正规房屋租赁合同书模板房屋租赁合同书模版(14篇).docx

《正规房屋租赁合同书模板房屋租赁合同书模版(14篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规房屋租赁合同书模板房屋租赁合同书模版(14篇).docx（49页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 正规房屋租赁合同书模板房屋租赁合同书模版(14篇)正规房屋租赁合同书模板 房屋租赁合同书模版篇一 身份证号码： 职业： 联系电话： 现住宅： 邮政编码： 邮寄地址： 协议签订时间： 年 月 日 协议签订地点： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。甲方应向乙方出示能说明全部权的房产证等相关权属证书，乙方留存复印件。 其次条 出租房屋根本状况 出租房屋坐落于_，房屋构造为_,建筑面

2、积为_平方米，(其中实际面积为_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);出租房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)_方式取得。房屋门窗完好，水、电、气、暖供给正常，(自然气表显示数字为 立方，电表显示为 度)。 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租金支付 1、租金每月人民币(大写)元。租赁期间，甲方不得以任何其他理由擅自调整租金。 2、租金每向甲方支付 租金合计 元;以后应在每个支付期到期后的前10日内付清下期租金。租金以现金或支票支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。(支付时间和方式双方可以商定调整。) 3、其他 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同生效_日内，

3、将出租房屋交付给乙方。 第五条 相关费用 1、出租房屋在租赁期间产生的税收及政府征收的其他与出租房屋产权有关的费用，由甲方担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 2、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方担当。 第六条 出租房屋的转让与转租 1、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 2、租赁期间，如甲方转让房屋全部权，须在通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置权。 3、租赁期间，甲方如将房屋全部权转让给第三人，本合同

4、对新的房屋全部人和乙方连续有效。 第七条 出租房屋的修理和使用 1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。 2、 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方担当，由此给乙方造成的一切损失均由甲方担当。 3、租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的构造及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意

5、。 4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出或一次折价转让给甲方，甲方应赐予便利。 第八条 合同的变更、解除和终止 1、租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。 2、有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，但应提前_日通知乙方： (1)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的; (2)乙方违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; (3)乙方在出租房屋进展违法活动的。 3、有以下情形之一的，乙方有权解除本合同并提前_日通知甲方： (1)甲方拖延交付出租房屋达_日以上; (2)甲方违反本合同商定，不担当修理责任，使乙方无法连续使用出租房屋的; (3)其他

6、_。 4、依据本合同商定提前终止合同或合同期满，如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应予同意，租金标准按合同商定的标准执行。 5、租赁期满，在同等条件下，甲方应优先满意乙方续租，续租时间由双方商定。 第九条 违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方因不能供应本合同商定的出租房屋而解除合同的，应根据本合同租金总额的_%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方的损失进展赔偿。 (2)甲方拖延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付租金总额_%的滞纳金，还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 (3)甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方对出租房屋进展修理的，甲方应支付乙方修理费

7、用或折抵租金，乙方应供应有效凭证。 (4)甲方违反本合同商定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应根据本合同租金总额的_%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进展赔偿。 (5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。 2、乙方的违约责任 (1)、租赁期间，如乙方需要退房，必需提前10日书面通知甲方。双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算(一般总金额不超过一个月租金)。 (2)乙方逾期交付租金，每逾期1日，应向甲方支付月租金总额_%的滞纳金。 第十条 争议的解决 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协

8、商解决，协商不成，可选择以下第_方式解决：(必需二选一，若选择仲裁委则应写明仲裁委的详细名称) 1、在_所在地法院诉讼, 2、向_仲裁委申请仲裁。 第十一条 其他商定 第十二条 附则 1、本协议自双方签字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法规有规定的，则从其商定或规定。 2、自本合同生效之日起日内，由甲方持本合同及有关证明文件向_申请租赁合同登记备案。凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更、终止之日起_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 3、本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效

9、力。 4、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，则以补充规定为准。 5、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正规房屋租赁合同书模板 房屋租赁合同书模版篇二 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 双方经友好协商，依据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部、房屋概况 第一条、甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和使用权，设有房屋它项权利有 (假如房屋是共有，则还应增加：

10、_已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 其次条、房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人：_，身份证号码：_; 2、房屋全部权证书编号：_; 3、土地使用权证书编号：_; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_; 5、房屋的使用面积：_ 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施：_ 第三条、出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条、租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回

11、出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条、租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元(大写_元整)。 租金总额为_元(大写_元整)。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条、租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条、

12、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部、甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另

13、有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，

14、严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合

15、同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条、房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条、甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支

16、付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条、乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙

17、方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期

18、支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十四条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附

19、件均为本合同组成局部、，与本合同具有同等法律效力。 第十五条、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请_仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条、其他商定事项 第十七条、本合同自双方签(章)后生效。 第十八条、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 正规房屋租赁合同书模板 房屋租赁合同书模版篇三 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确

20、出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋状况 房屋坐落于 . 其次条 租赁期限 租赁期共12个月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月日收回。 第三条 租金及抵押金的交纳方式 每月租金为 元,承租方一次性交付12个月租金元. 承租方缴纳 元抵押金,用于房屋内水,电,煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押.承租方负担承租期间产生的全部费用,房屋租赁到期后,如无拖欠费用,抵押金返还.承租期间假如损坏室内设施或家具家电,赔偿金从抵押金扣除,抵押金不够赔偿的超出局部需要承租方担当.承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30日通知出租房，否则

21、，出租方不予退还剩余租金和押金. 第四条 违约责任 1.承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋,押金不予退还： (1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; (3)承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数缴纳外，应支付租金总额百分之一的违约金。 (4)承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付年租金总额百分之五十的违约金;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 2.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。 3.租赁期间，如乙方

22、需要退房，必需提前一个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。 第五条 其他商定事项 1.承租方租赁期满后不再租赁此房屋的 , 应提前 30 天告知出租方 ; 2.水电费、有线电视费、煤气费,卫生费等生活费用均由承租方负担并出具最终两次缴费单据给出租方查验 ,如缴费单据丧失,从押金中扣除500元作为欠费保障。出租方担当包烧费、物业费、电梯费。 3.承租方在租赁期间不得擅拘束室内外进展房屋格局改动 ,如发生构造变动,造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时，在承租期满时承租方需恢复原状，并担当由此造成的任何方面的损失。 4.承租方

23、在承租期间使用水,电,煤气等设施时,由于操作不当导致其人身或邻居受到损害的,其法律责任及经济损失由承租方完全担当,并赔偿由此给出租方造成的一切损失。 5. 房屋内设施: 装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等 。 第六条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第八条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第九条 本

24、合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份; 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正规房屋租赁合同书模板 房屋租赁合同书模版篇四 租房合同出租方:_(以下简称甲方) 证件号码:_ 电话:_ 租房合同承租方:_(以下简称乙方) 证件号码:_ 电话:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都于_年_月_日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议: 1、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年x月xx日至x

25、年xx月xx日。 2、本房屋月租金为x元/月(大写金额每月)，按季度结算。每季度乙方须提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金x元，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清全部费用后，甲方将押金如数退还给乙方。 3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 4、甲方供应设施如下：等局部家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随便损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交

26、予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 5、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。 7、乙方使用该房屋应留意防火、防盗，遵守物业治理规定。 水表： 电表： 燃气表： 8、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。 9、本合同连一式2份，甲、乙双方各执

27、1份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正规房屋租赁合同书模板 房屋租赁合同书模版篇五 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。 第一条.标的物 出租人将位于_的房屋出租给承租人，租赁面积_平方米。承租人只能按用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。 其次条.租赁期限 一、租期。自_年_月_日起至_年_月_日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最终一个月，即，由_年_月_日至_年_月_日 二、租赁日期确定后，承

28、租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。 三、承租人有以下情形之一的，出租方可以马上终止房屋的租赁： (一)未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人; (二)承租人违反双方商定之租赁用途，或利用出租方房屋进展非法活动，损害公共利益的; (三)承租人违反本协议的商定，对房屋的主体构造造成破坏的。 四、租赁期间，假如出租人须收回房屋自用，必需提前_个月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人_个月的房租作为补偿。 五、租赁期间，如承租人确因特别状况需要退房，必需提前_个月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人_个月的房租作为补

29、偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。 第三条.租金及支付 一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。 _年_月_日至_年_月_日租金人民币_元/月，_年_月_日至_年_月_日租金人民币_元/月，_年_月_日至_年_月_日租金人民币_元/月。 二、履约保证金为_元人民币(签订合同时由承租人一次性支付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人)，在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同商定应由承租人担当的费用。 三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业治理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人

30、应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的状况下，出租人需在_日内返还履约保证金给承租人。 四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金(遇节假日顺延)，将租金划入托付代理人指定账户。 1、租金账户：_ 开户行：_ 银行帐号：_ 2、履约保证金账户：_ 开户行：_ 银行帐号：_ 第四条.租赁期间房屋的修缮 一、承租人在租用期间可对房屋在不转变主体构造的状况下，进展必要的装修和改造。方案必需征得出租人的认可前方可实施，有关费用由承租人自行担当。需要向有关物业治理部门或国家行政治理部门报批的，承租人还应当事先根据有关规定

31、上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内 容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。 二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等)，由承租人负责恢复和赔偿。承租人担当对第三方的民事赔偿责任。 三、租赁期间，租赁房屋的修理由承租人负责。 第五条.续租 租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必需在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意连续承租，需重

32、新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。 第六条.承租人的权利和义务 一、承租人权利 1.承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。 2.承租人有权按本合同的商定在允许范围内进展室内装修; 3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进展合法的修理和保养。 二、承租人义务 1.承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款商定的各项费用; 2.承租人必需保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被惩罚或担当其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。 3.承租人应遵守物业治理规定，并承受物业公司治理。 4.承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或局部转租

33、经营，不得以其他形式的处分。 5.承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必需得到出租 人和物业治理公司的同意并按规定办理手续。 6.租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。 7.承租人必需在租赁期满或者合同解除后当日内搬出，包括承租人全部的全部物件，搬迁后叁日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃全部权，归出租人全部。 8.租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。 第七条.双方共同认可事项 一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。 二、出租房屋在交付承租人使用时，构造完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。

34、第八条.违约责任的处理 一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的5%收取滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。假如承租人未根据本合同书第三条第三款的商定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有权根据损失金额扣除履约保证金，扣除缺乏局部，承租人应担当赔偿责任。 二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进展其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额担当赔偿责任。 三、承租人擅自将租用房屋进展抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租人

35、利益的应担当相应责任。 四、租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随便拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进展赔偿。 第九条.免责条件 如因国家或地方政府建立、不行抗力等因素，导致租赁房屋毁灭、丢失使用性能的，本合同可以终止，双方互不担当任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别担当各自损失。 第十条.争议解决条款 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。 第十一条.其他事项 本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条.附则 本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同

36、正本一式四份，出租人三份、承租人一份。 出租人：_承租人:_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日_年_月_日 正规房屋租赁合同书模板 房屋租赁合同书模版篇六 出租方(以下简称甲方)：邱炳昌 (身份证)：4490017 承租方(以下简称乙方)：_ (身份证)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于惠东县平山镇莲花居委会糖锅西三巷34号;房屋构造为钢架构造，房屋全部权证号、

37、土地使用权证号房地产权证号为：_ _。 其次条 房屋用途 该房屋用途为_居住_。 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 每月租金：捌佰伍拾元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式：_交付使用日起交付2个月房租作为押金和交付当月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提前退租不予退回押金_。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损

38、失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方担当，因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身缘由损坏由双方共同协商担当。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4.其他_ 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则

39、须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 3.拖欠租金累计达2个月; 4.利用承租房屋进展违法活动的; 5.有意损坏承租房屋的; 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 第十三条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十四条 合同效力、合同争议 本合同及其附件