消防改造工程合同书范本(4篇).docx

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1、消防改造工程合同书范本甲方将消防改造工程承包给乙方，经甲乙双方协商以包工包料的形式承包给乙方，承包总价伍万元整。一、工程工程如下：1、将室内消防栓改置走廊。2、每间房做一个消防喷淋，一个烟雾感应器，走廊 68 个喷淋，走廊46 个烟雾感应器。3、消防通道消防栓改置至隔壁公司。4、走廊装置 68 个应急灯和安全通道标识(应急灯和安全通道标识的电源由甲方的施工队预埋线，乙方只担当安装应急灯和标识)。二、甲乙双方就有关事宜协商如下：1、甲方负责协调调整甲方施工队和做消防工程的连接工作，以免发生不必要的工序和纠纷。2、在本协议外甲方如有增项工程，经甲乙双方协商再增加费用。三、付款方式：1、甲方首付乙方

2、叁万元整。2、乙方进场做喷淋，甲方付乙方壹万伍仟元整3、全部完工，甲方付清全部款项。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第1页共15页甲方： 年月日乙方： 年月日消防改造工程合同书范本二发包单位：(以下简称甲方)承包单位：(以下简称乙方)甲乙双方本着友好合作的态度,经协商后甲方认可,同意由乙方承包的消防工程,并签定以下合同,以便双方共同遵守。一、工程概况： 1、工程名称：2、工程地点：3、工程工程：办公楼消防改造工程二、施工方式及施工范围：2、承包方式：乙方按图纸内容进展总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、修理等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进

3、展阶段验收，实行与整体验收)。3、乙方施工人员及施工班组生活费自理,生活区域的水电费用由乙方负责。4、施工过程中如甲方要求更改设计或增加工程工程,经双方共同协商后由甲方认可乙方另作增加工程补充报价或补充合同,结算时工程款作相应增加。5、甲方应于具备施工条件前三天通知乙方,以甲方通知确定进场施工日。6、施工期间,乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证.以作为工程完工验收的技术依据。三、双方责任：1、甲方应供给三极管等材料堆放场地,并保证必要的施工条件(只供给水电接入点，其他一概由乙方自理)。2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方供给符合甲方要求的发票，否

4、则甲方有权拒付，不担当任何违约责任。3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。4、乙方所承受的材料均须是符合消防标准的合格产品。5、乙方应按技术要求保证质量进展施工,完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收标准要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，担当工程造价的 %作为违约金。6、由于乙方施工不当或材料质量等缘由造成甲方的经济损失的,应由乙方承担。7、乙方应听从甲方的现场治理,未经甲方同意,不得擅自停工;乙方应听从整体工程施工进度的安排,文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施， 假设发生任何人员安全事故，乙方担当全部责任和全部费用，造成甲方的损失由乙方全额担当。

5、四、工程造价与付款方式： 1、工程造价：工程造价为人民币整(￥)，为包干总造价，含税。2、付款方式：A、合同签订后，甲方于三天内支付工程造价%的工程款给乙方。B、全部施工完成后，甲方支付工程造价的%。C、经消防主管部门验收合格后，甲方支付工程造价的%。五、工程施工工期：1、施工工期;依据甲方要求进展施工，进场施工时间以甲方通知为准。2、工程完工日期：前完工。3、乙方须确保按期完工，逾期的每天按工程总造价的%计算滞纳金，逾期超过三天的，甲方有权单方解除合同，乙方担当工程总造价的%作为违约金。六、其它：1、施工期间假设遇不行抗拒的因素造成的损失由甲乙双方协商解决。2、本合同未尽事宜，甲乙双方本着实

6、事求事的精神协商解决。3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。七、图纸及合同内未包含需增加(削减)的工程工程，双方协商确定。发包单位： 签约代表： 签约日期：年月日承包单位： 签约代表： 消防改造工程合同书范本三依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法的相关规定，结合本工程具体状况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意， 达成如下协议：一、工程概况 1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：4、工程承包方式： 二、合同工期开工日期： 竣工日期：三、工程造价、付款方式及质保金工程造价：捌万玖仟元整小写元(人民币)付款方式：本工程无预付款

7、。工程完工，验收合格。经甲方审计完成后 7 天内按审计金额的%付款。质保金：本工程保修期为一年。保修期满，无质量问题 7 天内甲方付清剩于工程款。 四、工程质量及验收标准1. 本工程由甲乙双方及有关部门以国家(行业)的相关标准、标准为标准共同验收。2. 工程质量必需符合建设工程施工质量验收统一标准GB50300.火灾自动报警系统施工及验收标准GB50166.自动喷水灭火系统施工及验收标准)GB50261.机械设备安装工程施工及验收标准GB50231.建筑电气工程施工质量验收标准GB50303.室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准J512.及其他的国家和行业现行的相关标准、标准。五、安全施

8、工1. 乙方在遵守现行有关的国家和地方有关标准要求的同时，还必需执行甲方的建设工程安全文明治理方法。2. 乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方缘由导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应担当全部责任及由此造成的一切损失。六、质量保修1. 本工程免费质量保修期限为年，终身维护保养。2. 乙方在接到甲方修理通知后 4 小时内到达现场并准时处理。3. 在免费保修期内，乙方应有专人负责该工程的保修工作，定期与甲方沟通到达 2 次/月。同时，必需保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系 ，应准时通知甲方。假设因乙方通讯不畅或有意不接， 拖延推诿，甲方将

9、视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方担当全部费用并加收%的劳务费。4. 保修金支付方法4.1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。4.2 在免费质量保修期内，消灭质量问题，乙方接到甲方修理通知后，未能在其次条 规定时间内进展修理，则视为授权甲方组织修理，并由乙方担当全部费用和质量责任，同时甲方加收修理费用%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。4.3 在免费质量保修期内，消灭质量问题，由于乙方缘由，甲方无法同乙方取得联系，依据上一款执行。七、双方的权利和义务1. 甲方负责为乙方协调施工用水、用电。2. 乙方负责消防工程的施工、

10、安装、竣工验收、质保效劳及提交消防验收报告、与其他施工单位沟通等工作。4. 乙方必需依据经甲方确认的安装方案、方法进展施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。5. 乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进展过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。并主动做好工程的后期维护保养工作。八、违约责任1. 工程如未按合同商定时间竣工，每延误一天，乙方必需向甲方支付本工程总造价的%的违约金。2. 由于乙方供给的材料、设备的质量缘由、乙方施工质量等缘由，导致本工程在使用期间消

11、灭的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方担当由此造成的一切损失。九、争议的解决本合同发生争议，双方协商解决;协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。十、其他商定1. 本合同正本两份，双方各执一份;副本四份，甲方执三份，乙方执一份。2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。消防改造工程合同书范本四发包方甲方： 承包方乙方：风险提示：发包人的相对义务依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。假

12、设发包人因未能准时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加的费用和或延误的工期，并支付承包人合理的利润。第7页共15页依据中华人民共和国合同法及建筑安装工程承包合同条例，经甲乙双方协商，就 消防改造工程的消防水喷淋、自动报警、消火栓分项工程分包给乙方的有关事宜达成以下协议：一、工程概况1、工程名称：工程消防工程2、工程地点：3、工程内容和范围： 二、工程日期风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的

13、竣工验收申请报告 42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。本工程具备施工条件且无不行抵抗力因素下估量完工。估量从月日至月日。工期从正式进场日开头计算 三、承包方式第8页共15页承包方式承受总价包干方式，即本工程乙方必需包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包协作费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进展，工程未经甲方同意不得分包。四、工程价款及支付方式本协议签署后，乙方撤除及安装完成工程量的%，甲方支付

14、人工费用人民币：元；设备安装完成后系统调试前支付剩余全部款项人民币：元。风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责任承包人选购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和或延误的工期，由承包人担当。发包人供给的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，依据发包人违约的商定办理。五、材料的供给1、工程所需全部材料由乙方购置供给到施工现场；产品成品材料由乙方供给样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙

15、方购置供给到施工现场甲方供给的材料设备除外。第9页共15页2、全部材料设备供给附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格依据国家有关部门的规定及要求进展检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。3、施工中，由于甲方缘由导致工程设计变更造成乙方选购的材料、设备不适用，甲方赐予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。4、材料设备承受投标文件承诺承受的品牌或同类产品承受的产品品牌须经过甲方的书面确认。风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的，由发包人担当由此增加的费用和或延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的，发包人

16、有权要求承包人返工直至工程质量到达合同商定的标准为止，并由承包人担当由此增加的费用和或延误的工期。六、工程质量工程质量标准：按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并到达图纸和标准要求。七、双方责任义务甲方责任第10页共15页1、甲方负责向乙方供给消防工程所需要的装饰设计图纸和相关资料。甲方负责对乙方供给的设计方案进展施工进度及施工质量的监视。2、甲方负责协调施工时间，正式施工前依据大厦实际状况确定好开工时间。施工中如需停工，提前 2 天通知乙方。3、甲方负责安排装饰施工队伍协作乙方施工面的恢复及修补。4、应负责供给材料及施工设备在现场的存放场所及施工人员在施工现场的临时休息场所。5、负责要求

17、甲方相关人员不得擅自进入乙方施工作业面。如因工作需要进入施工作业面须遵守乙方施工现场治理要求。6、负责在乙方完工后组织、协调消防检测工作。乙方责任1、乙方依据甲方供给的图纸和资料，依照现场实际进展消防工程的设计并编制预算书。2、乙方依照工程的的需要，安排专职的工程经理并配备足够的治理人员，依照设计和施工进度的需要，按期、保质、保量进展施工。3、明确工地负责人，并向甲方供给施工人员名单。4、负责成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完工程。5、分包方须负责供给施工所用的全部材料、机具及随机所用的电线和配件， 并保证机具性能良好，符合甲方的安全要求及国家和北京市的有关规定。第11页共15页6、遵

18、守甲方现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的治理规定。7、负责保管及维护甲方供给乙方的临水、临电设施及设备，如有丧失、损坏，乙方照价赔偿。8、乙方负责分包范围内材料、设备的运输及保管及施工完的成品保护工作。9、该工程作为整体统一进展消防验收，无须单独备案。10、乙方负责设备的选购、运输、保管和入场验收。八、工程验收1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收标准和质量验收标准为依据。2、隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。甲方接通知后 天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字前方可进展下一工序的施工。3、单项工

19、程竣工前天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后天内验收完毕。甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。4、乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前天由乙方申请要求市消防部门进展竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。照实际竣工日期比合同商定竣工日期延迟的，乙方应担当延期竣工的违约责任。5、自动报警系统和相应局部经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方担当因此延误交工而造成甲方的损失。6、属于甲方负责完善的消防工程工程包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等应在消防验收前到达验收标准，否则乙方竣工验收时

20、间顺延。7、工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各 份。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料；工程变更较大的，应由乙方重绘制竣工图，所需费用由乙方担当。8、在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应担当的质量保证及保修责任。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分局部项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同商定担当保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。九、工程的修理承包方在消防工程交工验收后五天内，应向

21、发包方提交工程保修书，保修期为一年。第13页共15页风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可 依。十、违约责任因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。十一、争议的解决1、本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的商定如有不全都， 解释挨次应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。2、双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向地人民法院提起诉讼。十二、其他1、本合同经双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。甲方公章：签约代表：签约时间：年月日第14页共15页签约地点：乙方公章： 签约代表：签约时间：年月日签约地点：第15页共15页