深圳房屋租赁简单版的合同.docx

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1、 深圳房屋租赁简单版的合同 出租方(甲方)： 承租人(乙方)： 依据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 合同内容如下： 第一条：甲方将座落于深圳市 区 房屋租给乙方使用。 其次条：乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：乙方租赁房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自转变房屋功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。 第四条：该出租房的租金为每月 币 万 仟 佰 拾 元整，签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金 币 万 仟 佰 拾元整。押金属乙方全部，如乙方违反甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方(不记息)

2、。 第五条：交租方式根本为每月交一次， 币 万 仟 佰 拾 元整。每次交租为当月日前交纳房租。乙方必需依约交付租金，交付方式双方商定，如有拖欠租金，每月按拖欠局部的2%加收滞纳金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。 第六条： 1、租赁期间，每月的治理费、水电费、煤气费、电视费均为乙方负责。 2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租须提前三十天与甲方协商。 3、合约中止，乙方须快速搬走全部属于乙方的物品以清手续，不得借故不交门匙，有意阻滞时间，若合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，则甲方有权自行处理。 4、租期未满，甲乙双

3、方不得借故解除合同，若有特别缘由需要在租期未满时解除合同，当事人必需提前三十天，以书面方式通知对方，否则；甲方违约，甲方双倍赔偿租房押金给乙方；若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。 第七条：甲方应负责房屋和屋内实施的正常修理或托付乙方代理修理，如甲方不作修理，又不托付乙方代理修理，所造成房屋毁损的，乙方则不需要担当负责。 第八条：乙方使用房屋和屋内实施时，必需严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定，严格遵守社会公德。乙方不得转变房屋用途、构造、设施。如有意或过失所造成毁损，应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。 第九条：如发生不行抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等

4、状况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。 第十条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用状况无异议后，乙方将全部大门及房门钥匙如数交回给甲方。 第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字(名)之日起生效用，均具有法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 深圳房屋租赁简洁版的合同2 出租人(以下简称甲方)： 地址： 托付代理人： 地址： 承租人(以下简称乙方)： 身份证/营业执照号码： 电话： 工作地址： E-MAIL： ： 其次联系人： 电话： 依据中华人民共

5、和国合同法、中华人民共和国城市房屋治理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市_ 区 _ 花园/大厦 _ 栋/_ 阁/_ 座 _ 单元 _ 层 _ 单位(以下简称“该物业”)出租给乙方使用。房屋建筑面积_ 平方米(以房地产证为准)。房屋用途为_ .乙方居住人数为 _ 人。 其次条 租赁房屋的每月租金为人民币大写： _ 元，小写：￥_ 元。 不含税 _ 含税_ ，详细税率以政府部门规定为准。乙方应于每月_ 日前向甲方托付代理人交付租金，首期租金交付为本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应向甲方托付代理人支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘

6、以每月租金的5。甲方托付代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙方保证金中扣除。 第三条 乙方租赁期限从 _ 年 _ 月_ 日起至 _ 年 _ 月_ 日止。甲方托付代理人应于 _ 年 _ 月_ 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关交接手续。 第四条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。在签订本合同时，乙方须向甲方托付代理人交纳租赁保证金，人民币大写： 元(小写￥： 元)。甲方托付代理人向乙方收取保证金时，应向乙方出具收据。 第五条 乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋(大厦)治理费、本体修理费、电话费、管道自然气费、数字电视费、网络费等。 第六条

7、乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁房屋内发生的危害人生安全大事或刑事案件，由乙方自己负责和担当由此造成的经济责任。 第七条 双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后，办理房屋的交接手续，乙方确认设施设备可以正常使用，即视为房屋交接完毕。如不能正常使用，甲方须负责修复保证正常使用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于简单损坏的物品，由乙方自行修理恢复使用；水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，由乙方自行缴费及添加使用。 第八条 在租赁期限内，乙

8、方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方拒不修理或赔偿的，由甲方托付代理人代为修理，修理费用乙方担当。 第九条 租赁期间，乙方不得将租赁房屋局部或全部转租于他人，甲方托付代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的承租方必需符合甲方托付代理人的要求，且需支付该物业月租金的百分之四十作为转租费；如需甲方托付代理人介绍承租方的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方托付代理人的效劳佣金。 第十条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的局部或全部的产权，应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购置权。 第十一条 本合

9、同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行； (二)政府打算征用租赁房屋所在土地而需撤除租赁房屋； (三)经甲、乙双方协商全都的。 第十二条 消失以下情形之一的，甲方不予退还租赁保证金，并追究乙方损害赔偿责任或违约责任； (一)乙方拖欠租金达七天以上的；乙方连续三个月每月都拖欠租金达5天以上的； (二)乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)治理费、本体修理费、管道自然气费、数字电视费合计超过月租金四分之一以上的；乙方连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)治理费、本体修理费、管道自然气费、数字电视费的其中一项

10、费用或多项费用的； (三)乙方利用租赁房屋进展非法活动，损害公共利益或者他人利益的； (四)乙方擅自转变租赁房屋构造或法定用途的； (五)乙方违反本合同第八条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使租赁房屋或其附属设施严峻损坏的； (六)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将租赁房屋进展装修的； (七)未经甲方托付代理人书面同意，乙方将租赁房屋擅自转租他人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方托付代理人还可依据上述情形单方解除合同(应书面通知乙方迁离并交回租赁房屋，如乙方拒不交回租赁房屋，甲方托付代理人有权会同物业治理处工作人员作证开门，收回租赁房屋使用权，并将乙方存放在租赁房屋内的物

11、品清点拍卖，用于抵偿欠租、欠费及其它损失，对此乙方表示同意。) 出租人签名：_ 托付代理人签名：_ 承租人签名：_ 深圳房屋租赁简洁版的合同3 出租方（甲方）： 身份证号码： 联系方式： 居住地： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系方式： 户籍所在地： 因乙方需要，甲方同意将房屋出租给乙方做使用，为保证甲乙双方合法权益，经双方友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议。 一、协议有效期（租房期内） 本协议从 年 月 日至 年 月 日止 风险告知：通常状况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。因此在商定本合同中租赁期限时应当留意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届

12、满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 二、租金、押金及水电费结算、付款方式 1、每月租金为：元整（小写：），按季度付款，先交租后入住。 2、租房违约金为：元整（小写：），协议签订之日一次性付清。 3、电价为：元/度，水价为元/吨，按水、电表计量收取，每月结算一次。 风险告知：我国合同法规定，承租人无正值理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。假如没有商定逾期支付租金可以单方解除合同，则待该公司逾期不支付租金累计超过六个月时，你也可单方解除租赁合同，收回房屋。 三、室内设施清单 实木床张；衣

13、柜个；餐桌、餐桌椅套；沙发、茶几套；电热水器台；油烟机台；空调（挂机）台；电视机台 四、相关责权及违约责任 1、乙方所出具的”身份证明应真实合法有效，甲方一经查出乙方有有意隐瞒的视乙方违约，可要求乙方退房（必要时可报公安机关），且不退还乙方的任何违约金，中途退房不退违约金。 2、乙方所租房屋仅作住房使用，不能用作会议室、联络处、款待所及其他用途使用，乙方在甲方的出租屋内的一切民事行为都应符合国家现行的有关法律、法规的规定，乙方的财物等自行保管好； 风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不

14、得以正规用途为租赁但行违法之事。 3、乙方使用住房时不得损坏门窗、地面、墙面、木地板及所用电器设备及全部家具等，如有损坏一律照价赔偿。租住期间的任何装饰应经甲方同意，并遵循“来修去丢”的原则； 4、乙方应保持室内外清洁卫生，不得用硬质东西堵塞下水管道，讲究卫生，人人有责，甲方有权监视检查室内清洁卫生； 5、协议期满退房时乙方必需搞好室内清洁卫生，甲方验收前方可办理退房手续，否则从违约金内扣除局部清洁卫生费； 6、入住五天以上按全月计算房租，协议期内乙方要求退房应提前一个月告之甲方，否则违约金不退。超过一个月将来入住，而又未告知甲方属自动违约，甲方有权将房屋另行处理； 7、乙方在未违反本协议的状

15、况下，甲方要求乙方退房应提前一个月告知乙方，结算后退还乙方违约金； 8、甲方在收取乙方租金、违约金及水电费用时应出具由甲方签字的收据，乙方在承租到期后凭甲方的收据退还违约金； 9、本协议第三页为出租房内所配备设施清单。 10、本协议到期后自动失效，乙方有优先承租权。 五、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 风险告知：关于争议解决方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若商定仲裁解决仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。 本协议共三页，一式两份，甲、乙双

16、方各持一份，甲、乙双方同时签字后生效。协议中未尽事宜，甲、乙双方应在友好协商下解决。 出租方（公章）：承租方（公章）： 法定代表人（签章）：法定代表人（签章）： 年月日 深圳房屋租赁简洁版的合同4 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方将位于_市_区_小区_栋_单元_的住房出租给乙方。 其次条房屋用途 该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租期为_年。 第四条租金 该房屋年租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整。依据

17、市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。 第五条付款方式 乙方先支付_年租金和_元押金给甲方，合计人民币_元整(_元整)，剩余租金于_年_月_日前全部结清。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方担当；因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏,由乙方担当责任修理赔偿。 租赁期间，如因乙方缘由发生被盗、火

18、灾，屋内漏水，对甲方及四周邻居造成损失的由乙方负责。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费。 甲方只负责取暖费、物业费。 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_元整(_元整)作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权拘留押金作为补偿,超出押金范围的局部乙方另行补齐。 第十一条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方情愿连续租赁，甲方则优先同意乙方连续租赁； 2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。 3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。 4、乙方如不续租，

19、应在房屋租赁到期前_个月告知甲方，如不提前告知甲方将拘留乙方押金。 第十二条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳_个月租金作为违约金。 第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十四条其他商定 (一)房屋内有如下物品 疽电：_电视机_台(_元)；美的电冰箱_台(_元)；_洗衣机_台(_元)，有线电视机顶盒_个(_元)，无线路由器_个(_元)； 疽具：床铺_个；鞋柜_个，液化气钢瓶_个，单头炉具_个。 (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为：_度；(2)电表现为：_度。 第十五条本

20、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 深圳房屋租赁简洁版的合同5 出租方房东： 联系电话： 承租方房客： 联系电话： 兹有甲房房屋一套，地址： 户型：门面房 自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议： 一、租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。 二、租期内房租每月人民币 元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必需提前通知甲方，甲方同意方可转租。

21、如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。 三、租期内。甲方不得以任何理由随便加价。并将 年 月 日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不担当。租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。 四、甲方必需出示房产证和身份证。以证明房屋的全部权。如发生房屋纠纷大事。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方担当。乙方必需供应身份证的复印件。 五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋构造。如须装璜。需经得甲方同意。 七、租

22、期内，甲方应帮忙乙方协调水。电等的供给问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。 八、租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币： 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。 九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不行抗拒的自然灾难，乙方不担当赔偿责任。 十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。 十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。 十二、房租费和押金以收据为准。 水表底数： 吨。 电表底数： 度 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 有效期至