楼房装修协议书装修房子协议书(4篇).docx
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1、 楼房装修协议书装修房子协议书(4篇)楼房装修协议书 装修房子协议书篇一 承包方:_ 为标准家庭室内装修的施工,爱护双方的合法权益,现依据中华人民共和国民法典、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、省爱护消费者合法权益条例,中华人民共和国建立部建建92号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的详细状况,双方达成如下协议,共同遵宁。 一、概况 1.甲方装修住房系合法居住。 乙方为本省具有建筑装饰资质、并经工商行政治理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。 2.装修施工地点:_ 3.住房构造:_ 4.装修施工内容:_ 室别部位装修
2、内容及要求备注 5.承包方式: 6.总价款:_元 7.工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工。工期为_日。 二、关于材料供给的商定 1.甲方供应的材料 本工程甲方负责选购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应准时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2.乙方选购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商单位数量质量等级单价总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅
3、装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的,应按供应材料价款的以倍补偿给甲方。 乙方选购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应制止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的商定 1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收标准、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。 2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。 3.由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影
4、响工程质量,其返工费用由甲方担当,工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不变。 5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需准时通知乙方,另定验收日期。但甲方应成认竣工日期,并担当乙方的看管费用和相关费用。 四、有关安全生产和防火的商定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故
5、的发生。如遇上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的商定 1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计_元;_年_月_日前,甲方支付总价款的_%,计_元;_年_月_日前,甲方支付部价款的_%,计_元;_年_月_日前,甲方支付总价款的_%,计_元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。 2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途转变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延。 3.双方款项往来,均应出具发票。 六、其它 甲方工作 1.甲方应在开工前天,向乙方供应经房管部门或物业治理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进展现场炕
6、底。全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用留意事项。 2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。 3.如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线,负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续,并担当有关费用。 乙方工作 参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场炕底,拟定施工方案和进度规划,交甲方审定。 指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准,不
7、得随便拆原有建筑构造及各种设备管线。 乙方在其装饰施工范围内担当保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起_个月。 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方_元;甲方未按合同的商定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_%支付违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。 3.乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿。 4.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑构造及设
8、备管线,由此发生的损失或事故由甲方负责并担当损失。 5.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑构造或设备管线,由此发生的损失或事故,由乙方负责并担当损失。 八、纠纷处理方式 1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可实行协商解决或请装饰施工住房所在地的建立行政主管部门或消费者协会调解。 2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。 九、其它商定 十、本协议一式份,甲,乙双方各执份,具有同等法律效力。 本合同附件有: 甲方:_乙方_ 托付代理人:_法定代表人:_ 住址:_地址:_ 电话:_电话:_ 邮编:_邮编:_
9、 开户银行:_ 户名:_ 帐号:_ 签订日期:_年_月_日 楼房装修协议书 装修房子协议书篇二 写字楼装修合同(一) 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 丁方:_ 由于甲方办公楼装修需选择装修单位进展设计、施工,乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商,达成如下合同: 一、_年_月_日前,乙、丙、丁三方分别完成对甲方根本要求的调查了解,甲方协作乙方的工作。 二、_年_月_日前,乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案,及工程投资概算和经济分析。 三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_日内打算所接受的方案。该方案可以是一方提出的方案,也可以是两方或三方方案的结合。 四、按甲方最终确定的设计方案
10、由设计方(或者接受设计方案比重较大的一方)制作施工图。 五、按设计方的施工图,由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。 六、甲方在收到三方前条所述资料后_日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。 如设计方未被确定为施工方,设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方赐予设计方适当补偿,详细补偿数额由施工方与设计方自行协商。 七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修本钱。 八、本合同自双方签字、盖章之日起生效,本合同一式肆份,肆方各执壹份。 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 丁方:_ 签约日期:_ 写字楼装修合同(二) 一、装修治理。 _大厦的物业治理包括装修
11、治理,由_物业治理公司担当。 二、装修申请。 业主用户的室内装修,须于装修入场前15天向大厦物业治理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修方案包括以下资料: (1)装修平面图; (2)装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的中心设备系统; (6)修理检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业治理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合标准或资料不全的,业主用户按要求进展修改,重新提交审批。 四、装修按金 为保证装修
12、期间清理废物,不损坏大厦共用设备设施、不违反装修治理规定,业主用户的装修须交肯定数额的按金,按金标准依据装修工程量大小而定,但每个房间(商铺)最少不低于_元。装修工程完后经治理公司确认无任何扣罚之处,按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为,在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;假如按金缺乏以支付全部费用,治理公司有权追收缺乏金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进展装修工程须向治理公司支付装修监管费,用于消防安全、场地及设备的爱护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%,最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水
13、电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能消失的事故而招致损失,治理公司视装修工程状况可要求业主用户购置装修工程的保险,包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人,并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前,须在装修施工责任承诺书上签字,承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规;定提交装修方案,缴交装修费用,在承诺书上签字后,治理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开头 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等,装修工程便可开头。 十一、
14、装修验收 装修工程完工后,业主用户应书面通知治理公司验收。治理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求,施工中有没有违反装修守则,费用有否缴足等等。如无问题,即予验收通过,退还装修按金。 十二、装修守则 业主用户的室内装修,必需遵守以下规定: (1)全部消防、空调、给排水及煤气的施工,必需由治理公司指定的施工单位进展。请与治理公司联系,以取得指定施工单位的名单。 (2)喷淋系统一般不予改动,如遇特别状况必需改动时,要符合现行消防设计标准。治理公司收取协作施工作业的治理费,并要求在限定时间内完成。 (3)全部电器的安装都应遵照市供电局的有关规定,全部电线肯定要爱护在镀锌管内,而未征得治理公司同意,
15、肯定不得将电线直接嵌入大厦的任何局部。 (4)除了大厦所供应的招牌灯箱位置外,其他位置一律不行以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必需得到治理公司的审批。 (5)不得安装面对公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。 (6)全部门不得放开伸入到一般的公共地方,包括走廊或电梯厅。 (7)全部装修不能影响建筑物外观,装修不能凸出于公共走廊。 (8)若改动房间,如隔断,不能影响空调回风。 (9)除得到治理公司批准外,全部内部隔墙应是重量轻和于式构造的,尽量采纳防火材料,符合防火要求。 (10)不能更改任何消防卷帘。 (11)全部装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。 (12
16、)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。 (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和修理空间。 (14)不能转变防烟门、玻璃门的功能、位置。 (15)吊顶如不是上人吊顶,应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。 (16)不得在玻璃幕墙构造上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的构造组件或任何一局部。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。 (17)在未获得治理公司的书面批准下,不得挖槽、切割、砍凿或雕刻构造楼面以及与邻铺共同之隔墙。 (18)业主用户应在施工前获得全部当地政府部门的一切有关批准,特殊是消防局的有
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