2022装修样板房合同范文.docx

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1、2022装修样板房合同装修样板房合同1发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：第一条本合同依据下列文件签定1、中华人民共和国合同法及。2、国家及武汉市有关工程施工管理法规和规章制度。第二条本工程施工内容及标准：1、本工程的施工内容：按甲方提供的装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。（含所有装修工程的制安、水电安装、设备照明安装、设备电器及线路、通风、卫生清洁、垃圾清运等。除橱柜及注明的衣柜、鞋柜由专业公司制作、安装外。）2、本工程的质量需达到优良标准，乙方保修月。保修期从竣工验收合格之日起算。3、保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。4、乙方须独自承担因所

2、有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。第三条工程费用及支付方法1、本工程造价：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为_元人民币整（￥_元），已含税金。2、工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的_%的工程量后，甲方支付工程总款的_%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。第四条 施工工期1、签定合同天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于_年_月_日开工，竣工日期为_年_月_日。2、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力，可延长工期，其它原因均不视为可延长

3、工期的理由。第五条施工组织与设计变更1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按设计要求组织施工。2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。5、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问

4、题等，并以甲方监理签认为准。第六条双方责任1、甲方责任：（1）为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行支付水电费。（2）做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。2、乙方责任：（1）乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（2）施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。（3）负责工地的安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全 、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。（4）负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。（5）负责保护

5、现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的双倍偿还给甲方。（6）协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。（7） 应提前天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。（8）如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付￥_元违约金。第七条合同争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：1、提交武汉仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。第八条其他约定1、保密条款：双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济

6、损失。2、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包，则分包的范围_。且乙方须与分包的第三人承担连带责任。第九条合同的生效本合同在双方签字盖章后生效。其它本合同未约定事宜，双方可签定补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即终止。第十条合同份数及附件1、本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。2、合同附件：3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：签约时间：_年_月_日装修样板房合同2发包方(以下简称“甲方”)

7、：承包方(以下简称“乙方”)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法1.工程概况1.1工程地点：常州地税局院内1.2工程名称：常州鑫悦大酒店样板房装饰工程1.3工程装饰装修面积：71.2平方米1.4工程承包范围(1)施工图范围内的室内装饰装修工程。(2)水电安装的隐蔽及明装工程：包括其中的卫浴(含卫生洁具、五金龙头)安装、1.5工程承包方式按确认的施工图采取包工、包料、包质量的方式(部分主材甲供祥见报价单)1.6工程期限开工日期：20xx年10月1日;竣工日期：20xx年10月30日。1.7工程款计价原则双方经协商一致，合同价款暂定金额为人民币89036万元，金额大写

8、:捌万玖仟2.施工图纸2.1施工图纸：由甲方负责提供叁份正式的施工图纸给乙方。2.2双方应当对施工图纸予以签收确认。2.3双方均不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，3.甲方工作3.1开工前五日内确保具备乙方入场施工的各项条件,以不影响施工为原则。3.2向乙方提供施工用水、用电。3.3负责协调乙方与其他施工单位之间的关系。3.4参与工程施工进度和质量的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。3.5审核乙方工程进度表，负责按本合同付款方式及时支付工程款。3.6三工作日内确认乙方提供的材料样品。3.7工程完工后，及时验收并收房。4.乙方工作4.1施工中严格执行施工

9、规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4.2未经甲方同意，乙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，直至终止合同(由材料供应商直接进行安装及施工的项目不能视为转包及分包)。4.3严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)施工不得扰民及污染环境。(2)负责工程成品、设备的保护。(3)保持施工现场的整洁，做到工完场清。4.4乙方必须及时发放本工程所有施工人员的工资，在甲方足够支付工程款之后乙方如未及时发放施工人员的工资，由此造成的所有责任均由乙方承担。4.4本工程项目负责人为：邵启洪。到位率80%。5.工程变更5.1在施工期间对合同约定的工程内容如

10、需变更,双方应当协商一致。工程变更协议和甲方确认的变更联系单均作为竣工结算的根据。5.2因工程变更产生的费用增加的，乙方应及时如实上报，甲方在乙方上报联系单后5个工作日内审核完成。5.3甲方发出的变更、签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受;乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用。在施工前，双方确认指定印章式样。5.4甲、乙方均应对变更、签证通知单分专业连续编号、妥善保存;甲乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。5.5原则上甲乙双方应在每项变更签证实施前，商谈确定总费用;特急变更签证

11、也应在施工后5天内谈定价款;乙方提交的变更签证结算书，应与事先商谈的价格一致。5.6当变更、签证的工作内容完成之后，乙方要及时督促甲方工地代表在完工后5日内签字确认，否则甲方可以不予审核费用;对于乙方在签证单上明确确实时间而甲方未及时确认的，视为认可乙方费用及相关内容。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同现场甲方人员共同完成工程量的确认和费用谈判，否则以甲方确认的数量为准。6.材料供应6.1按双方确认的工程材料、设备明细表供料方式和内容进行供应。6.2应当由乙方提供的材料、设备乙方在材料、设备到施工现场前24小时通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收

12、，由甲方确认备案。6.3双方必须对各自负责采购或提供的建筑装饰装修材料提供产品的相关质量合格证书，必须按国家规定的相关要求确保所有材料符合质量合格要求。6.4如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由材料提供方先行垫付;如检测合格则检测等相关费用由提出方承担，如检测不合格则检测、经济损失等相关费用均由材料提供方承担。7.工期延误7.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：(1)不可抗力;(2)甲方同意工期顺延的其他情况。7.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正

13、常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。7.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。7.4因甲方原因(比如施工图纸不到位、工作面不能及时交接、施工条件不具备)造成乙方抢工、窝工的，乙方应及时上报情况说明及费用索赔书，甲方在48小时内给予确认并采取相关措施以确保工期。7.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。8.质量标准8.1工程质量标准：合格。8.2装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-20xx)的标准执行。8.3本工程施工质量按建筑装饰装修工程

14、质量验收规范GB50210-20xx、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx、建筑安装工程质量检验评定标准GBJ300-800执行。8.4在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。9.工程验收9.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收(中间验收);(3)交付验收。9.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知单后2日内组织验收(逾期不验收的，视为验收合格通过)。验收合格，双方办理移交及结算手续后，结清尾款。9

15、.3双方进行交付验收前，乙方负责成品保护工作。9.4本工程自验收合格通过后，双方应及时签字。自双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，10.工程款支付及结算10.1本工程采用固定单价加变更洽商的结算模式，除设计变更外其余一律不作调整。10.2合同签字生效后，甲方按以下约定向乙方支付工程款：10.3工程变更产生的费用按该合同第6条约定执行。10.4工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单(工程结算价为双方确认的施工图预算价加洽商变更价)进行审核。自提交之日起15工作日内甲方审核完成，在此期间如未审核完成即视为甲方同意乙方所报结算金额并支付乙方工程完工款。11.违约责任1

16、1.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。11.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。11.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额1的违约金。11.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.3的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交

17、付视同工程延误,按11.3的标准支付违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还部分工程价款;甲方对不达标也负有责任的，双方应分清责任，按责分担损失。12.争议解决本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，可向工程所在地人民法院起诉。13.合同解除本合同存续期间，非经双方协商一致，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应赔偿向对方本合同总金额5 %的违约金;但下列情形除外：甲方未按本合同约定及时向乙方支付进度款，并经乙方催告后10日内仍未支付的，乙方可单方面解除本合同并不承担任何责任;乙方未按本合同约

18、定延误施工进度、延误工期超过10天的，除按本合同第11.3条处理外，甲方可单方面解除本合同并不承担任何责任;14.附则14.1本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。14.2双方以书面形式对本合同进行的变更或补充，同本合同具同等法律效应。14.3因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。14.4本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。本合同履行完毕后自动终止。15.其他约定事项15.1其它事项：本工程所涉及时间除注明外均为日历天。甲方(签字)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：合同签订地点：装修样板房合同3发包方：(简称甲方)承包

19、方：(简称乙方)为了协助住户尽快完成装修工作，将暂未销售的部分住房统一进行装修，作为样板房引导住户尽快确定设计和施工方案。经甲、乙双方协商，在平等、自愿基础上就样板房装修有关事宜达成一致并签订本合同。一、施工内容：1、楼3层户型精装修。2、楼3层户型精装修。3、楼3层户型精装修。二、承包方式：乙方包工包料包设计，自行设计出图(含平面、立面、施工、效果图等，图纸需加盖公司印章)，图纸和清单预算报甲方备案。甲方不支付设计费和出图费。三、工程结算：甲方出资，以产权面积计，按_元/(含税)给付乙方装修费。装修完毕验收合格后双方按清单预算核对工程量并办理结算。结算造价超出_元/的部分乙方自理;不足_元/

20、按实结算，结算造价如有争议送审决算，送审决算超出_元/的部分乙方自理。四、装修要求：1、总体要求：住户购买家具后即可拎包入住。其他具体要求如下：水、电、洁具、灯具包含在内，不包含家具顶部：厨房、厕所为集成铝板吊顶，其他需吊顶部位轻钢龙骨吊顶造型墙面为墙漆或壁纸厨房、厕所、阳台为地板砖，其余为复合木地板或多层木地板，含踢脚线窗台：大理石或人造大理石铺贴厨房：整体橱柜，含中式抽油烟机、燃气灶具厕所：公厕干湿分区，含铝合金门、淋浴、毛巾架、纸盒、角架等，蹲式大便器。主卧厕所含铝合金门、坐式大便器、毛巾架、纸盒、角架、淋浴房等室内门：实木门，含五金、锁具主材品牌：洁具：法恩莎、箭牌、帝王或同档次其他品

21、牌木地板：菲林格尔、大自然、圣象或同档次其他品牌地砖：欧神诺、冠星王、东鹏或同档次其他品牌灯具：三雄极光、欧普、雷士或同档次其他品牌五金、锁具：顶固、保时特或同档次其他品牌橱柜：欧派、嘉宝、方太或同档次其他品牌2、装修施工质量要求：合格。3、装修完毕室内环保检测要求：合格。五、施工期限：开工日期为_年_月_日，完工日期为_年_月_日。完工日期每推迟一天扣款_元。如因甲方原因开工日期延后，工期相应顺延。六、付款方式：甲方不支付预付款。装修完毕验收合格后付至80%，结算办理完毕10日内付至95%。余款5%为质保金，一年质保期满无问题一次性付清。乙方提供正规发票。七、验收和保修：装修竣工后，乙方向甲

22、方提交工程相关资料(竣工资料、竣工图纸各一份，施工影像资料等)，甲方组织验收，验收质量标准参照建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20xx 执行，验收合格双方办理相关移交手续。本工程自验收合格签字之日起质保期为一年。八、其他：1、乙方必须要做到文明、安全施工，施工过程中如发生人身伤亡等安全事故均由乙方负责。2、乙方必须做好施工现场和材料转运通道的设备、设施、成品保护，如有损坏，负责修复或赔偿。3、本合同签订后，工程不得转包。4、甲方有义务为乙方施工提供方便和必要的协助;协调与周边关系，采取措施防止强行揽工。乙方有义务服从甲方或土建总包方的管理。九、其它未尽事宜，双方协商解决。本合同甲

23、、乙双方签字盖章后生效。一式四份，甲乙双方各执二份。甲方：乙方：签字：签字：装修样板房合同4发包人(以下简称甲方)：承包人(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成装修如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条：承包范围样板房装饰装修施工图内的所有装饰装修工程所有清工(包括卫生间防水施工、材料上下搬运)。不包括橱柜、楼梯栏杆、木地板安装、楼梯踏步大理石安装(但包含所有项的收口)、墙面壁纸裱糊(但包含基层处理)。第三条：工程承包方式工程承包方式：包工、包安装、包机械

24、工具及机械工具、施工工具消耗性(工具配套)材料、包工期、包安全、包调试、包验收、包现场临时用电安全及维护等。第四条：合同工期乙方在合同签订后进场施工，工期为50日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过业主检测合格之日。第五条：工程造价、付款方式及价款调整1元/平方米(建筑面积)，最终总价以双方确认的结算总价为准。2、工程造价确定方式：2.1、按双方确认的样板房装饰设计施工图及设计要求，合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认

25、加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。3、付款方式：进场施工15万元做为乙方的生活费(从工程款中扣除)第40个工作日付3万元做为乙方的生活费(从工程款中扣除)。工程竣工后，甲方、乙方联合验收付款至工程款的80%经消防及甲方、业主联合验收合格及完整的工程竣工结算资料(含工程量计算底稿)后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后个工作日内，付清95%工程款，余款作为保修金，保修期为2年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息(如有

26、保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除)。第六条：材料申报、领用、使用、审核管理：1天申报，一般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。2、材料到现场之后，甲方将直接交接给乙方签收使用，如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。、3、现场所有材料甲方均堆积在地下室顶板上的材料堆积点。由乙方搬运至施工面，(甲方不提供搬运工具，须乙方自带)第七条：工程质量及验收标准1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的

27、各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范标准、验收规定。第八条：安全施工1、乙方在遵守现行国家建设工程安全文明管理办法和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。第九条：质量保修1、本工程质量保修期限为年。保修期从甲方验收合格之日开始计算。2、在保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，必须保证通讯畅通，与甲方能够随时取得联系。乙方

28、联系手机：乙方联系人：，必须随时保证通讯畅通。3.保修期责任区分。因乙方施工质量等原因造成的维修，所产生的费用由乙方承担;因甲方使用不当、管理不严、人为损坏等原因造成的维修，所产生的费用由甲方承担。第十条：双方的权利和义务1、甲方负责为乙方提供三级电源驳点(到施工楼层)，水驳点到施工楼层处，以后的由乙方自行负责接驳。2、甲方负责协调总包及其他单位施工的相关事宜。3、乙方在合同签订前向甲方提供承包人、所有进场施工人员身份证明、特殊工种专业操作证书等相关资质证明。4、乙方负责装饰工程的施工、安装、调试、质保服务及施工范围内所有涉及装饰方面的验收协调，并向甲方提交全套验收资料，甲方提供电子版的资料表

29、格。5、乙方承诺严格按照甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动，如有变更以书面的变更通知单为准。6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予赔偿。7、乙方承诺严格按照设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，施工过程中发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告，并提出合理化建议。施工过程中发现设计有不合理的主动及时向甲方报告，并提出合理优化建议，甲方按产生的经济效率给予乙方适当奖励。8、工程具备隐蔽条件或达到验收部位，乙方进行自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式(或电话)通知甲方和监理工程师验收

30、，通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方或监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在甲方或监理工程师限定的时间内修改合格后重新验收。9、乙方对其他专业的施工要做好配合协调工作(如提供线位、点位、提供交叉施工作业面、含地灯孔、设备口、检修孔的开设、电气孔的开设、加固等)，做好其他专业的成品保护，11、乙方承诺配合甲方做好工程验收与交接工作.12、工程竣工检测合格后未移交甲方提供的设备，造成损坏的由乙方负责赔偿。13、乙方承诺在施工过程中做好其他单位已完工程的成品保护工作，并承担由此造成破坏的损失。14、施工现场不提供任何住宿

31、和办公用房条件，乙方施工人员须在甲方租的房子里面住宿但不许煮饭做菜，吃饭须乙方自行在外解决!15、乙方必须接受总包管理，承担被总包管理内容中相应职责并与总包单位办理相应手续。16、乙方在施工现场须遵守甲方和总包方进出物资管理的规定并自行保管。17、乙方服从甲方、总包单位的施工作业面总体安排。18、乙方承诺施工过程废弃物每天及时清除干净。19、乙方承诺接受业主、政府相关部门检查，如乙方因违规造成业主、政府部门罚款，乙方承担相应的费用。20、乙方承诺办理人身意外伤害、建筑工伤保险等各种相关保险，并承担由此产生的费用。第十一条：违约责任、索赔1、1、合同签订前，乙方承诺保证民工不到劳动局投诉或政府部

32、门上访，如有发生上访甲方有权从工程款中直接支付给民工，造成的所有损失由乙方承担。乙方工程完工后，经甲方验收合格，民工工资全部结清无安全罚款，甲方在7天内将该工程约定的工程款无息一次性全额付给乙方(扣除垫付的民工工资和安全罚款)。2、工期如未按合同约定时间节点完成，每延误一天，乙方承诺：元/天的违约金。乙方承诺：如未按要求投入确保工期的足额工人人数，甲方有权终止合同(或甲方同时安排工人进场所产生的费用从乙方工程款中扣除)，并赔偿甲方延期损失。3、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过质检站等政府主管部门的检测、验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通

33、过验收，如未按要求返工，甲方有权终止合同，并赔偿甲方延期损失。4、如乙方因工程质量、施工工人人数、节点进度未能达到甲方的要求导致合同终止乙方退场，将视为乙方放弃所有工程款!第十二条：附则1、本合同正本四份，双方各执二份。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部份，与本合同具有同等的法律效力。合同订立日期：合同签订地点：甲方(公章)：乙方代表：法定代表人：身份证号码：电话：电话：日期：日期：装修样板房合同5发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法建设部建筑装饰装修管理规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协

34、议。第1条 工程概况1.l、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：1.4、承包方式：包工包料1.5、工期：45天，本工程自20xx年 月 日开工，于20xx年 月 日竣工。工期延误按20xx元/天从履约保证金中扣除。1.6、工程质量：合格。主要材料按设计要求为标准，甲方另定品牌的，按乙方送样、经甲方认证的样品为标准。1.7、合同价款（人民币大写）： 元整 元 。（包括材料、设备、人工、管理费、税金等全部费用）第2条 甲方工作2.l、开工前向乙方提供具备开工条件施工场地；施工所需的水、电到位（水电费由乙方承担）。2.2、指派 （电话： ）为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办

35、理验收、变更手续和其他事宜。2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。2.3、及时做好审核、材料抽检、签证、隐验等相关程序；2.4、及时与其他各施工单位之间协调，配合施工单位施工现场管理。第3条 乙方工作3.1、参加甲方组织的技术交底，根据本合同约定的工期，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2、根据已完成的设计施工图，配合现场施工要求，及时跟甲方取得联系，经共同商讨后确定施工方案。3.3、指派 （电话：） 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。3.4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保

36、护规定。严格遵守有关部门对施工现场交通和施工噪音的管理规定。3.5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场文明卫生、安全保卫和垃圾清运等工作。3.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.7、服从甲方及总包单位的管理。第4条 关于工程质量及验收的约定4.1、本工程以施工图纸、设计变更和国家制定的相关施工及验收规范为质量评定验收标准。4.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。卫生间应做好防漏处理。4.3、甲、乙双方应及时办

37、理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方经乙方书面通知仍不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，乙方应无条件返工，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。4.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_5_日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期。第5条 关于工程价款、调整及结算的约定5.l、双方商定本合同价款采用单价包干，结算时工程量实量。5.

38、2、合同价款调整的方式：暂定价格的材料和甲方要求更换品牌、规格的材料，凭甲方书面签证的价格进行材料补差；当工程施工图纸变更、甲方要求增加的施工项目，工程量按实结算，单价参照投标综合单价，没有综合单价的按市场价并经甲方签证结算。5.3、乙方在合同签订前先递交5万元履约保证金，待样板房工程完工并验收合格后一次性返还。5.4、本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：样板房完工经验收合格后支付至样板房合同款的70%；公寓楼精装修工程如乙方中标，则双方办理完结算手续后1周内付至结算总价的95%，其余5%作为工程质保金，在质保期满二年时一次性付清。公寓楼精装修工程如乙方未中标则双方办理完结算手续后付清余款

39、。第6条 关于材料供应的约定6.l、本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合国家标准、环保要求、设计和甲方要求的合格产品。暂定价材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采购单价1.1进入乙方结算。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合设计和甲方要求或与样品差异，应禁止使用。若已使用，应全部返工更换，对工程造成的损失，由乙方负责。第7条 有关安全生产和防火的约定7.l、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。7.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一

40、切经济损失。第8条 争议或纠纷处理8.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。8.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。第9条 其它约定9.1如果图纸上有未注明节点和不够明确的按甲方代表指导为准。9.2投标预算中若有漏项不另计。9.3甲方将根据乙方样板房的施工情况决定是否将公寓楼精装修工程发包给乙方施工。9.4施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则乙方应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出，

41、则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。第10条 附则10.1、本工程自工程验收合格之日起，保修期限为二年。10.2、本合同六份，双方各执三份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人： 代理人：电话：电话：传真：传真：20xx年3月日装修样板房合同6发包人：（甲方）：地址：联系电话：传真号码： 联系人：承包人：（乙方）：地址：联系电话： 传真号码： 联系人：根据我国合同法的有关规定，就乙方承包甲方 室内装修工程与施工事宜，双方经协商一致，签订本合同书如下：一、 装修项目：1、 具体如下：二、 装修地点：三、 装修方式：

42、本项目装修采取乙方包施工、材料、沙发、灯饰全包干方式，包干内容主要有：1、 乙方严格按照甲方提供的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图、施工图以及乙方报价清单等进行施工。2、 如因施工图纸表达不清晰或不合理，乙方应该与甲方充分沟通协商，并取得甲方书面认可后方可实施。3、 包施工及管理：乙方对本项目装修施工实行一次性包工、包料、包沙发、包灯饰、包质量、包安全、包工期、包施工水电费与管理费，包各项保险费与应缴税费等一切有关事宜与费用。4、 乙方在施工中涉及的任何工程质量与施工人员及机械的安全事故、管理事宜与费用均由乙方负责。5、 乙方工程收入应缴交的有关税金和管理费，均由乙方自行担负。四、

43、 装修工期：本项目设计装修工期定为 天，自年 月 日起至年 月日止，具体时间以乙方进场时间开始计算。该工期届满时，乙方须保质保量完成施工，将样板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民币壹万元整给甲方作为违约金。）五、 装修施工质量要求：1. 本项目主要装修材料的质量要求是：材料品牌产品、材质、颜色与甲方共同协商确定，用料、相关工艺应严格按照设计图纸的详细说明选材和施工，材料的选择确定须经甲方书面认可。2. 本项目建设装修的质量要求是：严格按照经甲方认可的设计施工图纸和作法说明、设计变更通知等组织施工；操作规程全部符合建筑工程施工及验收规范（JGJ73-91）的要求，工程质量全部达到建筑

44、安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）的指标，装修效果使甲方满意为止。3. 本项目整体效果及质量标准是：应在总造价的基础上，将利润控制在不超过10%的范围，以达到高标准高质量的完成本工程。总体效果和质量要高于现有宝安中心区在售楼盘的电梯大堂标准。4. 本项目的免费保修期为壹年。免费保修期自本项目装修完毕经甲方验收合格之日起算。六、 装修费用附件工程报价清单）等，按建筑面积每平方米为 元/计算，即折后总额为一次性包干总价人民币 元整 （￥ 元），结算时不再增加调整工程造价。如乙方没有按照工程报价清单的工程量施工，未施工部分甲方有权根据乙方的工程报价清单如数扣除。装修的具体项目详见经双方确认的有关施工图纸、工程报价清单。费用总额的确定为双方充分协商的最终结果，对于核算中可能存在的漏算、错算、少算等因素均已全部考虑在内。乙方所提供的工程报价清单，仅供签合同时给甲方参考，总之该项目的承包价应做到项目达到甲方满意为止。如果乙方提供的工程报价清单不能满足该项目的需要，不够部分由乙方负责；如乙方提供的工程量清单超出实际施工工程量，甲方有权如数照扣。除非甲方对装修项目再作重大变更（重大变更由甲方法定代表人签字确认，否则甲方不予认可增加），否则对装修费用不再作任何增加调整，包括施工中对个别项目的局部修改和验收中可能出现的返工现象等，均由乙方在本合同装修费用总额内处理。七、 付款