江苏省住宅装饰装修验收标准解释.docx

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1、 江苏省住宅装饰装修验收标准解释_物业经理人 江苏省住宅装饰装修验收标准解释 装饰施工验收标准 为了让装饰施工单位和消费者更好地理解和了解装饰施工验收标准，特对江苏省住宅装饰装修验收标准解释如下： 一、给排水管道 安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进展施工。安装好后加压通水试验，无渗漏。 给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧，不许栏牙。塑料管或铝塑复管，留意安装要用专用工具，严格根据规定操作，最终进展试压，试压24小时。 水管的排放留意走墙壁体，不要走地板、地砖下或高空排放。如肯定要地板下走，不许有接头，阀要装在地板外面，水

2、斗进水管应装三角阀。 煤气（自然气）要用明管，掌握坡度，节头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还应做试气运作。 二、电气、电线 设置分户配电箱，并安装接地线。配电箱内设漏电断路器，漏电电流不大于30MA，有过负荷、过电压爱护功能。分数路出线，分别掌握照明、空调、插座等，回路应确保负荷下能正常使用。 电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。 插座离地面不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面对电源

3、插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐藏的电气线路验收合格后才能进展隐藏作业。各种用途线路应定性、定负载量，留意不得混用或降低负载量线材。对于插座要放电试验。 三、抹灰 外表应干净，接搓平顺，线角顺直，粘接坚固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前，首先要对墙面和顶面进展全面检查，若原来就有空鼓现象的地方必需予以铲除后才能进展抹灰施工。抹灰厚度，顶栅在10-20mm之内，内墙在10-20mm之内，外表光滑、干净、接搓平顺、线角顺直，允许偏差4-5mm之内。 四、镶贴 墙面镶贴：镶贴坚固，外表平坦，缝隙匀称，周边顺直，砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻

4、小扣击，空鼓声应小于200平方厘米。 地面镶贴：铺设平坦，拼缝整齐，缝宽2mm。用小锤在地面上轻小扣击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密坚固，防止渗水。 五、木制品 壁橱及吊橱：造型、构造和安装位置符合设计要求。框架采纳榫头构造，细木工板除外。用贴面材料粘贴时，应平坦坚固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装坚固，开关敏捷。 护墙板：护墙板外表应光滑，木纹朝向全都，缝口严密，板面缝隙宽度匀称，上沿水平，阴阳角垂直、阳角呈45度角连接。对墙面要做防水处理，要用衬底和木档。 木地板：木地板外表干净，无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺。木搁栅坚固。间距应依据地板

5、的长度，一般以25-30 毫米为宜。铺设坚固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8-10毫米的伸缩缝。 细木工：外表光滑，线条顺直全都，棱角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。现场制作壁橱或连体家具，壁背留意用木横竖档增加强度。 六、吊顶 吊顶安装坚固，外表平坦，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层；搁置的罩面板无漏、透、翘角现象，吊顶位置精确、坚固。采纳木质吊顶、木龙骨时应进展防火处理。 七、卫浴设备 卫生洁具外表干净无损坏。安装坚固，不松动，排水畅通。各连接处密封无渗漏，阀门开关敏捷，修理便利。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。 八、

6、油漆工程 凡需进展油漆的墙、顶和木质品外表都得先进展嵌批腻子打底二次，平面平坦，清扫后再进展刷漆。留意颜色要按原订的色板做色。 依据不同要求，按要求配制油漆色泽，进展涂刷。如墙、顶用水性乳胶涂料，木质制品按清水、混水的要求进展加工，留意做到不漏刷、脱皮、班纹、流涕等。 油漆前对需要进展嵌批的物体，留意首先检查它的制作是否到达制品质量要求，如没有到达应返修后再进展油漆。如有应返修的不作修理即油漆，查出质量问题归后道工序（油漆工）负责。 九、金属工程 铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。留意铝型材壁厚度，窗为1.4毫米，门为2毫米，塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采纳泡沫塑料（VP）、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。 &