水上乐园项目可行性研究报告.docx

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1、水上乐园工程可行性争辩报告报告名称 水上乐园可行性争辩专业工程治理班级08-2 班组别工管 08-2 班第三组组 员白晓婷，房景龙，雷光辉， 李鹏博，欧阳伟，齐建东， 肖忠欣，张航名目1. 工程概况2. 工程行业(针对投资)、背景、环境分析3. 工程市场分析4. 工程建设规划5. 工程实施规划6. 工程投资估算、资金筹集7. 工程效益评价、经济可行性分析8. 工程风险分析及躲避9. 工程结论及建议1. 工程概况水上乐园位于辽宁省兴城市境内，是本市内马上兴起大型水上乐园，总建筑面积达 20230 平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通水上乐园引进国外生产的先进技便利，估量旺

2、季每日的游客吞吐量为 3500 人，术和设备，游客可以参与管状透亮滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑 道、互动戏水屋、攀岩、跳水等危险刺激的水上工程，并亲身参加海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出;针对儿童的游玩特点，园内还特地开拓了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了全部的硬件设备到达国内领先水平之外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时间会由上午始终持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。估量总投资到达 2023 万人民币。2

3、. 工程行业(针对投资)、背景、环境分析2.1 背景分析2.1.1 兴城旅游业背景:兴城历史悠久，风光秀美，气候宜人，文物古迹颇多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩， 是兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社 30 家，2 个 4A 级旅游区，1 个 3A 级旅游区，拥有区内疗养院所 70 余座，医疗效劳设施齐全。11 家旅游星级饭店，140 余家宾馆、大酒店，200 多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位 32023 张，居辽西首位。近年来，无论是来兴城旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，消灭了令人欣喜的强劲进展势头。据不

4、完全统计，2023 年共接待国内外旅游者 290 万人次，旅游总收入 15.9 亿元人民币， 其中景区景点门票收入 2856 万元，分别比 2023 年增长 52.6%、72.8%、199.3%， 实现了成倍的增长。2.1.2 “水上乐园”背景分析:兴城市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发 达。而兴城市海滨还未得到开发，只是有个简洁的规划，而并没有形成一个有名的旅游景点。“水上乐园”的建成会成为一大亮点，会为形成旅游业带来一笔不少的收入，刺激消费，同时大

5、大的提快活城的知名度，不仅仅局限于古城这一概念。兴城市公园很少，可以供游客游玩参观的地方只有古城，而“水上乐园” 的建成将会转变这一现象。另外，兴城市的几所大学，辽工大和辽宁财贸的学生也将给旅游业带来不少的收入，学生效应不行无视。2.2 环境分析:2.2.1 海滨环境:海滨浴场绵延十四公里。距古城 7.5 公里，是一个水质洁净、坡缓沙细的半月形海湾，格外适合宽阔游人特别是初学游泳者活动。兴城海滨是迷人的，尤其是海滨第一浴场靓丽多姿。兴城南湾有“三礁揽胜”，可供憩息乘凉:北段有渔人码头，停靠着归港的渔船。渔人码头旁就是陆岛交通港，来回于菊花岛的游船、游艇恭候游客的光临。2.2 .2 海滨环境分析

6、:海滨浴场距离古城不是很远，交通便捷，在这里建“水上乐园”可实现古城海滨一条龙旅游业。兴城海滨成半月形海湾，适合开发“水上乐园”，同时海边四周的商厦、庄园很少，此工程的建成所带来的利益巨大，很具有市场开发的潜质。2.3 行业分析兴城市海滨建设竞争对象少，有利开发工程多，依据兴城市人均收入状况，及旅游业带来的效益，“水上乐园”工程值得投资建设，投资金额在 2023 万元以 内。兴城市旅游业呈增上趋势，但是也存在些许问题。经营治理水平低下，缺乏宣传力度，旅游业人才匮乏等等，这些问题需与兴城市政府协商解决。3. 工程市场分析兴城市水上乐园位于渤海沿岸，是东北地区的地理位置优越、有进展前途的城市，该地

7、海产品丰富，自然风景美丽，而且物价相对周边沿海旅游城市较低，四周四周还有几所大学，如辽工大、辽宁财贸。而且由于夏季靠海，是个避暑游玩的好地方。对其市场的争辩分析着重从以下几方面表达:3.1 目前水上乐园工程在中国的现状改革开放 20 多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着经济的进展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求渐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看的越来越重，水上乐园工程如今以前所未有的高速度在进展，不仅境外游客持续增加，国内游客的增长也格外快速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人宠爱去海边游玩，并且期望有肯定的消遣设

8、施，水上乐园工程供给了人们的需求，并且受到大多数人在夏季旅游的第一选择，因此，中国水上乐园工程在中国的进展是持续 的，并占有夏季旅游业相当大的比重。3.2 水上乐园在兴城的进展兴城市距沈阳 270 公里，距北京 380 公里，东邻锦州机场和葫芦岛港，西靠山海关机场和秦皇岛港，京哈铁路、秦沈高速铁路、京哈大路、京沈高速大路纵贯境内，全市总面积 2113 平方公里，现有人口 61 万，依山傍海，风光秀丽，四季清楚，气候宜人，素有“渤海明珠”之美誉。旅游业作为兴城市的主要经济来源，每年来兴城旅游观光者达 350 万人次，2023 年实现旅游收入 15.9 亿元，占全年经济总量的 33.1 ，因此旅游

9、业是兴城市的支柱产业。但是旅游资源挖掘不充分，旅游模式单一，不能满足游客多层次、多样化的旅游需求，影响了产品的吸引力和游客的重游率。目前兴城旅游的主体方式是观光旅游，而可供游人参与的消遣活动格外少，整个观光过程缺乏学问性和趣味性。到了海滨只是游泳沐浴，体会不到历史遗风和当地的风土民情。冬季无任何旅游资源，落入了“夏季万人空巷，冬季门可罗雀”的模式。由此严峻影响了兴城市的经济进展，据调查统计，兴城市人民和大学人员都迫切期望能在海滨建立一个集游乐，。这样既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动兴城市的进展，因此，水上乐园工程的开发和实施对于兴城的进展是具有肯定意义的。3.3 水上乐园

10、的市场前景学生成水上乐园的消费大军，我国的在校青少年学生不仅数量大，且绝大局部情愿出游，就其现实的旅游行为而言，已有 88%,97%的学生有过旅游经受，参与过肯定的旅游活动，对旅游持无所谓态度的 6%,19%的学生，在同学和家长以及成长需求增长的引导下，也有可能参加到旅游队伍的行列中来，可见青少年学生旅游市场确实宽阔。并且大多数学生宠爱水上旅游工程，兴城四周四周还有几所大学，如辽工大、辽宁财贸，这在水上乐园旅游人群当中占有肯定的比例，兴城市每年俄罗斯旅客的人群量也是相当大，他们绝大多数是来度假、观光。并且水上乐园的地理位置也相当优越，交通便利。4. 工程建设规划4.1 规划原理:本方案遵循绿色

11、环保的原则，充分利用现有地貌植被，尽可能使用原生态的木材、石材、竹材等自然材料。充分考虑投资、运营的节约原则，在保证工程效果的前提下，尽量避开永久性建筑屋，以构筑物为主。功能用房以一层为主。运营工程在保证参与性、消遣性、学问性的前提下以无动力循环使用为主。最大限度的削减运营本钱。充分考虑工程的可持续进展性。整个园区永久性建筑小，工程相对集中，对以后旅游工程的进展连续、产品的更换代留有余地。使每个分主题均有进展空间。4.2 规划布局:本工程布局初步规划为五大局部:梦幻海底世界、Hawaii 风情海滩、地中海音乐广场、海洋嘉年华、危险水乐园、异域美食(一)梦幻海底世界1、动物湾:动物湾里放养着海狗

12、、海狮、海豹等得意的海洋动物，在这里游客可以观看到 500 公斤的中国最大的南美海狮;也可以观看到听觉和视觉都很灵敏的海狗以及体积浩大的百年海龟。2、极地馆:驯养着北极熊、企鹅、白鲸、江豚。(三头白鲸于 2023 年从俄罗斯引进。俄罗斯每年限制 出口白鲸为 4 头，公园一次性就猎取 3 头名额，每头白鲸价值 100 万元人民币。)3、鲨鱼馆:拥有国内最大的鲨鱼馆，水体为 1200 吨。饲养鲨鱼近百条。4、热带海洋(海洋馆)北方最大的潜水俱乐部:是国内最海洋馆的代表， 建筑面积 1800 平米，室内水域面积 1200 平米，水深 5,9 米，循环水量 8000 吨， 规模在国内最大，而且是真正唯

13、一建在海平面以下的“海底世界”，同时拥有亚洲最大、世界其次大的亚克力大板窗。游客可以观看鲨鱼抢食的场面，欣赏品种繁多的海洋珍稀鱼类和“鱼美人”的水下精彩表演，。北方最大的专业潜水俱乐部将为游客供给种类众多的不同潜水体验:室内精品潜、礁潜、船潜、湾潜、海底闲逛。5、海底时间隧道:它是国内唯一真正建在海平面以下的“海底世界”，利用奇异的场景呈现和声、光、电效果的渲染，让游客深入地了解海洋的变迁史。(二)Hawaii 风情海岸Hawaii 海滩海岸线长达 1000 多米，宽度达 70 米，配套了死海、泥浴、潜水湾、拾贝湾、沙滩足球场、沙滩排球场等齐全的休闲、参与工程。在夜晚沙滩上还有篝火晚会与激情四

14、射的桑巴舞会。同时拥有摩托艇、香蕉船、摇曳伞、脚踏车、三角翼飞行器等海上运开工程。(三)地中海音乐广场地中海音乐广场有俄罗斯一级歌舞演员呈现动感、时尚的演出;众多的艺术形式，杂技魔术、芭蕾、体育舞蹈、空中飞人、大型彩车花车巡游、中国少数民族歌舞表演等欣赏节目;还有激光演示、水幕电影路边爵士乐除了文化演出之外，烟火、篝火晚会定让游客重拾激情于狂欢之中。造型独特的大贝壳舞台，可任凭转变角度的独立分别型剧场设计更显独特，为游客供给了更加颖、刺激、绚丽的视觉体验。晚间地中海音乐广场内，东瀛采风、俄罗斯风情、浪漫无边际夏威夷、疆印象、童话幻境、海底探游等不同主题的大型彩车巡游华彩浪漫;数十名巴西专业舞者

15、带游客进入激情狂欢;随时游走在四周的小丑杂耍滑稽幽默;布满异域风情的文化展演，精彩纷呈，好戏连台，让游客足不出园便能领会各国风情;礼花燃放使乐岛的狂欢夜更显迷幻绚丽。(四)海洋嘉年华海洋嘉年华这里是顶级游乐设备云集的欢快天地，它集多元性、自主性、互动性于一身的多彩空间 ，这里有最危险和最刺激的冲浪、海之星、华夏飞龙、英勇者转盘等大型游乐工程，置身其中，如同走进奇幻乐园，带给游客从未有过的欢快体验。(五)劲爆水乐园劲爆水乐园占地 22023 多平米，可容纳 5000 人同时游玩和戏水。游客可以参与管状透亮滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等危险刺激的水上工程，并亲身参

16、加海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出;针对儿童的游玩特点，园内还特地开拓了儿童戏水区。同时还有别具特色的室外温泉浴池，享受独一无二的温泉 SPA。(六)异域美食布满异域情调的建筑形式，阅历丰富、技艺超群的厨师，在海鲜广场、烧烤广场、海鲜餐厅、冰点屋、西点屋、水果吧内，品尝天南地北美食，中外古今大餐， 让游客在休闲消遣的同时，享受菲佣式的周到效劳。5. 工程实施规划5.1 规划原理:本方案遵循绿色环保的原则，充分利用现有地貌植被，尽可能使用原生态的木材、石材、竹材等自然材料。充分考虑投资、运营的节约原则，在保证工程效果的前提下，尽量避开永久性建筑屋，以构筑物为主。功能用房以一层为主

17、。运营工程在保证参与性、消遣性、学问性的前提下以无动力循环使用为主。最大限度的削减运营本钱。充分考虑工程的可持续进展性。整个园区永久性建筑小，工程相对集中，对以后旅游工程的进展连续、产品的更换代留有余地。使每个分主题均有进展空间。5.2 规划布局:本工程布局初步规划为两大局部:水上游乐园区、避暑休闲消遣区(一)水上游乐园区1、梦幻城堡(景区大门)。大门是一座高 10 米长 25 米(以地形为准)的丹霞地貌的山体，顶部高度有局部超出了树林，晚上通过灯光效果显得别有情趣吸人。山洞形成了进入园区的闸口和售票口，治理房也隐蔽在山体中。山顶上有十几只巨大的蚂蚁，手拿兵器、彩旗站在其上，好似是在向游客招呼

18、致意。(下为类似场景)梦幻城堡类似场景2、劲爆水乐园劲爆水乐园占地 22023 多平米，可容纳 5000 人同时游玩和戏水。这里是顶级游乐设备云集的欢快天地，它集多元性、自主性、互动性于一身的多彩空间 ，这里有最危险和最刺激的冲浪、海之星、华夏飞龙、英勇者转盘、欢快滑梯等大型游乐工程，置身其中，如同走进奇幻乐园，带给游客从未有过的欢快体验。游客可以参与管状透亮滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等危险刺激的水上工程，并亲身参加海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出;针对儿童的游玩特点，园内还特地开拓了儿童戏水区。同时还有别具特色的室外温泉浴池，享受独一无二的

19、温泉 SPA。(下为效果想象图)温泉 SPA 效果想象图3、休息平台在园区内设置几处休闲木平台，适当的穿插在各游乐区之间，游客可在这阴凉的树林里喝茶品咖啡，吸氧休息。平台依据山坡地形及落差，错落有致的铺设在树林中。平台的立柱如同一只只恐龙的腿有力的支撑着，栏杆也是原始生态的原木。休闲平台类似场景(二)避暑休闲消遣区1、避暑庄园庄园整体布局巧用地形，因山就势，分区明确，风光丰富，依山旁水，有其独特的风格。庄园布局严谨，建筑朴实，苑景区自然野趣，与自然景观和谐地融为一体，到达了回归自然的境地。园内建筑规模不大，建筑形式多承受原木本色，淡雅庄重，简朴适度。避暑庄园不同于其它的园林，它继承和进展了中国

20、古典园林“以人为之美入自然，符合自然而又超越自然”的传统造园思想，依据地形地貌特征进展选址和总体设计，完全借助于自然地势，因山就水，顺其自然，实乃避暑之胜 地。避暑赏鱼效果图2、中心购物休闲商厦三层的独立、欧式建筑的消遣休闲场所，一流的治理团队，优质的效劳，顶尖的音响设备，是您商务洽谈、公司联欢、家庭聚会最正确的休闲消遣王国。本着最高档环境享受，最低廉消费价格的经营宗旨，通过在效劳区内设有便利超市，不设最低消费等举措，提倡安康的休闲效劳方式，引导全的消费时尚，秉承“超值效劳”的行业品牌经营理念，强化企业内部文化和配套效劳，力求为顾客供给一个安康、文明、轻松、欢快的消遣空间。建设以水上乐园为首要

21、建设开发区，在综合本区经济实力开发的前提下，把消遣休闲为主的建筑区相继完成。3、打算的编码体系 通过编码体系可实现对打算的分类与梳理，增加了打算治理的机敏性，便利了打算的多种用途。多样化的编码功能是 P3 软件的一个特点。我们在本工程中承受的编码类型包括:作业代码、作业分类码、工作分解构造编码(WBS) 、组织机构编码(OBS)等。a). 作业代码:作业代码是打算作业的唯一辨识符号。我们定义 2,3 位字母表示打算的层次或工程 EPC 阶段，之后用字母或数字填充至 10 位，考虑到以后添加作业的便利， 设作业间的自动序数间隔为b). 作业分类码:作业分类码依据治理需要进展设置，反映每道作业的特

22、征，可用于作业的组织、汇总、过滤等。在本工程中我们设置了众多的作业分类码。包括区域码、单元码、机组码、组织机构码、工程阶段码、里程碑码、打算层次码、关键路径码、系统码、专业码临时码等多种。c). 工作分解构造编码(WBS) :WBS 码是在工程实施过程中对工程范围的一种逐级分解层次化构造的编码， 将工程工程的工作的担当状况在 P3 中编制了工程OBS 表，工程部细化到治理部室，设计院细化到专业小组，施工单位细化到专业施工队， 调试和供货商工代单独编码。4、时间打算的建立用 P3 软件编制的工作打算， 使用关键路径法可以清楚了解到每项具体活动如何有序地满足合同里程碑要求。进度打算中还包括工作时间

23、、规律关系、编码、资源数据、浮时等进度计算参数。a). 打算的分级与责任: 本工程打算共分六级。一、二级打算由业主制定。一级工程打算说明白每个区域或单元的工作过程，以前锋线方式编制。二级打算是工程的付款里程碑打算，是工程进度付款的依据。三级打算包括设计、选购、施工和调试工作。设计和选购打算在三级到达指导具体工作和进展进度计算的具体度，施工和调试打算随工程的进开放发到四级打算。四级打算要涵盖全部的施工活动，作业的细化程度应支持资源数据的加载， 并作为施工进度计算的平台。资源数据应便利导出形成各种进度把握文件。 应用层次的打算还包括月度打算和周打算。 90 天打算、b). 工作内容与作业工期 在三

24、级打算的编制过程中，针对 EPC 工作的特 点， 设计、选购、施工、调试分组，召集专业工程师在比较有阅历的 PMC 人员的指导下，承受“头脑风暴法” 、 “专家评议法”等方法，确定了打算条目 和时间。设计作业:由于本工程承受三维数字化设计， 设计工作内容与一般电力工程差异较大，设计交付件也大多不同， 以 3D 模型和设计数据库为主要交付件， 在我们对设计工作不甚清楚的状况下， “头脑风暴法”和 PMC 专家的意见快速集中了各方对工程设计的正确理解，形成了初步的打算工作条目和时间估量。本工程设计打算包括土建、工艺、机务、电气、热工等 5 个专业，IFR(供检查公布) 、IFD(供设计公布) 、I

25、FC(供 IFH(供安全审查公布) 、施工公布)等 4 个设计审查阶段。选购作业:首先依据合同形成了主要设备材料 的选购清单，然后按合同要求的选购程序编制了选购步骤，经会议争辩和 PMC 的专家审查形成了初步选购工作内容。 本工程选购打算包括订单一百多个，每个订单包括数据包编制、邀请招标、澄清谈判、合同签订、厂家资料交付、设备材料交付等工作步骤。 施工作业:比较而言，我们对施工更生疏而且 有较多历史工程打算作参考。我们分专业编制了三级施工作业清单及其工期估量，形成了打算施工部分。调试作业:本工程强调“无缺陷启动” ，要求调 试工作介入早，调试人员在设计阶段就开头了“调试作业表” 、调试程序和系

26、统划分等工作，在明确了调试任务并借鉴了 PMC 人员阅历的根底上编制了调试打算。c). 规律链接本工程要求承受关键路径法(CPM)编制打算并 动态把握进度。要实现这个要求，足够与合理的作业间链接关系是必需的。我们的要求是全部存在前后作业挨次的作业必需用规律关系链接，严格把握结尾悬空的作业。这也是应用浮时检测打算进度的要求。实际上没有足够的链接关系是无法到达动态把握的意图的。d). 时间平衡 作业与规律关系输入后，时间打算初步建立， 进展软件计算后的工期往往不合工程要求。时间平衡就是将全部打算的作业安排在合同的允许工期内。打算的最终完成时间是由开工时间、各作业耗时和规律关系打算的，某条作业的耗时

27、一般由工作任务量打算，在打算编制阶段尽量避开压缩，平衡 的关键应在规律关系合理调整。5、资源数据一个时间平衡的实施打算满足了合同对工作时间的要求，但打算是否可行,需要相应的资源投入和产出支持，这些资源与产出数据包括:a).实物工程量工程量是资源与产出数据中的重要局部，是我 们进展进度计算的根底。本工程中包括设计、选购、施工和调试四种主要工作需要量化考核，反映各自工作负荷的量是不同的。设计:设计工作量承受了设计交付件的数量，对不同 的交付件用难度系数进展调整，根本反映设计工作难易程度。设计完成量是针对设计完成供施工公布(IFC)的图纸中实物工程量的统计，该数据支持现场施工活动，便于进展施工预备。

28、本工程打算考核了主要的 12 种设计完成量，编制其月度更曲线。设计完成工程在 P3 中以 DR 为前缀共编制资源代码 12 种。选购工作量依据订单(PO)数量作为考核量， 对不同的选购订单用难度系数进展调整。考虑到设备一次性选购，而材料则分批选购，对设备和材料进展不同的订单数估量。选购订单表包括了建立潜在供货商清单(PBL) 、编制选购招标数据包(EDRS，MR) 、技术商务谈判、合同签订、厂内监造、设备交付和材料的分批交付等工作步骤。打算中加载了订单、数据包和现场交付等资源量，便利了这些工作的进度跟踪。 选购工作量在 P3 中以 P 为前缀编制了资源 代码 8 种。施工:施工工程量种类多，需

29、要资源多，耗用时间长， 建立足够的工程量检测种类对把握进度有重要的意义。本工程中对设备类工程承受了设备清单作为工程量;对测量工程类工程承受了数量计量的方式。 利用 P3 软件进展工程量治理的目的是把握进 度，故工程量的统计口径即工程量分类的具体程度相当重要，分类太粗难以实现精细化治理，分类太细则会影响打算系统的易用性。 对于管道安装工程， 由于管道存在多样化的材 料和尺寸分类，我们承受了等效长度的概念,等效米(LM) 作为统计单位。同样的缘由，为焊口的统计承受了等效焊口的概念,等效焊口(EW) 。本工程打算体系中实物工程量资源码有两种:在三级打算中，承受招标工程量以 3 为前缀共编码 12 种

30、，在四级打算中承受设计工程量以 K 为前缀编码 45 种。6. 工程投资估算、资金筹集6.1 编制依据:1、全国统一建筑安装、装饰工程预算定额及单位估价表。2、葫芦岛市建筑经济法律法规。3、全国工程造价师职业资格考试培训教材工程造价确实定与把握。6.2 投资估算:工程投资总额为 2023 万元，具体内容如下:1、土地取得费用:800 万2、工程前期费用 50 万，主要包括工程前期规划、设计、可行性争辩，水文地质勘测等。3、建筑安装工程费 300 万元，是指建筑房屋所发生的建筑工程费用、设备选购费用和安装工程费用等。4、根底设施建设费 150 万元，是指建筑物 2 米以外和工程用地规划红线以内的

31、各种管线和道路工程，其费用包括供水、供电、供气、绿化、道路、路灯、环卫设施等建设费用。5、购置消遣设备费用:500 万元。6、流淌资金 200 万元。6.3 资金筹集打算:本工程工程建设所需费用约为 2023 万元。企业自筹资金 1000 万元， 银行贷款 1000 万元。7. 工程效益评价、经济可行性分析见附件8. 工程风险分析及躲避见附件9. 工程结论及建议 在充分考虑工程的可持续进展性的前提下，设计充分利用地块得天独厚的滨海，滨河，防护林绿带等自然条件，以水为主题，以水上文化休闲消遣工程为特色，借鉴夏威夷风格根本元素，使人们在水上乐园，不但可以看 水，赏水，而且可以亲水，玩水，既可体会海

32、洋文化的博大精深，又可领会水的柔情与激情，使其成为烟台市独具风格的水城。现状以金沙滩旅游度假区为中心的滨海景观休闲带已根本成型，基地周边均以高级休闲度假为定位，与本基地的开发存在优势互补关系，将共同打造烟台的黄金海岸。每个主题公园的进展前景都有充分的空间，中国水上乐园工程在中国的进展是持续的，并占有夏季旅游业相当大的比重。所以占据天时地利人和的水上乐园工程在本地区拥有相当的进展空间，而且我们还可以依据自己本身已有的特点退出多重营销的节目，增加本地区旅游业的亮点，拥有跟多的丰富活动的内容，加大水上乐园的吸引力和营销策略，为水上乐园的开发增加更多的魅力水上乐园度假村在将来将集旅游、休闲、度假于一体，必将成为兴城市乃至世界最颖刺激且安康的度假圣地。