武汉市电梯安全管理办法(2023年).docx

《武汉市电梯安全管理办法(2023年).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《武汉市电梯安全管理办法(2023年).docx（44页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 武汉市电梯安全管理办法(2023) 武汉市电梯安全治理方法(2023)有关的物业治理文本，武汉市电梯安全治理方法2023年3月1日期施行第一章总则第一条为了加强电梯安全治理，保障人民群众生命和财产安全，依据中华人民共和国特种设备安全法等法律、法规. 武汉市电梯安全治理方法 2023年3月1日期施行 第一章总则 第一条为了加强电梯安全治理，保障人民群众生命和财产安全，依据中华人民共和国特种设备安全法等法律、法规，结合本市实际，制定本方法。 其次条本市行政区域内电梯的生产(包括制造、安装、改造、修理)、使用、维护保养、检验、检测以及相关安全监视治理活动，适用本方法。 本方法所称电梯，包含载人(货

2、)电梯、自动扶梯和自动人行道等。详细范围根据国家规定的特种设备名目及特种设备安全技术标准确定。 第三条市、区人民政府(含开发区、风景区、化工区管委会，下同)应当加强对电梯安全工作的领导，将电梯安全工作纳入安全生产责任制考核范围，催促有关部门依法履行监视治理职责，准时协调解决电梯安全监视治理中存在的问题。 街道办事处(乡镇人民政府)应当催促电梯使用治理单位负责查找和报告本辖区电梯安全使用隐患;催促落实电梯社会监视员制度;组织和协调业主委员会筹措电梯修理、改造、更新资金。 第四条市、区(含开发区、风景区、化工区，下同)特种设备安全监视治理部门对本辖区内的电梯安全实施监视治理。 建立行政治理部门负责

3、对建筑物中电梯规格、数量配置的设计审查以及电梯井道、机房、底坑、监控用房等建筑质量的监视治理;催促建立单位在电梯移交给使用治理单位前履行电梯安全治理职责。 住房保障房管部门负责指导和监视受托付作为电梯使用治理单位的物业效劳企业依法履行电梯治理职责;指导和监视其对住宅电梯日常运行维护费用单独设账、专款专用;依法办理、使用住宅专项修理资金用于住宅电梯修理、改造、更新工作。 公安部门负责建立电梯应急救援平台，做好电梯故障的应急救援工作，实现与特种设备监视治理部门信息共享。 规划、安监、工商、物价等行政治理部门应当根据各自职责做好电梯安全监视治理的相关工作。 第五条特种设备行业协会应当建立行业自律机制

4、，推行行业诚信体系建立，供应电梯安全宣传、技术培训、安全评价效劳，收集、公布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息，推广电梯安全责任保险，加强行业沟通，促进展业安康进展。 第六条鼓舞电梯生产、使用、维护保养等单位购置电梯安全责任保险。 其次章生产 第七条电梯生产单位应当依法取得特种设备生产许可，根据国家相关标准和安全技术标准开展生产活动，对生产的电梯质量负责。 第八条电梯制造单位对出厂的电梯，应当供应符合安全技术标准要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明等相关技术资料和文件，并在电梯显著位置设置产品铭牌、安全警示标志及其说明。 第九条电梯制造单位应当履行以下义务： (一)明确质

5、量保证期限，在质量保证期限内电梯消失质量问题的，予以免费修理或者更换相关零部件; (二)向电梯使用治理单位供应必需的电梯备品备件、技术培训和其他技术帮忙; (三)在跟踪调查和了解电梯安全运行状况时发觉电梯存在隐患的，应当向使用治理单位提出改良建议; (四)因设计、制造等缘由造成电梯存在危及安全的同一性缺陷的，应当马上停顿生产、主动召回，准时告知使用治理单位，并向市特种设备安全监视治理部门报告。 第十条电梯的安装、改造、修理，必需由制造单位或者其托付的取得相应资质的单位实施。受托付单位不得转托付或者变相转托付电梯安装、改造、修理业务。 原制造单位已经注销或者不再具有相应型式电梯制造许可的，使用治

6、理单位经电梯的全部权人同意可以托付取得相应资质的单位实施改造或者修理。实施改造的，改造单位应当根据安全技术标准的要求对电梯进展校验和调试，出具质量证明书，更换电梯产品铭牌，在产品铭牌、质量证明书上标明改造单位名称、许可证书编号和改造日期等信息，并对电梯的安全性能负责;实施修理的，修理单位应当对电梯修理质量负责。 电梯的安装、改造、重大修理，必需根据安全技术标准的要求，由特种设备检验机构进展监视检验。未经监视检验或者监视检验不合格的电梯，不得交付使用。 第十一条电梯安装、改造、修理单位应当将拟施工的时间、地点和内容等状况，于施工前告知区特种设备安全监视治理部门。区特种设备安全监视治理部门应当催促

7、电梯安装、改造、修理单位申报对其电梯进展监视检验。 第十二条需要安装电梯的建立工程，建立单位应当根据有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的构造、使用需求相适应;电梯机房应当设置通风、降温设施，满意机房环境要求;应当设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控线路通畅;鼓舞电梯使用双回路供电、配置备用电源或者电梯断电应急平层装置。对电梯配置不符合要求的建立工程，规划行政治理部门不予发放建立工程规划许可证，建立行政治理部门不予发放施工图审查备案证明。 机场、码头、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地下通道等公共交通场所的自动扶梯、自动人行道，应中选用符合国家标准的公

8、共交通型电梯。 第十三条学校、幼儿园、医院、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地下通道、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚拢场所以及新建住宅的电梯，应当安装视频监控设施并保证正常运行;既有住宅的在用电梯，鼓舞安装视频监控设施。 第十四条在本市新安装的电梯，制造单位应当配备具有运行参数采集和网络远程传输功能的监测装置并供应标准数据接口。 电梯维护保养单位应当利用物联网等先进科技手段建立电梯远程监测系统，对新装电梯、公众聚拢场所的在用电梯的运行和维护保养状况实施远程监测;应当按要求向特种设备安全监视治理部门传送相关信息，并对信息的真实性、完整性负责。 特种设备安全监视治理部门应当

9、建立电梯运行监测信息系统平台，并与维护保养单位的远程监测系统联网，对其运用状况实施监视。 第三章使用 第十五条业主是建筑物附属电梯的全部权人，依法担当电梯安全运行的相应义务，并应当根据本方法的规定，明确使用治理单位。 住宅(小区)业主委员会应当加强对电梯使用治理单位的监视，履行以下职责： (一)监视使用治理单位履行电梯安全治理职责; (二)托付物业效劳企业治理电梯的，与物业效劳企业签订物业效劳合同时，应当明确物业效劳费中的电梯运行维护费用，并将电梯运行维护费用单独设账、专款专用; (三)组织筹措电梯修理、改造、更新费用; (四)在有电梯的单元选定1名业主作为电梯社会监视员，监视电梯日常运行状况

10、，准时向电梯安全治理人员报揭发现的安全隐患。 第十六条电梯使用治理单位应当对电梯使用安全负责，履行电梯安全治理责任，未确定使用治理单位的电梯不得投入使用。电梯使用治理单位根据以下规章予以确定： (一)电梯安装后，建立单位尚未移交给电梯全部权人的，建立单位为电梯使用治理单位; (二)实施物业效劳企业治理的电梯，受托付的物业效劳企业为电梯使用治理单位; (三)未实施物业效劳企业或者托付其他单位治理的电梯，只有1个全部权人的，该全部权人为电梯使用治理单位;有多个全部权人的，应当共同协商确定电梯使用治理单位;经协商无法确定的，电梯所在地街道办事处(乡镇人民政府)应当催促业主委员会(业主)明确使用治理单

11、位; (四)出租配有电梯的场所，租赁合同中应当商定电梯使用治理单位;未商定或者商定不明确的，电梯全部权人为电梯使用治理单位。 第十七条电梯使用治理单位应当自电梯投入使用之日起30日内，向特种设备安全监视治理部门办理使用登记手续，领取电梯使用登记证书。 电梯使用治理单位发生变更的，新的电梯使用治理单位应当自变更之日起30日内到特种设备安全监视治理部门办理变更登记手续。 电梯报废的，电梯使用治理单位应当在30日内到特种设备安全监视治理部门办理注销登记手续。 电梯使用标志有效期内，使用标志破损、遗失或者相关信息发生变更的，使用治理单位应当到特种设备检验机构申领新的电梯使用标志;维护保养单位发生变更的

12、，使用治理单位应当自维护保养单位变更之日起15日内持维护保养合同申领新的电梯使用标志。 第十八条电梯使用治理单位应当在电梯检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验机构申请定期检验，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得连续使用。 第十九条电梯使用治理单位履行以下安全治理职责： (一)建立并严格执行电梯安全运行治理制度，建立完整的电梯安全技术档案; (二)设置电梯安全治理机构或者根据规定配备取得相应资格的电梯安全治理人员; (三)托付依法取得资质的电梯维护保养单位进展电梯日常维护保养，并签订有效期掩盖检验周期的维护保养合同; (四)保持电梯通讯报警装置与使用治理单位的安全治理机构或者值班人员联系

13、畅通; (五)负责组织电梯使用安全宣传，在电梯显著位置张贴使用安全留意事项、警示标志、救援值班电话号码和电梯使用标志; (六)监视、协作电梯的安装、改造、修理工作，并安排安全治理人员对维护保养单位的维保工作状况进展现场监视、确认; (七)电梯存在事故隐患停顿使用的，在显著位置张贴电梯隐患标志，准时组织电梯生产、维护保养单位消退隐患，并向区特种设备安全监视治理部门报告; (八)发生电梯乘客被困故障时，应当快速实行措施对被困人员进展抚慰，并组织实施救援，不具备应急救援条件时，应当马上通知电梯维护保养单位赶赴现场实施救援; (九)制订应急预案并定期演练; (十)法律、法规、安全技术标准规定的其他安全

14、治理职责。 其次十条对机场、码头、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地下通道等公共交通场所的电梯，使用治理单位应当托付制造单位或者制造单位同意的取得相应资质的单位进展维护保养;在客流顶峰时段，使用治理单位应当在关键位置安排专人值守，疏导客流，引导乘客安全乘梯。 其次十一条医院供应患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于每秒2.5米的乘客电梯以及其他根据电梯安全技术标准要求必需采纳电梯司机操作的电梯，应当由持电梯作业人员证书的电梯司机操作。 其次十二条使用治理单位应当根据治理的电梯数量合理配备安全治理人员，每50台电梯配备1名，缺乏50台电梯的至少配备1名。 使用治理单位应当催促电梯安全治理人

15、员履行以下职责： (一)对治理的电梯每日巡查不少于1次，并照实记录电梯日常使用状况，记录至少保存2年; (二)保证电梯内安全留意事项、警示标志、救援值班电话号码和电梯使用标志清楚，内容完整; (三)电梯安装、改造、修理和检验、检测时，做好现场协作工作，帮助施工单位落实安全防护措施; (四)协作维护保养单位开展工作，并对维护保养单位的维护保养记录签字确认; (五)发觉电梯运行事故隐患需要停顿使用的，应当打算停顿使用，并且马上报告本单位负责人; (六)接到故障报警后，马上赶赴现场，组织实施救援，不具备应急救援力量时，应当马上通知电梯维护保养单位赶赴现场实施救援。 其次十三条物业效劳企业作为住宅电梯

16、使用治理单位的，电梯日常运行维护费用从物业治理费用中列支。物业效劳企业应当将与业主委员会商定的电梯运行维护费用单独设账，专款专用，每半年向业主公布1次电梯运行维护费用的收支状况。 电梯日常运行维护费用包括维护保养费用、易损件更换费用、检验费和保险费等。 其次十四条住宅电梯需要修理、改造、更新的，使用治理单位和业主委员会应当准时组织落实，业主应当履行资金筹集义务。已建立住宅专项修理资金的，根据武汉市住宅专项修理资金治理方法办理;未建立住宅专项修理资金的或者专项修理资金缺乏的，根据“谁受益、谁出资”的原则，由电梯全部权人担当。 住宅电梯存在严峻事故隐患，不实行重大修理、改造或者更新难以消退隐患且相

17、关方对经费筹集、整改方案等达不成全都的，所在地街道办事处(乡镇人民政府)应当组织使用治理单位、业主代表和区住房保障房管、特种设备安全监视等行政治理部门共同协商，确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。 其次十五条电梯使用治理单位对电梯轿厢装修，应当实行有效的安全防护技术措施，不得影响电梯安全性能;装修完毕后，应当通知维护保养单位进展测试，经测试符合国家相关安全技术标准要求前方可投入使用。 其次十六条乘客使用电梯时，应当根据电梯安全留意事项和警示标志正确使用电梯，不得有以下行为： (一)使用明确标示处于非安全状态下的电梯; (二)采纳非正常手段开启电梯层门、轿厢门; (三)破坏电梯安全警示

18、标志、报警装置或者电梯零部件; (四)使用超过额定载荷的电梯; (五)其他危及电梯安全运行或者危及他人安全使用的行为。 第四章维护保养 其次十七条电梯维护保养单位应当具备电梯安装、改造或者修理资质。电梯维护保养单位应当根据合同商定和安全技术标准的要求开展电梯日常维护保养工作，对其维护保养的电梯安全性能负责，并履行以下职责： (一)制订电梯日常维护保养规划，并根据规划要求进展半月、季度、半年、年度维护保养，保证电梯至少每15天进展1次日常维护保养，并照实填写维护保养记录和故障记录; (二)每年度至少进展1次自行检查，并向使用治理单位出具自行检查报告; (三)建立电梯日常维护保养以及自行检查记录档

19、案，档案至少保存4年; (四)更换的电梯零部件应当满意设计、使用要求，具有产品质量合格证书，安全部件具有合格的型式试验报告; (五)不得将电梯日常维护保养业务转包、分包，或者变相转包、分包; (六)严禁设置技术障碍，影响电梯正常运行; (七)帮助使用治理单位制定电梯安全治理制度和应急救援预案，协作特种设备检验机构进展电梯定期检验; (八)法律、法规、规章和安全技术标准规定的其他安全治理职责。 其次十八条电梯维护保养单位发觉电梯存在安全隐患的，应当准时排解;临时难以排解的，应当将解决方案书面通知使用治理单位。发觉存在严峻事故隐患的，应当通知使用治理单位停顿使用电梯，并向区特种设备安全监视治理部门

20、报告。 其次十九条电梯维护保养单位应当建立24小时值班制度，设立应急救援电话。电梯维护保养单位接到电梯乘客被困故障报告后，应当准时到达现场开展救援;救援完毕后，应当在24小时内将乘客被困故障和救援状况向区特种设备安全监视治理部门报告。 第三十条电梯维护保养单位在本市开展日常维护保养业务的，应当照实将本单位名称、资质范围、办公地址、作业人员、仪器设备状况、维护保养客户、应急救援电话等信息，录入市特种设备安全治理信息系统;信息发生变更的，应当自变更之日起30日内重新录入，并对信息的真实性、完整性负责。 第五章检验检测和安全评价 第三十一条特种设备检验机构应当依法取得许可，根据国家安全技术标准的相关

21、规定开展检验检测工作;应当在检验检测工作完成后10个工作日内出具检验检测报告，并对检验检测结果的真实性、完整性负责。 特种设备检验机构应当根据要求使用市特种设备安全治理信息系统，实现与市特种设备安全监视治理部门实时双向传送相关设备和工作信息，并对信息的真实性、完整性负责。 第三十二条特种设备检验机构进展电梯检验检测时，发觉电梯存在事故隐患的，应当书面告知电梯使用治理单位和维护保养单位准时实行相应措施;发觉存在严峻事故隐患的，应当准时书面告知电梯使用治理单位停顿使用，并马上报告区特种设备安全监视治理部门。 第三十三条电梯有以下情形之一的，电梯使用治理单位可以托付特种设备行业协会或者特种设备检验机

22、构根据有关技术标准标准进展安全评价，并依据安全评价结果，提出连续使用或者修理、改造、更新的建议。 (一)故障频率高影响正常使用的; (二)需要转变主要参数的; (三)其他需要进展安全评价的。 电梯使用治理单位应当将安全评价的结果张贴在电梯轿厢内或者出入口的显著位置。 第三十四条对使用年限超过15年的电梯，使用治理单位应当进展安全评价，确定连续使用的，使用治理单位和维护保养单位应当依据电梯运行的实际状况，增加维护保养频次和维护保养工程。 第六章监视治理 第三十五条市特种设备安全监视治理部门应当制订电梯安全监视年度检查规划，并报市人民政府备案。区特种设备安全监视治理部门依据年度检查规划，根据有关规

23、定对电梯生产、使用、维护保养和检验检测机构实施日常监视检查。 对本市超过设计使用年限或者次数的电梯和自监视检验合格之日起使用年限超过15年的电梯，作为监视检查重点。 第三十六条市特种设备安全监视治理部门应当每年选取不少于10%的在用电梯，托付符合规定条件的技术机构对其生产、维护保养、检验检测的质量实施专项监视抽查，并向社会通报监视抽查状况。监视抽查工作经费由财政予以保障，不得向监视抽查对象收取任何费用。 第三十七条特种设备安全监视治理部门在实施监视治理时，发觉违反法律、法规和安全技术标准的行为或者在用电梯存在严峻事故隐患的，应当发出特种设备安全监察指令，责令相关单位整改，准时消退事故隐患。对逾

24、期未整改的电梯生产、使用治理、维护保养单位以及检验机构，可以约谈其主要负责人，并依法赐予惩罚;对存在严峻事故隐患的电梯，依法责令停顿使用并予以查封。 第三十八条特种设备安全监视治理部门应当加强对电梯生产单位、使用治理单位、维护保养单位的诚信监管，建立信用档案。信用档案应当包括资质范围、举报投诉、现场检查、奖惩、事故、故障救援、演练状况等内容，并定期向社会公布。 第三十九条电梯发生事故后，使用治理单位应当组织排险、救援，爱护事故现场，并准时向区特种设备安全监视治理部门和其他有关部门报告。区特种设备安全监视治理部门在接到电梯事故的报告后，应当马上赶赴现场，核实状况，并按规定上报。 市特种设备安全监

25、视治理部门应当依法会同监察、公安等机关和工会等组织对一般事故进展调查，并将调查报告报市人民政府。较大以上事故的处理根据国家有关规定执行。 第四十条区人民政府应当建立电梯安全应急专项资金，用于特别状况下的电梯应急和事故处理工作。 第七章法律责任 第四十一条对违反本方法规定的行为，法律、法规已有惩罚规定的，从其规定。 第四十二条电梯制造单位违反本方法第九条规定的，由区特种设备安全监视治理部门责令限期改正;逾期未改正的，处以1万元以上2万元以下罚款。 第四十三条违反本方法第十条其次款规定，电梯改造单位在电梯改造后未更换产品铭牌、标明相关信息的，由区特种设备安全监视治理部门责令限期改正;逾期未改正的，

26、处以1万元以上2万元以下罚款。 第四十四条公众聚拢场所以及新建住宅的电梯建立单位或者使用治理单位违反本方法第十三条规定的，由区特种设备安全监视治理部门责令限期改正，逾期未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。 第四十五条使用治理单位未履行治理职责，违反本方法第十七条和第十九条其次项至第五项、第七项，其次十二条其次款第一项，其次十五条规定的，由区特种设备安全监视治理部门责令限期改正;逾期未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。 第四十六条医院等电梯使用治理单位违反本方法其次十一条规定的，由区特种设备安全监视治理部门责令限期改正;逾期未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。

27、 第四十七条物业效劳企业违反本方法其次十三条规定的，由区住房保障房管部门责令限期改正;逾期未改正的，由区住房保障房管部门记入物业效劳企业信用信息档案。 第四十八条电梯维护保养单位违反本方法其次十七条第一项、其次项、第三项和其次十九条规定的，由区特种设备安全监视治理部门责令限期改正;逾期未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。 第四十九条电梯维护保养单位违反本方法其次十七条第四项、第五项、第六项规定的，由区特种设备安全监视治理部门责令限期改正，并处以1万元以上2万元以下罚款。 第五十条电梯维护保养单位违反本方法第三十条规定的，由市特种设备安全监视治理部门责令限期改正;逾期未改正的，处以1

28、000元以上5000元以下罚款。 第五十一条特种设备检验机构违反本方法第三十一条、第三十二条规定的，由市特种设备安全监视治理部门责令限期改正;逾期未改正的，处以1000元以上5000元以下罚款。 第五十二条违反本方法的规定，特种设备安全监视等行政治理部门及其工作人员有以下行为之一的，由上级机关或者监察机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法赐予处分： (一)对公民、法人或者其他组织提出的有关申请、申诉、举报和控告未准时受理的; (二)违法实施行政惩罚的; (三)违法实施查封、扣押等行政强制措施的; (四)对移交或者上级交办案件敷衍、拖延、拒绝办理的; (五)其他玩忽职守、贻误工作的行为。

29、 第八章附则 第五十三条本方法以下用语的含义是： (一)改造，是指采纳更换、调整、加装等作业方法，转变原电梯主要受力构造、机构(传动系统)或者掌握系统，致使电梯性能参数与技术指标发生转变的活动。 (二)修理，是指用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进展拆卸、加工、修配，但不转变电梯的原性能参数与技术指标的活动。详细范围根据国家相关规定确定。 (三)日常维护保养，是指为保证电梯符合相应安全技术标准以及标准的要求，对电梯进展的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动。 (四)电梯故障，是指在电梯使用过程中，因某种缘由丢失规定功能或者危害安全的大事，如电梯的掌握系统或者机电部件动作特别、

30、安全爱护装置动作导致电梯停顿运行、困人、冲顶、蹲底等。 (五)安全评价，是指评估机构承受托付方托付，以实现电梯安全为目的，通过查找设备本体、使用治理、日常维护保养等一个或者多个环节中存在的风险隐患，对其进展风险分析和评定，并提出合理可行的安全对策的活动。 第五十四条本方法自2023年3月1日起施行。 武汉市电梯安全治理方法已经2023年12月30日市人民政府第155次常务会议审议通过，现予公布，自2023年3月1日起施行。 2023年1月27日 第267号 - end - 篇2：长沙市电梯安全治理方法(2023) 长沙市人民政府令第125号 长沙市电梯安全治理方法已经2023年11月15日市人

31、民政府第7次常务会议通过，现予公布，自2023年5月1日起施行。 市长 胡衡华 2023年1月14日 长沙市电梯安全治理方法 第一章 总 则 第一条 为了加强电梯安全治理，预防和削减事故，保障人民群众生命和财产安全，依据中华人民共和国特种设备安全法等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本方法。 其次条 本市行政区域内电梯的生产(包括制造、安装、改造、修理)、销售、使用、维护保养、检验及其监视治理活动，适用本方法。 个人或者单个家庭自用电梯的安全治理不适用本方法。 第三条 市、区县(市)人民政府应当加强电梯安全治理工作的领导，建立电梯安全治理及重大安全问题的协调处理机制。 市、区县(市)质量技

32、术监视部门负责本行政区域内电梯安全监视治理工作。 安全监管、住房城乡建立、工商、规划、物价、公安等主管部门应当根据各自职责做好电梯安全监视治理的相关工作。 街道办事处、乡(镇)人民政府应当帮助有关部门做好本辖区内电梯的安全监视治理工作。 第四条 电梯的生产、销售、使用、维护保养单位和检验机构应当遵守电梯安全技术标准及相关标准，建立健全电梯安全治理制度和责任制度，保障电梯安全运行。 第五条 质量技术监视部门应当加强电梯安全宣传教育，普及电梯安全学问，增加社会公众的电梯安全意识，提高自我爱护力量。 鼓舞学校、新闻媒体、社会团体开展电梯安全宣传教育工作，提倡文明乘梯。 第六条 鼓舞采纳物联网等先进科

33、技手段，提高电梯的安全治理水平，增加事故防范和应急救援力量。 鼓舞电梯生产、维护保养单位和电梯使用治理者参与电梯责任保险。 其次章 电梯的生产与销售 第七条 电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的安装、改造、修理，应当由电梯制造单位或者其托付的依法取得相应许可的单位进展。电梯制造单位托付依法取得相应许可的单位进展电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进展安全指导和监控，并根据电梯安全技术标准要求进展校验和调试。 第八条 电梯设置应当执行国家、省、市相关规定和标准，保证电梯选型、配置及电源的要求与建筑构造、使用需求相适应，并综合考虑急救、消防、无障碍通行等功能。 电梯的数量、位置功能布

34、局等设置不符合国家、省、市相关规定和标准的，规划部门不得发放建立工程规划许可证。 第九条 电梯井道、机房等与电梯安全相关的建筑物、附属设施应当符合建筑工程质量和电梯安全技术标准要求。 第十条 电梯安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进展的施工时间、施工地点、施工内容、电梯参数以及电梯使用治理者等状况书面告知市质量技术监视部门。 第十一条 电梯安装、改造、修理竣工后，安装、改造、修理的施工单位应当在验收后三十日内将相关技术资料和文件移交电梯使用治理者。电梯使用治理者应当将其存入该电梯的安全技术档案。 第十二条 电梯销售者应当建立并执行进货检查验收和销售记录制度，并将销售电梯产品名目报市质量

35、技术监视部门备案。 制止销售未取得许可生产的电梯，未经检验和检验不合格的电梯，或者国家明令淘汰和已经报废的电梯。制止销售电梯残次零配件。 第三章 电梯的使用与维护保养 第十三条 电梯使用治理者是指具有电梯治理权利和治理义务的单位或者个人。 电梯使用治理者根据以下方式确定： (一)电梯的产权全部者为电梯使用治理者。其中，属于多个产权全部者的，可以协商明确电梯使用治理者;已托付物业效劳单位或者其他治理人治理的电梯，受托付的物业效劳单位或者其他治理人为电梯使用治理者; (二)电梯安装并经监视检验合格后，建立单位尚未移交的，该建立单位为电梯使用治理者; (三)出租配有电梯的场所，租赁合同中已经商定电梯

36、使用治理者的，依照其商定;未商定或者商定不明的，按上述(一)、(二)项的规定确定。 第十四条 电梯使用治理者应当根据规定向市质量技术监视部门办理电梯使用登记手续。 电梯停用一年以上或者停用期跨过定期检验日期时，电梯使用治理者应当封停电梯、设置警示标志，并在三十日内到市质量技术监视部门办理停用手续。电梯重新启用的，应当办理启用手续。 第十五条 电梯使用治理者负责电梯的日常治理，履行以下电梯安全治理职责： (一)设置电梯安全治理机构或者配备相应数量的电梯安全治理人员，明确电梯安全治理岗位责任; (二)建立电梯安全技术档案; (三)保持电梯紧急报警装置能随时与值班人员实现有效联系; (四)监视电梯的

37、改造、修理、维护保养工作并供应必要的条件; (五)在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴有效的电梯使用标志; (六)将电梯使用的安全留意事项、警示标志置于乘客易于留意的显著位置; (七)法律、法规、规章及电梯安全技术标准规定的其他安全治理职责。 电梯使用治理者发生变更的，原使用治理者应当向新使用治理者移交完整的电梯安全技术档案。 第十六条 电梯安全治理人员应当对电梯使用状况进展常常性检查，发觉问题应当马上处理;状况紧急时，可以打算停顿使用电梯并准时报告电梯使用治理者。 第十七条 电梯安装并经监视检验合格后，建立工程竣工前，建立单位应当加强电梯使用治理，确保交付给业主的电梯符合安全技术标准要求;不

38、符合安全技术标准要求的，建立单位应当负责解决。 第十八条 托付物业效劳单位治理电梯的住宅小区，其电梯治理应当符合以下要求： (一)临时治理规约、治理规约中，应当就电梯的使用、治理、维护保养、修理、改造、更新等事项作出规定; (二)订立前期物业效劳合同、物业效劳合同时，应当对电梯安全治理方面的权利、义务作出明确商定; (三)物业效劳单位应当将电梯使用治理的相关信息向业主公示，承受业主监视; (四)电梯消失故障或发生特别状况时，应当由物业效劳单位组织对其进展全面检查，消退事故隐患后，方可重新投入使用。不能准时整改、消退隐患，需要停顿使用电梯的，物业效劳单位应当准时向业主公告、说明缘由; (五)电梯

39、的运行、维护保养及定期检验所需的经费应当在物业效劳费中列支。利用电梯设置商业广告的收入，业主与物业效劳单位可以商定用于电梯的日常治理和维护保养; (六)电梯的重大修理、更新和改造费用，需使用物业专项修理资金的，根据国家和本市物业专项修理资金相关使用规定执行。 第十九条 医院病床电梯、直接用于旅游观光的速度大于每秒2.5米的乘客电梯以及其他根据电梯安全技术标准要求必需采纳电梯司机操作的电梯，应当由持电梯作业人员证的电梯司机操作。 幼儿园、小学、老年公寓的电梯应当明确专人操作。 其次十条 电梯投入使用后，电梯使用治理者应当托付取得相应资质的单位进展电梯维护保养，签订维护保养合同。 其次十一条 电梯

40、维护保养单位在本市开展电梯维护保养业务，应当具备相应资质条件要求，在本市设置固定办公场所，配备相应资格的作业人员、仪器设备和应急救援电话。 电梯维护保养单位应当将单位名称、资质范围、驻本市办公地点、作业人员、仪器设备状况、应急救援电话、维护保养对象等信息报市质量技术监视部门备案。上述备案信息发生变化的，应当在变更之日起三十日内报市质量技术监视部门办理备案信息变更。 其次十二条 电梯维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责，并根据电梯安全技术标准要求进展电梯维护保养，做好以下工作： (一)对维护保养人员进展安全教育与培训; (二)至少每十五日进展一次维护保养工作; (三)制定电梯维护保养

41、规划与方案; (四)制定应急救援预案，至少每半年进展一次应急演练; (五)设立24小时值班电话，接到故障报告后，应当马上赶赴现场，并实行必要的应急救援措施; (六)建立电梯的维护保养记录和技术档案; (七)进展电梯定期检验前的安全性能自行检查，出具自行检查报告，并协作电梯使用治理者做好电梯定期检验的申请工作; (八)法律、法规、规章及电梯安全技术标准规定的其他安全治理职责。 其次十三条 电梯维护保养单位在维护保养中，发觉有以下情形之一的，应当准时书面通知电梯使用治理者实行措施、消退隐患，发觉严峻事故隐患时还应当准时向电梯所在地的区县(市)质量技术监视部门报告： (一)使用未经定期检验或者检验不

42、合格电梯的; (二)使用存在事故隐患、报停、报废电梯的; (三)违规进展电梯修理、改造的; (四)其他危及电梯安全使用行为的。 接到报告的质量技术监视部门应当根据国家有关规定予以处理。 其次十四条 电梯机房、井道、底坑等建筑工程质量达不到标准要求的，电梯使用治理者可以向电梯所在地的区县(市)住房城乡建立部门投诉。接到投诉的住房城乡建立部门应当根据国家有关规定予以处理。 其次十五条 医院、幼儿园、学校、老年公寓以及车站、港口、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚拢场所的乘客电梯，使用治理者应当配置具有运行参数采集功能的电梯安全运行监测系统，并与维护保养单位建立的电梯安全运行监测系统联网。 新安装

43、的住宅电梯应当配置安全运行监测系统并联网。 本方法实施前已投入使用的住宅电梯，在重大修理或者改造时应当加装安全运行监测系统并联网。 市质量技术监视部门应当对电梯安全运行监测系统的建立和运行进展统一指导标准。 其次十六条 使用电梯不得有以下行为： (一)使用明示不得使用的电梯; (二)采纳撞击、扒、撬等非正常手段开启电梯层门; (三)撤除、破坏电梯的部件及其附属设施; (四)乘坐超过额定载重量的电梯; (五)其他危及电梯安全运行或者危及他人安全的行为。 第四章 电梯的检验 其次十七条 电梯检验机构应当依法取得资质，根据法律、法规、规章及电梯安全技术标准开展检验工作。 电梯检验人员应当依法取得电梯

44、检验资格，方可从事相应的检验工作。 电梯检验机构及其检验人员应当客观、公正、准时地出具检验报告，并对检验结果和鉴定结论负责。 其次十八条 电梯的安装、改造、重大修理过程应当经电梯检验机构进展监视检验;未经监视检验或者监视检验不合格的，不得交付使用。 其次十九条 在用电梯的定期检验周期为一年。电梯使用治理者应当在电梯检验周期届满前三十日内向电梯检验机构提出定期检验要求。 发生灾难或者设备事故，电梯使用治理者应当通知电梯维护保养单位进展全面检查，确认影响电梯额定载重量、平衡系数、噪声、速度、加减速度、平层精度等性能指标的，电梯使用治理者应当要求提前进展定期检验。 未经定期检验或者检验不合格的，不得使用。 第三十条 电梯检验机构收到电梯检验要求后，应当根据电梯安全技术标准要求完成检验工作。 第三十一条 电梯经检验不符合安全技术标准的，电梯检验机构应当出具检验意见通知书，提出整改期限，整改期限一般不超过三十日，逾期未整改或者整改不合格的，自整改期满之日起十个工作日内出具检验不合格报告。 检验意见通知书应当在三个工作日内报送质量技术监视部门，质量技术监视部门应当实行必要的措施，对整改状况予以监视。 第三十二条 电梯使用年限到达十五年时，电梯使用治理者可以托付电梯检验机构进展安全性能技术评估。 电梯检验