水上乐园建设项目可行性研究报告(编制方案).docx

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1、可研报告专业编制机构 bjzyzx 水上乐园建设工程可行性争辩报告具体编制方案北京中易恒远工程询问2023年六月名目第一局部水上乐园建设工程可研报告思路31. 工程必要性及可行性争辩主要内容32. 水上乐园建设工程争辩的用途及意义3其次局部关于水上乐园建设工程可行性争辩报告用途说明41. 水上乐园建设工程可研报告按用途分类构成42. 用于国家进展和改革委立项的可行性争辩报告43. 用于企业融资、对外招商合作的可行性争辩报告54. 用于银行贷款的可行性争辩报告55. 用于申请政府资金发改委资金、科技部资金、农业部资金的可行性争辩报告56. 用于企业上市的募投工程可行性争辩报告5第三局部 水上乐园

2、建设工程可研报告编制大纲5第四局部 中易恒远编撰可研报告的优势11第五局部 水上乐园建设工程可行性争辩报告设计方案121. 申报单位及工程概况编写要点说明122. 进展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明123. 节能方案分析编写要点说明134. 建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明135. 环境和生态影响分析编写要点说明136. 经济影响分析编写要点说明147. 社会影响分析编写要点说明15第六局部 水上乐园建设工程可行性争辩报告精华节选151. 工程市场前景分析基于大量数据152. 工程建设投资估算方案163. 工程投资构成方案设计174. 工程总平面布置图设计方案依据要求可做

3、效果图195. 工程生产工艺流程方案设计206. 工程综合能耗方案设计207. 工程盈亏平衡分析21第七局部中易恒远编制效劳事项221. 核心业务具体222. 工程效劳整体流程23第一局部水上乐园建设工程可研报告思路1. 工程必要性及可行性争辩主要内容.投资必要性。主要依据市场调查及推测的结果，以及有关的产业政策等因素， 论证工程投资建设的必要性。.技术的可行性。 主要从事工程实施的技术角度，合理设计技术方案，并进展比选和评价。.财务可行性。主要从工程及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进展资本预算，评价工程的财务盈利力量，进展投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益

4、、现金流量打算及债务清偿力量。.组织可行性。制定合理的工程实施进度打算、设计合理组织机构、选择阅历丰富的治理人员、建立良好的协作关系、制定适宜的培训打算等，保证工程顺当执行。.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量工程的价值，评价工程在实现区域经济进展目标、有效配置经济资源、增加供给、制造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。社会可行性。主要分析工程对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济构造、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。.风险因素及对策。主要是对工程的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进展评价，制定躲避风险的对策，为工程全过程的风险治

5、理供给依据。2. 水上乐园建设工程争辩的用途及意义工程争辩的用途A.可行性争辩是建设工程投资决策和编制设计任务书的依据； B.可行性争辩是工程建设单位筹集资金的重要依据；C.可行性争辩是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据； D.可行性争辩是建设工程进展工程设计、施工、设备购置的重要依据；E. 可行性争辩是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；F. 可行性争辩是国家各级打算综合部门对固定资产投资实行调控治理、编制进展打算、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；G. 可行性争辩是工程考核和后评估的重要依据。工程可行性争辩的意义可行性争辩是确定建设工程前具有打算性意

6、义的工作，是在投资决策之前，对拟建工程进展全面技术经济分析的科学论证，在投资治理中，可行性争辩是指对拟建工程有关的自然、社会、经济、技术等进展调研、分析比较以及推测建成后的社会经济效益。在此根底上，综合论证工程建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策供给科学依据。可行性争辩报告分为政府审批核准用可行性争辩报告和融资用可行性争辩 报告。审批核准用的可行性争辩报告侧重关注工程的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注工程在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持， 银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合

7、作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高技术企业等各类可行性报告。其次局部关于水上乐园建设工程可行性争辩报告用途说明1. 水上乐园建设工程可研报告按用途分类构成2. 用于国家进展和改革委立项的可行性争辩报告该文件是依据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保存的行政审批工程设定行政许可的打算而编写，是大型根底设施工程立项的根底文件，发改委依据可研报告进展核准、备案或批复，打算某个工程是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性争辩报告。3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性争辩报告这类争辩报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并供给竞争分析、营销打算、治理方案、技术研发等实际运作

8、方案。4. 用于银行贷款的可行性争辩报告商业银行在贷款前进展风险评估时，需要工程方出具具体的可行性争辩报告，对于国家开发银行等国内银行，假设该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审，局部银行的贷款可行性争辩报告不需要资格，但要求融资方案合理， 分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。5. 用于申请政府资金发改委资金、科技部资金、农业部资金的可行性争辩报告这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程询问资格。6. 用于企业上市的募投工程可行性争辩报告这类可行性报告

9、通常需要出具国家发改委的甲级工程询问资格。中研普华为多家创业板和中小板企业供给募投工程可行性争辩报告编写效劳包括已经上市和正预备上市的，积存的丰富的编写阅历。中研普华拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析力量、高素养的复合型人才以及丰富的上市公司可行性争辩报告编写阅历。第三局部 水上乐园建设工程可研报告编制大纲报告名目第一章 水上乐园建设工程总论一、水上乐园建设工程名称及承办单位二、水上乐园建设工程拟建地址三、水上乐园建设工程可行性争辩的目的四、可行性争辩报告编制依据和范围一工程可行性报告编制依据二可行性争辩报告编制范围五、争辩的主要过程六、水上乐园建设工程建设规模与产品方案七、

10、工程总投资估算八、工艺技术装备方案的选择九、工程建设期限十、投资工程备案数据、工程备案数据一览表十一、争辩结论十二、工程主要经济技术指标、工程主要经济技术指标一览表其次章 水上乐园建设工程法人根本状况一、水上乐园建设工程工程法人概况二、水上乐园建设工程工程承办单位概况第三章 学校市场需求推测第四章 学校建设规模与韩品方案一、水上乐园建设工程建设规模二、水上乐园建设工程产品方案第五章 水上乐园建设工程建设选址及土建工程一、水上乐园建设工程建设地选择原则二、工程建设地概况 三、工程建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、工程用地利用指标、工程占地及建筑工程投资一览表六、工程建筑工程方案一

11、建筑工程概况二建筑构造设计三标准化厂房设计七、工程选址综合评价、工程总图布置主要技术经济指标一览表第六章 学校原材料及能源需求状况水上乐园建设工程原辅材料及能源供给状况一览表第七章 技术生产方案一、水上乐园建设工程工艺技术方案的选用原则二、工艺流程、生产工艺流程示意简图三、设备的选择一设备配置原则二设备配置方案、主要设备投资明细表第八章 学校环境保护一、环境保护设计依据二、学校污染物的来源一工程建设期污染源二工程运营期污染源三、污染物的治理一水上乐园建设工程施工期环境影响简要分析及治理措施 、施工机械在不同距离处的奉献值一览表二工程营运期环境影响分析及治理措施、办公及生活废水处理流程图、生活及

12、办公废水治理效果一览表四、环境保护分析五、厂区绿化工程六、环境保护结论第九章 水上乐园建设工程劳动保护安全卫生及消防一、劳动保护和安全卫生一设计标准及规定二主要担忧全因素及职业危害因素三实行的主要防范措施二、安全生产措施三、工程消防一设计原则二主要防范措施第十章 水上乐园建设工程节能分析一、水上乐园建设工程建设的节能方向二、设计依据及用能标准一节能政策依据二行业标准、标准、技术规定和技术指导三、节能背景及目标四、水上乐园建设工程能源消耗种类和数量分析一生产工程主要耗能装置及能耗种类和数量、工程主要能源和含耗能工质年需量测算表二单位产品能耗指标测算、单位能耗估算一览表五、水上乐园建设工程用能品种

13、选择的牢靠性分析 六、工艺设备节能措施七、电力节能措施八、节水措施九、运营期节能原则十、运营期主要节能措施十一、能源治理一治理组织和制度二能源计量治理十二、节能建议及效果分析一节能建议二节能效果分析、工程主要能耗指标一览表第十一章 水上乐园建设工程实施治理和劳动定员一、水上乐园建设工程建设期治理组织二、工程建设期治理三、工作制度四、劳动定员、劳动定员一览表第十二章 水上乐园建设工程实施进度打算一、 水上乐园建设工程实施的各阶段二、 水上乐园建设工程实施进度表第十三章 学校投资估算与资金筹措一、投资估算依据和说明一总投资估算编制依据二学校投资费用分析三固定资产投资固定资产四固定资产投资估算、固定

14、资产投资估算表五流淌资金估算、流淌资金估算一览表六工程总投资估算、总投资构成分析一览表二、资金筹措方案一资金筹措方案、资金筹措与投资打算表三、投资使用方案一建设投资使用打算二流淌资金使用打算、资金使用打算与运用表第十四章 学校经济评价一、经济评价的依据和范围二、费用估算与财务效益一销售收入估算、产品销售收入及税金估算一览表二综合总本钱估算、综合总本钱费用估算表三利润总额估算四所得税及税后利润五工程投资收益率测算、工程综合损益表三、财务分析一全部投资财务分析、财务现金流量表全部投资二固定资产投资财务分析、财务现金流量表固定投资 四、盈亏平衡分析、生产工程盈亏平衡分析表五、敏感性分析、单因素敏感性

15、分析表第十五章 水上乐园建设工程风险分析及风险防控一、政策风险分析及风险防控二、用地及工程建设配套风险分析三、市场风险分析及风险防控四、资金风险分析及风险防控五、原材料选购风险分析及风险防控六、环保因素风险分析及风险防控七、工程风险评价结论、工程风险因素和风险程度分析表第十六章 学校综合评价及投资建议一、综合评价二、投资建议第十七章 附表及附图1、工程总投资估算表2、土建工程投资明细表3、设备投资明细表4、流淌资金估算表5、工程总投资打算与资金筹措表6、营业收入、营业税金及附加增值税估算表7、工程投产后原材料费用估算表8、工程投产后总本钱费用估算表9、工程投产后利润估算表10、工程固定资产折旧

16、表11、工程无形及递延资产摊销表15、工资及福利费估算表16、工程利润与利润安排表17、工程现金流量表全部投资18、工程资本金流量表19、财务打算现金流量表20、借款还本付息打算表第四局部 中易恒远编撰可研报告的优势第五局部 水上乐园建设工程可行性争辩报告设计方案1. 申报单位及工程概况编写要点说明通过对工程申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资工程状况和现有生产力量等内容的阐述，为工程核准机关分析推断工程申报单位是否具备担当拟建工程的资格、是否符合有关的市场准入条件等供给依据。通过对工程的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、

17、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为工程核准机关对拟建工程的相关核准事项进展分析、评价奠定根底和前提。2. 进展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明在进展规划方面，应阐述国民经济和社会进展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业进展规划等各类规划中与拟建工程亲热相关的内容， 对拟建工程是否符合相关规划的要求、工程建设目标与规划内容是否连接和协调等进展分析论证。在产业政策方面，阐述与拟建工程相关的产业构造调整、产业进展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建工程的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创可研报告专业编

18、制机构 bjzyzx 力量的状况等。在行业准入方面，阐述与拟建工程相关的行业准入政策、准入标准等内容， 分析评价工程建设单位和拟建工程是否符合相关规定。3. 节能方案分析编写要点说明用能标准和节能标准，应阐述工程所属行业及地区对节能降耗的相关规定， 工程方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准，以及节能设计标准。评价所承受的标准及标准是否充分考虑到行业及工程所在地区的特别要求，是否全面和适宜。能耗状况和能耗指标分析。应阐述工程所在地的能源供给状况，工程方案所承受的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗种类和数量，是否依据标准标准进展设计。应依据工程特点，选择计算单位产品产量能耗、万元产值能

19、耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标，并与国际国内先进水平进展比照分析，就是否符合国家规定的能耗准入标准进展阐述。节能措施和节能效果分析。应依据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，分析工程方案在节能降耗方面存在的主要障碍，在优化用能构造、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所实行的节能降耗具体措施，并对节能效果进展分析论证。4. 建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明工程选址和用地方案，应阐述工程建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地状况、取得土地方式等内容，为工程用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规划方案供给背景依据。在选择工程场址时，

20、还应考虑工程建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建工程是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进展分析论证， 并提出解决方案。土地利用合理性分析，应分析评价工程建设用地是否符合土地利用规划要 求，占地规模是否合理，是否符合保护耕地的要求，耕地占用补充方案是否可行， 是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、削减拆迁移民的原则，是否符合有关土地治理的政策法规的要求。5. 环境和生态影响分析编写要点说明拟建工程对生态环境的影响。应分析拟建工程在工程建设和投入运营过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度，包括废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其他废弃物的

21、排放数量，水土流失状况，对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统的综合影响等。生态环境保护措施的分析。应从削减污染排放、防止水土流失、强化污染治理、促进清洁生产、保持生态环境可持续力量的角度，依据国家有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对工程实施可能造成的生态环境损害提出保护措施， 对环境影响治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果进展分析评价。治理措施方案的制定，应反映不同污染源和污染排放物及其他环境影响因素的性质特 点，所承受的技术和设备应满足先进性、适用性、牢靠性等要求；环境治理方案应符合进展循环经济的要求，对工程产生的废气、废水、固体废弃物等，提出回收处理和再利用方案；污染治

22、理效果应能满足达标排放的有关要求。涉及水土保持的建设工程，还应包括水土保持方案的内容。6. 经济影响分析编写要点说明对于在行业内具有重要地位、影响行业将来进展的重大投资工程，应进展行业影响分析，评价拟建工程对所在行业及关联产业进展的影响，包括产业构造调整、行业技术进步、行业竞争格局等主要内容，特别要对是否可能形成行业垄断进展分析评价。对区域经济可能产生重大影响的工程，应进展区域经济影响分析，重点分析工程对区域经济进展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入安排、市场竞争构造等方面的影响，为分析投资工程与区域经济进展的关联性及融合程度供给依据。对于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响的根底设施

23、、科技创、战略性资源开发等工程，应从国民经济整体进展角度，进展宏观经济影响分析， 如对国家产业构造调整和升级、重大产业布局、重要产业的国际竞争力以及区域之间协调进展的影响分析等。对于涉及国家经济安全的重大工程，应从维护国家利益、保证国家产业进展及经济运行免受侵害的角度，结合资源、技术、资金、市场等方面的分析，进展投资工程的经济安全分析。内容包括：产业技术安全，分析工程承受的关键技术是否受制于人，是否拥有自主学问产权，在技术壁垒方面的风险等；资源供给安全，阐述工程所需要的重要资源来源，分析该资源受国际市场供求格局和价格变化的影响状况，以及现有垄断格局、运输线路安全保障等问题；资本把握安全，分析工

24、程的股权把握构造，中方资本对关键产业的资本把握力量，是否存在外资的不适当进入可能造成的垄断、不正值竞争等风险；产业成长安全，结合我国相关产业进呈现状，分析拟建工程是否有利于推动国家相关产业成长、提升国际竞争力、躲避产业成长风险；市场环境安全，分析国外为了保护本地市场，承受反倾销等贸易救济措施和学问产权保护、技术性贸易壁垒等手段，对拟建工程相关产业进展设置障碍的状况；分析国际市场对相关产业生存环境的影响。7. 社会影响分析编写要点说明社会影响效果分析，应阐述与工程建设实施相关的社会经济调查内容及主要结论，分析工程所产生的社会影响效果的种类、范围、涉及的主要社会组织和群体等。重点阐述：社会影响区域

25、范围的界定。社会评价的区域范围应能涵盖全部潜在影响的社会因素，不应受行政区划等因素的限制；影响区域内受工程影响的机构和人群的识别，包括各类直接或间承受益群体，也包括可能受到潜在负面影响的群体；分析工程可能导致的各种社会影响效果，包括直接影响效果和间接影响效果，如增加就业、社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区效劳等，并分析哪些是主要影响效果，哪些是次要影响效果。社会适应性分析，应确定工程的主要利益相关者，分析利益相关者的需求， 争辩目标人群对工程建设内容的认可和承受程度，评价各利益相关者的重要性和影响力，阐述各利益相关者参与工程方案确定、实施治理和监测评价的措施方案， 以提高当地居民等利益相关者

26、对工程的支持程度，确保拟建工程能够为当地社会环境、人文条件所接纳，提高拟建工程与当地社会环境的相互适应性。社会风险及对策分析，应在确认工程有负面社会影响的状况下，提出协调工程与当地的社会关系，避开工程投资建设或运营治理过程中可能存在的冲突和各种潜在社会风险，解决相关社会问题，减轻负面社会影响的措施方案。第六局部 水上乐园建设工程可行性争辩报告精华节选1. 工程市场前景分析基于大量数据市场需求推测分析。包括现在市场需求量估量和推测将来市场容量及产品竞争力量。通常承受调查分析法、统计分析法和相关分析推测法；市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即依据各市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、行政区

27、划、畅销牌号、生产性消费等，确定不同地区、不同消费者及用户的需要量以及运输和销售费用。一般可承受产销区划、市场区划、市场占有率及调查分析的方法进展；估量产品生命周期及可销售时间。即推测市场需要的时间，使生产及安排等活动与市场需要量作最适当的协作。通过市场分析可确定产品的将来需求量、品种及持续时间；产品销路及竞争力量；产品规格品种变化及更；产品需求量的地区分布等。在工业进展与布局争辩中，市场分析有助于确定地区工业部门或企业的进展水平和进展规模，准时调整产业构造；有助于调整产品构造，提高竞争力量；有助于在运输和生产本钱最小的原则下，合理布置工业企业。2. 工程建设投资估算方案工程建设投资估算方案表

28、单位：万元估算价值占总投资序 号工程或费用名称建筑工设备购安装其它费合 计的比例程置工程用1工程费用1.1主要生产工程1.1.1生产车间 11.1.2生产车间 21.1.3生产车间 31.1.4生产车间 41.1.5原料库房1.1.6成品库房1.2关心生产工程1.2.1办公综合楼1.2.2技术研发中心1.2.3倒班宿舍、食堂1.2.4供配电站及门卫室可研报告专业编制机构 bjzyzx 1.2.5其他配套建筑工程1.3关心设施1.3.1道路1.3.2绿化2设备及安装2.1主要生产设备2.2研发及办公等设备3无形资产3.1土地费4其他费用4.1勘察设计费4.2施工图审查费4.3建设单位治理费4.4

29、工程建设监理费4.5报告编制费小计1+2+3+45预备费用5.1根本预备费5.2涨价预备费建设投资61+2+3+4+53. 工程投资构成方案设计工程总投资估算表单位：万元序号工程合计万元一建筑工程费1综合办公楼2HDPE 管生产包装一体化车间3HDPE 管件生产车间4封闭型原料裂开及混料配料车间5检测工作室6原料库7成品库8澡堂9锅炉房10地下循环水池含管道及地面处理11深水井泵房含管道12厂区配电站含管线13厕所14门房15环岛及景观水池16停车场1 个货运、2 个公务17硬化地面18道路19绿地20围墙、门及其他关心工程二设备购置费三土地购置费四安装工程费1建筑安装与装修费2设备安装与调试

30、费3土地整理费五工程建设其他费用1建设单位治理费2勘察设计费3争辩试验费4建设单位临时设施费5工程建设监理费6工程保险费7施工机构迁移费8合同预算审查费9招标投标治理费10标底编制费11技术措施费12工程可研及申报费13联合试运转费14生产职工培训费15市政治理费16环保评估费17排污治理费18节能措施治理费19六其他费用根本预备费七八九十十一涨价预备费 建设期利息 建设投资合计铺底流淌资金工程总投资4. 工程总平面布置图设计方案依据要求可做效果图5. 工程生产工艺流程方案设计6. 工程综合能耗方案设计工程综合能耗表工程完成后总能耗量吨标准煤/年实物量或耗电万千瓦时/年标准量吨标准煤、煤炭吨年

31、、电力千瓦年用电量万度年 、汽柴油吨年 、燃料油吨年 、焦炭吨年 、自然气万立方米年 、煤制气万立方米年 、液化气吨年9、其他能源吨年 四、单位能源消耗指标 1、万元产值综合能耗2、主要设备能源利用效率3、主要产品单位综合能耗4、重点工序综合能耗吨标准煤产品设备名称970.038指标单位水平工程节能措施综述：1、设备节能（1） 在设备选型上充分考虑节能消耗的要求，首先选用国家推举的节能产品；辅机选型时，尽可能选用高效节能产品，如承受节能型风机和Y 系列电机等；（2） 厂用变压器选用节能型变压器，在低压配电侧配置低压静电电容屏，以提高用电设备无功率因数，使全厂低压侧功率因数值从补偿前的0.76

32、提高到补偿后的 0.95，使高压侧的功率因数到达0.9 以上；（3） 在设备平面布置上实行紧凑、合理的流程，最大限度地降低能源消耗；（4） 道路等灯具承受集中把握以节约用电；（5） 炊事选用燃烧效率高的炉灶。2、节水（1） 不断改进生产工艺，削减水的消耗量，削减废水排放；（2） 建筑物中所使用的阀门均承受铜芯钢制阀门，并承受硬密封，杜绝阀门渗漏；（3） 卫生洁具及用水配件均选用优质节水型器具；（4） 供水管网承受型材料，并定期检修，杜绝跑、冒、漏、滴；公用水龙头承受感应式水嘴或延时自闭式水嘴；（5） 回收生产中的蒸汽冷凝水，回用于工艺用水，如配料等工段，节约了颖水的用量。7.4.4 电力节能1、节电（1） 全厂的供电设备均应选用国家推举使用的节能型电器如选用S11 系列节能型电力变压器，选择合理的无功功率补偿和最优的供电方案，力求降低电能损耗；（2） 车间、办公场所照明要选用高效节能光源；7. 工程盈亏平衡分析第七局部中易恒远编制效劳事项1. 核心业务具体2. 工程效劳整体流程