每月工作总结范文8篇.docx
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1、 每月工作总结范文8篇每月工作总结 篇1 一、20xx年工程部的工作目标 1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。 2、跟进20xx年遗留的工程问题,提出有效的措施进展整改。 3、介入一期高层和二期别墅的工程,尤其是加强一期高层隐藏工程的排查和初验。 4、做好高层接收工作,确保每位员工能独立验收,单独带业主验房,并具体告知房屋构造和隐藏的水管及电路走向。 5、严格根据年度培训规划进展培训,尤其是新员工入职培训。 6、20xx年7月31日完成一期高层的工程验收,钥匙资料接收的工作。 7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常使用及维保。 8、建立设施设备保养规划,严格根据规划执行。 9、做好
2、二次装修的资料审核和巡查工作,确保装修安全施工。 10、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。 11、全部房屋资料的整理和档案建立。 12、协作营销和各部门的工作完成。 13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。 15、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。 16、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。 16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺陷的整改工作。 17、做好业户工程修理的有偿和无常效劳,确保工程返修率不得高于2%。18、跟进一期别墅和一期高层,地下停车厂收费道闸系统的安装和使用。 19、建立设备档案和做好设备资料存档工作。 二、工程部的困难和解决方法 1、经过对四
3、周小区各个工程的走访,发觉我公司工程部员工的工资偏低,盼望可以得到高层领导的支持,从而提高我工程部员工的生活质量。 2、在20xx年所遗留的一期别墅相关资料和钥匙盼望能尽快移交给我物业公司,以便于我们的工作能更好的开展。 3、一期别墅内的局部地下车库没有穿线,不能通电,严峻影响了业户车库的使用,请集团协调相关部门解决。 4、在巡查中发觉会所及练习场没有预留检修口,我部门局部修理没法进展,请相关施工单位赐予解决。 5、为了削减一期别墅的安全隐患,盼望集团各领导协商,能尽快安装监控系统。 6、目前一期别墅周界围墙采纳的是彩钢板和铁艺,彩钢板简单变形影响公司工程的形象。 7、目前一期别墅C2车库是毛
4、地,为了提高工程的品质,我公司建议采纳地坪漆铺设。 8、对一期别墅天沟(屋檐槽),屡次修理任存在严峻漏水状况,盼望得到集团领导的支持,能彻底解决,以免因其漏水对墙体造成损害。 9、一期别墅C2车库没有安装智能刷卡系统,造成我公司对车辆治理困难,盼望等到集团领导的支持。 10、一期别墅分户安装的窗扇过大,严峻影响业户的使用,望集团各领导协商处理。 11、一期别墅庭院门,推拉困难、简单拆卸严峻影响业户的使用和工程的品质,望集团各位领导协商处理。 12、一期别墅化粪池采纳的是雨污合流,总管并没有与市政管网接通,导致化粪池注满的速度加快,盼望集团各领导协商处理。 13、一期别墅分户到目前为止,没有安装
5、门禁对讲系统,严峻影响业户的使用。 15、一期别墅所以有的设施设备,到目前为止开发商都没有要求我物业公司参加验收,让其直接接手治理。 每月工作总结 篇2 我想一个人只有经过不断努力,不断奋斗,才能克制自身的缺点,才能不断超越自我,实现抱负和人生的价值。 在*公司*总经理的领导下,负责接待电话业务,用高标准严格要求自己,不断学习、刻苦追求,加强自身素养和品质的修养,提高自身力量,做好客服工作。虽然工作有许多地方做的不够到位,但是我会在以后的工作中忠实履行职责,不断自查、反省自己,不断开拓进取,把自己全身心地投入到各项工作实践中。我的信念是“只要自己能够胜任本职工作,就是称职的。”现将XX月的主要
6、工作状况述职如下: 一、每天上班之前永久记住(1)客户满足第一;(2)客户永久是对的;(3)假如客户错了,任然记住客户永久是对的 二、加紧跟踪车辆行驶位置,做到效劳客户最优化,让客人无论在何时何地只要查货物位置,我们总能在第一时间精确无误的答复客人,不要感到绝望。 三、为了货物能够准时的到达客户手中,准时的查看到车货物中转状况,尽力做到不让客户打电话催货物。 四、准时上报货损,让发货公司第一时间知道货物的状况。 五、上下班时间清点库房的货存。 六、每一个电话都关系到我们的业绩,做好电话记录,客户信息记录。 回忆以往的工作,我感到有所得也有所失,缺乏不之主要表现以下几个方面:首先,在工作中,工作
7、方法过去简洁,不够全面细致,处事不够冷静。其次,在接待客户电话力量上还有待于进一步提高。这些缺乏之外,有待于在下步工作中加以克制和改良。因此,在下一步的工作中,我要虚心向领导和其他同事学习治理和工作阅历,借鉴好的工作方法,努力学习,提高自身的素养。要进一步学习相关的理论学问,与实践阅历相结合,有效的完成各项任务指标,工作要得心应手,有驾驭全局的力量。强化敬业精神,增加责任意识。关怀、爱惜同事,我们是始终强大的团体,肯定可以做的更好,最好。我肯定可以做到业务内勤应当具有最根本的素养:有剧烈的事业心与责任感。 以上报告,请领导指正批判,欢送对我的工作多提珍贵意见,并借此时机,向一贯关怀、支持和帮忙
8、我的各位领导表示真诚的谢意。 每月工作总结 篇3 本月营销筹划中心工作重点围绕以认筹、解筹、开盘、成交四个方面开展工作。5月23日至6月23日,水韵江南工程总计完成“乐居护照”办理150本,完成“存一抵万”认筹数99个,认购房源数量29套,截止6月23日,共计办理护照575本。 一、营销筹划中心工作细化 1. 营销工作分为四阶段: 5.23-5.31:进村强推期此阶段工作重点为进村落户,针对山里的客户进展工程信息的全面铺开及信息推广,在此阶段共办理“乐居护照”46本,本月(5.23-6.23)办理护照总计150本。 6.1-6.12:认筹活动期6月1日正式开展认筹,持续两天认筹活动聚拢客源,到
9、达一个火爆认筹的场面。在前期统一销售说辞进展统一说辞培训,针对性的约访客户,共约访老客户228组,来访客户125组,老客户认筹43组,来访新客户43组,新客户认筹40组(其中老带新客户认筹14组,认筹15个);总计来访客户168组,认筹客户83组,其中住宅66组,商铺17组。并在6月12日启动内部认购活动,共认购房源13套。 6.13-6.16:开盘活动期。13日连续开展针对前期认筹客户的内部认购活动,同时为客户办理“乐居护照”8本,并在6月15日于展现中心盛大开盘,此期间共认筹12套房源。 6.17-6.23:持续销售期。通过开盘活动的余热,对重点客户进展再次沟通,并办理护照20本,认购房源
10、4套。 具体数据分析见下表: 2. 筹划工作主要围绕“三个上线、两个活动、一个设点”开展。 三个上线:百度乐居、搜房网、余姚播送FM966。 百度乐居:根本到达输入“余姚水韵江南”等关键词能在百度第一条消息显示如下画面。另建立工程楼盘页面详情页。 搜房网:在建立工程楼盘页面详情页的根底上在首页投放广告,以四屏轮番滚动来呈现。 余姚电台FM966:进展组合投放。分别于3个时段分别进展每天8次的投放广告语:陆埠首席商住综合体,水韵江南,6月15日盛大开盘,折后5188起,开盘优待等您来换购,尊享热线:62393366 两个活动:认筹活动&开盘活动; 认筹活动:在6月1日与2日两日在案场筹划两场活动
11、。玩转风情拉斯维加斯,让我们的准业主感受“赌场”风云,并将邻里活动的概念导入,并告知准业主后期会开展更多类似有意义的活动。详细认筹数据见营销工作分析。 开盘活动:开盘剪彩活动并结合现场送红包大奖启动水韵江南工程开盘仪式。 一个设点:阳明温泉山庄设点。以生活及商业两个画面展现在阳明温泉山庄大厅展现,并在双休日由置业参谋到现场承受客户询问。 其他:完成户外媒体广告高炮、横幅、喷绘、道旗等系列广告的画面更换;完成样板房围挡画面的初步概念构思。 二、水韵江南开盘数据分析 1总数据分析 全部分析原始数据截止至20xx年6月23日,水韵江南工程总计完成“乐居护照”办理575本,完成“存一抵万”认筹数99个
12、,认购房源数量29套。护照认筹比为: 5.8 : 1,即每5.8本护照办理者中可产生一位认筹客户,解筹率为: 0.29。 2分阶段数据比照 鉴于样本数量限制,若对数据进展同比环比分析,无任何意义。因此,在此特依据工程营销推广不同阶段进展比照分析。对应线性时间轴,可将营销筹划推广分为三个阶段,互为对比,分别为:前期推广期、进村强推期、活动推广期;对应的.时间段为:1至4月、5月全月、6月1日至今。 A.第一阶段从20xx年1月下旬开头至4月底,共计96天,由天启开启负责水韵江南营销中心的组建,销售方向的设定,以及销售规划的安排。此阶段内,完成了对工程前期推广活动,包括路边高炮、横幅及元宵活动等推
13、广手段,共完成乐居护照办理数量220本,平摊至每天约2.3本护照办理量。 本阶段累计的潜在客户(护照办理客户)实际在6月1日的认筹活动中实现认筹数量44个,护照认筹比为5,略低于总认筹比5.8;并且截止至16日,实现认购数量11个,解筹率为0.25,略低于总解筹率0.29。 B.其次阶段为5月全月,共计31天,推广内容为进村推广,期间跑遍了陆埠镇全部43个村,对全部之前一般推广手段无法掩盖的角落进展了地毯式宣传,共完成护照办理数量251本,平摊至每天约为8.1本。 本阶段经受了销售筹划团队的更替,带来的直接影响是原有营销思路的转变,最终实现认筹数量10个,认购数量4个。本阶段的护照认筹比为25
14、.1,解筹率为0.4,高出总解筹率0.29,详细缘由详见下述分阶段分析; C.第三阶段从6月1日认筹活动开头至6月23日,共23天,期间共组织两个推广活动,分别为认筹活动及开盘活动,合计完成护照办理数量104本,平均摊至每一天约为4.52本办理量。 本阶段由于活动的带动效应,新增104个潜在客户,实现认筹45个,认购14个,对应的护照认筹比为2.31,解筹率为0.31,都要精彩于总体数据。 3分阶段数据分析 A.第一阶段属于工程初步推广期,实行的是按部就班的方式,累积的221个客户以主动上门进案场实地询问为主,置业参谋拥有充分的时间对比沙盘模型进展讲解客户感受度高、实景体验感强,易于建立与置业
15、参谋之间的相互信任关系,拥有较好的产品黏度,属于优质客户资源。 但是最终实现的客户认筹率和解筹率比起总的比例都差强人意,主要缘由分析如下: a. 从开头积存客户到实际开盘,时间过长。一般来说,客户积存的时间以2个月左右为佳, 最长不超过3个月。如若估计客户蓄水时间将会超过 3个月期限,需要采纳特殊手段对客户进展维护。实际本案第一阶段的优质客户有些蓄水时间已经超过4个月,并且没有实行相应的手段以及专业的团队进展维护,局部客户资源实际已经消失流失。 b. 客户蓄水期大环境变化。从今年1月开头,房地产市场的大环境渐渐变化,从余姚本地 的楼盘到宁波大市范围内的楼盘,渐渐从之前的阴跌不断,演化到现在的需
16、要靠降价促销实现销售回款。潜在的购房者对于价格走势是相当敏感的,一般的购房者心态是买涨不买跌,观望心情渐渐变浓。这些外围因素也导致了,我们前期蓄水客户的黏度降低,对于他们来说,拥有了更加多的购房选择,变更了购房规划,选择连续观望,直接表达为开盘认购数量远低于之前预期。 c. 销售技巧缺陷。长期以来缺乏对于置业参谋销售技巧方面的培训,导致消失客户到达签 约现场后,实地购房转换胜利率低下。 B.其次阶段的营销推广策略,在更换了营销团队之后,进展了重新制定。这一阶段主要实行进村强推的策略。鉴于陆埠镇自身特色,不少村庄位于大山之内,无法准时猎取楼盘信息,营销中心实行了逐一进村推广的方法。整整一个月的强
17、推期,共收获了251本乐居护照,根本涵盖了陆埠镇的全部村落。但是,这251组客户,实际认筹的时候,转化率特别低,主要基于下述几个缘由: a. 客户粘度不够。进村强推得回的客户资源,相较于第一阶段以主动上门为主的客户,粘 度是比拟差的。时间短,掩盖范围广,人员少,直接带来的结果是许多客户与置业参谋之间仅仅是建立了一面之缘,他们对于楼盘本身拥有兴趣(这也是为什么他们会办理护照的缘由,假如是完全没有兴趣的客户,肯定不会将个人信息流出),但是没有时机对楼盘本身已经相关配套的林林总总进展深入了解。我们花了一个月的时间积存了客户信息,但是由于时间以及人员配置上面的约束,无法和他们建立起相互的信任关系。要是
18、一个客户,没有来过案场,没有实际见过工地,没有对周边的环境进展过考察,就急赶忙忙的拿钱认筹,掏钱购房,也是一个不太现实的事情。假如留出一个月的时间让置业 参谋可以后续跟进自身的客户,渐渐建立起对于工程本身以及个人的信任关系,到实际开盘的时候,转换率会有一个比拟大的提升。相较于最正确蓄水周期2-3个月,这一阶段开发来的客户,明显时间偏短。 b. 客户需求。本阶段蓄水的来的客户,事实当中存在的不少比例的二期多层还有商铺的客 户。由于对于一期感兴趣的客户,许多已经迫不及待的主动上案场看房看盘了,主动走出去开发的客户中,对于一期兴趣深厚的客户就要少许多。因而,考虑前面一点,只要能够保持和本阶段的未认筹
19、认购客户的持续沟通,二期的时候,这些客户将成为成交的主力。 c. 客户质量。本阶段由于有奖罚手段的刺激,不排解出于个人经济利益,收入了个别质量 比拟差的客户的状况。 C.第三阶段主要是以两个活动为核心,重点在于蓄水客户的转换。这一阶段最显著的特点是,通过胜利的活动,主动吸引来了比拟多的新客户,这些客户拥有特别高的认筹转换率,不需要两个新客户,就可以有一个人认筹。这些都属于是先期推广中没有完全掩盖的,根本上到达了总认筹和认购数量的一半,从新办理乐居护照的数量到认筹率再到解筹率都到达了比拟高的水平线,假如可以有更加长一点时间的活动酝酿期,估计总体效果会更加好。 三、其他工作 阳明温泉山庄团购方案(
20、见附件) 水暖城工作规划梳理(见附件) 商业联盟方案初步沟通 景观绿化带初步沟通并确定 通过对前期工作的工作查找病因,并进展专项诊断治疗并于7月份推动实施。6月15日开盘后到6月20日,在公司领导赵总、冯总的治理领导下,与工程组最主要成员及置业参谋开展专项沟通会议。 一、筹划工作规划 1. 通过样板房围挡的设计,将生活与商业的概念再次导入及升华,从而提升自住与投资的价值。生活上以围挡形式将以邻里社区为主推线路并辅以配套、和谐、环境、便捷、舒适等关键词加以价值升华。 2. 筹划样板房开放日活动。通过宣传单页等户外媒体广告将信息传递到市场,并由销售将客户约至样板房以眼见为实的方式到达口碑宣传的效果
21、。 每月工作总结 篇4 一个月时间就这样很快的完毕了,回忆自己这月以来的工作,可以说是有许多的地方值得去回忆。作为一名行政助理,我要做的工作有许多,不过我始终觉得说起来也挺小事情的,这些小事都在我不断的工作中渐渐的去解决,自己的工作力量也得到了很大的提高。社会就是这样,有许多熬炼人的地方,我信任自己可以做好,不过这些都是需要自己始终不断的努力下去,我信任自己会做好的。在领导的关怀支持和同事们的热忱帮忙下,不断加强自身建立,努力提高自身修养,仔细履行岗位职责,较好地完成了各项工作任务。总结起来,主要有以下六个方面: 一、严以律己,树立良好形象。严格遵守办公室的各项规章制度,时时到处以工作为先,大
22、局为重,遇有紧急任务,加班加点,毫无怨言。领导下达了指令,会想方设法去完成。听从领导、听从安排,对于领导和办公室安排的每一份工作,不管大小,都高度重视,总是尽职尽责、认仔细真地去完成,从不计较个人得失、打折扣、讲条件。常常自省自励,开展批判与自我批判,严格约束自己的一言一行、一举一动,树立起了办公室工作人员的良好形象。 二、加强学习,不断提高业务素养。虚心的向同事学习,常常利用网络工具和同岗位的同事沟通心得,逐步的完善自我。在工作中,时时到处以领导和优秀同事为典范,不会的就学,不懂的就问,取人之长,补己之短,始终保持了虚心慎重勤奋好学的积极态度,综合力量显着提高。 三、积极工作,完成各项任务。
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