正规版二手房购房合同.docx

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1、 正规版二手房购房合同正规版二手房购房合同1 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑构造总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合

2、同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 正规版二手房购房合同2 托付人： (以下简称甲方，即买方) 受托人：(以下

3、简称乙方) 第三人： (以下简称丙方，即卖方) 买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商全都的根底上，本着公平、自愿的原 则，签订本合同。 第一条 甲方申请贷款事项 贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。 其次条 托付事项 1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的打算均 视为乙方完本钱事项。 2、乙方依据贷款银行的需要为甲方向银行贷款供应阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款银行为止。假如贷款银行 不需要乙方供应阶段性担保，甲方仍应

4、按本合同第三条商定向乙方全额支付效劳费。 第三条 贷款效劳费金额及支付方式 1、贷款效劳费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等，由 甲方担当。 第四条 甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、 精确、合法、有效、准时。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款效劳费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内到达指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 4

5、0 元的标准 向乙方另行增加支付贷款效劳费。 3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房 地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能准时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款效劳费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款效劳费标准违按每日60 元计算。 4、甲方应当按本合同商定支付给乙方效劳费及有关费用。 5、如甲方违反本条第 1、2、3 款商定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银

6、行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。 6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方供应反担保抵押。 第五条 乙方责任 1、乙方应在收妥相关证件资料后，准时在贷款银行、登记机关等规定时限内或商定 时限内办理托付事项。如因贷款银行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。 2、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，准时给付，不得挪用。 第六条 丙方责任 1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。 2、丙方应履

7、行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的准时供应 及人员的准时到场等事项。 3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 马上该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。 第七条 送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方收件人： ，地址： ; 丙方收件人： ，地址： 。 如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。 第八

8、条 特殊商定 1、根据该房屋买卖(居间)合同商定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。 2、因费用担当方未能准时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当。 第九条 纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。 第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 丙方： 年 月 日 正规版二手房购房合同3 甲方(出售方)：_(本人) 身份证：_ 联系电话：_

9、地址：_ 乙方(受买方)：_(本人) 身份证：_ 联系电话：_ 地址：_ 丙方(担保方)：_(本人) 身份证：_ 联系电话：_ 地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的根底上，达成如下协议。 第一条 丙方分别承受甲方和乙方的托付，就乙方购置本合同其次条所列房屋之事，帮助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监视双方履行合同条款并供应担保。 其次条 甲方所售房屋产权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于_ 市_区_路_， 房屋构造为_构造; 2、甲方所售房屋建筑面积_平方米(其中实

10、际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，该房屋平面图见本合同附件一; 3、甲方所售房屋全部权证号为 4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。 第三条 相关条款： 1、三方达成全都意见，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。 2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/自然气卡等交给乙方。 3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。 4、三方达成全都意见，房屋全部权下发后，丙方负责供应

11、相关的单位证明，帮助甲乙双方完成房产证过户手续。 第四条 甲方与丙方承诺： 1、供应的有关上述房屋的信息客观、真实。 2、供应上述房屋的销售合同真实、合法、有效。 3、房屋全部权或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一全部人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。 4、甲方的上述房屋为可上市并能顺当过户的产权房。 5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。 6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方担当全部责任。 7、上述房

12、屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方全部，并协作乙方完成相关手续。 第五条 乙方承诺： 1、托付丙方购置上述房屋的意思表示真实; 2、供应的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。 第六条 违约责任： 1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一意见并履行后则不视为违约行为。 2、甲方违反本合同商定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此状况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。 3、乙方违反本合同商定的

13、义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。 4、丙方违反本合同商定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的全部房款，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。 5、一方违约他方有权打算是否解除本合同，如守约方打算不解除本合同，违约方担当上述违约责任，并不免除连续履行本合同的义务。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第九条 本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 补充协议：_。 第十一条 本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。 第十二条 本合同连同附件共_页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日