正规标准的商铺租赁合同.docx
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1、 正规标准的商铺租赁合同【6篇】 出租方_(以下简称甲方) 承租方_(以下简称乙方) 依据相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的根底上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商全都,订立本协议。 一、甲方出租给乙方的商铺位于,出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。 二、租期从_年_月_日至年月日止(即:_年),租金为每年_元(大写:_元整)不变,其中 _年_月_日乙方支付该年度租金_元,大写_元整; _年_月支付年全年度租金_元,大写_元整; _年_月支付年全年度租金_元,(大写:_元整); _年_月支付:年全年度租金_元,(大写:_元整); _年_月
2、年全年度支付租金_元,(大写:_元整)。 每年乙方必需按时支付租金。 三、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下,经甲方同意,可以进展装修装饰,其费用由乙方担当。期满若要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方依据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。 四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的根本费用进展核算,由甲方收取。 五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约,则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%),如乙方在租期内违约,则甲方只退本年度全额租金的_%。 六、乙方在承租期间,仔细做好防火防盗工
3、作,若发生一切安全事故,造本钱人、集体或他人财产损失的由乙方负责,甲方不担当连带责任。 七、本协议未尽事宜,可经双方协商作补充规定,补充协议与该协议一样具有同等效力。 八、本协议一式两份,甲乙双方各一份,本协议自双方签字之日起马上生效。 甲方签字:_乙方签字:_ 手机号码:_手机号码:_ _年_月_日 【篇二】正规标准的商铺租赁合同 甲方:(出租方) 乙方:(承租方) 乙方法定代表人: 经甲乙双方公平协商,乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住工程二楼商铺,二楼整层租赁给乙方经营,租赁期5年(从2022年10月8日至2022年11月22日,其中2022年10月年甲、乙双方利益,在法律的范畴下
4、履行合同,爱护甲、乙双方利益,本着公开、合理的原则,特签订如下合同: 一、房租事宜:双方确认交房为目前门面现状。 1、乙方自签订本合同前方可进场设计装修,甲方赐予乙方50天免租期(即2022年10月08日至2022年11月22日)以后装修不再赐予免租期,乙方从2022年11月22日开头支付租金。 2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,签订合同之日必需支付甲方半年租金41600元,每次必需提前5天预付下期租金,支付方式:转账支付。双方商定第一年房租为元,其次年为元,第三年84000、第四年85600、第五年为88000元,自2022年11月日起,即第六年开头,以不低于第五年租金的前
5、提下随行就市再由甲乙双方协商,签订补充合同。年合同期满(即年日)本合同终止,乙方无条件按合同将门面归还甲方,甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方担当的事项了清后退还全部押金,假如甲乙双方协商同意连续租赁,需在2022年11月30日之前完成续签合同。 二、租金及支付方式: 合同期内一切消防手续费用,房屋租赁费用、各项税收、水电费、治理费、证照办理费、修理费、物业治理费等与房屋租赁有关的各种费用,均由乙方担当,与甲方无关,合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题(如开裂、漏水等),由甲方负责,如造成乙方损失,甲方必需赐予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责,如给甲方造成
6、损失,乙方必需赐予足额赔偿。 三、乙方租用甲方二楼门面,在不影响甲方建筑构造的状况下,由乙方全权负责,乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行打算经营,不得从事违法、违章经营,如消失任何后果,由乙方负责,甲方不担当责任,如造成损失,甲方有权追究。 四、甲方在合同期内无权终止合同,如在合同期内终止合同,甲方应赔偿乙方的一切经济损失,但有以下状况之一的,甲方有权终止合同: 1、乙方不按期交纳租金的; 2、乙方未按合同商定的方法使用门面,擅自转变使用性质的; 3、租赁期满。 4、甲方与房东主租赁合同终止。 五、合同期内,乙方不得从事非法经营,否则后果自负。如给甲方造成损失,乙方必需赔偿。合同期内,甲
7、方不得干预乙方经营活动,甲方也不负责处理任何冲突,甲乙双方债务互不相干,各负其责,自行处理。 六、该门面甲方交付给乙方前已简洁装修,乙方如依据需要装修,只能进展一般装修,不得进展豪华装修,费用由乙方负责。如乙方因故无法连续经营,自行找到第三方承租,在甲方同意的状况下,乙方才可以转让门面设施设备等给第三方,在第三方和甲方签订协议前,甲乙双方仍根据原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷,甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的第三方,乙方在装修中影响建筑构造的固定物不动,只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具等,由乙方自行处理。影响到建筑构造的固定物不能搬走,甲方也
8、不担当任何责任。在双方协商全都状况下,无论乙方是合同期间或合同期满退出门面,必需是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后,消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责,甲方一概不担当任何责任,如给甲方造成损失,乙方应予以赔偿。 七、在签订合同时,乙方必需向甲方交押金人民币壹万元整(10000元),经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元,合同期满后,在乙方依法履行合同的条件下,甲方退还押金给乙方,不计利息。 八、违约责任 1、如甲方违反合同,赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。 2、如乙方违反合同,甲方不赔偿乙方任何损失,乙方应在甲方规定时间内
9、无条件搬出,甲方除乙方所交租金、保证金不退还外,乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整,造成其他一切经济损失由乙方担当。 3、合同期满,如乙方没有违反合同,保证金如数退还,不计利息。 4、合同期满,乙方需提前一天交出门面,否则按2023元/日收取租金,如延期交出,给甲方造成损失,由乙方负责。 5、合同期满,在同等条件下,优先租给乙方,但乙方必需提前三个月提出。 本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议,凡在本合同签订之前,甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内容,按国家法律、(合同法)有关规定执行。如有其他事项甲乙双
10、方需签订补充协议。 补充协议:经甲乙双方共同协商,乙方在租用甲方海洋明珠(麦稻源餐饮)二楼门面期间,假如甲方与房东产生合同纠纷,给乙方带来一切经济损失由甲方全额担当。 十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 【篇三】正规标准的商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的
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