民房建筑包工合同.docx

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1、 民房建筑包工合同民房建筑包工合同1 甲方（发包人）：_ 乙方（承包人）：_ 甲乙双方在公平互利、公正合理、诚恳信用的原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位于，由乙方负责承揽建立，为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责供应砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。依据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购置所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇用关系。 3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模块，脚手架等全部劳开工具由乙

2、方自带，费用有乙方自理。 4、工期从_年_月_日开头建立，到_年_月_日必需完工，工期为天。 5、乙方要加强对其施工人员的安全教育，严格治理，以安全第一为原则，按作业标准安全施工，若由于乙方人员有意或过失引起的安全事故须由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 1、乙方应本着保质量的原则，根据甲乙双方商定的图纸施工加强质量治理。 2、重要施工过程，如地基、浇注需要经甲方验收后才能进展下一工序。 3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料，工作不负责任，影响房屋质量等行为，并在施工中若发觉材料损失、铺张，甲方有权责令乙方整改。 4、乙方必需仔细

3、根据甲方的意图施工，并有随时承受甲方或甲方托付人员的督查。 5、乙方施工时要保证质量，使用前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需到达“三个一”（砌筑法，即一块砖，一铲灰，一挤揉）。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面，更不能消失钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时保证质量，墙面平坦，房屋直角的地方不能纵角。 6、假如因乙方自身水平缘由达不到工程合格条件，乙方应根据甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。 7、房屋建成后，因乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋

4、板面打板，都不能在夜间进展操作。 9、乙方应根据甲方的.建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进展验收。房屋若消失建筑质量问题（如圈梁、挑梁消失质量问题，房屋平面消失漏水等问题），乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题造成的全部损失，重新修缮的费用，全部由乙方担当。 10、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 三、工程保修 房屋自交给甲方后一年内，工修质量保修金为乙方承建金额的30%，质保期内若消失房屋质量问题，乙方在接到通知后三天内进展返工修理。若在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生的费用在质保金中

5、扣除，缺乏部份由乙方另行支付。 四、付款方式 1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米_元。 2、付款时间：第一次付款从施工开头后的天内支付；其次次付款为施工后的_天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格后天内支付。施工完毕后，除质保金外以结清，以上付款均在工程验收合格的状况下支付。 五、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方进展修理，重做，造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使用合同无法履行的，乙方应担当违约金（房屋造价的30%）并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求或实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应

6、担当违约金（房屋造价的60%）。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金为人工费的5%（如有特别状况），可以另行协商，以达成协议。 六、争议解决方法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交兴仁市人民法院进展裁决。 七、附则 1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签字之日起生效。 3、以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 民房建筑包工合同2 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商甲方自愿将一栋三层的”别墅楼包工包料包根底承包给乙方施工，其详细事项如下。 一、

7、甲方要求： 1、根底必需挖到三类土、老土。 2、地梁到达0.3米高，414 3、钢筋为双棱连钢钢筋，客厅为10，带肋丝，其除为8主筋和6副筋。 4、墙体为240眼墙。 5、屋面为现浇砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城内购置。 6、水泥为雪峰32.5水泥。 7、红砖为75#机制红砖。 8、散水化粪池，由乙方负责施工，其化粪池长2米，宽1.5米深1.5米现浇砼盖板。 9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光，内粉刷一般抹面，不抹百灰。二次装修包括水电、门窗涂料等全部由甲方负责。 10、乙方施工中，到达质量进度、安全第一，干砖浇水，砂浆标号为25#混灰，搞好砼养护。 11、正立面乙方肯定到达效果

8、图与图纸根本全都，除甲方负责门窗水电、涂料、扶手，二次装修，其除土建局部由乙方负责施工。 12、乙方到达上述甲方要求其工料费包干共计人民币24.8万元。 13、付款方式：乙方根底完成付2万元，一层完成付6万元，二层完成付6万元，坡屋面完成付6万元，余款工程完成付清。 14、施工中的水电费由甲方负责付款。 15、施工中的邻里冲突由甲方处理，水电路三通由甲方负责。 16、未尽事宜，甲乙双方协商解决，合同二份，签字生效，同具法律效益，款付清终止合同。 甲方： 乙方： 年月日： 民房建筑包工合同3 甲方：_ 乙方：_ 甲方拟建房屋一座，位置在_县_镇_村_组，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系

9、，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前_天通知甲方购置所需材料。 乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 工期从_年_月_日开头建立，工期为_天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 乙方加强对其人员的安全教育，严格治理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的.有意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方所属

10、人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸施工，加强质量治理。 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 三、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币_元。 付款时间：第一次付款在施工开头后_天内，其次次付款在_，第三次付款在_，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后_天内给付。 四、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重作;造成损失的，由乙方

11、赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金_元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金_元。 在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金_元(或每日担当违约金_元)。 五、争议解决方法 发生合同争议时，双方应友好协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。 六、附则 本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合

12、同具有同等法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 担保人：_ _年_月_日 民房建筑包工合同4 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方公平协商，就乙方承建甲方自有的位于_的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议： 一、承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于_的亩宅基地承包给乙方，规模为_层。 二、承建期限 自_年_月_日至_年_月_日。 三承包方法：乙方包工，甲方包料; 1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料; 2、乙方负责建筑所需一切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等; 四、承包范围及质量 根据图纸和甲方要求，参照国家一般民宅施工标准进展施工。楼层高度：一层

13、净高度为米;二、三净高度为米 放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。 做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐厘米。 粉刷：前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。 地面：室内全部地面地板砖;卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。 五、支付方式 承包总价款以每平方米/元的价格计算，主体完毕付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，拘留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活完毕，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。 六、甲乙双方的.权利义务 甲方的权利义务： 1、甲方应与承包建

14、筑工作开头前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺当开工。 2、甲方应供应合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以协作乙方保质保量的建房工作。 3、甲方应供应安全的水电，以便于乙方安全施工。 4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严峻质量问题甲方有权要求乙方返工。 5、甲方应按合同商定按期给付乙方施工款项。 乙方的权利义务： 1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。 2、乙方应与施工前，选择、筹备有力量、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进展必备的培训，以确保工人能娴熟干活、安全施工。 3、乙方在施工前应预备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其

15、能正常运转、安全施工。 4、乙方有权利按合同商定要求甲方按时支付施工款项。 5、乙方在施工过程中，应尽到安全留意义务，若因过失、有意消失安全事故，由乙方即建筑队负责人担当事故后果。 6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及安排，由此引起的纠纷与甲方无关。 7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素消失安全问题，需要赔偿的，由乙方自行担当后果，与甲方无关。 七、违约责任 (1)甲方违约 1、不能供应有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。 2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。 (2)乙方违约 1、没有组织工

16、人上岗培训，不能供应合格、技术娴熟、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行担当事故后果，甲方免责。 2、没有供应性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行担当后果，甲方免责。 3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟识施工技术，不按行业规定，造成房屋质量消失问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款;若消失重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严峻经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方缘由而给甲方造成的相应损失;若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。 未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日

17、起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 民房建筑包工合同5 甲方：_ 乙方：_ 甲方在村建房屋一栋，建筑层数层，总面积约平方米，由乙方承包施工。双方本着公平、互利、诚信原则，确保施工安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以其共同遵守： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。 甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面

18、、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：_元(￥_元)，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付_%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供应及原材料准时进场，每日午餐

19、。 乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方安全防护措施不到位消失工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在_年_月_日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工

20、时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出规划，以便准时筹备。 九、后期修理 因乙方质量问题所产生的.修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任。 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)：_ 乙方签字(章)：_ 签订日期：_年_月_日 民房建筑包工合同6 修建方：_以下简称甲方 承建方：_以下简称乙方 依据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。 一、承包方式及内容 1、甲方将自用小二层住房约为300平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工

21、地。 2、房屋修建为二层砖砼构造，现浇砼楼板，砼构造柱。 3、正负零以下由乙方调配人员施工，甲方予以协作及负责人工及生活费用。 4、乙方承包由正负零以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。 5、乙方自行负责供应全部支撑架、模板及所需一切机械。 二、收方方式及承包单价 1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进展实收。 2、经双方协商以170元/m2计算。 三、甲方的.责任和义务 1、甲方无偿供应给乙方水、电。 2、甲方自开工之日起满意供应建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。 3、甲方在每层现浇当日供应所在工人一天生活，其余时间生活由乙方负责。 4、甲方一次性付给乙方

22、安全费元。 四、乙方的责任和义务 1、乙方必需按质按量完成所承包的内容及工程。 2、乙方必需按甲方要求程序进展施工。 3、乙方必需做到安全文明施工，安全由乙方全面负责担当。 4、乙方不得随便铺张材料，不得有意拖延工期。 5、各工种人员由乙方负责调配。 五、质量要求 1、砼强度要求到达： 2、砌砖饱满度，垂直度，平坦度，砼构造柱砌砖要求4进4出。 3、抹灰面的垂直度，平坦度。 六、付款方式： 开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为二次，约为元，余招待工程全面完工后，阅历收合格后一次性付清。 七、施工时间： 开工：_ 竣工：_ 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份

23、，经双方签字即时生效。 盼望双方共同遵守，若一方违反，必需担当相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 民房建筑包工合同7 甲方： 私人住宅建房人： 乙方： 私人住宅建房工程总承包人： 一.依据建筑法，合同法及有关法律法规，甲乙双方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，盼望双方严格执行，共同遵守。 二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混构造总价格约人民币陆万伍仟元整元。 三.本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积

24、平坦，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。工程必需严格按图纸设计施工，地脚要求坚固科学化，乙方不得随便转变图纸设计，未经甲方同意不得任凭偷工，怎么便利就怎么做。 四.因施工过程中，发觉设计问题，的确需要变更的，需双方协商全都，重新签定变更合同书前方能生效。否则甲方概不成认，不担当经济责任。 五.乙方在施工中必需做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方消失安全事故，甲方不担当一切责任。 六.乙方在施工中必需承受甲方人员的监工，并承受合理化建议并接受。甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平坦，角度要清楚，

25、美观。本工程预定工期为60天。房屋交付是内外水泥沙搓平。房屋不漏水。 七.本工程的”附属工程：大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等工程不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建筑附属工程合同书。 工程付款方式 工程付款方式为现金支付。 施工人员及施工设备进场即付贰万元，主体工程完成付贰万元，全部做完清算。 工程在建立过程中，双方都要严格遵守合同，不得随便终止合同。如遇不行抗力的自然灾难，可终止合同进展清算。 工程在建立过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必需严格遵守合同商定价格，不得随便涨价或压价。 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程帮助合同书。 本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，全都同意。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。 甲方： 私人住宅建房人：(签字盖章) 乙方： 私人住宅建房工程总承包人：(签字盖章) 年 月 日： 【民房建筑包工合同】