江西省房地产(出卖)经纪服务合同示范文本（2023年版）.docx

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1、 江西省房地产(出卖)经纪服务合同示范文本（2023版） JF2023001 合同编号： 江西省房地产(出卖)经纪效劳合同示范文本（2023版） 托付人： 房地产经纪(中介)机构： 江西省工商行政治理局 江西省住房和城乡建立厅 江西省消费者权益爱护委员会 2023年12月制定 说 明 1、本合同文本为示范文本，由江西省工商行政治理局与江西省住房和城乡建立厅、江西省消费者权益爱护委员会共同制定。适用于本省行政区域内的房地产经纪(中介)机构承受房屋产权人(以下简称托付人)托付对房屋出卖居间并供应产权登记效劳而收取佣金的活动。 2、签订本合同前，房地产经纪(中介)机构应向托付人出示自己的营业执照和备

2、案证明。托付人或其代理人应向房地产经纪(中介)机构出示本人的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋全部权证原件或其他房屋来源证明原件，并供应复印件。托付人的代理人办理房屋出卖事宜的，应供应授权托付书;房屋产权属于有限责任公司、股份有限公司等单位全部的，应供应公司章程、公司的权力机构审议同意出卖房屋产权的书面文件;房屋产权属于共有的，应供应房屋产权共有权人同意出卖房屋产权的书面证明。 3、签订本合同前，房地产经纪(中介)机构应向托付人解释本合同内容，并书面告知以下事项：(1)应由托付人帮助的事宜、供应的资料;(2)托付出卖房屋的市场参考价格;(3)房屋出卖的一般程序及房屋出卖可能存在的风险;(

3、4)房屋出卖涉及的税费;(5)经纪效劳内容和完成标准;(6)经纪效劳收费标准、支付方式;(7)托付人和经纪人认为需要告知的其他事项。 4、合同双方应遵循自愿、公正、诚信原则订立本合同，任何一方不得将自己的意志强加给对方。为表达合同双方自愿原则，本合同有关条款后留有空白，供合同双方协商商定或补充商定。本合同签订前，托付人应认真阅读本合同条款，特殊是其中可供协商、选择、补充、修改的内容。空格“ ”部位为填写或添加的内容，合同双方应协商确定。“”中为可选择的内容，以划“或”方式选定;对于实际状况未发生或合同双方不作商定的，应在空格部位打，以示删除。合同生效后，未被修改的打印或印刷局部内容视为合同双方

4、同意的内容。 5、提示：房地产经纪(中介)机构参照本文本或单方制定的合同视为合同格式条款，房地产经纪(中介)机构应按规定到发照的工商或市场监视部门办理合同格式条款备案。 房地产经纪(中介)机构使用合同格式条款订立合同的，合同格式条款中有损害消费者合法权益内容的，无论是否备案，工商或市场监视部门将对合同违法行为进展惩罚。 房屋经纪效劳合同 房屋出卖托付人（甲方）：身份证号护照号：营业执照注册号统一社会信用代码：住址住宅：邮政编码： 联系电话：代理人：（ ）身份证号护照号：住址：联系电话：房地产经纪（中介）机构（乙方）：（ ）法定代表人执行合伙人：营业执照注册号统一社会信用代码：房地产经纪机构备案

5、证明编号：住宅：（ ）邮政编码： 联系电话：执业房地产经纪人（协理） 登记证号：执业房地产经纪人（协理） 登记证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国消费者权益爱护法、房地产经纪治理方法及其他有关法律法规和规章的规定，托付人和房地产经纪(中介)机构在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋出卖居间事宜达成如下协议： 一、房屋根本状况。托付出卖的房屋(以下称房屋)不动产权证书号房屋全部权证号： ; 房屋坐落： ; 规划用途：住宅商业办公 ; 房屋性质：商品房房改房向社会公开销售的经济适用住房其它房屋。 房屋权利凭证记载建筑面积： 平方米; 房屋全部权人

6、： ; 房屋户型： 室 厅 厨 卫;朝向： ; 房屋所在楼层： 层;地上总层数： 层;电梯：有无。 房屋装修状况：有无。 房屋租赁状况：有无，承租方是否放弃优先购置权。 房屋抵押状况：有无。 抵押权人： ，抵押贷款金额： ，已还贷款： 抵押期限： ; 房屋涉诉状况：有无。 原告： ，被告： ， 涉诉缘由： 。 物业治理效劳：有无，收费标准： 元/平方米; 其它需要说明的状况： 二、经纪效劳工程、内容以及完成标准 (一)托付挂牌。甲方要求房屋出卖的挂牌价格：总价为： 万元(大写 万元)单价为 元/平方米(大写 元/平方米)交易税费为： 万元(大写 万元)。 甲方假如调整挂牌价格，应准时通知乙方。

7、 (二)经纪效劳内容。乙方为甲方供应经纪效劳内容包括： 1、供应相关房地产信息询问; 2、办理房屋的房源核验，编制房屋状况说明书; 3、公布房屋的房源信息，查找意向买受人; 4、接待意向买受人询问和实地查看房屋; 5、帮助甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同; 6、提示甲方与房屋买受人办理房屋产权登记前物管费、水电费等费用的清欠; 7、帮助甲方办理房屋交付和产权登记手续; 8、其他： 。 (三)效劳期限和完成标准。 1、经纪效劳期限： (1)自 年 月 日起至 年 月 日止; (2)自本合同签订之日起至甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同之日止; (3) 。 2、完成标准。乙方为甲方供应经纪效劳的完成

8、标准为： 种： (1)在经纪效劳期限内,甲方与乙方查找的房屋买受人签订房屋买卖合同; (2)帮助甲方办理完成房屋产权登记; (3)帮助甲方办理房屋交付手续; (4) 。 (注：以上可多项选择) 三、效劳费用及支付 (一)乙方到达本合同其次条第三款第2项商定的经纪效劳完成标准的，经纪效劳费用由： 1、甲方支付; 2、房屋买受人支付; 3、甲方与房屋买受人分别支付。 (二)经纪效劳费用支付时间为以下第 种(注：只可选其中一种)： 1、房屋买卖合同签订之日起 日内支付; 2、产权登记程序完成之日起 日内支付; 3、其他： 。 (三)经纪效劳费用计费按第 方式： 1、房屋成交总价的 %计收; 2、协议

9、计收。 (四)经纪效劳费用总额(大写)： 。 (五)其他： 。 乙方收到经纪效劳费用后，应向甲方开具正式发票。 四、当事人的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方有权要求乙方告知或解释有关房屋买卖的相关政策、市场信息等状况; 2、在合同签订后，有权催促乙方准时履行合同; 3、甲方不得隐瞒影响房屋买卖的重大事项，或供应虚假的房屋状况和相关资料，由此给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任; 4、甲方未按合同商定而与乙方查找的意向买受人签订房屋买卖合同的，应根据本合同第三条商定的经纪效劳费用标准向乙方支付经纪效劳费用，并担当违约责任; 5、甲方放弃自己出卖及托付其他中介机构出卖房屋，且在本合同商定的

10、经纪效劳期限内私下或通过其他中介机构与第三人签订房屋买卖合同的，应根据本合同第三条商定的经纪效劳费用标准向乙方支付经纪效劳费用，并担当违约责任; 6、甲方应向乙方供应完本钱合同第三条商定的经纪效劳内容所需要的相关有效身份证明、不动产权属证书等资料; 7、在经纪效劳期限内，甲方保存放弃自己出卖及托付其他中介机构出卖房屋的权利。 (注：假如勾选放弃，则房屋在经纪效劳期限内即使不是由乙方居间出卖，甲方仍可能须向乙方支付经纪效劳费用。因此，当勾选放弃时，甲方应慎重考虑，并关注本合同第六条的违约责任); 8、甲方同意不同意，在经纪效劳期限内将房屋的钥匙交乙方保管，供乙方接待意向买受人实地查看房屋时使用;

11、 9、其他： 。 (二)乙方的权利义务 1、乙方依据托付事项有权核验甲方供应的材料、证件的真实性; 2、乙方在为甲方供应经纪效劳过程中应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，不得隐瞒、虚构信息或与他人恶意串通等损害甲方利益。否则，乙方应退还甲方已支付的相关款项或费用。假如由此给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责和违约责任; 3、乙方应对经纪活动中知悉的甲方个人隐私和商业隐秘予以保密，不得泄露，由此给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任和违约责任; 4、对甲方向乙方供应完本钱合同其次条商定的经纪效劳内容所需要的相关有效身份证明、不动产权属证书等资料，乙方应向甲方开具标准的收件清单，并对甲方供应的资料应妥当保

12、管并负保密义务，除法律法规另有规定外，不得供应给其他任何第三方。乙方完成居间后，除归档留存的复印件外，其余的资料应准时退还甲方。 5、乙方如因遗失甲方供应的材料等缘由造成甲方不能自行或通过其他中介机构与他人签订房屋买卖合同，或给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿损失，并担当违约责任; 6、乙方不得隐瞒真实的房屋买卖信息，以赚取房屋买卖差价; 7、房地产交易资金由住房或房产治理部门设立的交易资金监管账户托管。中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。 8、其他： 。 五、合同变更和解除 本合同条款需变更的，应经甲乙双方协商全都，并签订补充协议。补充协议为

13、本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。假如内容有不全都的，以补充协议为准。违反法律法规规定强迫签订补充协议的，补充协议无效。 本合同需解除的，应经甲乙双方协商全都，并签订补充协议。假如任何一方单方解除本合同，应赔偿因解除本合同给对方造成的损失，有违约行为的应担当违约责任。 甲方隐瞒影响房屋买卖相关的重大事项，或供应虚假的房屋状况和相关资料的，乙方有权单方解除本合同。乙方泄露经纪活动中知悉的甲方个人隐私和商业隐秘或在为甲方供应经纪效劳过程中隐瞒、虚构信息或与他人恶意串通等损害甲方利益的，甲方有权单方解除本合同。乙方除担当违约责任外，应退还甲方已支付的相关款项或费用。 六、违约责任 (一)履约过

14、程中，因甲方或乙方违约或过错造成经济损失的，违约或过错方除应当担当因违约或过错造成的一切损失外，支付经纪效劳费用20%的违约金。 (二)逾期支付。甲方与乙方之间互负付款义务而延迟履行的，应根据逾期天数乘以应付款项的万分之五计算违约金支付给对方，最高不超过经纪效劳费用总额。 (三)假如因乙方过错或违约导致房屋买卖合同无法履行的，则甲方无需向乙方支付经纪效劳费用。假如甲方已支付的，则乙方应在收到甲方书面退款要求之日起10个工作日内将经纪效劳费用退还甲方，并担当经纪效劳费用20%的违约金。 七、不行抗力 因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人

15、拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 八、纠纷解决方式 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方可以协商解决。协商不成的，可向当地行政主管部门申请行政调解;也可向当地房地产经纪(中介)行业组织或消费者权益爱护委员会申请调解。不承受调解或调解不成时，可以通过以下 方式： 解决： (一)提交 仲裁委员会申请仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 九、其他事项： 十、合同生效 本合同一式 份，其中甲方 份、乙方 份，具有同等效力。 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方(签章)： 房地产经纪人/协理(签名)： 证书编号： 房地产经纪人/协理(签名)： 证书编号： 联系

16、电话： 签订日期： 年 月 日 附 件 1.房屋全部权人及其代理人(有代理人的)的有效身份证明复印件。 2.房屋的不动产权证书或房屋全部权证或其他房屋来源证明复印件。 3.房屋全部权人出具的合法的授权托付书(代理人办理房屋出卖事宜)。 4.公司章程、公司的权力机构审议同意出卖房屋的书面文件(房屋产权属于有限责任公司、股份有限公司等全部)。 5.房屋共有权人同意出卖房屋的书面证明(房屋属于共有)。 6.房屋承租人放弃房屋优先购置权的书面声明、房屋租赁合同(房屋已出租)。 物业经理人：.P 篇2：北京市房屋承租经纪效劳合同示范文本（2023版） 京建发2023309号附件3 BF-2023-120

17、7 合同备案编号： 北京市房屋承租经纪效劳合同示范文本 委 托 人 ： 房地产经纪机构： 北京市住房和城乡建立委员会 北京市市场监视治理局 二 说 明 1.本合同为示范文本，由北京市住房和城乡建立委员会、北京市市场监视治理局共同制定，适用于本市行政区域内依法可以出租的房屋承租经纪效劳。 2.签订本合同前，托付人应当向受托机构出示本人居民身份证或其他合法身份证件;受托机构应当向托付人出示房地产经纪机构营业执照、供应效劳的房地产经纪从业人员信息卡。 3.根据北京市进展和改革委员会关于废止有关收费文件的通知(京发改20232617号)规定，房地产经纪效劳收费实行市场调整价治理，由双方当事人协商确定。

18、 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 5.本合同文本中未商定或者商定不明确的内容，双方可以依据详细状况在相关条款后的空白行中进展补充商定，也可以另行签订补充协议。 6.托付人和受托机构可依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都;在任何状况下，托付人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。 北京市房屋承租经纪效劳合同 托付人与房地产经纪机构在自愿、公平、公正及诚恳信用的根底上，依据中华人民共和国民法总

19、则中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及商品房屋租赁治理方法房地产经纪治理方法北京市房屋租赁治理若干规定等法律法规的规定，就房屋承租经纪效劳相关内容协商全都，签订本合同。 托付人（甲方）： 【法定代表人】【负责人】： ： 国籍 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【法定代理人】【托付代理人】： 国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： (托付人为多人时，可相应增加) 房地产经纪机构（乙方）： 【法定代表人】： 证件类型：【营业执照】【 】证件号码：_

20、通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 第一条 托付承租房屋要求 (一)意向房屋区位：_区_【社区】【建筑物】四周_米内的范围;户型：_室_厅_卫_厨;楼层_层;朝向：_;面积：【建筑面积】【使用面积】【 】_平方米至_平方米;建成年份：_年至_年;室内净高：不低于_米;装修状况：【有装修】【毛坯房】;电梯：【有】【无】。 (二)意向房屋登记用途：_。 (三)意向房屋租金范围：人民币_元 至_元/(【月】【季】【半年】【年】【 】)，租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【 】收取。支付方式： 。 (四)意向房屋户型特点需求：【平层】【错层】【复式】【跃层】;房屋建筑形式【一般平房】【四

21、合院】【低层(1-3层)】【多层(4-6层)】【中高层(7-9层)】【高层(10层以上)】【 】。 (五)意向房屋周边环境：【公园】【医院】【学校】【超市】【影院】【 】。 (六)其他要求：_。 其次条 托付效劳事项及完成标准 经甲、乙双方协商，乙方供应以下第(三)、(四)、 项效劳(可多项选择)： (一)供应与意向房屋租赁相关的法律法规、政策等信息询问。 (二)公布意向房屋需求信息，查找意向房源。 (三)查看意向房屋权属状况。 (四)实地看房，核对房屋状况说明书信息。 (五)按甲方需求报告效劳进度信息。 (六)伴随甲方实地看房。 (七)帮助甲方签订房屋租赁合同，帮助甲方办理房屋租赁登记备案。

22、 (八)其他： 。 上述效劳事项以 为完成标准。 第三条 经纪效劳人员 【甲方选定】【乙方指派】以下与乙方签订劳动合同的房地产经纪从业人员供应本合同商定的托付效劳事项： 姓名：_，居民身份证号码：_，职业资格：【房地产经纪人】【房地产经纪人协理】，从业人员信息卡号：_，联系电话：_。 (可相应增加房地产经纪从业人员信息) 如上述房地产经纪从业人员无法连续供应效劳而影响本合同履行的，甲乙双方可另行协商变更。 第四条 托付期限与方式 (一)乙方为甲方供应房屋承租经纪效劳的期限为：【自 年 月 日至 年 月 日】【自本合同签订之日起，至甲方与出租人签订房屋租赁合同并完成租赁登记备案之日止】【 】。

23、(二)甲方托付乙方供应房屋承租经纪效劳，自 年 月 日至 年 月 日，【保存】【放弃】同时托付其他房地产经纪机构承租房屋的权利。 第五条 经纪效劳费用及支付方式 (一)甲方应当在_时，按_的标准向乙方支付房地产经纪效劳费。经甲乙双方协商全都终止合同的，对已完成的托付效劳事项，甲方应当按_的标准向乙方支付房地产经纪效劳费，但对乙方未完成托付效劳事项已支出的必要费用由乙方自行担当。 (二)支付方式：【一次性】【 】。 第六条 权利义务 （一）甲方权利义务 1.甲方应当保证房屋承租意向的真实性。 2.甲方应当向乙方供应身份证件及有关状况，保证所供应的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。 3.甲方应

24、当照实向乙方书面告知与租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。 4.甲方调整意向承租房屋租金等交易条件的，应当通过书面形式准时通知乙方。 （二）乙方权利义务 1.乙方有权向甲方具体询问其意向房屋的根本信息，了解租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。 2.乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具标准的收件清单并妥当保管，在完成相应托付代办事项后，应当准时退还甲方。 3.乙方应当向甲方书面告知承租意向房屋的市场参考价格、房屋租赁的一般程序及可能存在的风险、房屋租赁涉及的税费、应当由甲方帮助的事项以及供应的资料等事项。 4.乙方应当保守在效劳过程中知悉的甲方的个人隐私或商业隐秘

25、。 第七条 违约责任 (一)甲方违约责任 1.甲方有意隐瞒重要信息或供应虚假资料，或泄露由乙方供应的房屋出租人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法担当赔偿责任。 2.甲方放弃同时托付其他房地产经纪机构承租房屋的权利，但在托付期限内通过其他房地产经纪机构承租房屋的，应当按_的标准向乙方支付房地产经纪效劳费。 3.甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在托付效劳期限届满后_日内与该房屋出租人自行成交的，应当按_的标准向乙方支付房地产经纪效劳费。 4.甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在托付效劳期限届满后_日内通过其他房地产经纪机构与该房屋出租人成交的，如乙方有证据证明房

26、屋租赁成交与其供应的房屋承租经纪效劳有直接因果关系的，甲方应当按_的标准向乙方支付房地产经纪效劳费。 (二)乙方违约责任 1.乙方违反保密义务，不当泄露甲方个人隐私或商业隐秘，给甲方造成损害的，应当依法担当赔偿责任。 2.乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当退还已收取的房地产经纪效劳费并依法担当赔偿责任。 3.在托付代办事项中，乙方遗失甲方供应的证件、文件、资料、物品等，应当依法担当赔偿责任。 4.如因乙方过错导致所签订的房屋租赁合同无法履行的，甲方无需向乙方支付经纪效劳费用。如甲方已支付的，乙方应当在收到甲方书面退还要求之日起 个工作日内将经纪效劳费用等相关款项退还甲方。给甲方造成损

27、失的，乙方应当担当赔偿责任。 (三)乙方与甲方之间有付款义务而延迟履行的，应当根据拖延天数乘以应付款项的百分之_(小写_%)计算拖延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额的30%。 第八条 合同变更及解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以对合同条款进展变更。 (二)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于己方的事由和本合同另有商定外，应当赔偿对方损失。 乙方供应虚假的出租房屋状况和资料，或泄露由甲方供应的房屋承租人资料的，甲方有权单方解除合同。 乙方因不当泄露甲方个人隐私或商业隐秘的，或因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，甲方有权单方解除合同。 第九条 送达 双

28、方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何依据本合同发出的文件，均应当采纳书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起_日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人根据商定的通讯地址进展送达的，视为有效送达。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时通知对方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由

29、双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，根据以下第【 】种方式解决： 依法向房屋所在地的人民法院起诉; 提交 仲裁委员会仲裁。 。 第十二条 其他商定事项 。 第十三条 合同生效及特殊商定 (一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。 (二)本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。 (三)本合同生效后，甲乙双方对本合同中未商定或商定不明的内容签订书面协议进展补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采纳书面形式。 托付人(签章)： 房地产经纪机构(签章)： 【法定代表人】(签章)： 【法定代表人】(签章)： 【托付代理人】(签

30、章)： 房地产经纪从业人员签字： 【法定代理人】(签章)： 从业人员信息卡号： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 篇3：北京市房屋出租经纪效劳合同示范文本（2023版） 京建发2023309号附件2 BF-2023-1206 合同备案编号： 北京市房屋出租经纪效劳合同示范文本 委 托 人 ： 房地产经纪机构： 北京市住房和城乡建立委员会 北京市市场监视治理局 二 说明 1.本合同为示范文本，由北京市住房和城乡建立委员会、北京市市场监视治理局共同制定，适用于本市行政区域内依法可以出租的房屋出租经纪效劳。 2.签订本合同前，托付人应当向受托机构出示不动产权证书(房屋全部权证)或其他房

31、屋合法来源证明原件;受托机构应当向托付人出示房地产经纪机构营业执照、供应效劳的房地产经纪从业人员信息卡。 3.依据关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知(京建法202313号)的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得转变房屋内部构造分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下贮存室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。 4.根据北京市进展和改革委员会关于废止有

32、关收费文件的通知(京发改20232617号)规定，房地产经纪效劳收费实行市场调整价治理，由双方当事人协商确定。 5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定的，应当在空格部位打，以示删除。 6.本合同文本中未商定或者商定不明确的内容，双方可以依据详细状况在相关条款后的空白行中进展补充商定，也可以另行签订补充协议。 7.托付人和受托机构可依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都;在任何状况下，托付人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。 北

33、京市房屋出租经纪效劳合同 托付人与房地产经纪机构在自愿、公平、公正及诚恳信用的根底上，依据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及商品房屋租赁治理方法房地产经纪治理方法北京市房屋租赁治理若干规定等法律法规的规定，就房屋出租经纪效劳相关内容协商全都，签订本合同。 托付人（甲方）： 【法定代表人】【负责人】： ： 国籍 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【法定代理人】【托付代理人】： 国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： (托付人

34、为多人时，可相应增加) 房地产经纪机构（乙方）： 【法定代表人】： 证件类型：【营业执照】【 】证件号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付出租房屋根本状况 (一)甲方托付乙方出租的房屋为【楼房】【平房】，坐落为_区_(应与房屋权属证明或其他房屋合法来源证明记载的坐落全都)，属 街道办事处(乡镇) 居民委员会(村委会)。该房屋所在楼栋建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层;该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，电梯【有】【无】。 (二)出租房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【工业】【 】。 (三)出租房屋【不动产权证书】【房屋全部权证】【 】证号为_：，房屋【有】【无

35、】抵押,抵押权人为：_;抵押价值为：_;抵押期限为_。 (四)出租房屋【是】【否】为共有，共有权人共有_人。 (五)其他：_。 托付出租要求 (一)甲方拟定房屋租金不低于：人民币大写 元整(小写 元)/(【月】【季】【半年】【年】【】)，租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【 】收取;押金为【1个月租金】【 】。 收取方式： 。 (二)房屋拟出租期限：租期【最短 月】【最长 月】【】。 (三)房屋租赁形式为【整租】【分租】【不限】。 (四)居住人数最多不得超过 人。 (五)其他： 。 托付效劳事项及完成标准 经甲、乙双方协商，乙方供应以下第(二)、(七)、(八)、_项效劳(可多项选择)：

36、 (一)供应与托付出租房屋相关的法律法规、政策等信息询问。 (二)编制房屋状况说明书。 (三)公布出租房源信息，查找意向承租人。 (四)按甲方需要报告效劳进度信息。 (五)保管出租房屋钥匙，直至房屋出租或本合同终止。 (六)接待意向承租人，查看其身份证件等有关资料。 (七)带着意向承租人实地看房，讲解房屋状况说明书。 (八)帮助甲方签署房屋租赁合同，帮助甲方办理租赁登记备案。 (九)其他： 。 上述效劳事项以_为完成标准。 经纪效劳人员 【甲方选定】【乙方指派】以下与乙方签订劳动合同的房地产经纪从业人员供应本合同商定的托付效劳事项： 姓名：_，居民身份证号码：_，职业资格：【房地产经纪人】 【

37、房地产经纪人协理】，从业人员信息卡号：_，联系电话：_。 (可相应增加房地产经纪从业人员信息) 如上述房地产经纪从业人员无法连续供应效劳而影响本合同履行的，甲乙双方可另行协商变更。 托付期限与方式 (一)乙方为甲方供应房屋出租经纪效劳的期限为：【自 年 月 日至 年 月 日】【自本合同签订之日起，至甲方与承租人签订房屋租赁合同并完成租赁登记备案之日止】【 】。 (二)甲方托付乙方供应房屋出租经纪效劳，自 年 月 日至 年 月 日，【保存】【放弃】同时托付其他房地产经纪机构出租该房屋的权利，【保存】【放弃】自行出租的权利。 经纪效劳费用及支付方式 (一)甲方应当在_时，按_的标准向乙方支付房地产

38、经纪效劳费。经甲乙双方协商全都终止合同的，对已完成的托付效劳事项，甲方应当按_的标准向乙方支付房地产经纪效劳费，但对乙方未完成托付效劳事项已支出的必要费用由乙方自行担当。 (二)支付方式：【一次性】【 】。 权利义务 (一)甲方权利义务 1.甲方应当保证对托付出租房屋具有合法出租的权利，并确保出租意愿的真实性。 2.甲方应向乙方供应房屋全部权证书或其他房屋合法权属证明、身份证件及有关资料，保证所供应的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。 3.甲方应当协作乙方实地查看房屋，照实披露与房屋有关的信息和状况。 4.甲方托付乙方带着意向承租人实地看房的，应当协作乙方接待、引领房屋承租意向人实地查看房

39、屋。 5.甲方调整房屋出租价格等交易条件的，应当通过书面形式准时通知乙方。 (二)乙方权利义务 1.乙方有权书面要求甲方供应为编制房屋状况说明书所需要的证件、资料及信息。 2. 乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具标准的收件清单并妥当保管，在完成相关托付代办事项后，应当准时退还甲方。 3.乙方应当向甲方书面告知托付出租房屋的市场参考价格、房屋租赁的一般程序及可能存在的风险及涉及的税费等政策法规要求告知的事项。 4.乙方独家代理房屋出租业务的，应当在签订本合同且符合公布信息规定后24小时内公开公布房源信息。 5.乙方应当保守在效劳过程中知悉的甲方的个人隐私或商业隐秘。 违