民房拆房合同协议书范本民房拆房合同协议书范本(2篇).docx

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1、 民房拆房合同协议书范本民房拆房合同协议书范本下载(2篇)精选民房拆房合同协议书范本一 农村民房租赁合同范本 (一) 出租人： 承租人： 双方本着互惠互利的原则，依据有关法律法规，经充分协商，全都同意房屋租赁事项，达成条款如下： 第一条，租赁房屋座落在乔司镇永西 ，建筑面积 平方米， 租房用途为 之用。 其次条，租房期限从_年_月_日至_年_月_日止，合约期限为_年。 第三条，月租金人民币为 元平方，计 元月。 共计年租金 元整。如承租人需供应发票，税金应由承租人担当。 第四条，租金支付期限， 承租人在支付租金之外，还需交给出租方租房押金 整，合同期满无发生 第九条情形，金额返还押金，不计息。

2、 第五条，出租人交房时间：日。 第六条，出租人房内装潢全部由承租人自己进展装修，如合同到期后，承租人应将房内装修物品全部进展撤除，并恢复原样后交于出租房，如房屋装饰和撤除期间发生任何如空调外机因挂机不结实，发生坠落等大事涉及人员损害的，一切责任全由承租方担当，与出租方无关。 承租方自己应单独开户去有关部门办理用电及电表安装手续，每月按实际使用量向有关部门交纳电费。水费按实际使用量于每月按时上缴出租人，水费 吨，电费元度。如供水，供电部门调价则双方也作调整，如因以上大事产生的任何纠纷，出租方有权终止本合同。 因该出租房在生活区内，如承租方营业时发生影响四周居民休息等纠纷大事，被有关部门查处引起停

3、业整改等大事，由承租方自行担当损失及责任。 第七条，承租人负责支付所承租房屋的电话费光缆电视收视费卫生费物业治理费和经营的国家税金工商治理等费用。 第八条，承租人负治安消防卫生防窃等责任。 第九条，有以下情形的，应解除合同： 承租人不按商定交付租金三十天以上; 承租人所欠各项费用在人民币叁仟元以上; 未经出租人书面同意，擅自转变租房用途装修及转租。 承租人在租房期间进展违法活动。 第十条，房屋租赁合同期满或因承租人违约本合同 第九条时，承租人应在三十天内将租房无条件归还出租人，超过三十天后，出租人有权将租房室内一切财物作无主处理，承租人逾期交付租金的，除应准时如数补交外，每逾期_日，则承租人须

4、按日租金的 倍支付滞纳金。 第十一条，违约责任：合同期内若承租人提前终止合同，出租人无须退还全年租金及租房押金。若出租人提前终止合同，承租人无须支付全年租金。 第十二条，租赁期满后，若承租人需续租，在同等条件下，优先租给承租人并重新签定合约。 第十三条，合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按以下二种方式解决： (一)，提交_区仲裁委员会仲裁; (二)，依法向人民法院起诉。 第十四条：如遇国家土地征用或房屋拆迁，承租方只享受设备搬迁费用，其余必需无条件听从国家征用拆迁，并在限期内完成搬迁，否则一切后果自负。 第十五条，本合

5、同一式四份，双方各执二份，经双方签字后，当日起生效，签定时间：_年_月_日。 签定地点： 出租人： 承租人： 联系电话： 联系电话： 身份证复印件粘贴处： 农村民房租赁合同范本 (二) 甲方(房 主)：_签名盖章(红印) 乙方(承租人)：_签名盖章 身份证号码_ 一. 甲方将_路_号楼_单元_ 室房屋出租给乙方作为_使用。 二. 租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必需一次性付清租金后使用。 三._月租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共支付现金_元(计大写_元整)。 四. 保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_元整(小写)：_元人民币。 2、保证金支付方式：现金支付

6、。 3、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五. 乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方应遵守法纪，并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、乙方应留意居住安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成 第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 3、乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施;使用中如有损

7、坏或管道堵塞，应予以修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。 4、甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对 第三方造成任何的道德、经济、经营和法律责任及损失。 5、乙方对租房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或者转借他人，也不能擅自转变用途，否则属于违约。如有此类状况发生除了支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、暖、气、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项治理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要

8、费用。水、电、暖、气、电视、物业治理等费用由承租方负担。承租到期时，需由双方确定无拖欠水、电、暖、，电视、物业治理等款项。以上条件为甲方退给乙方押金条件之一。 六.有关退租条款 1、协议期内，乙方履行本协议全部的条款后，甲方不得提前回收房屋(发生甲方力量范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方假如消失以下任何一种状况：退租、转让以及由于乙方违约缘由造成的甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙以及有关物品，假如租房内的全部物

9、品设施有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 七. 有关退租的事项 1、原租房者在遵守前协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期完毕日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金根底上逐年提增，提增幅度依据市场因素状况确定，一般在15%到20%左右。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 八. 本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币壹仟元整，凡违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款。

10、 九. 本租房协议作为甲乙双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)，具有同等法律效力。 十. 屋内设施包括根本房屋自带的水、电、暖、气设施、另出租屋中家具有三组合大立柜，六组合客厅柜，两组合书柜，鞋柜，扬子牌冰箱，以上家电均为房主全部，暂交承租人使用，请务必当心爱惜使用，不得将家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之时，在房主确认屋内房主自有物品完好之状况下退还押金。以上物品如有损坏残缺，双方协商赔偿事宜，赔偿款从押金中扣除。赔偿款超过押金额度的，房主有权追讨。 十 一. 补充协议： 十 二. 本协议一式_份，每份贰页，甲乙双方各执壹份。 甲方：_签名盖章(红印) 乙方_签

11、名盖章(红印) 联系电话：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 原住址：_ 本协议签订于：_年_月_日 即日生效 农村民房租赁合同范本 (三) 出租方(甲方)： 身份证号码 承租方(乙方): 身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 的 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计 个月。 二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年年初_日内，乙方向甲方支付全年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征

12、得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村民房租赁合同范本 (四) 出租方： (以下简称甲方)

13、 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。 二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年月 15_日内，乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。

14、六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注意房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不担当一切法律及民事责任。 十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一

15、份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村民房租赁合同范本 (五) 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着公平互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成全都意见,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称房产)及院坝 平方米出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章 改扩建及租金支付 2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进展改扩建。但由于甲方资

16、金短缺,乙方向甲方一次性支付总计_年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2 第 2.1条商定的_年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发 生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为_年的房屋租金。 2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝 平方米,在改

17、扩建完成后_年内全部归乙方使用。 第三章 租赁期限 3.1除非甲乙双方按 第六章提前终止本合同,本合同所商定的租赁期限为_年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2 本标准合同书.1条商定的_年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为_年,该_年房屋租金已包含于第 2.2条所商定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满_年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章 税收及费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由

18、乙方自行支付。 4.2 乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环 保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,并在签订合同前

19、符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4 甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、消遣等噪音。 5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进展改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产全部权转让或抵押给 第三方,甲方应提前三 (3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购置权;如乙方放弃优 购置权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义

20、务,同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵 押生效的前提。 5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何 第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方应正常使用并爱惜房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9 乙方可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章 合同提前终止 6.1在_年的租赁期限内,经甲乙双方协商全都,通过书面协议,可提前终

21、止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进展修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可 预估的因此而患病的损失。若_年内本合同商定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并 支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及查找新的居住、经营房产的费用。 第七章 违约责任 7.1若甲方依据第

22、5.6条将合同商定房产抵押或转卖 第三方的, (1)假如受让方或抵押权人不出具书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面打算提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及_年租金总额的30%的违约金; (2)假如受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方患病损失的,甲方应向乙方赔偿全部损失及_年租金总额的30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同商定的,除本合同另有商定外,都应当赔偿守约方因此患病的实际损失,并担当损失金额30%的违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而患病的一切直接损失及可预

23、期利益,并担当直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜,双方可依据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一局部。 9.2 本合同附件匀称为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。 9.3 本合同自双方签字之日起生效。 9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: _年_月_日_年_月_日 附件 1、房产全部权证、土地使用权证 2、甲乙双方身

24、份证复印 精选民房拆房合同协议书范本二 甲方：_ 乙方：_ 证明人： 因工程建立需要，租借在民房包括院子。经双方充分协商，签立如下协议： 1、甲方租借乙方上述房屋一处，月租金_ 元人民币，租借时间暂定为年_月_日至年_月_日。在房屋租用期内，乙方不得以任何理由要求退租或增加房租;假如因工程缘由需要延长租用时间，本协议连续生效。 2、保证自签订协议起三日内供应适住房。 3、三相电由乙方负责接入户，所发生的全部费用由乙方负责。乙方负责生活用电及三相电单独装电表，并保证电价等同于当地民用电价。 4、因乙方缘由对甲方办公生活环境造成的任何形式的干扰，由乙方负责，并赔偿甲方由此造成的损失。 5、在甲方租

25、住的范围内不得堆放任何物品。 6、未经甲方同意乙方不得进入甲方租住的楼房内。 7、租住期间乙方不得以任何借口要求提高租金或向甲方提出任何附加条件 8、乙方负责协调甲方租住房屋门前停车问题，由此产生的费用由乙方负责。 9、甲方不担当因由乙方担当的第三方收费，乙方不得借故干扰甲方正常办公生活。乙方负责甲方的有线电视、宽带、电话等的安装，费用由甲方支付。甲方支付在其使用期内发生的有线电视、宽带、电话、电等费用。 10、甲方在租借期间内应自觉维护乙方权益，甲方正常装修改造房屋，乙方不得因此要求甲方补偿，此外乙方对房屋的自然老化、破损和非人为因素的破坏，不得要求甲方予以补偿。 11、乙方应负责房屋的完整性，如屋顶漏水、下水道堵水等，假如非甲方的使用缘由造成，应由乙方负责修理。 12、付款方式：房租费在协议生效后从年_月_日起开头计算，甲方每年支付一次，年房租共计人民币_元整;缺乏一年，按实际租住的天数支付，乙方应供应发票或收据; 13、如一方违约，应担当对方由此造成的损失。 本协议一式两份，经甲乙双方签字后即日生效，未尽事宜由双方协商解决。 乙方签字： 甲方签字： 日期：