消防系统运行管理标准作业规程.docx

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1、 消防系统运行管理标准作业规程_物业经理人 1.0目的 标准消防系统运行治理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态 2.0适用范围 适用于物业部辖区内各类消防系统的运行治理 3.0职责 3.1治理处主任负责消防系统设备运行治理的监视、统筹工作。 3.2消防治理中心负责消防系统设备运行治理的业务督导工作。 3.3消防治理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行治理。 3.4消防治理中心消防员负责详细实施消防系统设备的运行治理工作。 4.0程序要点 4.1运行监控 4.1.1消防治理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火放盗闭路电视等设备进展监控。 4.1.2运行监

2、控内容: a)消防主机显示屏是否显示“SYSTEM NORMAL”(系统正常); b)消防主机是否正常(正常时I=1.2A,U=25V); c)“运行”和“电源”灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d)巡察喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时赐予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e)“故障”灯是否亮,灯亮时证明消失故障,马上到现场查明缘由; f)“低水位”信号灯是否亮,灯亮时马上通知机电修理电工查看水位加水; g)“破波灯光”信号是否亮,灯亮时到楼层查看破波报警缘由; h)监看闭路电视画面是否清楚,消失故障时准时通知机电修理部修理; i)

3、巡察“1211”固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发觉重量减轻时应进展密封、紧固、更换充气,消退防火区的一切杂物; j)设备有无消失烧焦、异味、特别声响; k)测试“试灯”键,试灯1-2秒钟,发觉有信号灯不亮,应查明缘由赐予更换。 4.1.3在运行监控中发觉有不正常状况,应进展登记,同时报告消防治理中心主管、班组长,并进展整改。 4.2特别状况处置 4.2.1当消防主机消失特别状况(如水浸入),应马上切断供应消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁. 4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,马上关掉相关设备的电源,快速用干粉过1211灭火器扑灭. 4.3机房治理 4.3.1非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若须进入,须经消防治理中心主管同意,并在当值消防员允许的状况下方可进入,但时间不宜超过5分钟。 4.3.2当值消防员每班清扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮干净。 4.3.3室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶“1211”或干粉灭火器。 4.3.4室内制止吸烟。 4.3.5室内应当通风良好,光线足够,门窗开启敏捷,防小动物设施完好。 4.3.6室内必需保持24小时监视消防系统,临时离开时,需呼叫四周