、履约保证金及水电周转金 1、履约保证金数额为：)。须在合同签订三日内支付到甲方银行账户或财务部。 2、履约保证金到账后，甲方应当向乙方开出合法的往来凭证。 3、租赁期满，如双方不再续签，履约保证金自动转为质量保证金，如无质量问题，甲方在三个月期满后无息退还给乙方。 4、甲方收取乙方水电表保证金元，乙方撤柜并结清各项费用后，甲方无息退还乙方。 5、本合同项下全部保证金乙方不得用于抵扣租赁费用、违约金等各项费用。 六、

5、物业管理 1、租赁场地的物业管理由甲方负责管理。 2、乙方支付的租赁费用已含租赁场地之外公共部分的设施设备的管理费用(共用部分的供电系统、消防系统、给排水系统的维护、保养、修理、化粪池的清掏、公共通道和停车场地的秩序维护等)。 3、乙方自行负责租赁场地内的物业安保、清洁卫生、电力系统、消防系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、修理、大修、翻新、改造及平安责任和相关费用等。乙方租赁区域内的物品、人身财产平安由乙方自行负责。 4、在与本合同一样及确保乙方正常经营的前提下，乙方应接受甲方的统一管理，遵守甲方的相关规定规范。 5、乙方应当遵守甲方制定的各项管理制度，根据甲方的管理规定，按时交清各项费

6、用。 6、甲方按商业用水、电量标准供应合格水表、电表各一部，若乙方需超标准增容，应向甲方支付增容所产生的相关费用。 7、甲方场地内的停车位全部权归甲方全部，由甲方统一经营、管理，乙方和乙方顾客可有偿运用，如乙方的客人在甲方指定停车场地之外停车受到损害，甲方不担当任何责任。 七、移交标准 1、乙方所租赁商铺为 2、本合同生效后，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由甲方将店铺以完好状态移交给乙方。 3、本合同终止之日，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由乙方将店铺以完好状态移交回甲方。 4、商铺移交之日，也是对商铺内的治安、消防、卫生、安排生育等事项的法律和经济责任转移之日。

7、八、房屋装修及运用 1、甲方同意自甲方实际交铺日计算)。免租装修期内乙方除免交租金外，本合同规定的其他义务均不免除。如乙方逾期完工，则每逾期一日应向甲方支付200元/的逾期完工违约金。逾期15天甲方有权单方解除合同，并按本合同第十五条第4项之约定处理。 2、乙方进场前应按装修管理规定供应装修方案及效果图，经甲方书面同意后，缴纳装修保证金及垃圾清理费、工卡费等方可进场装修，费用由乙方负担。 3、本合同终止时，一切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修(包括空调、广告位等)，不得拆走(办公设备除外)，甲方也不予补偿。 4、乙方自行到城建，消防等管理部门办理装修施工报建等相关手续，相关费用乙方自理。 5、

8、全部装修费用和报批手续由乙方担当。 6、在装修期间，乙方应当保证场地内的消防、治安等各项平安。并对此担当全部责任。 7、乙方装修及运用过程中不得变更或损坏房屋的外观(包括玻璃、涂料、广场等等)。 8、乙方装修及运用过程中不得安装产生不良影响的电子设备或其他设备。 9、乙方装修完毕应取得消防等相关部门的验收合格证，并将其复印件送甲方存档之后，才能启用。 10、非甲方缘由导致本合同终止，乙方均不得以任何理由要求甲方对其装修赐予任何补偿。 九、房屋修理 1、租赁起先时，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好。 2、乙方应爱惜和正常运用场地及其附属设备。 3、乙方在运用过程中，发觉租赁场地结构及附

9、属设备 (不包括乙方自行安装和装修部分)损坏的，应通知甲方刚好检查并确定修理方案。 4、乙方应当主动帮助并保证必要的房屋及附属设施修理顺当进行。因乙方的不帮助，或者阻碍施工而延误修理造成损失的，由乙方担当责任。 5、乙方装修内容、装修施工和日常运用等乙方缘由给其他承租人或他人造成的全部问题(包括渗漏、坍塌等)，乙方必需在三日内修复并担当修复费用;如乙方三日内未修复的，由甲方代为修缮，费用由乙方担当并三日内支付给甲方，乙方逾期不支付费用的，每逾期一日还应向甲方支付修缮费总金额非常之一的违约金，逾期十日不支付修缮费和违约金的，则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，马上收回乙方租赁场地，不退还履约保

10、证金，且乙方应赔偿由此造成的一切损失。 6、公共区域及附属设施修理费用由甲方负责，一旦损坏，甲方应刚好修缮，不得拖延。 十、合法经营 1、乙方保证其租用期间合法运用场地，遵遵守法律律法规，遵守政府有关税务、治安、消防、环境卫生、安排生育、暂住人口管理、特种行业经营管理、保险等项规定，并担当全部经济和法律责任。 2、乙方的工商登记、税务登记、消防、环保、防疫、特许经营等各种证照手续自理。 3、乙方应当保证在本合同有效期间，乙方的工商营业执照和各项经营许可证有效。并将复印件报备甲方存档。 4、若有任何致使乙方工商营业执照和各项经营许可证有效性不完整的状况发生，乙方应当在2个工作日之内书面告之甲方。

11、此种状况的解决由乙方自行全面负责。 5、乙方在承租期间，不得变更经营项目，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同。 6、乙方停业、歇业、休业等，不论是何种缘由所致，都不影响本合同的接着履行。 7、乙方关闭，视为乙方要求提前终止本合同，根据本合同相关规定处理。 十一、合理运用 1、租赁期间，所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任由乙方担当，此种保险费亦由乙方担当。 2、乙方不得在所承租的商铺内储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急品和违禁物品。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权中止水电供应或单方解除本合同，并收回租赁商铺： (1) 将租赁商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换

12、; (2) 利用承租商铺进行非法活动; (3) 拖欠甲方各项费用其中之一满一个月; (4) 将水电供应给第三方运用; (5) 擅自将经营场地进行改造; (6) 无正值理由连续2天或者当月累计5天不营业的。 十二、合同终止 1、合同终止时，双方应当结清租赁费用及其他各项费用。 2、合同终止时，双方应对租赁场地损坏部分查验确认，乙方应在查验确认后三日内负责修复，逾期未修复的，由甲方组织修复，修理费用由乙方担当。 十三、租赁场地产权变更 若在本合同有效期间甲方将房产全部权转让给第三方，则本合同的甲方权利和义务全部转让给新的房产全部人，甲方应预先通知乙方，并在转让合同中注明本合同接着有效，直至本合同有

13、效期届满。否则因此造成乙方的损失由甲方担当违约责任。 十四、保密条款 1、非因法律要求或受管辖的政府机关的要求，任何一方不得将本合同的任何内容向第三方透露。否则应赔偿因此给对方造成的损失。 2、如有一方向自己聘用的法律顾问或会计师透露本合同不被视为泄密。 十五、通知 1、双方承诺在本合同中所约定的通讯地址、电子邮箱、手机号码或其他联系方式真实、有效，通过本合同约定的任一联系方式通知对方均为有效通知。 2、双方联系地址及联系方式确认如下： (1)甲 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： (2)乙 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： 3、双方承诺上述联系方式变更应

14、于二个工作日内通知对方，否则担当由此产生的后果。 十六、违约责任 1、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用，除仍应补交所欠款项外，并应支付逾期违约金，违约金数额按日计算，每日为：所欠总金额的百分之十。 2、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用满一个月，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本合同，收回乙方经营商铺，不退保证金，且乙方须赔偿因其违约而给甲方造成的经济损失。 3、合同期届满，乙方逾期不交出经营场地的，甲方有权要求乙方每逾期一日按履约保证金总金额的双倍支付违约金。 4、经营期内任何一方因违反本合同约定而导致本合同解除的，另一方有权要求按履约保证金的120%支付违约金。同时，还应赔偿因此违约行为给

15、守约方造成的其它损失。 5、经营期间，甲、乙双方不得无故终止或解除本合同。如乙方需终止或解除的，必需提前3个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后，可终止或解除本合同，但不退还乙方的保证金，如甲方因经营调整需终止或解除合同的，必需提前3个月书面通知乙方后，可解除或终止本合同，并无息退还保证金。 6、经营期间，乙方的营业时间(包括节、假日)必需听从甲方的统一支配，在规定营业时间内不得无故停止营业;若出现本合同第十一条第3项之情形，甲方有权解除本合同，收回乙方经营场地，不退保证金。 7、本合同履行过程中，如乙方与任何第三方之间发生纠纷造成甲方损失时，乙方应担当全额赔偿及其它连带责任。 十七、争议解决

16、 1、合同在履行中如发生争议，双方应在7日内协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 2、合同履行问题发生诉讼，诉讼期间不得停止本合同全面执行。 十八、其他 1、甲方声明：若乙方有行贿甲方工作人员等违反商业道德行为，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方担当违约责任。 2、乙方声明：因乙方工作人员行为或因乙方生产、经营、销售产品的质量等问题而导致第三人遭遇人身、财产损害的，或者被税务、工商、质检等国家行政部门予以惩罚的，由此产生的一切法律责任由乙方担当，由此造成甲方损失的，甲方有权就产生的损失向乙方追偿。 3、本合同未尽事宜，双方可协商另订补充合同，补充合同与本合同具

17、有同等效力。 4、本合同所列附件经营管理公约、消防责任书等合同附件，均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 十九、特殊约定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场铺位租赁合同二 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 为了搞活商品流通，旺盛经济，经双方协商一样，签订如下租赁条款： 一、租赁地点、期限、租金及费用： 1、甲方出租位于_。 2、租赁期限从_月_日至_月_日止。 3、本合同的铺位第一年免租，物业服务费为_元/；其次、第三年每月的租金为_元，物业服务费为_元/。 4、本

18、合同铺位按金为元。 二、交租方法： 1、乙方必需在每月的8日前（含8日）向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。 2、铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方托付的物业服务公司缴纳。 三、甲、乙方的义务： 1、甲方是铺位的全部权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有运用权、维护权。 2、该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。 3、在租赁合同期内，乙方不得将铺

19、位转给他人。 4、在租赁合同期内，除乙方出现严峻违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。 四、甲、乙方的义务： 1、铺位因不行抗力自然灾难（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责修理，乙方货物损坏由乙方自己担当。甲方不担当乙方财产损失的赔偿责任。 2、甲、乙双方都有确保平安用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施常常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。 3、甲、乙双方都有确保平安防火的义务，严禁携带易燃易爆和危急物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内运用电炒锅、电炉、电热水器、石油

20、气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得运用明火香烛。不得在商场内烧焊（如确需烧焊须申报并做好防范措施）。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。 4、甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的.财产因失窃或其他缘由造成的损失不担当赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严峻损失。 5、商铺的经营时间为每日_至_，非经营时间内由甲方统一断开全部商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。 6、乙方须遵守甲方或甲方托付的物业服务公司制定的物业管理规定。 五、

21、违约责任： 1、在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。 2、乙方有下列状况之一者，视为严峻违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方： （一）乙方未经甲方同意连续停业五天的； （二）乙方私自将铺位变更用途的； （三）乙方擅自将铺位转租他人的； （四）乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的； （五）乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的； （六）在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的； （七）乙方违反甲方或甲方托付的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。 六、其他事项 乙

22、方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。 七、其他 1、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一样才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。 2、甲方拥有本合同的最终说明权。 3、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方担当。 4、本合同相关通知除干脆送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须担当送达不能的法律责任： 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商场铺位租赁合同三

23、 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 第一条 租赁地点与铺位面积。 租赁地点：滑县道口镇 路中段路南 电器商场(详见 电器商场商铺分布图) 租赁面积：租赁铺位建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限。 租赁期限为十个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 铺位等级、租金及交付。 乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、面积及每月每平方 元的价格，一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月 的租赁费共计 元。 第四条 甲方责任及权利义务。 1.甲方负责商场内消防设施、

24、公共卫生、供水、供电设施的修理保养。 2.甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方担当，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均托付甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成)，乙方应于次月5日前预交甲方，由甲方据商场管理规定及其它管理制度酌情增减、代为发放。 第五条 乙方责任及权利义务。 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定(见附件)和商场的其它管理制度，不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正值手段恶意竞争、不得与先期经营的

25、品牌商户进行同类品牌竞争，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2.乙方承租商铺之后不得无证经营，应持有或办理工商管理部门的营业执照和办理税务登记手续并担当相关费用。乙方对商场内自己聘用或托付参加经营的人员和财产应自行办理相关的人身和财产保险。 3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿。 4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，经批准后方能施工。乙方迁出时，商

26、铺内所增设的'一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。 5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。 6.乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7.乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。 8.乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域，专一经营电器及附属配套产品运用，不得用作其他用途或经营其他商品，如有违约甲方有权单方解除本合同，乙方还

27、应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 9.乙方租赁商铺的电费由乙方担当，乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的20日前预缴交甲方，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺。 10.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。 第六条 合同的变更解除与优先承租权。 1.乙方在租赁期内不得中途退租，但经甲方审核同意可转租给第三者经营。 2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，

28、甲方将另行支配其它租户。 第七条 违约责任。 1.乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，并由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 2.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，应赔偿由此而造成甲方及其他商户的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 3.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。 4.乙方及其雇请聘用人员如违反商业

29、小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予相关处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 5.乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约应赔偿造成甲方的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 第八条 其它规定及争议的解决。 1.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同如发生纠纷，经协商或见证律师调解仍不能解决的，任何一方均有权向滑县人民法院提起诉讼。 第九条 合同生效及律师见证 本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。一式三份，甲方、乙方各执一份，河南奥博律师事务所存

30、档一份。 甲方：电器商场(盖章) 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件：1. 商场管理规定。 2. 华美电器商场商铺分布图。 商场铺位租赁合同四 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议： 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。 其次条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年运用费为人民币￥（大写：）其次年运用费用为人民币￥（

31、大写：），第三年运用费为人民币￥（大写：）第四年运用费用为人民币￥（大写：），第五年运用费为人民币￥（大写：）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法： 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳； 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五

32、条：乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方

33、的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随

34、意将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_市场而待定。 第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担

35、当。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商场铺位租赁合同五 甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 就中国重庆市_商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚恳守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议: 一、甲方同意将中国重庆_ 号商铺,其套内 平方米,建筑面积 平方米租赁给乙方。 二、租赁期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租赁期内,若乙方情愿接着租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就

36、租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的打算工作。 三、合同期满或因乙方缘由中止合同,乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金: (1)第一年度租金内租金标准为人民币 元/月/平方米(套内面积),合计年租金 元/年。 (2)租金支付方式: 元,(大写 )。 (3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定其次年度租金标准为 元(大写: )。第三年度租金

37、标准为 元(大写: )必需在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。 五、履约保证金 (1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权干脆从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权

38、利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 (2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方托付代理人: 重庆_物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守_商场经营管理公共协议及治安、消防责任书,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将协作物业公司商管的经营管理和相应

39、的'收费工作。 七、工商、税费:乙方自行担当和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于平安:乙方在租赁期应留意经营平安,关于火警、治安事务及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当(与甲方无关)。 九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及托付代理人(物业公司商管)有权依据实际状况调整执行。 十、滞纳金及违约责任: (1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权

40、。 (2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、商铺用途及经营管理: (1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。 (2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发变更或降低经营品牌。 (3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及托付管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止

41、合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件听从。 (3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。 (5)本商场的现物业管理单位为_大厦的物业公司<现为_融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司>,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方托付代理人: 重庆_物业管理有限公司 。 (6)乙方认同甲方托付的代理人代表甲方执行本合同及附件。 (7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。 (8)因一方缘由导致

42、商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 (1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。 (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)复原原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓

43、转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场,由甲方和托付代理人重新招商租赁。 十四、乙方确因特别状况要转租/转让的,应提前30日向甲方和托付代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管依据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力(斗争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、