民间抵押协议书民间借款抵押协议书范本(七篇).docx

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1、 民间抵押协议书民间借款抵押协议书范本(七篇)2023年民间抵押协议书(推举)一 甲方(保证人) 姓名：_ 住址：_ 联系电话：_ 身份证号：_ 乙方(借款人) 姓名：_ 住址：_ 联系电话：_ 身份证号：_ 丙方(出借人) 姓名：_ 住址：_ 联系电话：_ 身份证号：_ 甲方受乙方托付，情愿为乙、丙双方与_年_月_日签订的借款合同(以下简称主合同)以保证方式供应保证。丙方经审查，确认并同意甲方作为乙方的还款保证人。甲、乙、丙三方协商全都，签订本合同。 第一条依据主合同的规定，乙方向丙方借用人民币_元(大写：_)本金，相应的利息为人民币_元(大写：_)。 甲方情愿为全部本金及其利息向丙方供应保

2、证。 其次条甲方的保证方式为：一般保证。当乙方不能归还债务时，由保证人担当保证责任。 第三条本保证合同的保证期间为_月/年，自乙方不能履行债务之日起计算。 本保证合同独立于借款合同，甲方在本合同项下的保证责任不因借款合同的无效而免除。 第四条甲方担当以下责任： 一、甲方保证有足够的力量担当上述保证责任，并不因甲方受到的任何指令、甲方财力状况的转变、甲方与任何单位签订任何协议而免除其所担当的责任。 本合同生效后，甲方承受丙方对其资金和财产状况的调查了解，甲方应按丙方要求准时供应其资产状况的有关资料。 在本合同有效期间，甲方如再向第三方供应保证，不得损害丙方的利益。 二、甲方保证乙方能够根据主合同

3、的规定就甲方保证金额内的款项到期向丙归还。 如发生借款合同项下借款合同到期的状况时，乙方不能准时还款的，甲方马上开头履行保证义务。 第五条根据本合同其次条的规定，甲方为乙方向丙方清偿债务后，有权马上向乙方行使求偿权，即有权要求乙方归还以下款项： (一)甲方支付的保证金额的本金及自付款之日起的利息。 (二)甲方其他费用及损失等 甲方有权在代为清偿的范围内，取代丙方的地位行使乙方的一切权利，包括接收一切为丙方贷款债权设立的保证物，以及其他为乙方保证借款保证人的求偿权。 第六条丙方如要求甲方根据本合同的规定履行保证责任，则应有权要求之日起30日内向甲方书面提出，并应赐予甲方60天的清偿宽限期。 丙方

4、违反第一款款商定，则甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。 第七条甲方违反本合同的商定未按期代为清偿到期债务，丙方有权托付甲方开户金融机构从甲方账户中直接扣除。 第八条义务的连续性 本合同项下规定的各方的义务与责任不因任何一方的上级单位的任何指示、命令或其地位及财力状况转变或任何一方的与其他单位签订任何协议、文件或主合同的无效解除而免除。 本合同任何一方当事人若发生合并、分立时，由变更后的当事人担当或分别担当本合同所列义务与责任。 本合同生效后，不因合同任何一方的承办人或法定代表人变动而变更或免除。 第九条不行抗力 由于水灾、火灾、地震、政府禁令等不行抗力大事致使甲方、乙方或丙方不能履行或不能完

5、全履行本合同的义务和责任时，患病不行抗力的一方必需准时通知其他各方，说明不能履行合同的全部义务或局部义务或需要延期履行合同的理由，并供应有关证明文件，依据状况得以全部或局部免除责任或延期履行。 第十条有以下情形之一的，本合同即告终止： (一)乙方已按主合同商定条件全部偿付借款本息; (二)经甲、乙、丙三方协商全都同意终止本合同; (三)仲裁机构裁决或法院判决终止本合同; (四)主合同被宣告无效; (五)由于不行抗力导致合同中的全部义务不能履行。 第十一条争议的解决 甲丙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，有甲、丙双方共同选择以下方式之一： 1、提交_所在地人民法院诉讼解决;

6、 2、提交_仲裁委员会仲裁 第十二条如本合同任何一方提出公证要求，则本合同应由_公证机关进展公证，其费用由_方担当。 第十三条本合同受中华人民共和国法律管辖并依照中华人民共和国法律解释。 第十四条有关本合同的任何补充、修改、变更等，均须经甲、乙、丙三方共同协商同意，并由三方订立书面补充或修改协议。该补充或修改协议生效后，与本合同有任何不符之处，则以该补充或修协议为准。 第十五条本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 丙方(签字)：_ 签订日期：_年_月_日 2023年民间抵押协议书(推举)二 民间借款条范文 今 (出借人)借给 (借款人)人民币 整，即

7、￥ 元。借款期限自200 年 月 日起至200 年 月 日止，共 个月，利率为每月 ，利息共计人民币 整，即￥ 元，全部本息于_年_月_日一次性归还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金人民币 整，即￥ 元。 担保人确认：本人同意为借款人的上述债务向出借人担当连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款归还期限届满后两年时止，担保范围及于全部借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用(诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用)。本确认条款的效力独立于借条，借条无效不影响本确认条款的法律效力。 注：1、本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证; 2、借款人与担保人的身

8、份证复印件为本借条的附件，与本借条具同等法律效力。 借款人： 身份证号码： 担保人： 身份证号码： 借条出具时间： 年 月 日 2023年民间抵押协议书(推举)三 民间房产抵押合同范本一 甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)：身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。 其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为

9、，借款利息按月/年支付。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。 第六条：借款人可屡次、局部提前还款。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落：; 产权证号：; 产权人：;产权类别; 建筑面积：;构造：; 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。 第十条：本

10、合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 第十一条：补充条款： 第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 中证人(签章)： 签订日期：年月日 民间房产抵押合同范本二 甲方(出借人、抵押权人)：身份证号码： 乙方(借款人、抵押人)：身份证号码： 抵押物财产共有人：身份证号码： 甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小写)100000.00元。 其次条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算

11、，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进展非法活动，否则乙方担当一切法律责任。 第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于2023年五月十二日通过建行atm机转账发放给了乙方;其次批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。 第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿担当相应的法律责任。 乙方用作抵押的房地产座落于：;建筑面积：_;占地面积：_;房产证号：_;土地使用权号：_。 抵押人承诺本抵押物无其

12、他全部权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。 第十条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记

13、手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。 (以下无正文) 甲方(签字)：乙方(签字)： 年月日年月日 合同签订地：_ 民间房产抵押合同范本三 甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)：身份证编号： 抵押物

14、财产共有人：身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。 其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：借款人可屡次、

15、局部提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落：; 产权证号：; 产权人：;产权类别; 建筑面积：;构造：; 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期

16、间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。四十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份

17、，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 20xx年月日 2023年民间抵押协议书(推举)四 你好!为你供应以下正规的民间借贷合同范本，供你参考。 贷款方：_ 借款方：_ 一、借款用途：_ 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币_元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为%.借款方假如不按期归还款，逾期局部加收利率_%. 四、借款期限 借款方保证从_年_月起至_年_月止，按本合同规定的利息归还借款。贷款逾期不还的局部，贷款方有权限期追回贷款。 五、保证条款 (一)借款方用_做抵押，到期不能归还贷款方的贷款

18、，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权毁灭。 (二)借款方必需根据借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。 (三)借款方必需按合同规定的期限还本付息。 (四)乙方还款保证人_，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。 六、合同争议的解决方式 双方协商解决，解决不成，同意提交_区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地) 七、本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)_乙方(签字、盖章)_ 合同签订日期_合同签订日期_ 2023年民间

19、抵押协议书(推举)五 民间借款条范文 今 (出借人)借给 (借款人)人民币 整，即￥ 元。借款期限自200 年 月 日起至200 年 月 日止，共 个月，利率为每月 ，利息共计人民币 整，即￥ 元，全部本息于_年_月_日一次性归还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金人民币 整，即￥ 元。 担保人确认：本人同意为借款人的上述债务向出借人担当连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款归还期限届满后两年时止，担保范围及于全部借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用(诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用)。本确认条款的效力独立于借条，借条无效不影响本确认条款的

20、法律效力。 注：1、本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证; 2、借款人与担保人的身份证复印件为本借条的附件，与本借条具同等法律效力。 借款人： 身份证号码： 担保人： 身份证号码： 借条出具时间： 年 月 日 2023年民间抵押协议书(推举)六 借款人： 抵押人： 贷款人： 借款人因 的需要，向贷款人贷款。依据中华人民共和国民法典等法律、法规的有关规定，本着公平、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，遵守信用，经各缔约人协商全都签订本合同，并保证共同遵守。 第一局部 借 贷 第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行为。 其次条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)。 第三条贷款金额：人民币

21、(大写) ;(小写)￥ 。 (大小写不全都时，以大写为准，下同)。 第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同商定的贷款次性足额发放给借款人。 第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至 年 月 日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不全都，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必需办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。 第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 )执行。利息自贷

22、款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 。详细付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，其次期利息于 年 月 日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最终还息日为 年 月 日。 第七条贷款归还：借款人于 年 月 日一次性全额归还贷款人本合同商定的贷款本金。 第八条提前还款： 1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。照实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人 利息，即 ：照实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即 。 2、如提前局部还款，还款局部除按实际日数计息外，应按提前还款金额另

23、行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。 第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。 3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。 第十条借款人承诺： 1、本合同项下贷款根据商定用途使用，并不用于非法活动; 2、保证按本合同商定的时间、数额归还贷款本息; 3、当借款人消失危及贷款安全的状况时，应最迟在大事发生之日起五日内书面通知贷款人，并提前归还贷款本息; 4、对贷款人供应的有关资料赐予保密： 5、照实供应有关证件、证明或其它资料，并积极协作贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信状况(个人资产、还款力量及贷款使用等)。 第十一条贷款人承诺：

24、 1、保证资金来源合法; 2、对借款人供应的有关资料保密： 3、按本合同商定的时间、数额发放贷款。 第十二条 提前收回贷款： 贷款人无正值理由不得提前收回贷款。贷款人如因特别缘由需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付方法由双人另行商定。如消失以下影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除： 1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用; 2、借款人的资信恶

25、化，危及贷款资金安全; 3、借款人拒绝或者阻止贷款人对贷款使用状况进展监视检查; 4、借款人向贷款人供应虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料; 5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同; 6、借款人发生死亡、失踪或丢失民事行为力量以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同; 7、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能供应贷款人可予承受的其他抵押的; 8、借款人未按合同商定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的： 9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益： 10、借款人发生其他足以影响其还款力量的状况。 其

26、次局部 抵 押 第十三条抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于 、建筑面积为 平方米、建成年月 、产权证号为 的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。 第十四条抵押房产价值采纳第 方式确认。 1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率为 。 2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为 元，抵押率为 。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。 第十六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利

27、息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。 第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内消失理赔之情形，保险人应当担当赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。 第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受贷款人的监视。 第十九条补充担保：抵押期间，无论何种缘由导致抵押物价值削减并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人供应与抵押物所削减的价值相当的抵押等担保。 其次十条权利限

28、制： 1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款。 2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应准时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。 其次十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同商定的原抵押物价值与借款的差额。 其次十二条抵押物的处置：如借款人不能

29、正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权依据法律规定及合同商定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第十一条其次款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权依据前款规定处分抵押物并优先受偿。 其次十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种缘由导致其局部无效，不影响“借贷条款”其他局部的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应根据商定担当责任。 其次十四条抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息当日，帮助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。 第三局部 其他商定 其次十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾

30、期利息、违约金及全部其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。 其次十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必需连续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。 其次十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下状况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留

31、地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由： 1、借款人、抵押人发生足以影响归还局部或全部贷款的情形： 2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)： 其次十八条违约责任： 1、贷款人不能根据本合同商定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并帮助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且担当由此给借款人造成的相关经济损失; 2、贷款人如消失以下情形之一，致使不能依据本合同其次十三条的商定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每

32、日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且担当由此给抵押人造成的相关经济损失。 (1)拒绝办理他项权证注销手续; (2)因他项权证保管不善，造成丧失、损坏，难以办理抵押注销的; (3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的; (4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的; (5)其他足以影响抵押注销的缘由。 3、如因借款人、抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金。 4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款

33、本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，归还商定本息，并担当因此给贷款人造成的相关经济损失。 其次十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同其次十六条的商定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并担当因此造成的相关经济损失。 第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方担当。 第三十一条缔约人同意：如违反本合同商定，自愿承受强制执行。 第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷

34、款人签订延期履行协议，贷款人有权按以下方法优先受偿处理该抵押房屋： 1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿承受强制执行。 2、抵押人应协作贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。 第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。 第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。 第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、精确的理解，对本合同的含义熟悉全都。缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。 第三十六条本合同一式份，缔约人各执一份

35、，具有同等法律效力。 贷款人(签或盖章)： 身份证号码： 联系地址： 电话号码： 借款人(签或盖章)： 身份证号码： 联系地址： 电话号码： 抵押人(签或盖章)： 身份证号码： 联系地址： 电话号码： 签约于 年 月 日 2023年民间抵押协议书(推举)七 辩论人:王、蔡x 辩论人就被辩论人起诉民间借贷纠纷一案，现提出以下辩论意见： 一、被辩论人在诉状中所述不实，不实之处有以下几点： 1、20xx年11月23日辩论人与被辩论人双方签订借款协议后，被辩论人是通过中国工商银行转账的方式，从户名叫卢，账户号为6222x5的账户上转至62账户上20万元，之后被辩论人在其工作的成都投资有限公司办公室将2

36、7500现金交给辩论人，口头说将其余22500元作为第一个月的利息先予扣除，并让辩论人手写了一张借条一张收条，收条内容是收到现金25万元。因此依据中华人民共和国合同法其次百条，辩论人实借的本金应按227500计算。 2、被辩论人与辩论人最初商定的利息不是银行同期贷款利率四倍，而是月九分的高利息，辩论人于20xx年12月22日和20xx年1月23日分别按九分利息还了两次单笔22500元后，与被辩论人协商，辩论人同意将利息降低到月息八分，此后辩论人按八分月息，即每月20xx0元开头还款。 3、辩论人没有拒不履行还款义务，辩论人在实际获得借款后的一个月即从20xx年12月22日起就开头按月九分和月八

37、分还息，在20xx年12月22至20xx年12月9日期间，分十六次累计将23万元打至被辩论人要求汇入的卢兴根的工商银行账号上。20xx年1月27日因辩论人经济紧急，距离上次还钱49天都没有还钱，被辩论人便主动联系辩论人王，同意再借给辩论人10万元，条件是将借到的，辩论人收到该款时立刻按要求将其中5万元转入被辩论人徐x的账户。 二、因最初被辩论人关于借款利息的商定超过同期银行贷款利率四倍，所以该笔借款利息应按同期银行贷款利率四倍计算，辩论人在按九分、八分月息还款时多还的利息应算至归还本金，并且每次计算利息时也应以扣除已还款后的本金为根底。20xx年11月23日中国人民银行公布的贷款年利率为6%，

38、四倍的月利率则为2%，本金为227500元，至20xx年1月27日止，辩论人累计还款280000元，而至该日，辩论人所欠被辩论人连本带息仅为262298.59元，辩论人不仅归还了被辩论人全部借款，还多还了17701.41元。(辩论状后附计算过程) 三、被辩论人商定的违约金不符合法律规定，不应予以支持。 四、20xx年3月20日左右，被辩论人徐x找到辩论人王要求其连续还钱，因辩论人当时没有钱，被辩论人便要求其写下两张欠条，一张数额60000元，一张数额33000元，用来抵做涉案借款的利息。上述欠条是建立在高利贷根底上的，辩论人已于20xx年1月27日还清借款，所以上述欠条所载的债务是子虚乌有的。

39、 五、辩论人于20xx年末在网上查到成都投资担保有限公司可以贷款，于是联系到名为卢x的经理，因卢x指派徐x一起承办辩论人的借贷业务，所以辩论人才熟悉被辩论人徐x。放款、还款时用卢账号也是卢x和徐x要求的，而辩论人从来都没有见过或联系过卢兴根此人。被辩论人拒绝成认辩论人用卢兴根的账号还款意图很明显，由于作为专业的放贷人员，被辩论人明知九分八分月利息属于违法的高利贷，法院肯定不会支持，所以其采纳说谎隐瞒的方法拒不成认辩论人已还款。 综上所述，被辩论人和其背后的投资公司采纳说谎隐瞒真相的手段企图钻法律的空子，利用诉讼侵占辩论人的合法财产，这种行为应当得到严峻制止，否则受到侵害的将远不止辩论人。为了维护法律的尊严和辩论人的合法权益，期贵院依法公正审理。 此致 xx区人民法院 辩论人： 20xx年七月十五日