民间借贷合同借款合同.docx

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1、 民间借贷合同-借款合同 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_字第_号_合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方依据自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，订立本合同。 第一条 甲方购置的该房地产座落于_建立面积_M2，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_，土地使用权性质为出让(划拨)。 其次条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条 甲方购置房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民

2、币(大写)_万元。 第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条 抵押期限从借款开头至还清所欠款项为止。 第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的治理状况，甲方不得拒绝。 第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得转变其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方供应相应的担保;甲方不供应的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，

3、超过债权数额的局部归甲方全部，缺乏局部由债务人清偿。 第八条 抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其它债权的担保。 第九条 除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并准时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补缺乏或依据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条 抵押物由于国家建立及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保。 第十一条 甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。

4、甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限完毕而本合同未完毕时，应连续全额投保。 第十二条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同连续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条 违约责任：_ 第十四条 该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下挨次安排 (一)支付处分抵押物的费用; (二)

5、扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金; (四)剩余价款交还甲方。 假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。 第十五条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条 本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条 本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条 本合同为单独设立抵押合

6、同，本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条 甲方因工作调动，变更常住地址，应准时书面告知乙方。 其次十条 本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。 其次十一条 本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 其次十二条 双方商定的其它事项：_ 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 法定地址：_ 法定地址：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点

7、：_ 民间借贷合同模板3篇-借款合同2 合同编号：_ 抵押人(甲方)：_ 住宅：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 抵押权人(乙方)_ 住宅：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地使用年限 ：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转

8、让、划拨)合同号：_ 7.国有土地使用牛篲_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额 ：_ 10.房屋全部权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地期至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值 ：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) _元，货款期限自_年_月_日至_年_月_日，货款用途为 _。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方

9、代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后,将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的.检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款

10、本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十六条 抵押期间

11、，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建筑定着物;乙方书面同意甲方建筑定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建筑的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑_平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方连续预售房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权

12、、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款

13、本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条 其他商定事项： 1.甲方违反本合同自愿承受强制执行; 2._。 3._。 其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六

14、条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(公章或印章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人或个人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 民间借贷合同模板3篇-借款合同3 合同双方当事人及保证人： 借款方：(以下简称甲方) 身份证号码： 贷款方：(以下简称乙方) 身份证号码： 保证人：(以下简称丙方) 身份证号码： 甲方因资金周转需要，向乙方要求借入人民币款项，经甲乙双方协商，全都同意按以下合同条款商定双方权利与义务。 一、借款内容： 1.借款金额：人民币元整。保证用于流淌资金周转之用。 2.借款期限：自月日，至日。 3.付款方式：一次性划款。 4.还款

15、方式：按实际天数一次性还本付息。 5.借款利率： 二、双方权利与义务： 1.甲方应严格根据本合同规定时间主动还款付息。 2.甲方应保证借款用途合法。 3.乙方根据本合同准时划款至甲方账户或直接支付现金给甲方。甲方收到借款时应当即出具“收条”给乙方。 三、违约责任： 1.任何一方违反合同给另一方造成损失的，违约方应向对方偿付违约金，违约金按本合同借款利率档次加付xx%。若违约金缺乏抵偿损失的，还应就缺乏局部支付赔偿金。 2.甲方如不按期还款，每逾期一天甲方必需支付逾期本金千分之三的违约金。 3.甲方如被发觉有其他违约行为，乙方有权单方面解除合同，要求甲方提前归还借款。同时乙方具有对甲方提起诉讼的权利。 4.乙方若需提前归还借款，需提前一个工作日通知甲方。以其名下全部财产为本次借款作无限责任保证。(抵押登记权证编号)同时为本笔借款作为连带保证责任。作为本合同保证人，以其名下全部财产为本次借款做担保，并在甲方违约时担当连带清偿责任。 四、当甲方无力归还借款时，乙方有权处置抵押的房产，甲方应无条件将该房产内户口迁出。 五、其他规定： 1.本合同书经过双方签字之日起既有法律效力。 2.由合同所引起的诉讼费，律师代理费均应由相对方担当。 甲方：(签章) 乙方(签章) 丙方(签章) 甲方联系电话： 乙方联系电话： 丙方联系电话： 贷款划入借款人的开户行： 账号： xx年xx月xx日