煤场场地租赁合同煤场场地租赁合同范本(十二篇).docx

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1、 煤场场地租赁合同煤场场地租赁合同范本(十二篇)煤场场地租赁合同 煤场场地租赁合同范本篇一 乙方：_ 依据中华人民共和国煤炭法第47条规定：_“设立煤炭经营企业应当具备以下条件：_有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的原则，达成合同如下：_ 一、甲方租给乙方位于_市_(区、县)_乡_镇_路_号，土地使用证号：_国用字第_号、有用土地面积_，作为乙方存贮煤炭的场地。 二、租赁期限：_从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、年租金：_. 四、租金交付方式：_ 五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_台，型号_，租金_元，租

2、金交付方式_.计量设施法定检定的有关费用有_方担当。 六、甲乙双方签订合同，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后准时办理煤炭进出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止合同，甲方退还乙方租金。 七、方负责煤场内环境爱护设施的安装、治理，_方负责治安、消防、卫生工作，_方负责对(自已)储存的煤炭自燃、损失、变质负责。 八、本合同未尽事宜，双方协商解决。 九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同由双方签字盖章生效。 甲方(盖章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 煤场场地租赁合同 煤场场地租赁合同范本

3、篇二 出租人：承租人：依据民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事煤炭堆放的有关事宜经协商达成协议如下： 一、乙方承租甲方区场地面积亩，用于煤炭堆放。 二、租赁期限自_年月日起至_年月日止。 三、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 四、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前十五日内书面通知甲方乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 五、乙方有

4、权监视甲方履行协议商定的各项义务。 六、乙方自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 七、乙方应按期支付租金并担当各项税费。 八、乙方应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 九、乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意。 十、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。 十一、乙方不得将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。 十二、乙方不得逾期十五日未支付租金或水电、等费用的。 十三、甲方或乙方因自身缘由需提前解除协议的，应提前二十日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁

5、手续。 十四、甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 十五、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 十六、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 十七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，提交淮南市仲裁委员会仲裁。 十八、本协议的理解与解释应依据协议目

6、的和文本原义进展，本协议的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本协议的解释。 十九、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方：乙方：_年月 煤场场地租赁合同 煤场场地租赁合同范本篇三 甲方(出租方) 乙方(承租方) 为了满意乙方进展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互敬重的原则，签订本租赁协议： 1.甲方同意将位于 的养殖场包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需转变用途须经甲方书面授权; 2.租赁期限为十(壹拾)年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租赁期满，乙方假如盼望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权; 3.该租赁物为包括 (详见清单一);

7、 4.该租赁物不包括 (详见清单二); 5.租金：第一年、其次年两年租金分别为 150000(壹拾伍万) 元，从第三年(含第三年)每年租金在上一年租金根底上依次递增20%; 6.前三年租金须于合同签订日一次性支付完毕;同时，甲方供应适量空地场所作为乙方生产、生活使用; 7.从第四年(含第四年)租金须于每年 月 日前缴纳。乙方须于商定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日 元滞纳金，直至单方面终止本租赁合同。 8.合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金 万元整;该保证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，7日内甲方无息退还乙方。 9.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据(不

8、供应正式发票); 10.乙方对该土地只有使用权，没有全部权，不得将该租赁物转租、用于归还债务或者用于抵押; 11.租赁期间，全部租赁物的修理与保养由乙方负责，一切修理保养费用均由乙方担当; 12.甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏，其修理由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责; 13.甲方将猪场交给乙方后，同意乙方依据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍;乙方在甲方场地内的改、扩建行为，需提前告知甲方并取得甲方的书面授权(视情可以口头授权);乙方行为对甲方场地内建筑设备、树木植物造成破坏损失，另行协商; 14.乙

9、方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极协作甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系; 15.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须担当由于本租赁行为发生的一切费用(包括水电费，通讯费及税费等); 16.甲方供应电源供乙方自行接入，电费由甲方统一收缴，并出具收款收据，乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停顿供电; 17.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面(乙方须无条件协作)，向相关政府部门协商理赔事宜;协商完成后，乙方应如期无条件搬迁;属于猪苗补偿金归乙方全部;属于甲方的投资工程及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲方; 18.乙方在场地内的生产经营活动应留意安全，若由于乙方生产过程中的错误

10、导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等)，乙方应担当赔偿责任; 19.乙方应提高本人及随带家属(如老人、小孩等)和各类工作人员的安全意识，积极做好安全防范工作，制定具体安全操作标准，防止安全责任事故发生。若发生安全事故，甲方不担当任何连带责任。 20.租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若由于乙方人为缘由造成甲方财产损害，乙方应赐予修理;若乙方不担当修理责任，甲方有权动用租赁保证金进展修理。对于房屋正常老化，甲方自行担当修理责任(合同履行之前拍摄相关租赁场所物品照片，以备比对); 21.租赁期间，若发生自然灾难造成房屋损坏，乙方应负责修理，并担当相应费用; 22.租赁合同到期

11、或者合同提前终止，乙方有权将个人投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方全部;若乙方由于各种缘由，在合同期满或者合同提前完毕后15日内，不处理相关设施，则设施全部权由甲方承接，并由甲方自由处理; 23.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿另一方直接经济损失; 24.本协议自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效; 25.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份; 26.相关清单、照片附后。 甲方： 乙方： (签字、画押) (签字、画押) 二零壹叄年 月 日 煤场场地租赁合同 煤场场地租赁合同范本篇四 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关

12、法律、法规的规定，双方就租赁场地及厂房从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁物 乙方承租甲方合法拥有的位于 (地址) ，x厂房及场地，面积共计 平米，其中轻钢构造库房 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。 第三条 租金 本合同租金实行每年上交款支付制，租金标准为每年 元人民币，租金的支付时间为每年 月 日前。 第四条 甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方

13、供应场地厂房及相关配套供水地下管道设施，保障乙方正常生产、生活用水，按国家标准按月收取乙方水费。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 6、对乙方在场地厂房范围内进展的建筑、装修进展审查和监视。 第五条 乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，听从甲方的监视治理。 4、应按商定期限一次性支付每年租金，并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用场地及厂房内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进展的固定资产建立或对原有厂房构造的改动报甲方同意前方可

14、实施，造成损坏的担当修复或赔偿责任。厂房的自然损坏由乙方负责修复。 6、应根据法律法规及各级行政治理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、所需动力电设施，乙方自行购置符合国家标准的计量电表，接入甲方电表下，乙方每月初向甲方缴纳上月电费，电价按当月电网公司对该公变核定的单价进展结算。 10、乙方需安装独立水表，按国家规定价格单独计费，每月初向甲方缴纳上月水费，水价按当月供水部门收取的单价进展结算。 11、乙方生活性污水排放管道需接通

15、到厂部大排污管中;生产性污水乙方送排污厂处理，费用自理，不得任意排放造成水源污染。 第六条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据一年租金的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期 30 日未支付租金的。 8、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提

16、前解除合同的，应提前 60 日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据三个月租金的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金。 如遇国家征占用地，本合同自动终止，双方互不担当赔偿责任。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地厂房或生产生活用水、致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金3%的违约金。 第八条 免责条款

17、 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第九条 续租 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 60日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方 同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权。 第十条 租赁物交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后15日内将租赁物及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失

18、由乙方担当。 乙方在场地上投资建立的不动产，在合同终止后15天内自行撤除清理，否则无偿归甲方全部。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向当地人民法院起诉。 第十二条 合同生效时间 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 第十三条 其他 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(盖章) ： 授权代表(签

19、字)： 签约日期： 乙方(盖章)： 授权代表(签字)：签约日期： 煤场场地租赁合同 煤场场地租赁合同范本篇五 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 本着公正、自愿的原则，依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下场地租赁合同，以供共同遵守。 1、甲方自愿将楚王城平方)场地租赁给乙方，乙方使用该场地开办驾校使用。 2、甲方必需供应院内房屋两间，水电齐全，水电费由乙方负责。 3、在使用期间，乙方因场地需要改造设施，费用乙方自负，但甲乙双方共同协调四周邻里关系。 4、在租赁期内，租金不变，甲方不得无故上调租金。租金每年 元(大写： )，_年一交，一次性付清。合同期满，在同等条件下，乙方有

20、优先续租权。 5、甲方在_年内保证乙方正常使用场地，因其他缘由无故让乙方搬走，甲方必需赔偿乙方的场地设施等一切费用(以实际投资费用为准)。 6、甲方如_年后的确需要开发建房，需提前半年通知乙方。 7、本合同一式两份，签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 煤场场地租赁合同 煤场场地租赁合同范本篇六 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条?租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房

21、_平方米，库房位置为_。 其次条?租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条?租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。 第四条?保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同

22、的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条?_ 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条?甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理

23、;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理; 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。 第七条?乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经

24、营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的

25、备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条?合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、

26、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条?其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3

27、、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条?免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条?续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，

28、如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条?租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条?争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京_委员会_; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条?其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，

29、不影响本合同的效力。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_ 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 签约日期： 乙方(签字盖章) 签约日期： 煤场场地租赁合同 煤场场地租赁合同范本篇七 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁

30、场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用于_. 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月; 免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打

31、算。 第四条租金 租金共_元，实行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。 第五条保证金 是否收取保证金由双方协商商定。 第六条保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 2.乙方自行投保的范围为：_. 第七条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动

32、。 5._. 第八条乙方权利义务 1.有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 3.应按期支付租金并担当各项税费。 4.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 8

33、.租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。 9._. 第九条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1.未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 2.进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 5.违反保证金协议的有关商定的。 6.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 7._. 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由

34、提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第十条其他违约责任 1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。 4._. 第十一条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互

35、不担当违约责任。 第十二条专用设施、场地的修理、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局

36、部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十三条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十四条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签

37、署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本

38、合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十五条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十六条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十七条通知 1.依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未